旅人や観光客、ビジネスで出張する人等に宿泊、食事、その他のサービスを提供する施設のこと。2020年の東京オリンピック開催が決定した前後から、インバウンド需要を見込み、日本では多くのホテルが建てられたが、新型コロナウイルスの影響で、逆風を迎えることになった。
画像
タイトル/▲掲載日
カテゴリ
アクセス
2019/08/30
...そこにクネクネミラーを貼ったり、3点ユニットにシートを貼ってホテル風にしたりすると、見違えるんですよ。それで、業者の想定家賃が5万2,000円だったのに、5万8,000円でも瞬殺で埋まって、利回り...
14,628
コラム
2019/09/05
...■ ターゲットはホテルより長く、アパートより短く滞在したい顧客大家さんは長期でご入居頂ける事を誰しも願います。ワタシも住居系エリアで狙うなら長期入居です。1カ月でも長くご入居頂きたいものですよね。...
8,753
コラム
2019/09/08
...天野さんが運営する福岡のホテルでは、部屋の「 清掃 」が重要なポイントとおっしゃっていました。ダイレクトに評価がレビューに反映される時代ですので、気が抜けないのだそうです。ところが実際にはプロの清...
14,258
コラム
2019/09/11
...実は東南アジア一カ月旅をしている最中に、今回のロードサイド店舗のアイデアのために宿泊しているホテルの食事会場や街の中の面白そうな店舗の写真をたくさん撮ってきました。日本にいたマネージャーも毎日のよ...
6,852
コラム
2019/09/13
...首都圏・近畿圏以外のエリアの市場動向等について、事業者からは「ホテルに働く従業員が増えてワンルームや1LDKの希望が増えた」(静岡県伊東市)であったり、「単身者が増えている」(名古屋市)、「外国人...
2,756
2019/09/14
...タクシーに乗り、渋谷の高級ホテルにチェックインしてから、ボイシーを会社訪問する予定だったが、間に合わず、重いスーツケースを持ったまま、直接美人担当者二名に会いに行く。この時、九月九日・月曜日に、渋...
6,168
コラム
2019/09/15
...インターネット大手やSNSなどに広告出稿してきた中で、最も反応が良かったのが外国人の利用者が多いホテルだったことで、日本でもビジネスチャンスがあると感じて自ら手掛けるようになったという。大和財託の...
4,347
2019/09/15
...例えば毎日ホテルを転々としていれば、ほとんどのものは必要ないですし、シェアハウスを転々として生活していれば、十分にアドレスホッパーとしてやっていけますね。こういう旅をするように自由に生きていくとい...
8,845
コラム
2019/09/20
...この背景として国土交通省では、景気回復に伴う雇用・所得環境の改善に加え、低金利により、交通利便性に優れた地域を中心に住宅需要が堅調であること、オフィス市場の活況と訪日客などの増加により店舗・ホテル...
3,634
ニュース
2019/09/21
...延床面積:4万4500 ㎡、総149 店舗に加えて都市型シネマコンプレックスや屋上庭園などのエンターテインメントを誘致、ホテル・住宅も併設している。このように、地方経済を衰退から脱却させるには、人...
7,178
ニュース
2019/09/23
...マンション、ホテル建設がラッシュとも言えるような状態なのである。船場エリアを歩いてみるとあちこちで建設中の現場があるまず、マンションについてはこのエリアが1990(平成2)年に大阪市によって船場都...
3,652
ニュース
2019/09/25
...■ ゲレンデに乗っていた社長がホテルの清掃員に。先日、地元の友達からショッキングなニュースを聞きました。僕がレコード店をしていた時代に近くで洋服屋さんをしていた社長さんがいたのですが、その社長が全...
12,925
コラム
2019/10/13
...私の幼少時代から培われたケチケチ精神は、自分の人生の一大イベントである”結婚“においても健在で、ありとあらゆる裏技を使って、高級ホテルで挙式をあげるも、黒字( ご祝儀>支出 )に終わらせることに成...
6,660
コラム
2019/10/15
...この動きを受けて、東京都をはじめとする日本各地で、ホテル等の宿泊施設の建設・開業ラッシュが続いている。東京23区内の近年の動向と、2020年の供給予測を見てみよう。2018・2019年 東京23区...
4,361
2019/10/15
...中古・築古・新築・戸建て・区分マンション・駐車場・トランクルーム・転貸・民泊・簡易宿泊所・ホテル・シェアハウス・借地・転売・競売…。それぞれに賢者が通った成功の道があります。また、安易に始めた愚者...
7,475
コラム
2019/10/21
...■秋葉原~御徒町間では店舗、ホテルが高架下沿いを歩けるようになっている。ただし、途中には駐車場などもあり、今の段階では全部が全部歩いて楽しい場所というわけではないまずはすでにある程度の活用がされて...
