専有面積とは、マンションなどの集合住宅において、区分所有者が完全に自分個人の所有物として扱える住戸の面積のことを指します。
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2018/01/16
...海外の一等地で、専有面積100㎡のマンションが4000万円台で買えたりする。日本の都心一等地では、同様の規模の物件は億ションである。ただ当初は、物件購入のニーズはほぼなく、賃借が主流だった。何も知...
2,882
2017/11/21
...専有面積と徒歩分数に大きな差はなく、平均築年数の古い物件の駅が、比較的上位にランキングしている。ただし、単純に築古だから高利回りというわけでもなく、面積と徒歩分数とのバランスにより僅かな差が生じて...
2,517
2017/11/13
...周辺には専有面積60㎡を越える物件自体が少ないことを考えると、かなり異色の物件と言ってよい。オーナーは普通のアパートだったら建てなかったとも。強力な差別化が想定されているわけだ。蓮田駅はあまり知ら...
4,054
2017/11/02
...階数や専有面積などが若干異なるものの、この10年を坪単価で比較すると、成約ベースで58万円、売り出し価格ベースでは約100万円上昇している。「他のマンションを見ても、例えば2009年に4400万円...
4,820
2017/10/23
...専有面積が26平米程度の物件ですので、平米単価が約1万円といったところです。( ちなみに、私が懇意にしている個人事業主の清掃業者さんは、単身物件だと1.5~2万円+エアコン分解洗浄5,000円でハ...
13,903
コラム
2017/10/01
...(なおこの予測は、新築・標準タイプ、専有面積40~80㎡未満のデータをもとに、各種変数を使用したマクロ計量モデルを構築して行っている)個々の年別に見ていくと、17年は消費税増税の延期や、政府の大型...
5,453
2017/09/26
...千葉エリアの物件は、専有面積30~40m2台が多く、駅からは徒歩10分前後。中でも高利回りの要因として考えられるのは、築年数の古さだ。築30年以上がほとんどを占め、 1位の「新検見川駅」と2位の「...
2,516
2017/09/14
...専有面積が72㎡の2LDKは築3年半ほど。売り値は1億3000万円を超える。だが、高級感のあるしつらえとセキュリティの高さに3人は強い興味を示した。陳さんは、台北市内で日本風のしゃぶしゃぶレストラ...
2,705
2017/09/06
...新たに生まれ変わったアパートは専有面積30㎡弱。ほぼ南向きに3タイプの間取りをそろえた。1つは1Kに1.3畳のウオークインクロゼットを備えた。2つ目は1DKで部屋にカーテンレールを付けてリビングダ...
2,667
2017/08/28
...間取りはすべて専有面積約66~76㎡の3LDKで、広々した駐車場、駐輪場はもちろん、子ども達の遊び場もあれば、梅林まであるというゆとりが子育て世代にはなによりの魅力だ。だが、不動産ポータルではそう...
3,665
2017/07/28
...正面に見えているのは薄型の下駄箱専有面積を広くするための工夫のひとつが収納部。扉がないのだ。専有面積を表示する際、室内に扉のある収納部がある場合はその部分の面積を引いて表記することになる。30㎡で...
4,341
2017/07/25
...神奈川大学の最寄り駅であり、横浜駅までは3駅で行けるにもかかわらず高利回りなのは、徒歩分数が10分を超えていること、専有面積が18.8㎡と狭いこと、築年数が29.8年と古いことが影響しているとみら...
4,162
2017/07/19
...専有面積は前年比で 1.0%拡大した。地域別で見ると、マンションの成約件数はすべての地域が前年比で増加し、東京都区部と多摩、横浜・川崎市は前年比2ケタ増となった。成約単価も5月に続いてすべての地域...
2,072
2017/07/17
...●廊下を作らないことで戸数を増やせる暗い玄関、廊下を作らずに済み、少ない専有面積でも使える面積を増やせる中庭物件また、中庭に面して玄関を作ることで、住戸内に廊下がなくなり、その分、1戸当たりの専有...
7,483
2017/07/09
...象徴的な変化であり、つまり東京ど真ん中に供給できないのが実態である」--供給側にどのような工夫が見られますか「販売価格を低く抑えるために郊外化しているだけでなく、専有面積を狭めてグロスの価格を下げ...
3,904
2017/05/23
...これは築36年という平均築年数の古さと、専有面積が17.2㎡と狭いことが要因かと思われます。2位の「新江古田駅」は平米単価でみると54.4万円/㎡と最も安く、前年と比べても利回りに大きな変化はなし...
