事故物件とは、不動産取引や賃貸借契約の対象となる土地・建物や、アパート・マンションなどの占有部分や共用部分で、前居住者、もしくは居住者ではなくても誰かが死亡した経歴のある建物のこと。ただし、自然死で、発見までに時間が経っていない場合などは、事故物件と呼ばないケースもあり、判断基準は明確に定まってはいない。
明確に事故物件とされるものとしては、殺人、傷害致死、火災(放火ないし失火)などの刑事事件に該当しうる事柄で死者の出た物件や、自殺、孤独死などで死亡から発見までの日数が経過したたケースなどがあげられる。
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2010/03/12
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2010/05/28
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2012/02/14
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2012/10/31
...投資という視点で見ても、他殺物件、自殺物件等事故物件は、重要事項告知義務対象となり、賃貸価格・売却価格共に相場の半額程度になるのが通常です。賃貸における告知義務は、判例にもよりますが、軽い場合でも...
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2012/12/21
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2015/05/05
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コラム
2015/05/16
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2015/12/26
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10,346
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2016/02/11
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2016/07/03
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不動産には事故物件、訳あり物件というものが存在する。過去に事件や自殺があったマンションや戸建て住宅のことを言うが、これらの物件は空き家や空室になっていることも多い。事件や自殺などの舞台となった住宅...
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2017/10/20
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2018/07/24
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2019/08/15
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2019/08/15
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2019/10/10
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2020/02/20
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2020/07/13
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2020/09/19
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2020/11/25
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11,785
2020/12/23
...ご存知の方も多数いると思われるが、事故物件公示サイト「大島てる」へは当然掲載をされることになり、半永久的に(サイトが存在する限り)情報が掲載され、その記憶は残り続けることになる。その結果、物件の資...
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2021/01/22
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2021/05/07
...・サイケンフ( 再建築不可 )・借地・事故物件・がけ地 などなど・・・。つまり、アナタが買わない物件はその逆もまた然りで他人も手を出しづらい。しかし、それが実は「 アイドルの卵 」となる可能性のあ...
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2021/05/08
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2,592
2021/05/09
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2021/06/17
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2021/07/28
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1,588
2021/08/27
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2021/10/13
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2021/12/10
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