ビルの不動産投資コラム・ニュース

コレド日本橋に次ぐ新たな日本橋の名所となるか。東京・日本橋一...

2021/12/26

...日本橋川沿いの水辺空間形成については、エリアの特性上、日本橋川沿いには大きなオフィスビルや商業施設が建っており、あまり開放的と言える状態ではない。このため、川沿いに広場をつくったり、歩行者が通行し...

6,050

西九州新幹線が開業する長崎駅。駅前には九州初のマリオットホテ...

2021/12/25

...博多駅に次ぐ規模の新駅ビルが2023年に開業上層階には九州初のマリオットホテルがオープン西九州新幹線が乗り入れる新駅舎の隣では、新駅ビルの建設も進められていて、2022年に部分開業、翌23年にはグ...

4,038

渋谷ヒカリエの裏で再開発計画が進行中。新たなランドマークとな...

2021/12/24

2024年度開業予定渋谷駅の宮益坂側にある渋谷ヒカリエの裏で、新たな再開発ビルの建設が進んでいる。ビルの建設が進んでいるのは「渋谷二丁目17地区」で、渋谷駅からヒカリエの中を通り過ぎたすぐそこだ。...

5,149

6年半所有した郊外4戸アパートの売却と都内戸建への組み換え

2021/12/23

... 参照：第50話「 念願のエリアに戸建て購入！個人投資家の私が超人気物件の一番手をゲットできた理由 」 参照：第54話「 死ぬまでに築地に十億ビル。好立地のDIY可能物件の入居付けについて 」 ...

7,382

大阪府枚方市の「光善寺」駅西側が再開発へ。2028年までに高...

2021/12/18

...高層マンション・商業ビル・交通広場が建設される（出典：枚方市）京阪本線の連続立体交差事業にあわせて再開発が進む「光善寺」駅西側大阪府枚方市にある京阪本線「光善寺」駅の西側エリアが、様変わりを遂げよ...

9,250

仙台駅東口地区の整備事業を国交省が民間都市再生事業計画として...

2021/12/16

交通機能や商業機能の強化を目指す国土交通省は、2021年11月26日に（仮称）ヨドバシ仙台第1ビル計画 整備事業を、優良な民間都市再生事業計画として認定したと発表した。国土交通省からの認定により、...

5,717

東京メトロ溜池山王駅・六本木一丁目駅近接、赤坂ツインタワー跡...

2021/12/15

赤坂ツインタワーが18階建て、高さ66.35mだったのに対して、「（仮称）赤坂二丁目プロジェクト」では43階建て、高さ約210mの高層ビルが出現する（出典：森トラスト）1983年に誕生し、2015...

4,635

自己啓発セミナーで経験した悲しみと収穫。5年で年収を2倍にし...

2021/12/15

...）ボロアパートを満室にする（ 達成済み ）戸建てを無料ゲットする（ マイナス105万円物件を手に入れて達成済み ）リフォーム業で売り上げ3,000万円を作る（ 土方方面に方向転換⇒未達 ）ちびビル...

10,447

FIRE経験者だからわかる退社前に準備すべきこと。結局はやる...

2021/12/14

...来年は三浦で所有しているビルで新年早々にちゃんぽん屋さんがオープンするので、頻繁に三浦半島に出没すると思います(笑)。 具体的には、1階がちゃんぽん屋、2～3階がお土産屋さんになるんです。You...

8,808

日本初！空間認識のAR技術で土地に家を出現！ 土地販売・住宅販売時の営業支援サービスbuild＋(ビルドプラス)β版展開開始

2021/12/14

...◎特設サイトbuild＋(ビルドプラス)は、土地販売・新築販売時の営業支援サービス。空間認識のAR技術で、現実の世界の土地に3DCGの家を表示させることができる。往来、マーカー画像を認識しマーカー...

1,142

京都駅前活性化の契機となるか。京都駅前の京都中央郵便局を建て...

2021/12/14

建て替え後の建物は高さ規制を上回る規模になる見通し京都市は、日本郵便および京都駅ビル開発から、京都駅前にある京都中央郵便局の建て替え工事計画について届出があったことを受けたことを発表した。京都駅ビ...

4,571

新宿・小田急百貨店本店閉館！跡地に2029年新たな再開発ビルが登場予定

2021/12/12

...モダニズム建築家坂倉準三氏がデザインを手がけた「小田急百貨店新宿店本館」は、小田急線と丸ノ内線、2棟の駅ビル の外観が同一のパネルにより統一された商業建造物。西口広場とも一体となったデザインは、長...

58,400

コロナ禍で仕事が激減しても、家賃収入は安定収入だった！50歳...