3,050
2017/05/20
...( 管理費・修繕積立金は、専有面積に比例して高くなる事が多いです )。仮に管理費5,000円、修繕積立金7,000円の物件だったとすると、毎月1.2万円が自動的に出ていきます。この時点で、実質的な...
10,105
コラム
2017/05/18
...ちなみに首都圏・近畿圏ともに専有面積が極端に狭かったり、広かったりするほど価格の乖離率が大きくなっている。首都圏では「100㎡以上」でマイナス9.30%と平均を2.5ポイント以上も上回った。近畿圏...
3,519
2017/04/03
...他はワンルームで、専有面積は25~35㎡とやや広め。1階に作られていたモデルルーム。オーク材の床が落ち着いた印象。この部屋は1LDKこれはワンルームの供給が過剰になる可能性を配慮したもの。上北沢周...
3,120
2017/03/13
...専有面積は27.72㎡で3階の角部屋。バブル期の物件のため、部屋内部天井がアールになっていたり、間接照明を採用していたりと、凝っている部分もあり、また、窓が2面にあって開放的ではあるが、リノベーシ...
5,205
2016/12/20
... 「 住宅ローンは、マンションの場合は専有面積が40平米以上から取り扱うという金融機関が多いといわれていますが、実際には借りる人や物件によって基準は変わってきます。もし借りられた場合、次のような収...
16,631
コラム
2016/12/20
...■シェアハウスの専有面積・水回りなどの設備も重視今年3月18日に閣議決定された住生活基本計画(全国計画)において「住宅の確保に特に配慮を要する」とされる、住宅を自力で確保することが難しい低額所得者...
3,016
2016/12/14
...今回の茨木郡山団地は、リノベーション済み住戸の募集賃料は4万7,500円~4万9,000円(専有面積は45.72㎡、46.08㎡)。しかし、リノベーションをしていない通常の住戸は37,100円~3...
3,420
2016/11/20
...また、専有面積の差を考慮しないで同一マンション内の最高価格と最低価格を比較したところ、東京都心で販売されたマンションで10.94倍というのが最大の価格差だった。分譲価格差は、東京23区の平均が4....
1,809
2016/11/15
... 利回り5%台で築年数が20年を超えている駅に、四谷三丁目駅と西新宿駅がありますが、四谷三丁目駅は専有面積が31m2と広めな点が影響しているようです。西新宿駅は新宿まで徒歩圏内という好立地が人気を...
1,727
2016/10/03
...専有面積で10~15㎡くらい、中心は13㎡くらいまでの物件で、水回りはバス・トイレ・洗面所が一体になった3点ユニット。現在では嫌われるタイプである。もちろん、収納なども室内に1カ所あれば良く、キッ...
2,603
2016/09/13
...いずれも築年数は古いが、専有面積は広めであり、お得感を感じさせる結果となった。反対に、利回りが低い駅上位3駅は以下のとおりとなった。1位、八丁堀駅(京葉線)5.31%2位、恵比寿駅(山手線)5.3...
4,141
2016/09/06
...平米単価は両駅とも50万円台だが、専有面積と築年数でみると三鷹駅の方が古くて狭い傾向にある。東中野駅~三鷹駅間の城西・都下エリアは、利回り7%~6%台と沿線の東側と比べると利回りが高い駅が多い。 ...
2,196
2016/08/14
...新築価格は専有面積70㎡換算で219万円(7.1%上昇)増えたが、足元の平均年収は1万円(0.2%)の増加にとどまっている。買いにくい状況の改善は見られない。ちなみに1990年を見ると、東京の倍率...
2,488
2016/07/12
...平均専有面積はエリア内で最も狭い17.4㎡で、築年数は東横線エリアで2番目に古い30.2年であることも、単価が下がり、利回りが上がった要因と思われます。一方で、渋谷駅~自由が丘駅までは、 築年・面...
2,150
2016/07/11
...例えば「家賃3.5万円、ワンルーム、専有面積25.48㎡」などと記載した物件では、新規に情報公開後に取引中止となった以降、顧客から216件の問い合わせがあり、元付け会社に確認すれば取引できないこと...
1,660
2016/06/16
...高級マンションの価格は、1戸の専有面積当たりの分譲単価で東京を100と指数化した場合にロンドン(277.6)、香港(200)、ニューヨーク(150)、上海(134.2)、台湾(127.2)、シンガ...
2,144
2016/05/21
...リノベ費用は専有面積70㎡換算で1000万円超えを想定する。内装工事とアクタスの家具購入代を合算して組めるノンバンクのローン商品も整えた。家具ショールーム来場者だけでなく、関西を地盤とする売買仲介...
