オーナーとは、持ち主、所有権者のこと。
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2023/05/30
...高齢者や外国人、障害を抱える人などは、賃貸オーナーが貸し出すのをためらいがちだが、一方で、人口減少が進み、借家の主なターゲットあり続けてきた学生の数は今後減るばかりだ。家主は、借り主を選り好みでき...
10,470
2023/05/29
...2022年4月1日~2023年3月31日)■トランクルーム「ハローストレージ」による土地活用エリアリンクでは、余った土地の活用や駐車場として活用している土地の用途変更を検討されている土地をオーナー...
1,513
2023/05/28
...賃貸オーナーの大規模修繕の資金確保の課題解決を目的に、全国賃貸管理ビジネス協会・公益社団法人全国賃貸住宅経営者協会連合会の賃貸住宅関係2団体は、「全国賃貸住宅修繕共済協同組合」を立ち上げた。組合が...
2,356
2023/05/28
東海地方の“都市部ではないエリア”で不動産賃貸オーナー業を展開している鈴木アキラさん。【前編】でも紹介した通り、17棟24戸を所有する現在の家賃収入は月々約130万円でキャッシュフローは月々50万...
4,094
2023/05/27
不動産オーナー向けクラウド不動産経営管理「大家のヤモリ」や、不動産管理会社向け賃貸管理クラウド「管理会社のヤモリ」を提供する株式会社ヤモリが、6月25日に、今年も「ヤモリサミット」を開催する。ヤモ...
1,401
2023/05/27
東海地方の“都市部ではないエリア”で不動産賃貸オーナー業を展開している鈴木アキラさん。家賃収入のみで月々30万円ほどのキャッシュフローを達成した2021年に賃貸経営をメインに据えた。17棟24戸を...
6,762
2023/05/26
...オーナーチェンジで購入したことから、購入後は10万の家賃の振り込みがあり、返済を差し引いても、5万円は手元に残る。入居者は理想通り、シングルマザーの家族が入居している。「1戸はもともとシングルのご...
11,114
2023/05/24
...そのため、個人のオーナーは「法人だからこそできることで自分には関係がない」と考えるかもしれない。だが、満室経営を維持している不動産投資家は、いつも入居者のニーズを考えて実践しているという共通点があ...
2,774
2023/05/24
...それでも、新車からみるとかなりコスパは良くなります( ガソリン代やメンテナンス費を含みません )そして、最後に走行距離10万キロで150万で購入した( おそらく )最終のオーナーは、維持費はかかり...
8,925
コラム
2023/05/24
インフレが進行しており、不動産オーナーとしては、リフォーム費用、金利、設備の修繕費などの運営コストの上昇に直面しているはずだ。コストばかりが上がっていて、家賃を上げられないのはどうしたものか…。こ...
4,389
2023/05/23
...各所に散らばる賃貸オーナー、オンラインで合意形成可能な時代にそもそも賃貸マンションの場合は、すべての居住者が賃借人であり、賃借人への対応が建て替え事業に影響する。所有者と入居者が違うのが当たり前だ...
4,751
ニュース
2023/05/22
...これから行政のルールとオーナーへの確認、消防の問題と、クリアにはまだ遠いですが、うまく進められたらいいなと期待しています。 スカイツリーの近くで行列しているパン屋さん見つけました!海外の方にもこう...
5,284
コラム
2023/05/22
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
31,921
2023/05/21
...小田急不動産が、物件オーナーから空き家を借り上げ、omusubi不動産がDIY可能な賃貸物件として入居者を募集・貸し出すスキームで、賃貸物件で新たに入居者を募集する際に通常必要とされるクロスの張替...
2,683
2023/05/21
9,215
コラム
2023/05/21
...一度アスベストを含有する建物を所有してしまったら、オーナーは管理の責任が生じる。どちらにせよ、不動産を購入する際はアスベスト調査を行うことが資産防衛につながるのだ。 取材・文:土田絵理(つちだえり...
5,285
2023/05/20
... シェアハウスで使うIKEAの家具の組み立てを引き受けてくれた外国人入居者さん また、知り合いのオーナーさんが購入したゴミ屋敷( オーナーさんごめんなさい・笑 )のゴミ処分や清掃を、オーナーさんと...