3,570
ニュース
2019/10/23
...また、天野真吾さんの新築ホテルも見学させていただきました。周辺にはないオンリーワンのホテルで、駅からも繁華街からも近い物件ですので、高稼働間違いなしであろうと思います。ホテルと住居系物件では、土地...
8,913
コラム
2019/10/25
...いかにもビジネスホテル風の掲示がある建物も増えている。だが、価格は明らかに他の場所より安い注意深い人であれば宿の表示に日本語以外の言語や外国人を意識したのであろう和風のディスプレイが掲げられている...
4,804
ニュース
2019/10/26
...決まっていた入居者はビジネスホテルに滞在してもらうなどして、どうにか完成まで待ってもらった。トラブルを乗り越え、土地から購入して新築した1棟目。京王線・井の頭線の明大前駅から徒歩2分の好立地の鉄骨...
10,459
2019/10/26
...オリンピックの時も、多分、ホテル代が高騰しているだろう。東京でオリンピックを見られないなと思っていたら、何と、札幌でマラソン競技を開催するといふ。日の丸を振って、沿道で日本軍応援だ。赤坂の楽屋には...
8,122
コラム
2019/10/28
...こちらは工事が完了するまで、ホテルに移動してもらうことになりました。今回はとにかく必要なものはすべて対応して、保険請求は同時にいろいろ行いました。まだ一部しか認定されていませんが、おそらく大丈夫だ...
6,660
コラム
2019/11/02
...外資大手もオフィスビルやホテルといった商業用不動産にとどまらず、今年になってから賃貸マンションに対する姿勢を強めている。個人の海外投資家はどうか。2020年東京オリンピック・パラリンピック決定後に...
4,126
2019/11/12
...また、代々木に事務所を構え、ホテルや民泊物件も手掛けているビーフンデザインの建築が好きで、以前から注目していました。どの建築物を見ても、新鮮な驚きがあり、設計から依頼しました」1階は当初、カフェス...
7,186
2019/11/23
...インバウンド効果によりホテルの供給や羽田空港の拡張などが進んだものの、前回のオリンピックのように新幹線・高速道路の開通といったインフラ整備があるわけではない。それに取って代わる政策として、法人税の...
3,714
2019/11/26
今回は、ホテルを開業してみて感じたことの概要をコラムにまとめてみます。■ ホテルを開業しました2019年9月末に、新築RC建物の引渡しと最終決済を完了。10月に入り、建物における各種届出をした後、...
8,225
コラム
2019/11/27
...インバウンドとは、民泊やホテル。大阪や大田区など国家戦略特別区域なら、180日の制限なく、365日民泊ができます。私もすでに始めており、右肩上がりで収益が伸びています。不動産投資の初心者の方に対し...
7,661
2019/12/01
...一般的に言えるのは、土地価格の高い①鹿島の森(40~60万円/坪)②万平ホテル周辺(35~50万円/坪)③南ヶ丘エリア(25~38万円/坪)はブランドが安定しており投機的要素が多い取引も活発です。...
9,014
ニュース
2019/12/05
...このエリアに建っている昭和53年築の「札幌エスタ」を建替え、現在駐車場である西1丁目街区には、ホテルやオフィス、商業施設で構成する札幌最頂となる超高層ビル開発を計画し、2022年度の都市計画決定、...
19,532
ニュース
2019/12/09
...エンゼルはリゾートマンション専門の管理会社で、かつ湯沢ではホテルを経営している。同物件を所有していることもあり、リゾートマンションの資産価値向上・活性化のモデルケースとなるべく、それを利用すれば民...
14,197
2019/12/11
カプセルホテルは、「狭くて寝るだけ」「終電を逃がしたサラリーマンが使うもの」といったイメージは、もはや過去のもの。ホテル不足の今、飛行機のファーストクラスをイメージした「キャビン」と呼ばれるタイプ...
10,338
2019/12/15
...こちらは大幅なプラスです・笑 )なんとなく言いづらくて黙っていたのですが、先日、東京滞在中に飲み会メンバーから、「 三浦さんは今夜どこに泊まるの? 」と聞かれて、「 秋葉原の○○ホテルです 」と本...
12,779
コラム
2019/12/20
2019年11月29日にみずほ総合研究所が発表したみずほリポート「2020年東京五輪開催年のホテル需給の試算」の訪日外国人数の試算が政府目標を大きく下回るなど厳しいものとなっており、各方面で話題を...
3,611
2019/12/20
...築古戸建からでも、新築アパートに移行できるモデルを作ろうと思います! モノポリーのように、緑色の家( 築古戸建 )をいくつか買い、赤色のホテル( 新築アパート )を手に入れるのです。それでは次回ま...