2021/12/11

...その後、コロナ禍に直面し、空室が発生した顛末や夫とともにゲストハウスや1棟賃貸ビルなども運営、さらには不動産会社まで立ち上げるなど、収入の柱を増やしていった経緯を紹介する。著述業をはじめ、酒に精通...

3,159

再開発目白押し！広島市中心部・街全体が大きく変わる！経済・文化の中心地「紙屋町・八丁堀エリア」では、高さ約180mのビルが誕生予定！

2021/12/07

...約1.0haの区域に高層ビル、変電所棟、市営駐輪場の3棟を建設する。出所：ニュースリリース対象となるのは紙屋町・八丁堀エリアで、朝日新聞社と朝日ビルディングが所有する旧広島朝日ビル跡地などの敷地が...

10,953

神戸・三宮のJR三ノ宮駅前再開発で、神戸市・JR西日本に加えてURも参戦！ 2029年には高さ160mの新駅ビルも建設予定

2021/12/06

...29年までに、駅前の風景は一変するはずだ神戸市・JR西日本・URの三者が2021年10月に連携協力協定を締結2021年10月、神戸市・JR西日本・都市再生機構（UR）の三者は、「JR三ノ宮新駅ビル...

3,728

J-REITでFIRE生活★12月決算の注目銘柄はジャパンエ...

2021/12/05

...日本ビルファンド投資法人日本プライムリアルティ投資法人フロンティア不動産投資法人ジャパンエクセレント投資法人インヴィンシブル投資法人日本リート投資法人マリモ地方創生リート投資法人CREロジスティク...

6,820

「自由が丘駅」前に60mの再開発ビル?! 人気の街に大胆な再生計画。

2021/12/04

...これまでの自由が丘にはなかったタイプ、規模の建物であり、大きく街の表情が変わることは間違いない目黒区のホームページに掲載されている完成予想図は1階に街に開いた賑わいの場となるスペースのあるビルとな...

20,725

【新連載】津軽大家イッセイの不動産再生はうだでおもしろい

2021/12/01

...会社を辞めてからは現金で小さなビルや戸建てを買っています。 今の所有物件はアパート3棟、転貸で運営しているアパート1棟、小さなビル1棟、戸建て7軒、更地2枚です。アパートは最高利回り23.7%、...

8,488

驚異の基準地価11.5％上昇で注目、名古屋市中区錦2丁目でい...

2021/11/29

...中でも商業地で「＋11.5％」という驚異的な地価上昇率を示したのが、中区錦2丁目19番1号のオフィスビル「名古屋鴻池ビルディング」地点だった。長年名古屋で暮らしていても、すぐに同ビルの場所が思い浮...

5,537

安く、カッコよく内装を作るTipsを大公開！門外不出のよしゆ...

2021/11/27

...③格闘家とかビルダー向けのトレーニング場兼リビング→裸足で歩いても格闘家とかマッチョの人とかは身体が丈夫だから平気だよね？ 知らんけど。しかし、芸術、ちゃりんこ、身体作り、どれを取っても私自身があ...

5,576

都心のオフィス供給は山あり谷あり、22年は過去最低となるも2...

2021/11/27

...森トラストが発表した「東京23区の大規模オフィスビル供給量調査21」から今後の供給について見ていこう。23年、25年に大規模供給の予測同調査は冒頭に2000年以降の東京23区の大規模オフィスビルの...

2,446

空き家と産業廃棄物を有効活用した外国人留学生・就労者向け 「...

2021/11/26

...システム)写真：産業廃棄物を「アップサイクル」した建材家具ドラム缶を再加工したカフェテーブルリビング■展開内容(1)アップサイクルを活用したリフォームで環境に配慮した空き家対策スクラップアンドビル...

1,890

一橋大学生の聖地、東京都・中央線国立駅周辺の再開発動向は？ ...

2021/11/26

...南口の再開発を巡っては、当初、JR東日本が旧駅舎の両側に商業ビル建設計画を立てていたが、景観問題によって断念。令和3年3月に、国立市が旧国立駅舎を挟む東西両側の土地を用地交換によってJR東日本から...

6,619

懸念される「現金の希薄化」とインフレスパイラル。1990年の...

2021/11/26

...1986年には第一不動産が、ニューヨークのティファニーの入るビルを買収。また秀和はニューヨークのABC放送の入るビルを始め20棟を超えるビルを次々と買収します。1980年代と言えばすでに不動産が相...

6,157

神奈川県・相鉄線「星川」駅～「天王町」駅間で高架下の開発事業...

