工場とは、製品を生産・製造したり、既成製品の機械関係の点検、整備、保守等のメンテナンスを行ったりする施設をいう。「製作所」「製造所」「事業所」「事業場」などと呼ばれる場合がある。
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アクセス
2018/11/02
...現在はラゾーナ川崎、ミューザ川崎などが並び、かつての面影はほとんど無くなったが、西口は元々工場の並ぶ殺風景なエリアだった。それが再開発に次ぐ再開発で変貌を遂げ、今回の開発は最後に残された土地。ここ...
9,196
2018/10/17
...東京都の2017年の調査でも、中国人を筆頭に韓国人、フィリピン人など全体で48万人ほどの外国人が住んでいて、首都圏や地方都市でも大手メーカーの工場などに勤務する外国人労働者がコミュニティを形成する...
3,679
ニュース
2018/10/14
...労働力不足で、工場で働く中国や、ベトナム、ブラジルの方が増えてきています。田舎のグローバル社会です( 笑 )。海外の方の入居を心配される方もいるかもしれませんが、勤めている会社の法人契約ですし、日...
22,854
コラム
2018/10/07
...( 現在は大人気のふんどし王子さんですが、当時は、富山で工場勤務の地味な存在( 失礼 )でした )。そんな怪しさ満点のセミナーでしたが、私は自分の直感に従い、時間とお金を使って、マレーシアから何度...
8,418
コラム
2018/10/05
...■商業系、宿泊施設、工場等への大規模改修。旧耐震も使えるように?!最後の章は違法増築建築物を適法に、旧耐震の建物を工場に、オフィスビルをホテルになどという商業系の事例が中心。面白かったのは市価より...
5,152
2018/09/24
...言い訳ですが、高卒後に工場で働いていたワタクシは、バックパッカーになるという、「 時間 」も「 発想 」もありませんでした。そんなわけで、若いうちに海外を見ておくのは良いなと思いました。つまり、青...
12,928
コラム
2018/08/11
...例えば建設業界で、申請したキャドシステムの専門家ではなく、工場ラインで単純労働をやらされたりしていた」などとも指摘する。最近の不動産業界では、顧客と対面することなくIT技術を使いオンラインによって...
4,676
ニュース
2018/08/10
...今後、こうした地域にも影響が及ぶはずだ倉庫や工場らしき建物なども見える梅田駅周辺では2000年代に入ってからJR西日本、阪急阪神HDや大丸、ヨドバシカメラなどによって駅ビル、商業施設の建替え・再整...
7,142
ニュース
2018/07/31
...工場での仕事内容は、やりがいを感じられないけれど、今の社会的信用や、工場勤務の時間から時間というキッチリした優位性がある。さらに残業代もしっかりつくし、夜勤中は昼間動くことが出来る!「 だからラッ...
19,804
コラム
2018/07/30
...また、今後の予定としては逗子の廃工場を利用、シェアアトリエとした物件への投資型クラウドファンディング(100%の稼働率の場合の想定利回りは年約8%・税引前)、建築の世界では有名な中銀カプセルタワー...
9,237
2018/07/09
...工場で勤めている時は、天気が良くても窓から外の光を覗いているだけでした。あぁ、今日という日は2度と戻って来ないのにもったいない…なんて考えていました。忙しく働いている間も、外にはきれいな景色は広が...
16,667
コラム
2018/07/06
...周辺は一戸建て住宅とマンション、一部に工場や倉庫として使われていただろうビルがある住宅街で、人通りは全くなかった。2017年8月に最初に同地を訪れた時にはこんなところに喫茶店やコインランドリーを作...
8,575
2018/07/04
...この辺りには車の修理工場や牛の放牧場が点々としている。そこにある時ウォールマートなどの大型店舗が出店し、次第に周りにレストランや学校ができて住宅も増えていくのである。そしてデントン群が予想している...
5,156
2018/06/15
...また、高卒はブルーカラーになりがちなので、工場や現場で言われたことを真面目にすることしか求められなかったりします。( 私はこれがつらかったです )。と評論家のような口調で書いていますが、自分自身が...
11,835
コラム
2018/05/28
...現在は、工場の生産現場におけるモチベーションが全く上がらず、会社の人とも話が合わなくなってきました。なかなか進まない時計の針をチラチラと見ている状況です。完璧で理想の仕事なんて滅多にないのでしょう...
24,938
コラム
2018/05/04
...ムーブメントを生んだWOODPROの工場、ショップなどを広島県廿日市市に訪ねてきた。リノベーションした物件の床材としてこうしたものを見たことがないだろうか、これが杉足場板である。梁をカバーしている...
