旅人や観光客、ビジネスで出張する人等に宿泊、食事、その他のサービスを提供する施設のこと。2020年の東京オリンピック開催が決定した前後から、インバウンド需要を見込み、日本では多くのホテルが建てられたが、新型コロナウイルスの影響で、逆風を迎えることになった。
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アクセス
2019/03/29
...かといってホテルを経営するは敷居が高い。そこでゲストハウス投資について取材した。■経営は不安定。最安値でも、ベッドが空いていたら赤字1つの部屋を複数のゲストと共有するドミトリーのイメージ。ゲストハ...
3,192
2019/04/01
日本橋界隈では最も人口が増えており、面白い個店が目立つようになってきた日本橋浜町でホテル、店舗、賃貸住宅からなる複合施設「HAMACHO HOTEL&APARTMENTS(ハマチョウ ホテ...
3,083
2019/04/04
...約100室のホテルや温浴施設、屋内プールのほか、約100室のレジデンス(分譲住宅)も設けられる予定である。レジデンスは、ハイアット・ホテルズ&リゾートが日本で初めて取り組むもので、地下2階、地上8...
10,736
ニュース
2019/04/07
...例えば、ホテルとして運営もしているイリカイアパートは築47年以上経過しており、RC造で築47年を超えると償却期間は9年間だ。築22年を超えた木造建築では4年間という短期間で償却できる。また、償却対...
3,461
ニュース
2019/04/12
...繁忙期も一息つき、ゴールデンウィーク前までは航空機やホテルも安く、サラリーマンを卒業した自分がのんびりするには一番の季節なのですが、今年は1月に完成予定の新築がズルズルと遅延して、まだ完成していま...
9,233
コラム
2019/04/13
...第二回、第三回の放送は、健美家党大会の後に洗練された投資家がホテルに集まり、図面舞踏会でワーワーしている場面を収録。ふんどし王子&ポール、サウザー氏、波乗りニーノ氏、そして、資産六百億円の大川氏も...
8,893
コラム
2019/04/15
...ホテルは裏手から入ることに。ホテル激戦区の銀座でもこれだけの立地は希少性が高いオープン前から大きな話題となり、テレビ、雑誌等でも取り上げられ続けている無印良品銀座、MUJI HOTEL GINZA...
4,565
2019/04/17
...Air Aroma Japanは、日産自動車やリッツカールトンといった外資系ホテルやキャセイパシフィック、すみだ水族館などとパートナシップを組み、香りのプロデュースを行なっている。Air Arom...
3,379
2019/04/22
札幌駅から徒歩8分、駅前の百貨店、ホテルの並びに住友不動産が手がける賃料16万円台からの高級賃貸物件ラ・トゥール札幌伊藤ガーデンが誕生した。地上30階建て、全332戸のタワーマンションである。堂々...
9,155
2019/04/26
...部屋全体をコーディネイトしたデザインクロスはホテルなどでは良く利用されていますが、それは短期間の入居なのでいいのかもしれません。民泊などの物件でも、目立つような派手な内装は集客力があるし、旅行客の...
7,516
コラム
2019/04/29
...物件スペックですが、ワイキキの入り口にあるイリカイホテルコンドミニアムの1室です。シティビューで階数は11階。広さは50㎡程度の1ベットルームで、ホテルの部屋と混在のキッチン付きホテルコンドでした...
9,328
コラム
2019/05/10
...現時点ではタワーマンション3棟にサービス付き高齢者施設、保育施設などの住宅系施設、商業施設、オフィスやコンビニエンスストア、フィットネスクラブ、ホテルなどからなるサービス施設などが予定されている。...
14,124
2019/05/15
...すでに、「シェラトン北海道キロロリゾート」、「キロロ トリビュートポートフォリオホテル 北海道」の二軒の改装を済ませ、2019年末までには、コンドミニアム開発部門で日本最高賞に輝いた「Yu Kir...
3,689
ニュース
2019/05/15
...ハワイのイリカイホテルコンドの心地良い風が入ってくるロビーで、額に入れられた古ぼけた50年前の販売広告を見ながら、オイラは自分自身の50年の時間をさかのぼっていました。50年前、オイラは10歳前後...
7,503
コラム
2019/05/21
...一方、日本で特有の不動産ファンドとして「レジャーホテル」がある。利回りの高さで個人投資家から注目を集めている。一般的な不動産ファンドよりも高い10%台半ばの配当利回りを出す例が多い。レジャーホテル...
7,166
2019/05/26
...買い物スポットも多い毎年700万人以上の観光客が訪れるという北海道小樽市に北海道で初の外国人専用ホテルとして昭和6(1931)年に建設された旧越中屋ホテルが現代的な感覚で生まれ変わった。様々な工夫...