2021/11/25

2022年冬に開業予定相鉄アーバンクリエイツ・相鉄ビルマネジメント・YADOKARIの3社は、神奈川県にある相鉄線の星川駅～天王町駅間の高架下について、開発計画をスタートしたと発表した。相鉄線の正...

5,491

品川駅高輪口でシナガワグースの解体がスタート。北口では新たな駅ビルの建設も決定。

2021/11/23

...北口駅ビルの建設が新たに決定その一方で、品川駅を取り巻く開発事業は他にも複数持ちあがっている。以前にも取り上げたことのある「国道15号・品川駅西口駅前広場整備事業」や「京急第10ビル解体・京急線ホ...

9,582

恒大問題の行方は？不動産起業しコングロマリット化した中国大手...

2021/11/22

...たとえば、EV関連企業やオフィスビル、社用ジェット、傘下のインターネット企業の全株式などの売却。美術品、書道作品などを含む許氏の個人資産も売られ、香港にある豪邸は日本の金融大手、オリックスの抵当に...

1,767

インフラファンドでFIRE生活★ 分配金が年1回から年2回へ...

2021/11/21

...なお、J-REITはオフィスビルや商業施設、住居など不動産を保有し、運用しているファンドだ。インフラファンドはインフラ施設のうち、主に太陽光発電所を保有しているファンドが大多数だ。インフラファンド...

21,742

東京都・「西大井駅」利用者激増の可能性？大井町と西大井を結ぶ...

2021/11/19

...光学通りを挟んで大井製作所のビルが建っている。出典：プレスリリース建設予定地の大井製作所は、ニコンが100年以上にわたり拠点を構え、さまざまな製品やサービスを生み出してきた、ゆかりの地だ。光学通り...

21,461

20分の18室空きを1カ月で満室に！隣人から舞い込んだビルの購入オファーと奇跡の融資

2021/11/17

...■ 隣の駐車場オーナーから舞い込んだビルの購入オファー話は変わりますが、満室後、ちょっとしたミラクルが起きました。実はこのアパートを埋めるために、3軒隣の空きの多かった月極駐車場を借りていました。...

6,827

福岡に集まる投資家の興味と資金、人口流入の期待値大きく

2021/11/16

...再開発により人口が流入して街が活気を増していく（写真はイメージ）就業者数の増加はオフィスビルを下支えしそうだ。コロナ禍で企業にリモートワークが導入され、オフィスを縮小・集約する動きが見られるものの...

4,711

横浜と藤沢の市境の街「ゆめが丘」で大規模な土地区画整理事業が...

2021/11/15

...オフィスビルとお店などが混在している様子が伺える。※引用：泉ゆめが丘土地区画整理組合沿道サービス地区は幹線道路沿いのエリアが指定されており、ロードサイド型の店舗や工場・倉庫等が設けられる見込みだ。...

10,852

東急池上線大崎広小路駅前が激変。五反田の旧ゆうぽうと跡地に星...

2021/11/14

...敷地面積は約6,700㎡あり、TOCビルの敷地面積が約21,000㎡なので、約1/3の広さになる五反田といえば、1970年に誕生したTOC（東京卸売センター）ビルの建て替え計画が発表され、現在の建...

37,042

東京・お台場の「パレットタウン」が順次営業終了。その後に建つ...

2021/11/13

...をはじめ、モビリティ体験型のテーマパーク「MEGA WEB」、エリアのランドマーク的存在の「パレットタウン大観覧車」、ライブハウスの「Zepp Tokyo」など多様な施設が集積し、18年には森ビル...

45,915

神奈川県茅ヶ崎市で大規模商業施設がオープン：湘南エリアの利便...

2021/11/12

...もともとヤマダ電機の店舗が入っていたビルを、老朽化に伴って建替えることになり、建替えビルの完成後オープンするのがLABI茅ヶ崎だ。もとは地上4階建てのビルだったが、建替え後には地上8階建てとなって...

70,416

神戸市須磨区の「須磨海浜水族園」と「須磨海浜公園」を再整備。...

2021/11/11

...西日本最大級の水族館など魅力溢れるスポットが目白押しこの再整備プロジェクトの事業者は、「サンケイビル」を代表企業とし、「三菱倉庫」「JR西日本不動産開発」「竹中工務店」「阪神電気鉄道」「芙蓉総合リ...

4,001

不動産が高い時に何をしたか。動き続けたものだけが情報を得る

2021/11/10

...） ■ 高層の物件にチャレンジ、本社ビル建設 私は2013年頃まで4～5層の賃貸マンション開発を行っていましたが、高層には取り組めていませんでした。その先にチャレンジしようと思ったきっかけは、ライ...

7,141

広島県の中核都市である福山駅前で都市デザイン計画が進行中。省...

