地震とは、地下の岩盤が周囲から押される、もしくは引っ張られることによって、ある面を境として岩盤が急激にずれる現象のこと。この岩盤の急激なずれによる揺れ(地震波)が周囲に伝わり、やがて地表に達すると地表が揺れるという仕組み。
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アクセス
2019/07/19
...ただし、駅からは徒歩10分圏にあること、抵当権、根抵当権等の担保権が設定されていないこと、同社指定による工事を実施すること、一定金額以上の前払いの場合は火災保険・地震保険への加入を必須とし、同社で...
3,863
2019/07/03
...直近では、311の地震の後は心が落ち込んで1年間は何もしませんでしたが、本物の投資家であれば買いまくるべきでした。しかし実際は、とてもそんな気分にはなれませんでした。資産家の家に生まれたわけではな...
12,233
コラム
2019/06/30
...画像出典:札幌市HP《 災害対策 》ガス・コージェネレーションシステムを導入し、2018年9月6日の北海道胆振東部地震の際に発生した全道ブラックアウトのような、停電でも電力を約3日間も自前で持たす...
7,628
コラム
2019/06/26
大家の強い味方となる地震保険に火災保険だが、これらが相次いで値上がりすることが発表された。地震保険は、今年1月1日に値上がりしたばかりだが、3段階に分けて、段階的に値上がりし、次が3回目の値上がり...
4,278
2019/06/25
...■ 期末が押し迫った2月の末から工事開始関西では昨年の大阪地震の影響で未だ屋根にブルーシートが被っている物件も多く、大阪万博に向けての工事着工数も伸びて来ているせいか、職人さんが完全に足りてない状...
9,870
コラム
2019/06/20
...地震の力は質量に比例するので、大きな力がかかってしまいます。昔のような南側を縁側として壁をほとんど作らないと、倒壊する危険が高くなるので注意が必要です。建物で一番痛む所は屋根です。雨が当たるし、紫...
11,303
コラム
2019/06/10
...また、首都直下地震の発災時には、さいたま新都心と連携して首都圏機能のバックアップ拠点として機能するとともに、日本海側にも太平洋側にもつながっているという立地特性から、リダンダンシー※の確保にもつな...
14,234
2019/06/05
日本列島では地震が頻繁に起こる。まだ記憶に新しい2011年3月11日の東日本大震災では各地に甚大な被害を与えた。2018年9月6日の「北海道胆振東部地震」では札幌市でも大規模な液状化現象がおきたが...
26,635
2019/05/29
...比較的新しそうなクラックなので、もしかして昨年の地震かなとも思ったのですが、残念ながら地震前から雨漏りは発生していましたので、地震ではありませんでした。見えますかね? この細いヘアークラック、これ...
9,037
コラム
2019/04/16
...北海道胆振東部地震の発生も商業地の需要低迷に拍車をかけた。住宅地では、水産加工業が中心の港町である古平町でも同様に、人口減少と高齢化率の高さが地元経済を停滞させている。三笠市では、旧産炭エリアでの...
7,531
ニュース
2019/04/13
...その後の巨大地震も市況回復に水を差したものの、足もとでは2020年東京オリンピック・パラリンピックを控えて地価は上昇。局所的にはバブルの臭気も漂わせている。そうした中、日本不動産研究所はこのほど、...
8,653
2019/04/11
...元号の変わり目には大きなイベントが起きてきたことは以前にお話ししましたが、歴史を振り返ると社会が混乱・混沌としている時期には地震などの災害も起きやすいもの。令和となる今年から数年のうちには、何らか...
11,977
コラム
2019/02/26
...昭和は戦争の惨禍を乗り越えての経済復興の時代、平成はテロと巨大地震など自然災害に見舞われ、社会資本としての住宅・不動産への対応にも注目が集まった。そうした中、『未来の年表 人口減少日本でこれから起...
3,363
2019/02/16
...しかし、もし、急な価格調整に至る下落の引き金がひかれることがあるとすれば、地震などの自然災害の他に、びっくりするような事件であろう。市場関係者の「びっくり予想」を 2019年1月13日 日経ヴェリ...
3,901
2019/01/20
■災害多発で最長契約年数は大幅短縮されていた!2018年は大阪、北海道などで地震、西日本を中心に豪雨、そして複数の台風に見舞われるなど災害の多い年だった。その結果、2018年1年間だけで大手損保3...
3,946
2019/01/19
...空き家が犯罪の温床となり、防犯上好ましくないだけでなく、阪神淡路大震災や東日本大震災といった巨大地震による倒壊の危険もある。2016年の熊本、昨年も大阪や北海道でマグニチュード6~7クラスが相次ぐ...
