地震とは、地下の岩盤が周囲から押される、もしくは引っ張られることによって、ある面を境として岩盤が急激にずれる現象のこと。この岩盤の急激なずれによる揺れ(地震波)が周囲に伝わり、やがて地表に達すると地表が揺れるという仕組み。
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アクセス
2017/06/30
...巨大地震など電力供給が停止になった場合でも内臓バッテリーによって自動販売機が稼働し続け、災害時でもWi-Fiが使えたり、貯蔵飲料が取り出せる。ダストボックスに災害向けの備蓄品も備えている。パーキン...
4,113
2017/06/14
...昔は地震でボンベが外れてガス漏れと火災の危険性もありましたが、今は外れると自動的に閉栓してくれる機器がついていますしね。■ 現在の札幌ではオール電化より都市ガスが人気平成21年に建てた新築RCには...
10,724
コラム
2017/04/09
...大型の本棚を石膏ボードにだけ留めていたら、地震の時に倒壊する恐れがあり、大変危険です。地震の水平力は、重さに比例して大きくなります。この加工組み立ては大工さんにやってもらいましたが、「 これは家具...
11,463
コラム
2017/03/26
...地震でもなく、カミナリでもなく、親父( おやじ )でもない! 火事です。ボヤレベルを超越して炭化( すみか )しています。この物件は木造で、一階が店舗で二階がアパートという、商店街にたまにある感じ...
14,778
コラム
2017/03/26
...この巨大地震後に地盤に対する注目度が急速に高まり、消費者はマンションや戸建て住宅の購入を検討する際に土地情報に重点を置くようになった。地盤ネット総合研究所は、震災から丸6年経つのを前に不動産ポータ...
2,102
2017/03/25
...十年前から、「 大きな地震があったら大変ですたい 」といっていた。昨年、熊本に大地震が来た。駅の近くの塩で食べる寿司屋でご馳走になった。九年前に訪問した当時、持ち歩いていた銀三百グラムを握ってもら...
8,277
コラム
2017/03/16
...「 40年以上、地震の揺れによる全・半壊ゼロ 」は、どうやら本当のようです。ミカオは震災のたびに発表される被害写真を、じっくりと見てきました。建築を専攻してから今までの大震災で、ツーバイフォーの倒...
12,981
コラム
2017/03/14
...くわえて首都直下地震や東南海・南海地震の発生も予測されており、震災時には住宅を失う人が多く発生することも想定されている。こういった住宅確保配慮者に対して、アパート・マンション・貸家などの賃貸オーナ...
4,195
ニュース
2017/02/07
...いくら太い材を入れていても、地震時に接合部が外れたら意味がありません。この接合部が外れて倒壊に至った実例は、かなりあります。( 拙著『 ゼロからはじめる木造建築入門 』p43から引用 )床が平行四...
9,584
コラム
2017/01/29
...会社、自主管理の場合は通帳)礼金や敷金の金額がわかる賃貸契約書その他の収入がわかる書類固定資産税の通知書水道光熱費支払い明細修繕費の見積書・請求書・領収書売買契約書類借入の返済予定表火災保険、地震...
6,128
2017/01/02
...速報値で建物の焼損棟数は約150棟、消失面積は約4万㎡に及び、地震時の火災を除けば1976年の山形県酒田市の大火以来の都市大火となる。12月25日時点で分かっている負傷者は11人で、死者が出なかっ...
1,913
2016/12/27
...切迫性が指摘されている東海地震における住宅の倒壊から一人でも多くの県民の生命を守るため、平成13年度に、木造住宅の耐震化プロジェクト「TOUKAI-0」を創設。静岡県ではわかりやすい「耐震ナビ」と...
3,294
2016/12/24
今年は地震の多い年だった……そう印象を抱く人も多いだろう。4月14日に熊本地方を震源とする地震が発生。熊本県益城町(ましきまち)では最大震度7が記録された。震度5強を観測した熊本市中央区の熊本城で...
1,725
2016/12/15
...これらを買ったのは、高利回り物件が多く、キャッシュフローを得やすいこと、場所を分散することで地震のリスクを軽減すること、地方ほど賃貸事業者としてのライバルが減るため、競争優位に運営できることなどが...
16,021
コラム
2016/12/12
熊本地震で被災し、今も3階のレストランなどが営業できない状態が続くなど復旧が遅れている熊本空港を建替える案が浮上してきた。これは熊本県の蒲島郁夫知事が表明したもので、国内線ターミナルビルと国際線タ...
