オーナーとは、持ち主、所有権者のこと。
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2023/10/09
...受注したオーナーからは「外観にこだわった建物なのにゴミ集積庫に違和感があったのでイメージにぴったり」「意匠性にこだわりがあるうえに機能性・安全面も担保でき女性の入居者が喜ぶ」との声を受けているとい...
1,847
2023/10/09
...空室が埋まらない理由には、オーナーの家賃設定が高すぎたり、物件の魅力が低かったりする可能性もあるのに、考え方が一方的過ぎるという理由でした。空室の長期化で焦る気持ちはわかりますが、私も「毎週鬼電す...
5,628
コラム
2023/10/06
... 作業報告を管理会社やオーナー、経理担当や 税理士などにオンタイムで共有できる新機能「おかげさまでご登録者が4000名近くになり、たくさんのニーズをいただくようになりました。COSOJIを使って清...
2,700
2023/10/05
...何をするにしても問題は1階居住者だが、オーナーとしてはわざわざ立ち退いてもらうことまでは考えていない。といっても、1階が自然に空室になるまでの間、2階の空室をそのままにしておくよりは何らかの形でお...
1,962
2023/10/04
...この一部屋は県外在住のオーナーが出張時に泊まる部屋とのこと。リフォームが長引いて繁忙期を過ぎてしまったのが空室の原因だったようです。そこで不動産会社に連絡をして、「空いている部屋をまとめて借りて、...
6,613
コラム
2023/10/03
...「LIFESTOCK」はキャンプ場やグランピング施設などの施設事業者が運営している敷地の一部を提供し、管理や運用の委託を受けることでタイニーハウスオーナーから収益を得る、または宿泊施設として運用を...
1,356
2023/10/03
...物件オーナーはお金がなくて室内の修繕ができなかったようです。その分、交渉して安く初期費用を抑えて借りることができました。この物件を直したのが私の最初のDIYです。不動産の種銭を貯めるために始めた「...
5,020
コラム
2023/10/02
...テナント物件や駐車場を借りた後に、オーナーがインボイス登録していないことが発覚すると、トラブルになる可能性があるのです。そこで募集チラシやマイソクには、必ず「インボイス対応済み」という文言を入れな...
20,402
コラム
2023/10/02
...リノベーションしたのは賃貸7部屋とオーナー住戸2部屋。間取りも含め、大胆な改装が行われた。縁があって設計を手掛けたのは素材を活かしたデザインを得意としている/360°。施工は建物からもほど近い場所...
4,288
2023/10/01
株式会社全国賃貸住宅新聞社は、2023年10月16日(月)にデータブックの第7弾として、「賃貸管理・オーナー動向データブック2023-2024」を発行する。「賃貸管理・オーナー動向データブック20...
1,285
2023/09/30
...私はこれを重視して最初は横浜駅付近の1R をオーナーチェンジで購入しました。(今ならオーナーチェンジ戸建てを買うかも)3)初心者にS級やA級の物件が回ってくることはないと心得る初期においては大失敗...
4,232
コラム
2023/09/30
...る違約金の設定に法的な縛りがないことを利用し、25カ月分の家賃など異常な額の違約金を設定する◆サブリース会社の転貸先となりさらにサブリースを行い、解約が困難な状況にさせる【二重サブリース】オーナー...
4,107
2023/09/29
...オーナーセミナーや不動産会社向け研修など、毎年80回以上講演を行い延べ3万人以上もの人が聴講してきた。自らも不動産投資を行なっている。保有資格:1級FP技能士,CFP,CPM,CCIMなど多数。 ...
1,214
2023/09/28
...分譲マンションを所有するオーナーからするとギョッとする話だが、実際に起こったことだと話すのは、大規模修繕工事を手掛ける株式会社マツミ(大阪府茨木市)の宮脇美樹社長だ。修繕工事は高額だが、億単位の差...
2,958
2023/09/27
...現在は電子書籍という出版方法がある 鈴木さんは、東海地方の“都市部ではないエリア”で不動産賃貸オーナー業を展開し、家賃収入のみで月々50万円以上のキャッシュフローを達成した不動産投資家だ。 「不動...