3,364
ニュース
2019/01/13
...付け加えると、建物が壊れたり火事で滅失したときのリスクは火災保険と地震保険に上限額いっぱい加入しておくことでリスクヘッジしています。■ 儲かる物件は「 買わせていただく 」ものこのような内覧希望者...
11,920
コラム
2018/12/07
...建物への地震被害はおそらく数百万。でも保険が何の役にも立たない状況です。さらに新築の大幅遅れも発生しています。本来だったらもうすでにほぼ完成している時期でしたが、いまだに建築確認すら下りていません...
7,043
コラム
2018/11/24
...地震保険に入っていた物件もあったが、保険会社によって査定金額が異なり、ほとんど見舞金が出ない物件もあった。このため、リフォーム代が必要だと思った。金属サイディングが必要かと思われる物件もある。そこ...
22,153
コラム
2018/11/19
...表示できるのは、文明開化期、明治の終わり、関東地震直前、昭和戦前期、高度成長前夜、バブル期、現代で、そこに航空写真、地形等もあって、最新のものでは18種類の地図が見られる。文京区の谷中銀座商店街に...
2,173
2018/11/07
...入れてコンパス(目標目的)のズレを出航前に修正する③出航前には船(自分自身)の点検と整備を入念にせよ④良い乗組員(資金調達)の確保が漁労(良い投資)をするためには必要⑤救命胴衣・救命筏(火災・地震...
7,650
コラム
2018/10/28
地震の後に、物件を巡回した。初めて会う入居者も多数いた。皆、いいひとだった。入居者が決まると、放置プレイになってしまうので、久々に建物の状態を知る機会になった。女子限定アパート。2005年に購入し...
11,185
コラム
2018/10/25
...地震だって、いつあるかわからないでしょう。だから、何十年もローンを組むとか、信じられないの。華子 なるほど。ということは、他の物件も現金で買われたんですか?LICCAさん 基本的にはそう。でも、京...
16,568
2018/10/21
...大家さんになると、地震や台風が来る度に所有物件は入居者さんは無事か?! と心配になりますが、遂に私の物件( 海近物件ではないです )、も台風24号によって大きな被害を受けてしまいました…。対応に追...
11,741
コラム
2018/10/20
...ある場合に適用される控除( 該当するサラリーマン大家さんもいそうです )・生命保険料控除生命保険料や介護医療保険料、個人年金保険料を支払った場合に適用( 使っていないならぜひ使いましょう )・地震...
14,617
コラム
2018/10/14
...旧耐震基準のマンションは震度6以上の大地震に見舞われると倒壊の恐れがあり、東海トラフ巨大地震や首都圏直下地震などの発生が指摘されるなか、生命や身体の保護の観点から、建て替えは喫緊の課題だ。ところが...
5,089
ニュース
2018/10/13
...・近所の戸建地震で被災した人が入居。・年老いた母の5LDK善良な大家族がムーブ。入居前の修繕は、二部屋のクッションフロアーを張り替え、¥75,000-。ストーブの強制排気の穴を塞ぐ、¥15,000...
10,386
コラム
2018/10/13
...加えて9月6日に発生した北海道胆振東部地震が、同月の訪日客数の出足にも影響を与えていると推測できる。ただ、そうは言っても年間3000万人前後の訪日客数になると見込まれ、依然としてインバウンドの宿泊...
3,164
2018/10/12
地震、豪雨など自然災害が相次いでいる。中にはハザードマップで危険が指摘されていたにも関わらず、被災した例もある。では、何を見れば良いか。ポイントは情報を重ねることである。一般にはハザードマップを見...
5,353
2018/10/01
...北海道胆振東部地震によりお亡くなりになられた方々に謹んでお悔やみを申し上げますとともに、被災された皆様に心よりお見舞い申し上げます。被災地の皆様のご無事と一日も早い復興を心よりお祈り申し上げます。...
6,176
コラム
2018/09/29
北海道の地震の三日後、被災者が入居した。国家から着信アリ。みなし仮設住宅として、認定できないかのこと。仮設住宅を建てるまでに時間がかかる。そこで、国家が空き家を一定期間借り上げる制度だ。話を聞いて...
8,857
コラム
2018/09/21
北海道胆振東地震の翌日に、還暦となりました。60歳の誕生日は、地震の影響で北海道全戸が停電となった翌日、ロウソクの灯りが燈る自宅の食卓で夕食を食べながら迎えました。今回の地震でオイラの所有物件での...
11,659
コラム
2018/09/17
...北海道で、大地震発生。大きな地震だった。震源地付近は震度7。ワタクシの家の近所は震度6。本棚の上の方にあった売買契約書20冊くらい、落ちてきた。しばらくは電気がつながっていたので、ネットで情報収集...
