再開発(さいかいはつ)とは、既成の施設や市街地を再整備すること。または、製品をよりよくするための改造のこと。特定の地域が再開発により人気が高まり、地価や不動産価格に影響を与えることも多いことから、不動産関係者にとって関心の高いテーマである。
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2022/12/26
...オフィスフロアの概要がついに明らかに!日本郵便、西日本旅客鉄道、大阪ターミナルビル、JTBの4社が主導となり、旧大阪中央郵便局跡地を含むJR大阪駅西地区エリアを2024年3月の竣工を目指して再開発...
6,513
ニュース
2022/12/29
...山手通り側の西口方面は、大型マンションが立ち並び、駅ビル「アトレ東中野」が、2012に開業するなど、再開発が進み活気を帯びている。しかしその一方の東口付近は、2007年築の2棟のタワーマンションが...
7,206
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2022/12/31
...この中に商業施設、オフィス、ホテル、バスターミナルなどが設けられる(出典:都市局都心再整備本部都心再整備部都心三宮再整備課)「神戸三宮雲井通5丁目」の再開発が権利変換計画の認可を受け、大きく前進以...
9,226
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2023/01/04
...北小金駅は市内にある駅のひとつで、南口で大規模な再開発が始まることになった。画像は松戸市のまち並み。松戸市は首都県の住宅都市として栄えていて、人口・世帯人口共に増え続けているのが特徴。昭和50年代...
11,335
2023/01/07
...同リートの第13期(2022年7月期)決算説明会資料より駅チカで再開発された高層ビルで、ホテルと商業施設以外に約100戸の分譲マンション部分もあるビルだ。利便性が非常に高く、観光にも便利な場所で、...
10,661
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2023/01/07
...新港突堤西地区(第2突堤)の再開発事業として進行している「神戸アリーナプロジェクト」は、運営企業として株式会社スマートバリューと株式会社 NTT ドコモ、アリーナの開発企画をNTT都市開発が担う、...
3,125
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2023/01/07
大阪駅前再開発、大阪・関西万博、IRなどの話題が続く大阪市中心部のワンルームマンションに特化した不動産投資で資産形成をサポートする株式会社リンクスは、同社が大阪在住の20代・30代に実施した「1人...
2,593
2023/01/10
...いわゆる3A地区と呼ばれる港区内の麻布、青山、赤坂に加えて、千代田区内の番町エリア、現在再開発真っ盛りの渋谷区内の取引が活発だ。富裕層取引を得意とするリストインターナショナルリアルティでは、同社の...
2,578
2023/01/10
観光客は集客できるものの中心市街地の消費は縮小静岡県の沼津市で再開発計画が進んでいる。沼津市は同じ静岡県の熱海から見て山を挟んで西側にあるエリアだ。三島市の西隣に位置している。沼津市で盛んなのは水...
5,657
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2023/01/12
...現在、札幌駅周辺では新幹線新駅の開業を見据えて大規模な再開発が同時多発的に進められている。すでに“タワマンの街”と化した『苗穂(なえぼ)』や、鉄道ネットワークの結節点である『琴似(ことに)』などJ...
6,616
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2023/01/13
...また、新宿西口の再開発計画が本格化し、小田急百貨店はオフィスや商業施設が入るビルに変わる予定であり、ますます活気づきそうである。 《注目その5》中古区分マンション投資が20~30代で人気。 リスク...
4,729
2023/01/13
...大学のキャンパス移転を機に、周辺の再開発が加速する可能性があり、近隣の住宅事情にも影響するだろう。 健美家編集部(協力:大正谷成晴(おしょうだにしげはる)) ■ 主な経歴 フリーランスの編集・ラ...
9,626
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2023/01/14
...東京都は2020年の段階で再開発誘導地区に指定三菱地所グループで住宅開発を担う三菱地所レジデンスは、2022年11月末に門前仲町で遊休地を活用したカフェをオープンした。三菱地所レジデンスのプレスリ...
12,874
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2023/01/19
...なかなか順風満帆とはいかない気配だが、大田区はこの新空港線計画と並行して蒲田駅周辺の再開発事業も本格化する方針ということで、駅周辺の利便性アップには期待が持てそうだ。駅の東西を結ぶ自由通路新設で駅...
7,494
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2023/01/20
...再開発建物の建設工事は2024年度に着工予定で、完成予定は2028年度となっている。ホテルオークラは2020年9月末で別館を閉館しており、別館の建物は2020年10月から公益財団法人に貸し出してい...
11,819
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2023/01/22
駅前市有地を活用した再開発計画近隣施設と一体的に南船橋エリアを活性化千葉県船橋市は県北西部に位置する、人口64万人のまち。東京から20㎞圏内に位置する都市と自然が調和したまちで、千葉県内では千葉市...