3,711
2019/05/27
...ビジネスホテル、商業施設などいくつか現場を見たが、いずれもコンパクト。東口側のような大きく土地をまとめた、インパクトのある開発にはなっていないのである。もちろん、大きければ良いというつもりはない。...
5,261
ニュース
2019/05/31
...2019年秋にJR九州が開業を予定しているホテルを含む複合ビル「博多駅前二丁目複合ビル(仮称)」、2020年開業予定で博多旧市街への誘導の目的を果たす「九州勧業ビル」、三菱地所と深見興産が今春から...
9,071
ニュース
2019/06/03
...確かに一般的にはたくさん部屋を作って( 空間の細分化 )、賃貸期間も短縮していくと( ホテル、民泊等の時間の細分化 )収益性が高まると言われます。しかし、いくらワンルームの収益性が高いと言っても、...
9,763
コラム
2019/06/05
...建物内にBGMが流れているし、クロスはホテル仕様のものだし、ここまでやるなんて、賃貸マンションの枠を飛び越えていて、この人は普通じゃないと感じました。図越寛さん分譲マンションのような高級賃貸を作り...
27,034
2019/06/07
...大阪はどうですか?図越寛さん中心部はオフィス・ホテルばかりですね。私も超一等地からやや離れた1.5等地から2等地の物件が多いです。基本的に新築RCは用途地域が商業地域で容積率300%から600%の...
11,926
2019/06/08
...一般的には、建設・不動産、ホテル、商業施設といった業種・業態が恩恵を受けるといわれる。大阪湾岸エリアは、訪日客の増加も見越して、「商業・娯楽といった施設を集積した一大エリアとして大きく展開できると...
3,014
ニュース
2019/06/11
先日、誰もが知るアパホテル社長の元谷芙美子さんとお会いしました。手短ではありますが、経営でご苦労されたエピソードなどお話しくださり、大変勉強になりました。なにより印象的だったのは「 とても明るい ...
8,250
コラム
2019/06/14
...建築費も高騰しているし、インバウンド向けのホテル建設もどんどん行われています。とはいえ、これもいつかは頭打ちになります。今、東京などは相当数のホテルが建てられていて、ここ数年で充足するはずです。豪...
10,774
コラム
2019/06/15
...こういふ豪邸も、設計時に、将来的にホテルやアパートメントに転用できるように設計しておけば、資産価値も落ちず、もっと高く売れたと思ふ。腕があれば、ホテルに改造できそうだったが、初期投資がかかりそうな...
10,477
コラム
2019/06/17
...進藤氏は現在代々木公園の44㎡でホテルを経営、そこが月平均85万円を稼いでおり、神宮前の25㎡が50万円という。代々木はこの2つの物件より少し駅から遠く、27㎡、20㎡の部屋であるため、1部屋あた...
5,489
2019/06/18
...あとは、空港からホテルはタクシーで行けば良いとか、稚内から礼文島までのフェリーの時間などを調べて、シミュレーションしたものをワードにまとめて「 旅のしおり 」として渡しました。世界一周旅行や、日本...
15,317
コラム
2019/06/21
...新しい中日ビルはオフィス、ホテル、商業施設、多目的ホールなどが入居する予定となっており、高さ約170m、地上31階建ての階段状の超高層となる予定。高層部に入居予定のホテルは横浜ランドマークタワーに...
4,908
ニュース
2019/06/22
...このように、個人のビルオーナーは、老朽化したビルの稼働率アップ策として、リノベーションで簡易宿所・ホテルやトランクルームなどにすることに加え、シェアオフィスへの転用にも期待している。その一方で、シ...
4,056
2019/07/03
...民泊を行うなら、簡易宿所の許可を取って、ホテル業を始めるといった動きも見られた。だが、今回、自宅で引き続き民泊をしている女性Aさんに会い、以前と変わらず、民泊で収益を出しているケースがあることを知...
4,002
2019/07/11
...■ 3点ユニットバスはシートで仕上げてホテルライクに次は苦肉の策の3点ユニットバスです。こちらはザ・ホテルライクを目指して仕上げました。明るく清潔感がある水回り。本来な3点ユニットは分離したいとこ...
17,381
コラム
2019/07/13
...ホテルと競合するような用地が出ると、ホテル業者が、他の資産よりも踏み込んだキャップレートで取引を成立させてしまう。ファンドへの売却を出口として、事業法人や個人富裕層にアプローチし、既存店舗ビルの投...
7,482
ニュース
2019/07/23
...活況なのはホテル・旅館業界だ。宿泊施設の開発工事費は2012年に1121億円だったが、2018年には1兆円を超えて約9倍に増加し、同年の着工棟数は2118棟(304万㎡)に達している。こうした状況...
