オーナーとは、持ち主、所有権者のこと。
画像
タイトル/▼掲載日
カテゴリ
アクセス
2023/02/09
...建設時の確認申請、検査済証などの書面、また個人ワンオーナーのため履歴も明らかではあったが、銀行窓口が建築の現況についてのエビデンスデータを求める、それが融資を左右する時代になったということなのだ。...
1,801
2023/02/08
... ■ 初のオーナーチェンジで戸建を購入 この戸建てを購入した経緯ですが、東京で勤務しながら札幌近郊の物件を購入していた時期に4件ほど戸建てを購入させていた不動産売買仲介会社の店長からの紹介がきっか...
36,057
コラム
2023/02/07
...ところが、オーナーがお金を借りて、その建築会社が破綻してしまったら銀行にとってもリスクですので、聞き方によっては状況は変わってきます。繰り返しますが、銀行の担当者は守秘義務があるため、建築会社の財...
5,153
コラム
2023/02/06
...オーナーである駒田建築設計事務所の駒田剛司氏、駒田由香氏が独立後に最初に建てたのが2000年築の「西葛西APARTMENTS」。通りから見ると右側にある建物でこちらは全戸賃貸住宅(そのうち、一戸は...
1,895
2023/02/05
32,240
コラム
2023/02/04
...◎申し込み先:ADDress公式サイト■2023年の新規&オープン予定の家情報古民家、オーナー同居型住宅、温泉付別荘、団地などの集合住宅、旧寝台列車、シェアハウス、ゲストハウス、ホテルや旅館、キャ...
4,817
2023/02/04
...中堅クラスの企業の税務顧問を中心に、これらの企業の事業承継プランニングやオーナーの相続税対策など多数の案件に関与している。また、公認会計士としての知見を生かし、複数社の社外監査役として企業経営に関...
3,962
2023/02/04
...③「ソーシング力による外部成長」多くの不動産売却や仲介の実績を持ち、不動産オーナーとも直に関係を持っていることが、優良物件を見つける「ソーシング力」につながっている。同リートの投資方針は、オフィス...
3,795
ニュース
2023/02/03
...・売却なのに、即時に現金が入ってこない・10年間の家賃を頂いた後に物件を贈与するより、入退去はあれども10年間家賃を頂いた後に、オーナーチェンジか実需で売却した方が良い・この契約に承諾したら、10...
18,735
コラム
2023/02/03
...中堅クラスの企業の税務顧問を中心に、これらの企業の事業承継プランニングやオーナーの相続税対策など多数の案件に関与している。また、公認会計士としての知見を生かし、複数社の社外監査役として企業経営に関...
4,581
2023/02/02
賃貸集合住宅LiVLiシリーズを手がける 株式会社アーキテクト・ディベロッパーは、2023年2月4日(土)にと2月18日(土)に、不動産オーナーを対象とした無料セミナーを開催する。・2月4日【現役...
1,034
2023/01/29
...はできる気がしなかったので、残る選択肢はIでした』※ESBIの4つのモデルE:Employee(労働者)S:Self employee(自営業者)B:Business owner(ビジネスオーナー...
9,493
2023/01/28
...同じオーナーが建物全体を持つ一棟物件と違い、区分分譲マンションは、専有部と共用部に権利関係が分かれて、その管理業者も分かれています。更に、専有部同志では、各オーナーと入居者が所有権と居住権を持ちま...
7,297
コラム
2023/01/28
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
24,336
2023/01/27
... 参照:外国人向けの賃貸物件オーナーを目指して大家歴1年で脱サラしました 「 伏見さん、こんな物件があるんですけど、ご興味ありますか? 」 それが5棟目の物件概要書でした。 その会社は物件の売...
5,364
コラム
2023/01/27
...「買い付けを入れたときには、2番目だったのですが、現金で手付金を出すなど交渉したことで、1番手さんに譲ってもらい、買うことができました」このほかにも現金で、入居者が付いている戸建てをオーナーチェン...
6,551
2023/01/26
...最上階にオーナーズルームがあったんだけど、そこに住みながらバリューアップをしていけば、将来の出口にも困らない物件だと思った。 なんなら、もぎじゅんが融資を申し込んでいる間に現金で奪ってやることも...