3,170
コラム
2023/05/20
...この「gran+深川」は、価格52,000万円で、表面利回り6.0%、オーナーチェンジの1棟収益物件として売り出し中だ。購入者の希望があれば物件の運営・維持管理はLOOPLACEが委託を受ける。g...
4,141
2023/05/20
... < 信金マンに殴られる53 > オーナーとしてやるべきことはやらないといけない。 ただ、もともとの工務店を探す時もけっこう苦労してようやく安いところを見つけたし、なかなか個人は相手にされないん...
6,540
コラム
2023/05/20
...家賃の下落や空室に悩むオーナー向けに、家賃アップしながら満室を見込めるDIY「サポート付」賃貸住宅をトータルプロデュース、サポートしている。
1,768
2023/05/19
...賃貸オーナーや管理会社向けに、共用部および専有部の現場業務をオンラインで発注・管理できるワンストップサービスを展開する。■概要Rsmile株式会社と株式会社KDサービスはこのたび協業を開始。協業に...
1,131
2023/05/19
...耐力壁を前面に押し出したバルコニーのデザインがユニークで目を引く オーナーは90代の祖父。融資額が決まっているなかで、 長く選ばれるために、デザインで差別化今回の依頼主は、小林氏の90歳を超える祖...
5,336
2023/05/17
...なかなかオーナー理解が進まず、入居できる物件が少ないのも一因だが、海外では日本ほど新築志向が高くない。湯船につかる習慣もない。日本人に不人気な畳の間取りも、「和を感じる」と人気だったりする。家賃を...
1,869
2023/05/15
...この物件のオーナーとなった片山さんは、自身初となるDIYでの再生に挑戦していく。屋外の給排水管位置の特定に奮闘片山さんはまず、DIYによる高齢者向けアパートづくりのノウハウを持つ赤尾さんに継続指導...
7,629
2023/05/13
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
5,014
2023/05/12
... ・都内のファミリータイプ区分マンション(専有面積60㎡位)・1,500万円程度・築10年・賃貸借契約中のオーナーチェンジ物件・表面利回り6.5%弱、実利は2.5%未満今回は、契約後から決済までに...
6,427
コラム
2023/05/12
...出所:プレスリリース1階・6階から14階は全80戸の分譲マンション「ファインレジデンス神戸新長田」で、1階にはエントランス、6階にはコワーキングスペースのあるオーナーラウンジを設けている。インター...
1,457
ニュース
2023/05/10
株式会社クラスココンサルファームは、同社が運営する賃貸オーナー向け相談窓口ブランド「満室の窓口」において、2023年5月13日(土)に、全国の賃貸オーナーを対象とした無料オンラインセミナー「202...
884
2023/05/09
一般社団法人 日本相続対策研究所は、「地主・一棟もの不動産オーナーの負動産を富動産に変えてきた手法公開」セミナーを、2023年6月17日(土)より、大井町・きゅりあん(品川区立総合区民会館)にて随...
1,352
2023/05/09
... ① オーナーを説得して目隠しフェンスを作ってもらう( 10万円くらい )② 「 鍵をほかの人に貸与することは無断転貸になるので禁止です 」と風俗嬢に念押し これが出来る事...
25,385
コラム
2023/05/06
...また家賃や設備の維持管理費用も、お店のオーナーにとって負担となる。「アキサポキッチン」はプロ仕様の用具や設備を揃えたキッチンでありながら、利用者は共同で使うため初期費用や運営・維持管理費用を抑えら...
3,444
2023/05/06
...福井大家塾の代表であり、福井県を中心に196戸を所有する杉田佳信オーナーは、富山県の建築不可能な土地を不当に購入させられそうになった経験を持つ。人気エリアの土地が安く売られすぎている場合は疑いの目...
142,217
2023/05/03
...話を聞いたら、土地を貸すオーナーって、中古車屋を嫌がる傾向がある。土地がオイルで汚れるから。ちなみに中古車屋として借りてもらうならある程度財務が良くて覚悟がある人がいい。マイルドヤンキーのたまり場...
15,862
コラム
2023/05/02
... 制限がある一方で「障害者の入居は拒まない」「高齢者、低額所得者、被災者の入居は拒まない」など、住宅確保要配慮者の範囲をオーナー側が限定することが可能で、長屋や集合住宅の場合でも住戸単位で登録でき...