3,773
2019/07/26
...■ 立地を生かしてホテル旅館として再生予定今回の物件は非常に立地が良いこともあり、できれば宿泊施設の許可要件をクリアし、ホテル旅館として再生したいと考えています。その為には法的要件をクリアする必要...
19,958
コラム
2019/07/27
...この度の再開発では浜離宮恩賜庭園沿いの「おもてなしゾーン」に整備する予定で、ボールルームなどを備えた上質なホテルなどの建設も視野に入れているようだ。他のゾーンにも大規模な集客・交流施設、研究開発施...
10,541
ニュース
2019/07/27
...■ 札幌に長期滞在型のホテルをしかし、最近、何度も札幌に来るようになり、街の地下道が整備されたり、RCの住居が増えて来たりと生活する環境も随分と変わりました。もともと私は自然大好き派なので、夏の北...
8,753
コラム
2019/07/28
...19年中にも操業を開始する」と投資の波が来ているらしい(JETRO2019年地域・分析レポート)そんな自然豊かで成長しつつあるビンタン島で大規模なリゾートを抱えるのがシンガポールを拠点としてホテル...
3,069
ニュース
2019/07/28
...民泊や入管法改正、ホテル投資、入居者データの分析など、「次の一手」に向けての最新情報をチェックしよう。・間取りの短所もカバーするホームステージング講座・首都圏の空室に家賃2倍のチャンス!? 供給足...
2,370
2019/08/01
...■ ホテル業界からの評価と責任さて、最近、とてもうれしい出来事がありました。私が運営する旅館が「 2018年じゃらんアワードランキング 」で年間3位に選ばれたのです!!とても名誉なことだと思います...
8,826
コラム
2019/08/03
...これまで見向きもされなかったエリアにリゾートホテル大手が進出してきたり、自治体が独自の定住政策を打ち出して人口が増えたり、新線・新駅の開発計画が発表されたり……。なにかのきっかけで状況が一変する。...
4,478
2019/08/06
...宮古島では日帰りで民泊物件、戸建て用地、ホテル用地などを視察させてもらいました。東京は30度以上の真夏日で蒸し暑かったのですが、宮古島は東京と気温は変わらないのにとても過ごしやすく感じました。湿度...
6,626
コラム
2019/08/07
...それらを支える要因として挙げられているのが、ハイストリート化が進む御堂筋、一方では廉価なホテル群などで外国観光客の拠点となっている難波以南エリアだ。●御堂筋のハイストリート化と、難波以南エリアの盛...
4,760
ニュース
2019/08/09
...先日は僕のコラムの読者という関係から始まり友人となった宮城さんという方と、ペナンで一緒にパーソナルトレーニングをしたり、ランカウイ島の5つ星ホテル、ザ・ダタイに僕の家族と一緒に宿泊をしてきました。...
7,495
コラム
2019/08/10
...党大会には出席しなかったが、いつも聴いている代々木ゼミナール地理講師の宮路秀作先生には、東京最終日のチェックアウト後に会い、ホテルのロビーでラジオを収録。不動産投資に役立つ情報を教えてくれた。十五...
9,536
コラム
2019/08/21
...賃貸レジデンスやホテルが投資対象で、最小投資金額は1万円から、運用期間は短ければ4カ月~長いと24カ月。想定利回りは4%台が占めている。物件の所在地や立地環境などは、データ、画像、動画を使って開示...
2,895
ニュース
2019/08/23
...マレーシアのペナン島、ランカウイ島、ベトナムのホーチミン、フーコック島、シンガポールに滞在し、今はこの旅のラストとなるペナン島のイースタン&オリエンタルというペナン屈指の名門ホテルの部屋でこの原稿...
11,070
コラム
2019/08/25
...沖縄の利回り4%と、札幌の利回り7%賃貸住宅を建設できる土地は、沖縄本島では米軍が占拠しているため限定的ですが、宮古島でも同じようにロケーションの良い土地は限られていて、この何年かで海の傍のホテル...
10,471
コラム
2019/08/26
...オフィスの他にホテルなどもあり、充実したパブリックアートでも知られている多くの人が知っているのは昭和記念公園だが、駅前の再開発業務エリアファーレ立川(1994年竣工)も跡地を利用したものだし、さら...
12,256
ニュース
2019/08/28
...境の改善、低金利環境の下で、三大都市圏を中心に空室率の低下・賃料の上昇等オフィス市況は堅調な状況が続いていること、再開発事業の進展により繁華性が向上していること、訪日外国人の増加により店舗、ホテル...
3,744
2019/08/29
...1回も行ったことないので偉そうなこと言えないんですが( 笑 )札幌に長期の客がストレスなく泊まれるホテルを作りたい赤井誠さん松田さんはどの街が好きなんですか?松田ひであきさん札幌です。食べ物も美味...
21,544
コラム