6,681
コラム
2023/01/25
...そこで、オーナーがストレスを抱えず頼れる管理会社を見つけるために、管理会社選びの注意すべき5つのポイントを掲げてみる。①管理物件の入居率が地域平均よりも低い管理委託時に任せる予定の管理会社の入居率...
3,348
2023/01/23
...クラブハウスの建替えに端を発し、庭との間にあったオーナーが生まれ育った家を取り壊して一緒に建て直すことになったもので、1階の公道に沿った建物東側にはテニスクラブのフロント、更衣室、ラウンジ、カフェ...
1,836
2023/01/22
...回、マンション管理士であり不動産投資家でもある飯田勝啓氏からご自身の経験も交えたお話を伺い、管理方式の違いに関して注意すべき点、リスクの顕在化事例として管理会社との壮絶なバトル、マンションオーナー...
4,989
2023/01/18
...飲食店は閑古鳥がなき、「家賃が払えない」「減額してほしい」といった要請だけでなく「もうラーメン屋をやめる」「店を閉めるしかない」といった声が聞かれ、収益物件を持つオーナーにとっては手痛い状況がここ...
2,317
2023/01/17
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
2,525
2023/01/16
...お姉ちゃんが持ち前のコミュニケーション能力で、不動産オーナーさんから管理契約を取ってきたので、賃貸管理を手伝ったのが不動産との関わりのスタートでした。 華子 最初は経理として、キャリアをスタートさ...
23,508
2023/01/16
...ちなみに2023年1月20日(金)、21日(土)は不動産オーナー、不動産投資家向けの見学会の開催も予定されている。関心のある方は実物を覗いてみてはどうだろう。健美家編集部(協力:中川寛子(なかがわ...
2,738
2023/01/15
...そのせいで、オーナーへの入金が止まったのだ。一方的な文面で、「 来月には少しずつ支払いを再開する 」的な連絡は来たらしいが、お医者さんの方から連絡しても全く反応がない。そこで、困り果ててワシに相談...
7,062
コラム
2023/01/15
...併せてオーナーとして留意すべき点についても、投資家の方からの解説をもらうことができた。区分所有者が「共同の利益に反する行為」を起こしたとき、管理組合はどう対処するか?(写真はイメージ)督促を無視し...
2,810
2023/01/14
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
7,904
2023/01/13
... リスク分散のため、首都圏以外、「福岡」の注目度アップ!昨今では20代後半~30代前半の不動産オーナーが増加し、彼らの投資先として注目を集めるのが、中古の区分マンションである。中古区分マンションの...
4,729
2023/01/12
... モーガンさん キッチンや洗面台の販売先ターゲットはどういう感じですか? DX母ちゃん 賃貸物件専門の設備メーカーになりたいと思っているので、ターゲットは不動産オーナーさんです。特に、新築を建てて...
2,559
コラム
2023/01/09
オフィスや店舗の「敷金減額サービス」を展開する株式会社日商保は、オフィスオーナーやスタートアップ企業、有識者と共に、敷金ゼロ円の「敷金フリーオフィス」を開発し全国に広げる「敷金を成長資金に。プロジ...
1,114
2023/01/09
...民泊となっている部屋は40人のオーナーが所有しており、現在の価格は180~200万円。取引価格の推移。他の物件同様10万円などという底値を記録していたが、民泊利用でぐっと上向いた「民泊前の価格は3...
5,776
2023/01/07
... 心配したオーナーさんが、「 ここ数年、寒波が酷くて大雪になる傾向が強まってきた。何か起きてからでは遅いので、至急対策をしたい 」と私に相談してきたのが今回の事例紹介の経緯となります。 ■ 雪庇...
2,883
コラム
2023/01/07
...同社はワンルームマンションに特化した展開をしているため、オーナーが物件選択に必要な情報として、今回、賃貸でワンルームを選択する際、大阪府在住の20代・30代が重要視するポイントを調査した。■超駅近...
