オーナーとは、持ち主、所有権者のこと。
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2022/12/26
...区分投資家には朗報、1棟もののオーナーも注目。4位 トラブル賃借人が屋根の上に6mの巨大アンテナを設置!その時大家は?前編【太田垣章子のトラブル解決!】3位 新しい動き「表札」を新しくしたら退去が...
2,468
2022/12/25
...それが例えば「 賃借人 」などであれば「 ああ、貸家としてお金をもらっているんだな 」となり、引き続き私がオーナーチェンジとして貸すと言う選択肢も取ることができます。しかし、「 無権限の占有者 」...
4,902
コラム
2022/12/25
...物件オーナーや管理会社は「RACUHO」を利用することで、すでに加入している家賃保証で賄えなかった損失を補填することができる。賃借人と契約する必要がなく、かつ加入中の保証会社への連絡も不要で、ラク...
1,431
2022/12/24
...新設すれば効果持続し、長期巡航運用この物件は前回の退去時、即ち、このお客様ご入居直前がオーナーチェンジ後初めての内装工事でしたので、その時にしっかりやっていました。私が不得手な以下の内装と木部工事...
5,497
コラム
2022/12/24
...築年数が経過したアパートは建物の劣化が進み、外観イメージが低下する一方、近隣には競合の新築アパートが建設されるなど、入居率を下げない為にアパートオーナーは対策を打つ必要がある。「ドアリモ アパート...
1,263
2022/12/24
...不動産投資家に消費者保護の法律は適用されない事業オーナーとしてリスクやトラブルへの心構えを不動産投資は言い換えれば不動産賃貸業である。投資的側面もあるが、あくまで事業、ビジネスであり、収益物件を買...
1,914
2022/12/23
...11月30日(水) 住宅改良開発公社主催の「あしたの賃貸プロジェクト 第3回シンポジウム」がオンラインで開催され、賃貸オーナーをはじめ、1200名以上が視聴した。たとえば空室だらけの学生向け賃貸ア...
2,055
2022/12/21
...バストイレを別にしよう、温水洗浄便座を設置しよう、アクセントロスはどうか、間接照明にしてみようか、収益物件オーナーは空室そのものの対策こそ、その名の通り空室対策と考える。たしかに改善すると埋まるの...
2,171
2022/12/20
...前オーナーは放置状態だったようです。私もまだ大丈夫だろうと高を括っていました。すると隙間から水が入り、サイディング( 外壁材 )の内側から腐食が進み、鋼板が落下!その結果、ベランダの底が抜けそうに...
24,454
コラム
2022/12/17
...オーナーからすればレントロールしか見ないから、そこまで考えが及ばないじゃないですか。もし何かあったらどうしようと真っ青でした。こういうドラマのある物件を経験すると、鍛えられますね。 ■ 人を見抜く...
7,280
コラム
2022/12/16
大東建託株式会社は、主に都市部をターゲットにした賃貸併用住宅の新商品「CIEL O’NER(シエルオーナー)」の販売を開始した。同商品は、当社の高付加価値賃貸住宅「CIEL(シエル)」シリーズの新...
1,357
2022/12/16
...オーナー企業や同族経営で、株主が100%オーナーやその一族で占められている状態の場合、会社はオーナーのものであり、そこで働く社員たちとは資本家と労働者でカテゴリー分けされます。これは貧しい会社員の...
4,991
コラム
2022/12/16
...建築にお詳しいオーナーさまから、収益性はもちろんのこと、街並みへの配慮も求められました」そこで三村さんが提案したのが、長屋形式で 3LDKのメゾネットの2棟を横に組み合わせた設計だ。写真の通り、住...
5,268
2022/12/14
... <その④>横浜市 ファミリー区分マンションオーナーチェンジ価格:1,000万円台立地:駅から徒歩10分間取り:2LDK情報:紹介こちらは懇意にしている業者さんからの紹介です。たくさん区分を持って...
6,334
コラム
2022/12/12
...1階左端は住戸、その隣にキッチンスタジオ、住戸への入口があり、その右がカフェ「necotto」は3年半前に偶然のきっかけから捨てられていた猫を飼うことになったオーナーが建てたもの。一時預かるだけだ...