17,506
コラム
2019/12/22
...とりわけ沖縄は、インバウンド需要がおう盛であり、国内外からの観光客数が6年連続で過去最高を記録し、オフィスや商業施設、ホテルなど宿泊施設といった需要を取り込んでいる。人口純増という沖縄の特殊性も資...
5,930
2019/12/24
...地元の金融機関と良好な関係を維持しつつ、地方で住居系、商業ビル、ホテル、レストランなど、様々な事業を展開していました。しかし、この企業の経営者が80歳を過ぎて、巨額の債務と、事業承継問題に直面して...
6,233
コラム
2019/12/27
...その結果、年末に将来ホテル業にも転用が可能な物件の買い付けが通り、融資もなんとか都銀で通すことができました。やはり行動すると結果が出ますね。来年早々、本格的に活動していきたいと思います。もちろん、...
5,465
コラム
2019/12/31
...外観のパースなぜ時間がかかったかというと、建物が4m道路に2m接道していれば建築可能だと思っていたのですが、富山の条例では200㎡を超える特殊建造物( 共同住宅やホテル、病院など )は4m道路に4...
16,079
コラム
2020/01/02
...ホテル、温浴施設など併設で収益物件にも追い風か?」の記事であげられた通り、日本ハムは新球場を核とする球団本拠地「北海道ボールパーク(BP)」を北海道北広島市に2020年に着工し、23年3月の開業建...
26,644
ニュース
2020/01/03
...マクタン島の北端で珍しく西側に面しているため、美しいサンセットが望めるホテル「デュシタニ マクタン セブ リゾート」がある。全272室の5ツ星リゾートで、100mはあろうかというインフィニティプー...
3,843
ニュース
2020/01/04
...すでに開業しているのは少し離れるが、高層化されたホテルオークラ。オフィス棟の入居は2019年8月の新聞報道で約9割とのこと。このエリアの強さを実感させる。虎ノ門病院、国立印刷局、共同通信開館を対象...
4,890
ニュース
2020/01/05
...次に、都内一流ホテルの20人用個室/式場/和装を先程紹介した「 都民共済 」の組合員が利用できる『 ブライダルプラザ 』経由で申し込み、身内だけで結婚式&披露宴を挙げました。友人向けのパーティーも...
7,333
コラム
2020/01/07
...3、ホテル・旅館業民泊から高じて、ホテル・旅館業に進出される大家さんが増えています。カテゴリーは不動産賃貸業に近く、自己査定上でも超長期融資が受けやすいといえます。銀行も事業計画が良ければ、融資し...
12,302
コラム
2020/01/08
...機関投資家・個人投資家などから集めた資金をもとにオフィスビルやマンション、商業施設、物流施設、ホテル、シニア住宅、学生向けマンション、データセンターなどを購入して運用するものだ。そこから発生する賃...
3,554
ニュース
2020/01/11
...私自身もインバウンドに対する活動は開始していますが、今そのような地域でも本当に膨大なホテルが建設されています。今年はオリンピックもあり、必ずもうかると思います。ただその後、これらがすべて稼働してい...
10,552
コラム
2020/01/18
...アメリカで物価が一番高い都市(マーサー世界生計費調査)のニューヨークだが、ホテル代も割安な冬に訪れる機会があり、不動産事情はどうか?果たして手が届く物件があるのか?を、エンパイアステートビルディン...
4,280
ニュース
2020/01/20
...駅のホームから見ると山手線外側、線路沿いにはこうしたホテルが密集しているのが分かるまた、山手線外側の線路沿いはネオンの華やかなラブホテルが密集、明確な目的があって行く人以外には縁がない場所になって...
16,547
ニュース
2020/01/24
...短期バケレンの物件は建物内の運用に関して、ホテルロビーに委託して鍵の受け渡しをしなくてはならないという方法に変更になり経費が増えましたが、現在も90%以上の稼働率でそこそこ優秀な収入源となっていま...
9,530
コラム
2020/01/25
...〈 AMAホテル&リゾート プラチナ博多-祇園 ① 〉■ 「 こうでさえあったらなぁ 」と言う言葉の代わりに「 今度こそ 」と言おう!!不動産に関わっていると、勉強不足から競争力もなく、担保力もな...
9,514
コラム
2020/01/26
...他方、東京や横浜を始めとする首都圏、東日本なら仙台、東海以西なら名古屋、大阪、広島、九州なら福岡、那覇空港の第2滑走路開通を控えリゾートホテルの建設などに沸く沖縄など一部エリアの人口は増加~横ばい...
11,325
ニュース
2020/01/31
...賃貸業のほかに宿泊業も手掛け、博多駅近くで「AMAホテル&リゾート プラチナ 博多-祇園 」を経営する。著書『サラリーマンでも3年で年収1億円を稼ぐ「再生」不動産投資』。 空室率50%から早々に満...
9,799