2,593
2023/01/07
...オーナーチェンジで築浅のお満室の物件を買えば、することはほぼないかと思います。想像ですが、ラーメン屋さんはラーメンを一杯売ったら300円くらいの利益として1,000万円利益を得るためには33,30...
15,796
コラム
2023/01/06
...この物件のオーナーとなったのは、物件から車で30分の高松市内に住む片山哲也・恵子夫妻だ。賃貸もDIYも初めてというお二人だった。片山哲也・恵子オーナー(中央のお二人)そこで、DIY体験会を通じ、ご...
5,584
コラム
2023/01/06
...そのとき、どう対応すればいいのかを判断するのはオーナーの仕事です。サラリーマン時代は、物件の管理はすべて管理会社にお願いしていました。そのため、修理費用が高いなと思っても、自分では時間がないのでど...
5,892
コラム
2023/01/06
...満室で、オーナーチェンジで買い、すぐに家賃入ってくる点もありがたかったです」2棟目の室内。ワンルームだが、トイレバス別で、築浅できれいだった。前のオーナーが利用していた仲介業者を引き継ぎ、退去があ...
3,243
2023/01/05
...売却益で「 オーナーチェンジ 」の区分マンションを買った理由事業系に関しては、実家の田畑を利用して”営農型太陽光発電事業”を計画していたのですが、こちらはいったん休止することにしました。理由はいく...
5,515
コラム
2023/01/05
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
6,635
2023/01/04
...これまでの説明にのっとると、事業用の不動産を貸しているオーナーが「売り手」、事業用の不動産を借りて家賃を払っているテナントが「買い手」になる。つまり、オーナーの売上高が1000万円以下である場合、...
2,714
2023/01/02
...いわゆるオーナーチェンジ物件で、被害者は2017年6月に容疑者と不動産賃貸契約を交わしたというが、容疑者はそれ以降、月4万円の家賃を一度も被害者に支払うことはなかったらしい。その結果、2022年1...
17,335
2023/01/02
...〇6月:契約1件( 横浜ファミリー区分マンション )新規の不動産業者さんの紹介で、駅徒歩3分の物件をオーナーチェンジで購入しました。こちらについては融資を付けて購入しただけで、家賃が入ってくる状態...
8,120
コラム
2023/01/02
...それが契機となり、同社にはインテリア好きの人達が部屋を探しに来るようになり、管理を依頼していたオーナーが自分の物件のリノベーションを依頼するなどの流れができた。さらに2年ほど前に坂田氏が手掛けるイ...
7,931
2023/01/01
...前オーナーが、なんとなく自分の苗字や、自分の子どもの名前などを物件につけているケースもあるからだ。「入居者の方にどんな価値を提供したいのか、頭を柔らかくして物件名を考えるのも楽しいと思います。そこ...
3,696
2022/12/31
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
9,894
2022/12/30
...前のオーナーさんは高齢で融資期間が短く返済額が多く、手残り家賃が少ないことから売却するとのことで、対して自分は当時30代で融資期間を長く引け、いわゆるアパートローンで耐用年数によらず融資期間を伸ば...
3,512
2022/12/28
...これはオーナーのリスクをテナントに押し付けているのみならず、なかにはまだきれいなのに壁を塗り替えたり、残した照明はまだ使えるのに取り替えたりということも起こりがちです。LOOPLACEは、物件の運...
1,750
2022/12/28
...オーナーセミナーや不動産会社向け研修など、毎年80回以上講演を行い延べ3万人以上もの人が聴講してきた。自らも不動産投資を行なっている。保有資格:1級FP技能士,CFP,CPM,CCIMなど多数。 ...
994
2022/12/27
... ガスタンク少佐さん 利回り15%のオーナーチェンジ物件であれば絶対に売れますよ。やっぱりルイ君は基準がおかしいと思います。普通にネットでオーナーチェンジ物件で利回り15%で出ていたら売れると考え...
7,345
コラム
2022/12/26
...■ メンタルモンスターになった!不動産投資を始めてからは、何があってもオーナーである自分が責任を取るしかありません。逃げ場はありません。トラブルバスターな日々…。買って一年目でボロアパートの屋根が...
6,385
コラム