4,634
2018/04/16
...そこで、工場の総務部長さん宛にお手紙を書くことにしました。いまでもその原稿が残っていますが改めて読み返してみるとビジネス文スタイルで現状を丁寧に説明しています。( 決して脅すような内容ではございま...
11,347
コラム
2018/03/29
...何となく工場に勤めているだけでは実現しなかった事ばかりなので、「 不動産投資 」と、「 情報発信 」をしてきて良かったな~と心から感じました。最後に、ふんどし王子の書籍ですが、おかげさまで3刷が決...
12,473
コラム
2018/02/24
...東急不動産は、町工場の跡地1573㎡に地上6階建て延べ床面積3182平方㍍の「キャンパスヴィレッジ椎名町」(総室数167室)をこのほど竣工。西武池袋線の東長崎駅と椎名町駅、都営大江戸線の落合南長崎...
4,137
2018/02/15
...周辺にはこんなリフォームされてある物件は皆無でしたし、工場勤務の男性需要がほとんどでしたが、割と早期に部屋が埋まりホッとしたのを覚えています。しかし、この物件は繁忙期ではない時期に空室が出ると、入...
13,109
コラム
2018/01/11
...設計基準強度が24ニュートンだった場合、生コン工場での調合は、これに補正値3とか6とか加えて、さらに割り増して30ニュートンとかにします。10年で売るから100年ももつ必要がないと思うかもしれませ...
7,635
コラム
2018/01/05
...工場勤務であり普段の活動範囲は半径3メートル以内で、仕事では県外に行く機会などはありません。セミナー講師やセミナーに受けに行くなど、県外に行く機会が増えたのは不動産をして嬉しいことの一つです( そ...
14,978
コラム
2017/12/11
...元々は住宅と工場、倉庫などが点在した街区の一画にあり、周囲では近年賃貸も含め、新築マンションが増加。共働き世帯が増えているというエリアである。長らく手袋等の梱包作業の場として使われてきた3階建て・...
12,351
2017/11/21
...■ 2色アパートの稼働率とセブンイレブンの法則そんなある晩、夜勤の休憩中に胸騒ぎがしてネット検索をしてみると、10年間勤めた工場の近くに、売りアパートが出ていました。価格は3,500万円で、11室...
16,033
コラム
2017/11/17
...18号物件は、元かまぼこ工場でした。最初にこの物件を見付けた時、あまりの立地の良さにビックリしました。日本で有名な中華街は、横浜、神戸、長崎と3か所ありますが、その神戸中華街「 南京町 」の中にあ...
11,408
コラム
2017/10/29
...不動産のセミナー講師を、工場勤務のサラリーマンが出来る事は大変うれしく、良い経験になりました。ブログや、コラムを書く影響力を感じた次第です。お誘い下さった、元中卒サラリーマン大家さんありがとうござ...
11,765
コラム
2017/10/21
...あと、アパートが危険ドラッグの製造工場になっていたこともあります。部屋の中が見えたとき、やけに扇風機が多いなーと思っていたら、あとになって葉っぱを乾かしていたことがわかったんです。オレオレ詐欺のア...
9,491
2017/09/14
...初めて来日した江さんは、パンやお菓子、デザートを製造販売する店を経営し、夫はエレクトロニクス関連会社を経営して中国大陸にも工場を持つ富裕層である。「社会人向けの大学院でクラスメートだった陳さんが日...
2,705
2017/08/27
...マンションのみならず、オフィスビルや工場をリノベーションして運営しているシェアハウスもある。先行事例の確認や無料相談の問い合わせは同社ホームページから確認することもできる。健美家編集部
3,096
2017/08/15
...地元の中小企業や工場労働者も経験しましたし、コンサル系もやりました。最後は大手の保険会社に入って900万円くらいもらっていましたが、超長時間労働ですから、時給に直したら一緒です。はっきり言えるのは...
16,339
2017/08/14
...ところで、吉川さんのアパートは単身者向けが多いということですが、どんな人が住むんですか? 吉川英一さん富山は工場が多いので、転勤で来る若い社員の方や派遣社員の方が多いですね。駐車場は一人一台とって...
18,119
2017/07/20
...1950年代までは空き家や零細工場などが目立つ荒廃した地域であったのが、賃料の安さに注目した芸術家たちが住まいやアトリエを構えだし、街は徐々に変化。かつてはあまり人が訪れる場所ではなかった街が今で...
