再開発(さいかいはつ)とは、既成の施設や市街地を再整備すること。または、製品をよりよくするための改造のこと。特定の地域が再開発により人気が高まり、地価や不動産価格に影響を与えることも多いことから、不動産関係者にとって関心の高いテーマである。
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2023/03/24
...一方、忘れてならないのは天神大牟田線の起点である西鉄福岡(天神)駅周辺で進められている、大規模再開発プロジェクトの「天神ビッグバン」。旧大名小学校跡地に建設された「福岡大名ガーデンシティ」内の「ザ...
48,081
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2023/03/26
2028年度に新たに竣工予定の再開発ビル完成イメージ(リリースより)2004年にスタートした大規模開発事業が権利変換計画の認可を受けいよいよ本格始動現在、東京メトロ日比谷線および都営大江戸線「六本...
6,764
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2023/03/28
埼玉県央のベッドタウンである鴻巣市は、近年駅前の大規模再開発が進行し劇的な変化を遂げている。再開発に伴って転入超過が続き、全国戻りたい街ランキングの上位にも食い込む人気も見せており、今後が注目され...
14,990
2023/03/29
...リーガロイヤルの近くでは、27年度の全体開業を目指すJR大阪駅北側の再開発地区「うめきた2期」(グラングリーン大阪)には、米大手ヒルトンの高級ホテル「キャノピーbyヒルトン」と、最上級ホテル「ウォ...
8,061
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2023/03/29
...2026年度以降に工事の予定神奈川県の小田急伊勢原駅北口で再開発計画が進んでいる。伊勢原市は平塚市と厚木市に挟まれた位置にあり、神奈川県のほぼ中央に位置している。都心からのアクセスは、新宿駅から小...
15,610
2023/03/31
...15~21年の事業期間を見込んだ中長期の再開発を推し進める兵庫県南部に位置し、県内最大河川の加古川と播磨平野の雄大な自然が広がり、利便性の高い生活環境を備えた京阪神のベッドタウンとして発展してきた...
3,596
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2023/04/01
...ースより)2023年3月に「東京ミッドタウン八重洲」がオープンしたほか、大手町2丁目と八重洲1丁目で進行中の「常盤橋プロジェクト」、東京駅八重洲口で進行中の「東京駅前八重洲一丁目東地区市街地再開発...
6,236
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2023/04/02
...「ららぽーと門真・ MOP 大阪門真」のオープンにとどまらず、さらなる再開発が進められている門真市松生町。多様な人々が集い出会うことで活気あふれる空間を創出し、門真市の新たなコミュニティの拠点にな...
4,354
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2023/04/05
...再整備の対象エリアの周辺には新旧が混じった住宅街が形成されていて、今回のプロジェクトと並行して、住宅地の再開発も進む可能性がある。今後の展開が楽しみだ。 健美家編集部(協力:大正谷成晴(おしょうだ...
8,423
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2023/04/06
...船橋市のJR社宅跡地では再開発も第1号の案件は「(仮称)船橋市場町プロジェクト」であり、千葉県船橋市にあるJRの社宅跡地を再開発するというものだ。(仮称)船橋市場町プロジェクトの完成イメージ図。団...
17,273
2023/04/07
...夫がネット検索して、目ぼしい物件があれば、私が見に行っていました」まずはエリアを絞り、自分達が住んでいる鹿児島市のなかでも中心部から少し離れているが、駅がきれいに改装され、再開発が進んでいる場所に...
4,266
2023/04/08
...JRの進める再開発が鹿児島中央駅周辺でポジティブな変化をもたらすかどうか、今後も要注目だ。 取材・文:秦創平(はたそうへい) ■ 主な経歴 フリーランスライター。不動産業界歴約12年を経て201...
5,525
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2023/04/18
...近年では松戸や船橋などでも再開発の動きが広がっており、西千葉エリアの都市開発は盛んだ。周辺都市と比較すれば地味なエリアであるものの、新鎌ヶ谷駅周辺も十分なポテンシャルを持っていると言えるだろう。競...
25,924
2023/04/19
...計画地は、阪急「箕面」駅前のロータリーに隣接(出典:東京建物株式会社)「みのおサンプラザ1号館」は、1979年に箕面駅前再開発事業によって建設された再開発ビルで、敷地面積約2,900㎡、鉄骨鉄筋コ...
4,924
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2023/04/20
...済生会加須病院は南口にあるが、その病院西側エリアが事業化に優位性があるとし、「優先的まちづくりゾーン」として、優先的に再開発を進める。「優先的まちづくりゾーン」には、複合商業施設をはじめ、「食の駅...
11,467
2023/04/26
...よいよ大詰めを迎えるJR大阪駅やOsaka Metroなど、梅田エリア各線の駅とのアクセスは抜群(出典:『梅田3丁目計画(仮称)』PR事務局)JR大阪駅西側に位置していた大阪中央郵便局跡地の再開発...