5,166
ニュース
2016/12/05
...住所などを記入して送ると、・対象地点から3キロ圏内で行われた同社判定による改良工事の割合を20%刻みで5段階で区分した評価・浸水リスク・地震による揺れやすさ・液状化リスクなどが分かるほか、近隣の公...
3,148
2016/10/31
熊本、鳥取と地震が相次いでいる。次にどこで起きるかは予測できないが、日本列島全体が地震の活動期に入ったという見方もあり、安心はできない。そこで気になるのが築古物件を所有している場合、あるいはこれか...
1,825
2016/10/30
...⑤リスクに備えて損害保険へ加入する( 動産総合保険、火災・地震保険、滞納保険、修繕費共済制度、第三者損害賠償責任保険、事故保険等 )様々なリスクに備えて、各種損害保険がありますので、有効に活用しま...
10,521
コラム
2016/10/17
詳細なデータなども掲載されており、専門的な1冊2016年4月に起きた熊本地震では新耐震と呼ばれる1981年に施行された基準に基づいた住宅が倒壊したことで話題になった。1995年の阪神・淡路大震災で...
2,836
2016/09/30
...そんなワタクシは、火災保険は常にフルオプションの地震保険付きで加入します( 水災は場所によっては外す )。心配性という気質もありますが、それ以上に、過去に保険によって助けられた経験が何度もあるので...
13,624
コラム
2016/08/26
...名古屋市との提携は、東海地震や南海トラフ巨大地震といった大規模な地震災害に対する防災・減災対策を強化していることを受けたものだ。健美家編集部
916
2016/08/01
2016年7月22日の日経ホームビルダーが熊本地震で多発した液状化被害と事前に公表されていた液状化ハザードマップの食い違いについて解説している。それによると、事前に熊本市が公開していたハザードマッ...
4,069
2016/07/30
...所有物件についていえば、住宅向けの火災保険にセットで加入できる地震保険もあり、火災だけでなく、あらゆる災害に備えるのが一般的だ。ここで問題となるのは、「民泊=住宅ではない」ということ。いくら住宅と...
2,570
2016/07/14
...雑壁をRCでつくっても、柱や梁との間に構造スリットをつくり、大地震の時にそこが壊れて構造から離れるようにしなければなりません。構造に雑壁の悪い影響が及ぶのを防ぐためです。その雑壁にALCを使って、...
8,508
コラム
2016/07/12
...■ 地震先日の熊本地震の際、脇田が投資を行っている長崎県では、最大震度5強を記録しました。幸い、所有している物件を含め長崎市内のほとんどの物件には目立った被害が発生していないようでした。これまで「...
7,742
コラム
2016/06/28
...購入理由は「家賃や更新料がもったいない」「快適で安全に暮らせる家を求めて」などの声が多数(大地震などの影響も)。■ マンションを購入後の変化について97.8%の人が、「マンションを買ってよかった」...
1,644
2016/06/28
...中卒で社会に出た理由、福岡の賃貸事情の本当のところ、熊本の地震被害にあった1棟目の状況など、包み隠さず語っていただきました。■ 中卒から大手外資系企業の正社員になれた理由華子 「 福岡の中卒サラリ...
16,197
コラム
2016/06/20
大家が地震に備える方法として、前々回のpart1で「 地震保険 」、前回のpart2で広いエリアとしての「 立地 」について解説しました。今回は、実際に物件とその隣接地の狭い範囲での「 立地 」に...
11,467
コラム
2016/06/14
...保険は不動産投資において大きなリスクヘッジになるものの、地震保険に続き、共有部向け保険の大幅アップでランニングコストが増えれば、収益を圧迫しかねないという懸念もある。健美家編集部
1,156
2016/06/09
...なお、寄附をする自治体は、自分の生まれ故郷に限らず、自由に選ぶことができるのも大きな特徴で、お礼の品で寄附をする自治体を選ぶ人もいれば、「熊本地震の復興支援」といった目的に合わせて寄附を行う人もい...
2,187
2016/06/03
熊本地震から2カ月弱。災害の様相が少しずつ分かってきたが、そのうちでも興味深いのは同じ町内でもほんの僅か距離が離れているだけで、被害の様相が異なるという点。東京新聞の短期連載「家が倒れる時」では耐...
3,055
2016/05/22
...消費増税の可能性については、熊本地震の影響をどう勘案するかに焦点が集まる。だが、見方は分かれる。多くの不動産業界関係者が「増税延期」と見通す中、増税が国際公約に近い形になっているので増税の再延期は...
1,448
2016/05/18
前回は、地震のリスクを軽減する方法として「 地震保険 」について考えてみました。今回は、投資対象の「 立地 」について考えてみましょう。私は、地震リスクに備えて投資する物件の立地を考える時、投資タ...