1,316
2023/09/27
昨日は新築12階建高層物件のオーナー検査の日でした。設計の先生も来てくれて、建築会社の専務と現場所長とで最上階のフロアを見てまわりました。直近の建設費や建設現場で導入される週休2日制による弊害、省...
5,874
コラム
2023/09/27
...地震発生時にオーナー宅への支援・復旧の迅速化を目的にしたもので、国立研究開発法人防災科学技術研究所が地震発生後に公開する強震観測網の強震記録(加速度波形データ)を基に震災地域における建物被害レベル...
1,071
2023/09/26
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
2,814
2023/09/26
...増えつつある外国人オーナーのAirbnb(写真はイメージです)(まぽ/写真AC)海外では「バケーションレンタル」や「ショートタームレンタル」と呼ばれる民泊だが、旅行者や投資家の間では「Minpak...
4,817
2023/09/25
...オーナー社長にとって、自分で立ち上げた会社は紛れもなく自分そのものの感覚です。その会社から一度は仲間になった人が離れていってしまうのは「職業選択の自由だから仕方ない」という言葉では片付けられない寂...
4,578
コラム
2023/09/24
...オーナーは地元で長く賃貸住宅経営を続けてきた経験から、競合物件との差別化を図るために、住まいの省エネ性能に着目し、かねてから信頼関係があり、断熱性・気密性に優れた建築を数多く手掛けてきた内山氏に依...
2,417
2023/09/22
...<3位 不労所得を得られる>・不労所得としては優秀(39歳 女性)・不動産オーナーになると、不労所得を得られる(51歳 男性)賃貸経営について「一度投資してしまえば、あとは何もしなくていい」と考え...
1,842
2023/09/22
...そこでまず行政が主導して遊休不動産を調査、不動産オーナーへの啓発を行い、不動産オーナーと出店希望者をマッチングし、その後は民間が中心となり事業化まで進めています」「リノベーションまちづくり」の仕組...
2,106
2023/09/21
...魚を与えるより魚の釣り方を教えよう【次男の1棟目:前編】後編:300万円のオーナーチェンジ戸建を買った息子が気づいていないこと【次男の1棟目:後編】この物件、購入時には10年以上お住まいの高齢ご夫...
17,136
コラム
2023/09/21
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
2,143
2023/09/20
...(このコラムに戻ってきたのもその1つです)そこで、まずは僕の好きな音楽に恩返しをしたいと思って、ライブハウスのオーナーさんに相談しました。そして、第139話で書いた『midorinomaru』に、...
4,585
コラム
2023/09/20
...◎参考 家主専用サイトの開設 ◎参考 「自主管理オーナー向けに「スマートシステムPLUS」を提供開始」リリース(2021年12月1日)■イベント詳細日時:2023年9月23日(土)10:00~17...
741
2023/09/20
...筑波大学周辺・金沢大学周辺・新潟大学周辺など、各地でオーナーセミナーを開いたが、セミナー前に調べると、7-8割、時には9割の単身物件がネット無料となっている。学生の就職活動はオンラインに。アフター...
2,251
2023/09/18
...各階ごとに違う貸し方を実践大田区蒲田に複数の物件を所有する茨田禎之さん(有限会社仙六屋)は不動産オーナーであると同時に豊かな共用庭を備えた賃貸住宅群・うめこみちや京急高架下のコワーキングであり、工...
5,576
2023/09/17
...また、実際のリフォームにおいても、そういった前歴や環境負荷軽減のミッションなどのストーリーや考え方が住まい手に対してつながる流れも、それは一つのオーナーからテナントへのメッセージとしてのアピールに...
2,026
2023/09/16
...同社サービス「サブリリースドットコム」を運営していく中で数多くのワンルーム物件オーナーと出会い、悩みを解決してきた。同社では、「今回のサービスをご利用していただくことでお客様の力になることはもちろ...
1,509
2023/09/16
...家賃の下落や空室に悩むオーナー向けに、家賃アップしながら満室を見込めるDIY「サポート付」賃貸住宅をトータルプロデュース、サポートしている。
3,142
2023/09/15
...オーナーさんと話していく中で、1・2階は飲食の居抜きだから、私はそこはいらない。民泊で路面店というのはあまりメリットがないので。なのでそこから上、3階から6階を全部貸してもらえるようにお願いして、...