4,207
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2023/05/02
...もっとも、牽引したのは、JR大阪駅北側の再開発エリア「うめきた2期」周辺の「キタ」の地価で、繁華街「ミナミ」の回復は鈍い。新型コロナウイルス感染拡大前、ミナミの成長はインバウンド(訪日外国人客)へ...
2,386
2023/05/05
「なんばパークス サウス」の完成イメージ(出典:南海電鉄)南海「難波駅」の新たなランドマークはホテル...
11,594
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2023/05/09
インフラ整備、再開発などは地価・不動産価格を上昇に向かわせる大きな要素となるが、そこに何を誘致できるかが地域を発展させる。その点から注目を浴びているのが熊本県だ。半導体メーカー世界最大手の台湾のT...
10,641
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2023/05/10
商業・住宅の大規模再開発プロジェクト2027年に54階建ての複合施設が誕生する港区、中央区、品川区、江東区と言えば、東京都内でも屈指のタワマンエリア。有明や豊洲、晴海、勝どきといったベイエリアには...
11,314
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2023/05/11
再開発建物の外観。建物は3月22日に竣工を迎えた。川口駅東口から徒歩3分の好立地野村不動産は、埼玉県川口市で「川口栄町3丁目銀座地区」の再開発建物が3月22日に竣工したと発表した。再開発建物の場所...
8,140
2023/05/12
JR・神戸市営地下鉄「新長田駅」南地区の再開発に伴い14階建ての複合施設が誕生兵庫県南東部に位置し、同県の県庁所在地及び最大の都市である、神戸市。人口は約150万人で、大阪市や京都市とともに、京阪...
1,495
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2023/05/14
...不動産投資家には、「再開発で変貌、低地でも年々値上がりする川崎で今、熱いのはどこ?」「線路を挟んで低地と台地が隣接。穴場と言われるまち、赤羽」コースも必見だろう。名古屋、熱海のまち歩きでは再開発が...
3,603
2023/05/14
...さまざまな形で再開発が進められていて、例えば2020年3月に閉店した新潟県中央区古町地区の新潟三越跡地の場合、地上37階建ての複合施設の建設が計画されることとなった。新潟三越は新潟駅から徒歩10分...
11,299
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2023/05/17
...隣接地では川崎市が再開発の地区計画を決定DeNAが開発を進めている場所の隣では「京急川崎駅西口地区第一種市街地再開発事業」の計画が進行中だ。こちらの再開発は2023年に川崎市が事業決定しており、4...
6,016
2023/05/19
...オフィス棟にはライオンの本社が入居日本郵政グループで不動産事業を担う日本郵政不動産は、東京都台東区の蔵前で、再開発建物の「蔵前JPテラス」を竣工したと3月に発表した。再開発建物は、都営浅草線の蔵前...
5,877
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2023/05/22
...南口は再開発が進んでおり、2023年冬には商業・スポーツ・行政施設を統合した駅ビルも開業予定だ。駅前には約140もの専門店が軒を連ねる「新小岩ルミエール商店街」があり、飲食店ビル「クッターナ レス...
3,109
2023/05/26
東京都が公開している「晴海五丁目西地区 第一種市街地再開発事業」の完成イメージ図。緑の多さが印象的だ。※引用:東京都敷地面積1ヘクタールの大型商業施設三井不動産は先月、東京オリンピック選手村跡地の...
12,850
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2023/05/29
品川区とともに進むまちづくり 大井町には大規模複合施設が誕生予定2023年4月からJR東日本グループ...
21,214
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2023/06/01
...環状部を中心に沿線で再開発が相次いでいるのが理由で、今後も長期的に利用者は増えると予想されている。そんな大江戸線には、光が丘駅から同じく練馬区の大泉学園町を抜け、新座市(埼玉県)、清瀬市(東京都)...
16,489
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2023/06/02
20年後を見据えたまちづくりプランが策定され、今後の盛り上がりが期待されるJR「新小岩駅」駅南口で大規模再開発進行中2029年度に高さ160?の大規模複合施設登場予定東京・葛飾区に位置し、区の南側...
6,072
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2023/06/04
...新潟駅の改築・再整備、駅周辺の再開発が波及する可能性もあり、今後のこの地域の活性化が期待される。■ JR越後線新潟駅の隣に新駅=上所(かみところ)駅が開業決定出典:新潟市新潟駅では、駅の大規模改築...
3,270
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2023/06/05
群馬県第2位の都市で相次ぐ再開発計画まちの生まれ変わりを促進するか?群馬県中南部に位置する県庁所在地の前橋市。中核市に指定され、約33万人と県内では高崎市に次ぐ人口規模を誇るまちだ。市街地には住宅...