5,558
ニュース
2022/12/11
株式会社InitialAgencyが運営するハウスクリーニング/原状回復事業部の【CLEANAGENT】では、東京都内の不動産オーナーや不動産管理会社へ向けて賃貸不動産の退去時などに必須となる退去...
1,352
2022/12/11
...本業の仕事柄、不動産オーナーの支出内容などを目にする機会もありますが、修繕費用が多く発生している印象があり、その辺りも勉強が必要です。」国際感覚も備えマルチな副業をこなすBさんは新世代の申し子のよ...
4,105
2022/12/10
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。 スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサル...
2,793
2022/12/08
...その中でも指摘されていたのが、原オーナーが自らの所有住宅を「空き家」という課題として考えるというところに至るまでが課題であり、その認識の上で相談する先がわからないというもう一つの課題があるというこ...
1,584
2022/12/06
...同社では、遊休不動産の活用方法で悩むビルオーナー向けにアピールする。サウナ併設シェアハウス。写真はニュースリリースより岐阜・美濃でも娯楽施設等の復興めざす地方でも面白い取り組みが相次いでいる。岐阜...
3,537
ニュース
2022/12/05
...「当初、土地の売主はハウスメーカー施工による、ごく一般的なプランを買主に提案したのですが、それでは面白くないというオーナーからの意見があり、地元に強い不動産会社・丸山アーバンに相談、そこから話が来...
1,946
2022/12/04
...では、自分の欲しい条件の物件が出て来て、それを検討するとき、買っても良い! と『 確信を持つ 』ためには、何が必要になるじゃろうか???■ オーナーチェンジ物件を買うならDIYのレベルに注意基本的...
5,593
コラム
2022/12/03
...復旧工事は火災保険で賄えましたが、また次に大雪が降ったら、雪庇が形成されて再度事故が発生する可能性があるわけで、オーナーさんは気が気ではないわけです。もちろん室外機の移動も考えましたが、建物の構造...
4,467
コラム
2022/12/02
...オーナーチェンジ物件の場合は現にそこで商売が行われているので、客として行って店の雰囲気を調査したりもします。他業種のことは分からなくても、客目線で感じる素朴な感覚は他のお客さんにも共通することだと...
8,146
2022/12/01
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。 スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサル...
6,644
2022/11/29
... 一方では、「 投資家 vs お住まいの実需オーナー 」という、目的が必ずしも一致しない方々が一つの管理組合を運営する難しさという問題が発生する懸念もあります。そんな視点を持って、物件を検討して...
4,023
コラム
2022/11/29
...オーナーさんが地元の方で高齢だったので、隣のオーナーさんが若い方だったら、もういくらでもいいから売りたいとおっしゃっていて、譲っていただきました。 100万でも200万でもいいと言われたので、2...
6,320
2022/11/28
...不動産賃貸業は、オーナーの誠実さや人柄が比較的、売上に影響しないビジネスです( あくまで他のビジネスに比べて…です )。それは不動産賃貸業のメリットの1つであるとも思います。だからこそ、誰でも取り...
4,204
コラム
2022/11/28
...川端氏はオーナーから10%で回して欲しいと注文されたそうである。周囲の新築が5%程度ということを考えると高めな想定だが、もうひとつ注文があった。既存のパーキング、店子さん分の賃料は別として、新たに...
3,199
2022/11/27
...すごく興奮したことを覚えています』記念すべき1戸目の物件晴れて、戸建てのオーナーになることができた。■2戸目へ浴室のモルタル壁と天井を、ペンキまみれになって塗装したり、部屋のクリーニングをしたり、...
8,104
2022/11/26
賃貸マンションを所有しているオーナーにとっての大きな負担、「大規模修繕工事」。「十数年に一度、大規模修繕工事をしておくべきだといわれているけれど、ダンドリも大変だし、お金もかかるし、もうちょっと先...
2,333
2022/11/25
...最終日に仕上げの掃除をする頃には、貸し出すのが嫌になってしまうくらい、すっかり愛着が湧いてしまいました( ; ; )■ オーナーチェンジ物件として売却この家を買った当初は、民泊3号物件にするつもり...
6,055
コラム
2022/11/25
大阪駅前再開発、大阪・関西万博、IRなどの話題が続く大阪市中心部のワンルームマンションに特化した不動産投資で資産形成をサポートする株式会社リンクスは、同社が実施した現不動産オーナーを対象に実施した...