2,682
ニュース
2023/05/01
... https://www.youtube.com/watch?v=2xCs8w94JvI《 セミナーのお知らせ 》 大家さん専門税理士が語る!「 路線価否認裁判から学ぶ不動産オーナーの新・相続税対...
3,912
コラム
2023/05/01
... また、現在は管理組合がない状態ですが、他の部屋のオーナーも困っていて、管理組合を作る事を望んでいます。つまり、築古で管理もされていなくて、内部のコミュケーション不足でごたごたしている物件という...
11,208
コラム
2023/04/30
...オーナーチェンジで購入した戸建の入居者が、滞納を解消したと思ったら今度は、「 リフォームをしろ!この家を売った時に約束した!」という根拠のない主張が始まりました。 電話では怒鳴るばかりで会話が成...
8,335
コラム
2023/04/30
...( ナンで赤なんだろう? )そこには当然リスクもあり、それを抑えるために「 入居審査 」があるのですが、「 オーナーチェンジで購入した物件 」にすでに住んでいる入居者さんに関しては、原則そのまま受...
75,015
コラム
2023/04/29
... 先月、「 不動産投資の失敗例告白 」にてオーナーチェンジで購入した戸建での滞納トラブルについて紹介しましたが、今回はその続編を紹介します。前回のコラムを読んでいないという方は、ぜひご覧ください...
12,972
コラム
2023/04/29
賃貸不動産オーナーが加入する火災保険は、これまでは修繕が必要な箇所の写真と見積書、および保険金請求書を送ることで申請し、受理されると3営業日程度で振り込まれていた先払い方式だった。しかし、2022...
7,816
2023/04/27
...ミナティーさんのサラリーマンとしての属性や預貯金額、物件の収益性などは当然のことだが、特筆するポイントとなったのは、・賃貸経営の実績を持つオーナーからの紹介を受けられたこと・作り込んだ収支計画書で...
3,070
2023/04/27
...築古専門のリフォーム屋を経営したり、大家さんしたり、0円の空き家を旅館に再生してオーナーやったりしている、空き家を愛し愛された男です。 春って爽やかなイメージのある季節ですけど、花粉で鼻がダラダ...
5,539
コラム
2023/04/26
...オーナーセミナーや不動産会社向け研修など、毎年80回以上講演を行い延べ3万人以上もの人が聴講してきた。自らも不動産投資を行なっている。保有資格:1級FP技能士,CFP,CPM,CCIMなど多数。 ...
1,691
2023/04/25
... 聞くとその不動産屋さんの管理物件は高齢のオーナーさんが多く、入居者の要望に応えてくれないので退去が続き、決まらない貸家や入居率50%以下のアパート物件が多いとのこと。 その上、いまだに「 敷金...
3,791
コラム
2023/04/25
...「孤独死が発生して事故物件になってしまうのではないか」「健康上の問題で緊急対応や介護が必要になったらどうすればよいか」など、オーナーや不動産会社が抱くリスクはある一方で、そのリスクを回避する仕組み...
1,019
2023/04/25
... 今だったら彼が契約できる部屋しか紹介しませんが、当時は「 審査なんてどうにでもなるんでしょ 」、というお嬢様の考え方で、物件のオーナーさんたちが彼を受け入れてくれない事は考えていませんでした。...
5,165
コラム
2023/04/25
...コロナ禍から始まった広い住まいを探すという消費者の動きに変化がないことでオーナーは強気の家賃設定をしやすいようだ。小さい子ども1人と夫婦の若年世帯にとってはマイホームを手に入れたくても今は分譲マン...
2,770
2023/04/24
...もちろん、物件の選び方次第では「 左上 」の地獄のような物件( リスクが高く、収益性は低い )や「 右下 」の天国のような物件( リスクが低く、収益性は高い )のオーナーになることもあり得ます。以...
15,318
コラム
2023/04/24
...不動産をエサに詐欺を働くブローカーは残念ながら必ず存在する手付金を支払った後に来るはずの金融機関からの連絡が無く・・・地方を中心に6棟105戸を所有する畠中信道オーナーは、不動産ブローカーの悪意に...
3,503
2023/04/23
...でも、皆さん、猫が好きという共通点があるので、会員さん同士も仲が良く、一緒にワイン会を開催するなど、オーナーも含めて楽しく交流しています」とバンブーさん。またラウンジスペースでは、シェアオフィス会...
1,470
ニュース