2021/11/07

...三之丸町周辺エリアの整備で中心となるのは、もともとキャスパという商業ビルがあった跡地の活用だ。キャスパの跡地では、穴吹興産などが北棟・中棟・南棟の3棟に分かれた複合施設を建設する予定であり、北棟に...

5,603

福井県の福井駅前で市街地再開発事業が着工。北陸新幹線の開通に...

2021/11/06

...従前は中小規模のビルが立ち並んでいた様子が伺える。計画建物の内容には再開発の狙いが表れており、商業施設・業務用オフィス・ホテルに加えて会議場なども設けられる予定だ。住宅・商業施設・オフィス・ホテル...

4,335

東京駅まで電車で30分以内、家賃相場が安い駅ランキング !注...

2021/11/04

...そのため周辺は、駅ビルから家電量販店の入った大型商業施設まで買い物環境が充実している。さらに、駅西口は再開発計画が立てられ、広場と駅ビルの一体的な整備などが予定されている。今回のランキングは都内、...

10,922

土のない場所でも樹木が育つ緑化マット～マンションや戸建てのベ...

2021/11/03

...そのため、コンクリートの上に緑の空間を作り出せる商品として、大型ショッピング施設や、オフィスビルからも多くのご依頼を受けており、近年の環境問題の高まりや、建築デザインの可能性を拡げるものとして注目...

2,275

品川区・東急大井町線「戸越公園駅」前に地上23階、高さ約88mの再開発ビル2021年10月に着工！

2021/11/03

...商店街などもあり買い物には不便はないが、周囲に大型商業施設などはなく、老朽化した建物が密集しているという課題もあった駅から徒歩1分！店舗兼住宅の再開発ビルが2024年5月に竣工予定駅改札を出て左手...

8,326

J-REITで分配金生活★11月決算の注目銘柄はSOSiLA...

2021/11/03

...●西新橋1丁目ビルの分割譲渡をし、約18億円の売却益があった。コロナ禍での当期純利益を下支えしている。●第36期はクオーツタワーを譲渡して、2物件を取得する予定。資産を入替えて、収益力の強化する方...

4,936

2021年下半期以降、不動産投資に期待集まるか？～東京の不動...

2021/11/01

...・東京都心5区のオフィス市況東京都心5区のオフィスビル平均空室率は、2021年8月には6.31％（前月比0.03ポイント増）で、供給過剰の目安となる5％を上回るのは7カ月連続となっている。ただしそ...

1,719

東京都「町田市」が大きく変わる。JR、京王、小田急、東急が乗...

2021/10/30

...大手デパートやファッションビル、昔から地域を支えてきた商店街があり、日常生活に必要なものは一通りそろう。交通の便は非常によく、町田駅から新宿駅や渋谷駅、横浜駅までは電車で約30分、1時間以内で湘南...

175,621

「ほぼ税金ゼロ」の国、ドバイ長期移住ビザは意外に手頃？「コロ...

2021/10/29

...ドバイのアイコン、世界一高いビル「バージュ・カリファ」 所得税、相続税、贈与税、法人税、固定資産税はゼロドバイは、アラブ首長国連邦（UAE）の7つ首長国の一つ。大きさは埼玉県と同程度だが、中東を代...

58,467

15の大学キャンパスがある日本有数の学園都市「八王子」は、単...

2021/10/28

...」駅の周辺にはオフィスビルも多い。西東京の拠点として、八王子にオフィスを構える法人も少なくない。災害の被害もそれほど多くはない最近では災害の被害が気になる投資家も増えているが、西田社長曰く、八王子...

8,920

雪が降る前にタイヤ交換を終わらせる。何事も準備をしていたもの...

2021/10/27

...・オール電化（原発事故前は人気の設備で現在なら都市ガスに相当します）・結露防止と断熱性の高さが期待できるペアガラス・LL45遮音の床材・人造大理石天板のビルトイン3口システムキッチン・窓付き1坪ユ...

5,328

国交省「住宅市場を活用した空き家対策モテ?ル事業」採択事業。...

2021/10/27

...戸建て一軒家の駐車場や庭、キッチンなどの水回りなど住宅ならではの機能や建物空間の魅力を引出し、従来の都市型オフィスビルでは得られない、働く環境に新たな価値を「WORKING HOUSE」は提供する...

3,477

丸ノ内線「西新宿駅」、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅周辺が大...

2021/10/24

...高層ビルやタワーマンションで景観が激変している西新宿五丁目計画地を含む西新宿五丁目は細く入り組んだ街路に老朽化した木造住宅が密集し、災害に対して脆弱な市街地として認識されていた。また新宿副都心に隣...

8,623