10,275
2023/01/25
...下町情緒が残る街並みが魅力だが、駅の南口・北口それぞれで再開発が進んでいる。金町駅の住まいインデックス(※6)によれば、東京都の標準的な中古マンション価格の直近3年間の価格上昇率17.33%に対し...
3,070
2023/01/28
...■ 東武アーバンパークライン・江戸川台駅前でも再整備計画が進行中江戸川台商店街つくばエクスプレス沿線の再開発を中心に、劇的に人気の街へと生まれ変わっている流山であるが、取り残された形の東武アーバン...
24,346
2023/01/29
...泊するなど、“大阪の迎賓館”として役割を果たしてきた「リーガロイヤルホテル(大阪)」だが、2023年1月、外資系ファンドへ土地・建物を売却することが明らかに昨年12月、「中之島五丁目地区」の再開発...
5,452
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2023/01/31
...周辺の再開発も進み、盛り上がりを見せている(仙台ターミナル発表のリリースより)総合病院やタワマンの建設、公園の整備など複数の再開発計画に沸くJR「いわき駅」福島県・いわき市に位置するJR「いわき駅...
4,712
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2023/02/02
...鉄道やバスなど公共交通機関でのアクセスは良く、近年は周辺エリアの再開発も目立つ。こうしたなか、1月31日にグランドオープンを迎えたのが、羽田空港第3ターミナル(国際線)に隣接する「羽田エアポートガ...
4,903
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2023/02/05
...駅徒歩4分で約1.6haのエリア群馬県の高崎市で再開発が進んでいる。対象となっているのはJR高崎駅の東口から徒歩4分の場所にある、約1.6ヘクタールのエリアだ。対象エリアは、駅前の目抜き通りである...
11,137
2023/02/08
...具体的には自動運転バスやシェアサイクル、コミュニティーバスなど複数の交通機関や移動手段を組み合わせたサービス(和光市版MaaS)の実現を目指すほか、和光市駅北口の再開発、254号バイパスの延伸に伴...
3,644
2023/02/09
...大阪全体の発展を目的に大阪府・大阪市は東部地区の再開発を進めていて、これらの計画は、今後のまちづくりと無関係ではない。文化・観光・学術・交流機能が集積する東西都市軸上に位置する重要拠点であり、大阪...
25,239
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2023/02/12
...ークス」と近接する(出典:南海電気鉄道株式会社)なにわ筋線の開業(2031年開業予定)によってさらなる賑わいが期待される、南海「難波」駅周辺の「なんばターミナルエリア」から、ホテル建設などの再開発...
3,093
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2023/02/14
...その玄関口となる本通3丁目で大規模な再開発が進んでいる(「広島本通商店街ホームページより)「本通商店街」を挟んで南北に2棟の高層ビルが登場予定広島市民に「本通り」という名称で親しまれている「広島本...
5,619
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2023/02/15
大阪駅前再開発、大阪・関西万博、IRなどの話題が続く大阪市中心部のワンルームマンションに特化した不動産投資で資産形成をサポートする株式会社リンクスは、大阪在住の20・30代に実施した「大阪市で住み...
1,637
2023/02/16
...新駅ができることによって、周辺の再開発にも拍車がかかるだろう。尼崎市、西宮市ともに新駅の周辺は住宅街であることから、歩行者と自転車を優先したアクセスが基本となり、歩道や駐輪場の整備が行われ、駅前に...
4,422
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2023/02/18
...側に地下ホームと「うめきた地下口」が供用される(出典:JR西日本)2023年3月、JR「大阪」駅に地下ホームと2つの新改札口が誕生現在、「うめきた2期地区開発事業(仮称)」を中心に、大規模な再開発...
3,795
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2023/02/19
東京圏の国家戦略特別区域の特定事業2029年度に高さ250mの複合施設が竣工現在、複数の再開発プロジェクトが進行している東京駅周辺のエリア。今年3月には八重洲に「東京ミッドタウン八重洲」がグランド...
5,972
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2023/02/20
...JR南武線も乗り入れているうえ、近年の再開発で高層マンションや大型商業施設が数々誕生している人気住宅地だ。一方で、武蔵小杉駅の1駅隣に位置する7位・新丸子駅の価格相場は5380万円。直線距離だと4...
5,791
2023/02/24
工場跡地を含む約17ヘクタールの再開発プロジェクトとして注目を集め、2014年に竣工した「ふなばしの森シティ」(リリースより)最先端の環境技術を土台とした日本が誇るサステナブルシティ野村不動産、三...
2,839
2023/02/26
...その福生駅西口で大規模な再開発が決定し、進行中だ。福生のランドマークとなる施設の建設も計画されていることから、福生の将来に大きく影響すると考えられ、注目される。横田基地があるが、交通利便性が高く子...