1,975
2022/11/25
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。 スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサル...
4,249
2022/11/24
...雰囲気があり、独立感も強いもう1軒は完成した直後のオーナーもまだ見たことがないという60㎡ほどの平屋。私道を入っていったどんつきの高台にあり、独立感、解放感がすばらしい。間取りは2部屋にLDKで庭...
3,245
2022/11/23
...「おうちアルバム」の管理機能を通じて、住宅オーナー(被点検者)は、同社が手掛ける住宅点検時の動画や写真のほか、点検後の結果報告や修繕アドバイスをスマートフォン上から閲覧可能となる。今回、動画の保存...
951
2022/11/23
...オーナーセミナーや不動産会社向け研修など、毎年80回以上講演を行い延べ3万人以上もの人が聴講してきた。自らも不動産投資を行なっている。保有資格:1級FP技能士,CFP,CPM,CCIMなど多数。■...
1,693
2022/11/22
...レーシングチームのオーナーには「 超 」富裕層が多くいます。私から見ると、保有資産の桁が三つ以上違う人たちです。しかし、レース場では彼らは仲間であり、ライバルという関係性です。そういった人たちでも...
4,342
コラム
2022/11/17
...正確には賃貸オーナーと入居者だ。近年そんな「異世代ホームシェア」が日本で広がりつつある。空室があるシニアの家に若者が同居する異世代ホームシェア。NPOなどが両者をマッチングするコーディネーターの役...
3,681
2022/11/16
収益物件のオーナーのみなさんに、是非とも繁忙期前にやっていただきたいのは、所有する物件名での検索だ。「Yahoo」や「Google」で、ご自身の所有する物件名での検索を実行していただきたい。なぜな...
3,235
2022/11/15
... ■ 気になる古民家のオーナーさん現る! 売主様との出会いは私がその家の近くに移住する少し前、今年の初夏でした。改修中の母屋の確認や畑の開墾のために、家族で週末通いをしていたある日、気になる古民家...
6,555
コラム
2022/11/15
...また、管理会社を変更するというリプレイス議案を出すと、「一部のオーナーが非常に悪意な組合活動を始めたので、この議案を否決するようにしましょう」と管理会社の営業マンが個別訪問したりする。芦沢氏は、「...
2,999
2022/11/14
... 参照:外国人向けの賃貸物件オーナーを目指して大家歴1年で脱サラしました■ 外国人入居希望者が殺到する賃貸物件の作り方 過去3回のコラムでは、私の自己紹介や体験談をお話させてきました。今回のコラ...
6,389
コラム
2022/11/14
...コラムを通じて、間取り図の面白さには、物件の立地、出来た年代と時代の経過、そして物件に込められたオーナーの想いなど、様々な背景からなる物件自体の面白さと、不動産屋がオーナーから情報を受け取り、間取...
2,864
2022/11/14
...せんから一般管理へ移行をする前提での購入だったのですが、切り替えを実際にやってみるとけっこう苦労したんです(汗) ■ 売主様の売却理由=「 サブリースを外したい 」 この物件は私で3人目のオーナー...
15,870
コラム
2022/11/13
入居者とオーナーがともにつくる文化住宅リノベーションプロジェクト、「ネオカスタム賃貸」が大阪府大阪市住之江区北加賀屋で始動している。築52年、ネオカスタム賃貸プロジェクトがここから始まるアートの街...
2,137
2022/11/13
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。 スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサル...
5,323
2022/11/12
...利用ユーザーは主に、不動産オーナー、不動産管理会社、内装工事の元請け業者を想定している。現地調査に要する時間は、ワンルームマンションで約30分~45分程度を想定している。◎だれでも現地調査(アプリ...
1,598
2022/11/12
... よ、よし!!これはいける! あとはこの土地を取得できたら、俺もついにアパートオーナーだ!! 俺はさっそく不動産屋さんに電話をして内見の申込みをした。もう壊すつもり満々だったんだけど、もしかし...
6,613
コラム
2022/11/12
...管理会社から清掃会社への再委託よりも、オーナーから割安な個人に依頼する形を作ることでコスト削減が可能。保守費用:例えば消防点検には清掃と同様なマッチングサービス会社が使える環境ができ始めている。エ...
3,219