11,873
2023/06/07
...とりわけ敦賀駅に関しては、開業に伴う駅周辺の再開発にも期待が持てる。今後の動向が気になるところだ。 健美家編集部(協力:大正谷成晴(おしょうだにしげはる)) ■ 主な経歴 フリーランスの編集・ラ...
24,368
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2023/06/08
...品川区と言えば大井町に劇団四季の劇場があったが、コロナの流行と大井町駅前の再開発に伴い2021年に閉館していた。現在では、劇団四季は有明の劇場で公演をしており、再開発建物の劇場にどの劇団が来るのか...
28,956
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2023/06/10
西日本シティ銀行本店本館建て替えに伴い大規模な再開発プロジェクトが始動福岡県の県庁所在地で、最大の都市として知られる福岡市。同市の中核エリアである天神と博多では、「天神ビッグバン」「博多コネクティ...
4,856
ニュース
2023/06/11
...すすきのも含まれる札幌市中央区もランキングに入っており、再開発建物が完成するとなれば、コロナによって下火となった活気が戻ってくることも期待される。となると、すすきのなどの都心へ簡単にアクセスできる...
4,802
ニュース
2023/06/13
...※引用:ヨドバシカメラ上記の位置図に描かれている第2ビルは、2012年にオープンしたビルで、旧仙台ヨドバシビルと近隣のマンションを合わせて再開発したもの。第2ビルに入っていた「ヨドバシカメラ マル...
1,963
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2023/06/15
...例えば、りんかい線沿線の大井町では、最近大規模な再開発が進んでいる。あるいは、物件価格を抑えたいのであれば、京葉線沿線の千葉方面に目を向けてみてもいい。三井不動産の開発が、高所得者による沿線の賃貸...
4,414
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2023/06/20
...こと、再開発が加速し人口が増えている首都圏や全国の中核都市は、鉄道や駅舎設備の見直しを迫られている。なかには、人口増を受け止めきれず、改札渋滞が常態化している駅もあるほどだ。今後もこれらの地域・駅...
9,528
2023/06/23
...現在このエリアで、大規模な再開発計画が進んでいる。「神宮外苑地区第一種市街地再開発事業」と命名された同事業は、2018年11月に策定された「東京 2020大会後の神宮外苑地区のまちづくり指針」から...
5,184
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2023/06/25
発展し続ける広域渋谷圏代官山には複合施設が開業100年に一度と言われる大規模再開発が進められている、東京都・渋谷駅周辺。近年だけでも『渋谷ストリーム』『渋谷スクランブルスクエア』などが竣工し、今年...
1,827
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2023/06/25
...中高一貫校も多い文教地区で、美術館や動物園などの文化施設にも恵まれ、近年の再開発によるタワーマンション供給などで今なお人口が増加しています。」<居住者コメント>・程よく都会に近く、地域性もある。交...
1,411
2023/06/27
...登記簿上で所有者が分からないことで、公共事業や民間の再開発事業で不動産の取引をしたくてもできない、土地の円滑・適正な利用を進めることができない、などの障害があった。相続土地国家帰属制度とともに相続...
7,970
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2023/06/28
再開発が相次ぐ札幌のまちに2028年に登場予定の新たな複合ビル(リリースより)「大通交流拠点」に新たな賑わいをもたらす隈研吾デザインの再開発ビル2030年の北海道新幹線延伸、オリンピック・パラリン...
6,586
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2023/06/29
天神ビッグバンによって、大きく変貌する街並み天神交差点から半径約500mを対象とした天神地区再開発プロジェクト「天神ビッグバン」。福岡市は国家戦略特区による施策や福岡市独自の施策などを1つのパッケ...
7,046
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2023/06/30
...※引用:太田市太田市は自動車メーカーSUBARUのお膝元群馬県太田市の太田駅前で、土地区画整理・再開発の事業が進んでいる。太田市は群馬県の南東部に位置しており、埼玉県との県境に当たるエリアだ。南に...
37,727
2023/07/01
...■ 30年超取り残されていた住居ゾーンエリアの再開発が本格化出典:新潟市2022年3月、当初の開発計画から30年が経過し、新たな土地利用方針が見直しされ、取り残されていたエリアの開発がようやく動き...
14,480
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2023/07/02
...計画地は、JR「京橋」駅西口から徒歩約1分の場所にあるこの計画は、再開発を予定している各線「京橋」駅に程近いイオン京橋店跡地に、再開発までの暫定利用施設として開発・営業するもの。「都市再生緊急整備...
14,225
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2023/07/03
...これらの上昇地点は再開発事業で街のにぎわい創出への期待や新幹線延伸など交通利便性への期待が大きい。上昇率が5%以上10%未満の都市は、札幌、さいたま、福井、奈良、岡山の5都市となり、昨年の1都市か...
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