10,406
コラム
2016/05/07
先月、熊本を中心とした大地震が発生しました。この度の震災により被災された皆様ならびにそのご家族の皆様に心よりお見舞い申し上げます。皆様の安全と被災地の一日も早い復興を心より お祈り申し上げます。今...
51,051
コラム
2016/05/04
知っているようで意外と知られていない地震保険。その仕組みと補償、2017年の地震保険改定について解説する。地震保険とは、地震・噴火またはこれらによる津波を原因とする火災・損壊・埋没または流失による...
2,048
2016/05/02
...この度九州の大地震でたくさんの方々が被害に遭われたと報道で知りました。九州の一部の大家さんが空室を無償で貸し出されたりしていると聞き、大家さんとしてこれとない貢献のスタイルだなと尊敬の念を覚えまし...
11,965
コラム
2016/04/21
...今回の熊本を中心とした九州の大地震では本当に多くの方が被害にあわれて、大変だと思います。連日の報道を見ても本当に胸が痛くなります。私自身も九州には何度も出かけていて、今回つぶれてしまった阿蘇神社に...
17,193
コラム
2016/04/19
このコラムを書く直前に熊本・大分方面で大地震がありました。震災の被災者の皆様には心よりお見舞い申し上げます。日本で大家をしていて避けられないリスクの一つが地震です。地震は私たちが物心つく前から身を...
11,498
コラム
2016/04/18
熊本を始め、九州の地震動向は予断を許さない。被害に遭われた方々には心よりお見舞いを申し上げると共に、早急な復興への支援が行われることを願いたい。さて、今回の地震の拡大に関連してさらなる地域での発災...
4,484
2016/03/15
...リスクの分散という点でみると、こんな一点に全てを集中させて地震などの天災があったらどうするのかという心配も当然あると思います。しかし、不動産投資を始めた頃の自分は、「 まだ何者でもない、何も持って...
15,824
コラム
2016/02/10
...だが、平成19年の計画見直し以降、大規模地震の発生の危惧、公共施設の維持管理に関する考え方を示した「大阪市公共施設マネジメント基本方針」の策定、大阪市内の府営住宅の大阪市への移管など、市営住宅を取...
12,371
2016/01/15
...小型の箱型で垂直に立ち上がる壁が周囲にあるので、地震にも強いと思います。ベランダもアルミ製で、鉄製のように錆の心配はありません。さらにベランダの足が下に降りて駐車場の邪魔になることがないように、壁...
15,215
コラム
2015/11/04
...一か所に集中させていると、自然災害( 地震・津波等 )、経済不況等、被害が集中する可能性も高くなります。私の場合、東京・博多・札幌・名古屋・京都・小樽と全国展開ですが、なんとか運営できています。好...
9,624
コラム
2015/10/20
...埋立地、海岸傍・低地・原子力発電所の近く等の地震リスクの高いエリア。崖地・よう壁・階段があるエリア。墓地、ゴミ集積所、刑務所、競輪・競馬・競艇等賭博場・高架等、嫌悪施設のそばは安いです。後からでは...
12,842
コラム
2015/09/25
...また、川を埋めたことで土地が弱くなっているため、液状化が起こりやすいなど、地震にも弱くなる。かつては河川管理者用の地図として使われていたものの、平成17年からは一般に公開されており、平成20年から...
3,762
2015/09/17
...地震の予測はほとんどあてにならないが、天気予報はかなりの確率で事態を予告してくれるからである。また、水害が起こりやすい場所は非常に分かりやすい。水は低きに流れるわけだから、①川や海の近くなどのそも...
23,685
2015/09/01
...集中していることが分かる中越地震を機に国は大規模盛土造成マップ作成を推進してきたが、これまではあまり進展がなかったのが現実。だが、近年自然災害が相次いでいることから、このところに来て調査、図化を進...
3,403
2015/08/13
...外国の投資家にとって、東京でオリンピックが開催されるということが、「 地震や放射能の心配はなくなった。東京は安全だと判断された 」という認識につながっています。円安も大きな追い風になっています。数...
13,586
コラム
2015/07/15
...地盤が低いということは、水害のリスク以外に、地盤が緩いので地震の震度が大きくなりますし、液状化もしやすくなります。下町で、地図を見るとこれといった産業施設( 働く場所 )はなく、東京のベッドタウン...
16,556
コラム
2015/06/23
...昨今は、地震・津波・火山爆発等も流行っているので、海岸沿い・火山傍・温泉等のリゾート地は、特に注意が必要だと思います。海外物件については遠隔地で目が行き届きにくく、法令・税制・習慣・言語等も異なる...
14,359
コラム