2,732
ニュース
2023/02/27
...建物の老朽化や耐震性に対する不安があるため、建替えに向けて2017年に再開発準備組合が結成された。渋谷ホームズの眼前にある公園通り沿いにはパルコ渋谷店などがあり、歩行者・自動車ともに通行量は多い。...
3,537
ニュース
2023/02/27
大阪駅前うめきた2期(グラングリーン大阪)再開発、大阪・関西万博、IRなどの話題が続く大阪市中心部のワンルームマンションに特化した不動産投資で資産形成をサポートする株式会社リンクスは、『いま「大阪...
1,452
2023/02/28
...<3位>「西新宿五丁目(445ランクアップ/527位→82位)」駅近くで約2.4haもの大規模再開発が継続しており、35階建てのタワーマンションが分譲予定で大きな関心を集めている。■他エリアの「L...
1,432
2023/03/02
2022年の募集では該当者なし再募集をかけて再開発を加速青森県の東部に位置する八戸市。県庁所在地の青森市や県内人口3位の弘前市とともに、青森県の主要3市のひとつに数えられる。1929年に当時の八戸...
4,078
ニュース
2023/03/04
「グラングリーン大阪」の全景パース(出典:グラングリーン大阪開発事業者)先行まちびらきは2024年春...
7,120
ニュース
2023/03/05
...利便性の高い駅に周辺の再開発が加わり、更なる将来性が期待できるポテンシャルJRや私鉄各線で新宿へとつながる路線は大きく2種類に分けられる。1つは新宿が終点となる路線、もう一つは乗り換えなしで新宿を...
3,854
ニュース
2023/03/09
...商業ビルや地上36階建ての住宅棟も(出典:JR西日本)また、「向日町」駅周辺では、「JR向日町駅周辺地区第一種市街地再開発事業」が計画中。駅の東側に「東口」を開設するとともに、地上5階建ての商業ビ...
8,940
ニュース
2023/03/10
東京駅に直結、地下にはバスターミナル首都高速利用で羽田空港にも約15分2023年3月10日、三井不動産株式会社が八重洲二丁目北地区市街地再開発組合の一員として開発を推進してきた「東京ミッドタウン八...
3,056
ニュース
2023/03/12
...北九州の工業地帯は注目を集められるか近年、福岡の都心では天神ビッグバンという再開発が進んでおり、九州というと天神・博多を中心とした都心に注目が集まりがちだ。福岡の都心・天神の様子。老朽化が進むビル...
31,331
ニュース
2023/03/13
...にぎわいが戻りつつある難波で周辺エリアの活性化にもひと役買えるか現在、南海「難波」駅を中心に「なんば駅前広場」や「パークス サウス スクエア」など、再開発が進むなんば。関西有数の観光スポットとして...
1,622
ニュース
2023/03/14
... 原則として、投資用として区分マンションは余り購入しないのですが、渋谷はご存じのとおり現在再開発が行われていて、2030年まで続く予定です。渋谷駅から少し距離はあるものの、地価も上がっていて、金...
4,859
コラム
2023/03/15
...2019年に東急田園都市線は周辺の再開発エリアの名称にちなんで、南町田から南町田グランベリーパークに改称し、全日で急行停車駅に変更。東武伊勢崎線の業平橋も東京スカイツリー開業に伴い駅名が変わるばか...
3,494
ニュース
2023/03/17
...単なる再開発にはとどまらない、1つの街づくりと言える規模の麻布台ヒルズは東京の不動産業界にどのようなインパクトを与えるのか、今後の行方を注視したい。 取材・文:秦創平(はたそうへい) ■ 主な経...
17,495
ニュース
2023/03/19
...より)オフィス・住宅・商業施設を備える新たな街区が2025年「中野駅」前に登場予定!三井不動産レジデンシャルおよび、三井不動産株式会社が中野区中野四丁目で推進している「囲町東地区第一種市街地再開発...
4,686
ニュース
2023/03/20
港区議会の資料に掲載された再開発のイメージ図。多くの緑と子どもが遊んでいるように見える広場が印象的だ。※引用:港区駅前拠点の形成・交通機能の強化などがテーマ東京都港区の白金高輪駅前で再開発が進んで...
12,420
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2023/03/22
...再開発事業による利便性の向上が見込まれる地点を中心に上昇傾向が見られ、中野区5.2%(前年2.3%上昇)や北区5.2%(同1.7%上昇)、荒川区5.2%(同2.0%上昇)が5%超の上昇率を見せてい...
5,103
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2023/03/23
...都心へのアクセス良好な文教地区西東京のJR国立駅南口で再開発が進んでいる。「住みたい街ランキング」で上位常連の吉祥寺から、さらに中央線で20分程度西へ行った先に国立駅はある。新宿からは中央線で直通...
9,639
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