2,112
2016/05/20
...間取りは1LDKから4LDKで、専有面積は55.65㎡から227.40㎡。現在のファミリー向け賃貸住宅に取り入れられている施設が導入されているのはもちろんのこと、電気オーブン、ビルトインエアコン、...
1,666
2016/05/19
...マンションの平均専有面積が100㎡前後、すくなくとも90㎡以上マンションから発生する中古流通事例の90%以上が坪300万円以上。健美家編集部
2,619
2016/05/16
バブル期にワンルーム投資という名目で売られていた物件の専有面積は11~13㎡ほどが多かった。それでもかなり狭いと思っていたところに、8㎡台のコンパクトアパートメントなる物件が出たと聞き、見せてもら...
36,583
2016/03/18
...ただ、実際にもかなり広く、モデルルームとなっている住戸の専有面積は64.68㎡。近隣の2DKは45㎡程度が多いそうで、1.5倍ほどの広さがあるわけだ。ただ、その分、賃料も1.5倍というわけではなく...
2,498
2016/03/04
...これは30~40歳代の単身男性をターゲットにした「『マド』との暮らし」なる案で、専有面積52.37㎡、3DKの間取りの部屋をワンルームにし、部屋の中に「マド」に見立てた空間を作り、部屋の奥の部分を...
2,169
2016/02/19
...物件的に、人口・世帯数が減る分、理論上、1人・1世帯当たりの居住面積は増えるわけですから、専有面積は、広めになっていくでしょう。地方での狭い部屋のニーズは弱まるということです。少子・高齢化というこ...
9,632
コラム
2016/01/18
...特定の場所を指定すると周囲の物件が表示される表示された赤い点をクリックすると過去の取引などが表示され、それ以外の条件を入れると参考価格が算出される仕組み●専有面積で相場を掲出、「全国マンション価格...
8,790
2015/12/18
...専有面積は62.97㎡である。団地にはよくある、画一化した間取りそれを1LDK+土間という間取りに変更。古ぼけた団地を鮮やかなブルーが印象的な部屋に作り替えている。リノベーション後の間取り。水回り...
1,770
2015/10/21
...記事によると専有面積がいちばん広い住戸は287平米。恐らくその住戸が7億円超となる見通しだ。坪単価は約800万/坪。場所は京都御苑と鴨川に挟まれ、鴨川に面した敷地。東側には鴨川と大文字が見える絶好...
3,761
2015/10/12
...現時点では全く情報はないその時点では適用除外の要件として、宿泊期間は7日から10日以上、居室の条件としては専有面積25m2以上、寝具その他の家具、家電類の設置などが挙げられていたが、詳細は今後、自...
2,840
2015/10/05
...専有面積は37㎡から43.4㎡。住戸内の既存の柱を見せて作られている。賃料は手前から14万円、13万8000円、14万2000円である。既存の模様の入ったサッシをそのまま利用。経費削減になるのに加...
3,783
2015/08/03
...第1期販売では、スタジオタイプから3LDK、専有面積30.05㎡から150.11㎡の計495戸を販売。総登録件数1,725件で最高倍率となった部屋は43倍、平均倍率でも3.5倍だった。こちらも登録...
3,328
2015/07/31
...価格は専有面積60㎡以下で290万円、75平方メートル以下で320万円など。ただし、利用は同社が管理を受注している物件限定。逆にえば、この商品をてこに新規受注を狙う体制ともいえ、今年度100件の受...
2,511
2015/04/04
...①JRの若者に人気のある沿線駅から徒歩5分以内という「 駅力 」と「 駅からの近さ 」を兼ね備えていた②専有面積が30平米程度あり、単身者だけでなく、幅広い入居者像がイメージできる物件であった③都...
11,644
コラム
2014/12/23
...①エリア( ○○地区、〇〇線沿線など )②構造( RC、木造、マンション( 鉄骨も可 )など )③価格帯④築年数⑤表面利回り( 〇〇%以上 )⑥区分マンションの場合は専有面積他にも駅からの徒歩時間...
13,287
コラム
2013/07/26
...・2ベッドルーム、3バスルーム・専有面積 約180.6㎡・木造・築36年・$799,000(約8,030万円@今日のレート)築36年とは思えない内装ですね。ハワイの物件は日本と違い、きちんとメンテ...
30,913
コラム
2012/11/16
...立地は良いのですが、専有面積が18平米と狭く、3点ユニットバスの1階という条件でしたので、今後の家賃の下落リスクなどを考えると、手放すタイミングのような気がしたのです。最初、ある業者さんに相談して...
23,400
コラム