5,202
コラム
2023/09/14
...今までオーナー不在型で住宅宿泊管理業者になれるのは、宅建士か宅建業者か、2~3年自主管理したことある人でないとなれなかったんですが、今回新法の法律が変わることで、講習さえ受ければ、誰でもなれる形に...
3,393
コラム
2023/09/14
...現在、このコラムでシリーズ連載している「築50年古家再生物語」は絶賛リフォーム中であります!第1話はこちら→オーナーは茨城、物件は三重!田舎の築50年越えの狭小築古戸建を現在進行形で再生中!とにか...
5,270
コラム
2023/09/12
...空き家、遊休施設などの収益化に頭を悩ますオーナーにとっての活用術の一つとして定着し始めている。倉庫・トランクルーム、会議・研修、写真・ロケ撮影、パーティ、交流会など使われ方は幅広い。スペースシェア...
2,133
2023/09/11
...オーナーはその工場の経営者で、工場と2棟のマンションは同じ敷地内にある。新河岸川近く、築40年以上と古く、あまり手も入れられていなかった物件マンションはいずれも築40年超。今時はあまり好まれそうに...
2,685
2023/09/10
...結果、利回り18~19%のアパート3棟をまとめて購入することができ、フミさんは5棟62戸のオーナーに。年間家賃収入2500万円、単純化したキャッシュフローにして100万円を超えた。この物件を買った...
34,987
2023/09/09
...いちオーナーが全棟を所有している物件でしたらそれでも良いですが、区分マンションの場合、天井からの漏水ということは、自分が所有している専有部外に原因がありますので(本物件は専有部の天井裏には給排水管...
2,297
コラム
2023/09/09
不動産法務を多数取り扱う弁護士法人TLEO虎ノ門法律経済事務所では、不動産オーナーや不動産賃貸・売買を行う経営者を対象にしたセミナーを開催している。不動産オーナーからの相談の中でも良くあるもののひ...
710
2023/09/09
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
1,539
2023/09/08
...したが、今現在の反響はどうだろう?「高齢者向け賃貸の募集件数は賃貸市場の繁忙期になるとぐっと増え、閑散期に減る傾向があり、時期的に多い時と少ない時があるもの、提携する全国の不動産会社や賃貸オーナー...
2,638
ニュース
2023/09/07
...当時の住まいのシェアハウスのオーナーさんが会計士と弁護士の夫婦で、この二人から「金持ち父さん貧乏父さん」を勧められました。日本では「金持ち父さん貧乏父さん」は不動産投資家のバイブルに位置づけられ、...
7,644
2023/09/06
...理組合の理事メンバーや管理会社に任せておけばまずは一安心、と考えていないだろうか?(写真はイメージ)理事長の就任後すぐに発生していた管理会社のリプレースが伏線Aさんは都内の区分マンションをオーナー...
3,170
2023/09/05
...■資産価値が下がらないのは部屋のサイズは15~18m2アパート経営において、立地や賃料設定は重視されるが「部屋のサイズ」を細かく検討するアパートオーナーは多くないのではないだろうか?しかし新築で建...
3,453
2023/09/01
...見た目はHOTELですが、部屋ごとに所有者が分かれていてオーナーから貸してもらうという感じでした。Grabを使って観光したり、HOTELのプールでのんびり過ごしたりしました。家具家電付のアパートタ...
3,888
コラム
2023/08/31
...このお店のように外国人経営の飲食店等のテナントで、例えば昼と夜の業態が変わり、両者の面識や交流がなく、オーナーと個別で契約している、ということはままあることです。二毛作、三毛作ということで、お金が...
2,814
コラム
2023/08/30
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
10,509
2023/08/30
...株式会社ジェクトワンでは、空き家を借り受け全額費用負担でリノベーションを行い一定期間転貸する『アキサポ』というサービスを展開していて、手軽・低コストで空き家を活用したオーナーにとって使い勝手に優れ...
3,396
2023/08/28
mark&earth株式会社は、エレベータ内モニターを活用した広告配信サービス「MIAGERU(以下、ミアゲル)」を導入したい物件オーナーを募集している。掲示板の代わりとしても活用でき、カ...
1,070