9,680
コラム
2018/09/09
...今回の台風及び地震で被災された皆様へ心よりお見舞い申し上げます。そして一日でも早く平穏な生活に戻れるよう願っております。これまで北海道での台風や地震の被害は、日本の中では比較的少なく平穏で安全なイ...
7,807
コラム
2018/08/27
...大阪の地震での被害を受けてブロック塀の撤去に関しては複数の自治体で助成を出しており、立地その他の条件によっては使えるかもしれない。また、古い物件の場合しか当てはまらないが、水洗便所化に対しての助成...
7,006
ニュース
2018/08/26
...今夏の猛暑は凄いですね!地震の後に豪雨、台風、日本観測史上最高気温更新、と異常気象による災害が止まりません。暑過ぎて死ぬ、なんて一昔前なら考えられなかった出来事だと思うのですが、今では「 エアコン...
11,460
コラム
2018/07/16
西日本を中心に地震や大雨が続き、場所によっては甚大な被害が出ています。私も生まれが四国で、20代の大半を大阪で過ごしました。被害に遭われた方々には心からお見舞い申し上げます。今回は、『 ふるさと納...
7,359
コラム
2018/07/03
...地震に備えた動きで、東京だけでなく地方都市に投資したり、物件タイプもオフィスビルや住宅、ビジネスホテルなど分散化している。ちなみに関係者に話を聞くと、東京オリンピック後は不動産に対する需要が減少す...
4,721
ニュース
2018/06/27
6月18日午前7時58分、大阪府北部で最大震度6弱を観測した強い地震があった。震源の深さ13キロでの都市直下型地震で、高槻市、茨木市など人的・物的被害も多数発生している。また、現地では地震の影響で...
3,315
2018/06/23
大阪の地震で、ブロック塀が倒壊し、女子小学生が亡くなった。ご冥福を祈る。この倒壊事故について、色々と思うことがある。〇そもそも、朝の声掛け行事は重要な制度なのか?早出の登校は必要だったのか?先生が...
10,376
コラム
2018/06/07
...このままだと、震度3程度の地震で簡単にペシャンコになるよ 」と言われた時には、目の前真っ暗。唯一の救いは入居者が一人もおらず、既に全空室になっていたことでした。上の写真、基礎と外壁が浮いて、隙間が...
11,732
コラム
2018/05/17
...4 その他の費用火災保険(地震保険も含む)も加入する必要がある(通常は、銀行から加入及び加入期間を指示される)。物件価格と加入期間によってはかなりの出費となる場合がある。融資期間分の火災保険に加入...
5,659
2018/03/09
東京都では1975年以来、おおむね5年ごとに都内の市街化区について地震に関する危険度を調査、公表している。2018年2月15日には第8回目となる最新調査が公開された。この調査は建物倒壊危険度、火災...
22,936
2018/02/02
...下のイラストのような、南に長い縁側がある古いタイプだと、そこだけ壁がなくて柔らかく、地震で壊れやすくなります。ゼロからはじめる[木造建築]入門 p125より引用下のイラストのように、2階の耐震壁の...
13,235
コラム
2018/01/11
...耐震補強に関しては、「 ツーバイフォーは地震で倒壊しない? 」のコラムに書きました。大き目の絵や鏡などの重いものも、コンパネならば掛けられます。将来、好きな絵のコレクションもやってみたい。下の写真...
7,635
コラム
2018/01/07
...資金を投入して建てたマンションなども地震で倒壊することもあるし、修繕・管理といったルーティンのコストも発生する。土壌汚染などがない限り、建物よりも土地のほうがリスクは低い。リスクが高くなるにつれて...
3,595
2017/10/28
...今回の二物件はどちらも大規模修繕を数年前に行ったばかりなのですが、やはり、直したとしても地震による揺れや様々な影響で、どうしても弱い部分が出てきてしまうみたいですね。物件の退去も次々と発生して、正...
14,373
コラム
2017/09/21
地震国・日本は、阪神・淡路大震災や東日本大震災、そして昨年4月の熊本など度々大きな地震に見舞われる。将来、首都直下型や南海トラフの巨大地震発生が想定される中で自分の住まいや、運用中のマンションやア...
1,853
2017/07/22
...熊本地震直後の大雨がその被害を拡大させたことは記憶に新しいだろう。■結論:災害対策として主要都市の物件を購入するのはアリ自然災害は多くの人の命や私たちの大切な財産を脅かす存在である。命の次に大切な...
23,880
2017/07/16
1950年に建築基準法ができてからというもの、大きな地震が起きた際にその被害の度合いを勘案し、耐震設計基準は段階的に何度も見直されてきました。まず、1981年の「 新耐震設計基準 」が一番大きな変...
7,459
コラム