5,982
ニュース
2017/07/11
■ サラリーマンは『 職業 』ではなく、『 身分 』である高卒製造業から不動産投資でお金持ちを目指す、ふんどし王子です!さて、工場の現場で検査、検品、梱包をしており、作業としてはとてもつまらないの...
11,537
コラム
2017/07/03
...家具付きの賃貸としても貸せるよう考えられている「首都圏では郊外に移転した大学が都心回帰を始め、周辺の、学生目当てのアパートが困っていますし、三重県亀山市のシャープの工場が休止した時には周辺の物件が...
1,920
2017/06/28
...■ セミリタイアした4カ月後に勤めていた工場が閉鎖ビジネスや投資には、昔から興味があったのですか?はい。小さい頃、裕福とはいえない家庭に育ったので、お金持ちへの憧れはありました。高校を卒業後は3年...
11,456
コラム
2017/06/26
...名古屋のベッドタウンとなっている、あるいは自動車系の工場などがあり、地元に産業がある地域での人口増が見込まれるわけである。次回は関西圏と福岡県、そして西日本以遠で実は期待できる2県をみていく。健美...
17,085
2017/06/24
...・駅に近い訳でもないが、工場に勤めるジンガイが多い。( ジンガイとは、芸能界用語で「 外人 」のことだ )。・ジンガイが入居し、ジンガイのともだちも入居する。・ジンガイ班長制度導入。母国語と日本語...
11,795
コラム
2017/06/16
...コラムや交流会などを通じて、日本全国に( むしろ世界 )知り合いがいるのは『 無形の資産 』だと思います!ワタクシ、普段の工場勤務では、半径5メートル以内の範囲で10時間程度拘束されています。その...
9,628
コラム
2017/06/16
...同社の過去の実績の中には予め入居者を決めてから作った、廃工場利用のシェアアトリエなど意外性があり、かつ収益も上がっている例などがあり、どのような条件が出てくるか、気になるところだ。スタートから4カ...
2,358
2017/06/04
...溝の口にある生コン工場から、生コン( レディーミクストコンクリート:すでに混ぜられたコンクリート )をミキサー車で運んで来るそうです。生コンは気温によって、調合から打ち込みまで90分以内、120分...
13,876
コラム
2017/05/20
...阪急京都線の洛西口駅とJR京都線の桂駅が挟み込む格好でキリンビール京都工場跡地を利用した大型商業施設イオンモールが開発されて周辺はマンション供給ラッシュが続いた。ファミリー向けの賃貸物件の供給も進...
3,371
2017/05/03
...普通に工場で働いている31才の人間に1億以上貸してくれるのですから日本というのは素晴らしい国ですね!もちろん借りることが目的ではないので、しっかり運営してきますよ。今後もブルーカラーから豊かになれ...
9,647
コラム
2017/04/24
地方の工場勤めから、不動産投資でお金持ちを目指すふんどし王子です!向上心はあります( ニヤリ )さて、人事異動があり、細かい部品の検査・梱包・出荷の部門に配属となりました。1日3.5万個の部品を目...
12,274
コラム
2017/04/13
...次に注目したいのが、ごみ置き場、工場、高圧電線などの嫌悪施設。これらは、はじめから納得して買えば、問題ありません。もうひとつ、土地の周辺チェックで見逃せないのが、地盤の弱さを示す兆候。最終的には地...
18,423
コラム
2017/04/01
...新たな工事をすることなく、価格やサービス内容を競って様々な事業者がガス販売に参入できる仕組みで、既に工場向けの小売販売の自由化で採用されている。なお、ガス管の点検や緊急対応などの保安・管理は、これ...
4,545
2017/03/24
...日本に製造業を残そうとしている会社もありますが、やはり、ロボット化などで国内に工場を作るというのがほとんどで、決して人手を大きく必要とすることはないと思います。我々大家にとって公示地価が上がること...
16,536
コラム
2017/03/23
...BBA曰く、BBAの旦那様はその昔、工場の経営者で羽振りが良かったと。そんな旦那様がある日突然、荒川の橋の上で自殺しようとしていた子供を拾ってきたと。その子が今も私を慕って付いてくると。その子の名...
12,508
コラム
2017/03/07
...■ 工場近くの物件にも注意が必要大学そばの物件程ではないですが、工場の近くに建つアパート、というのも散見します。工場で働く方の入居を見込んで建てられた物件が、首都圏近郊にも数多く建っています。工場...
12,308
コラム
2017/02/21
...それでも大事なお仕事ですから、ムリ・ムダ・ムラの3ムをなくし、現場、現物、現実の3現主義で、整理・整頓・清掃の3Sにて生産活動に日々、取り組んでおります!と、今日は冒頭から、工場で使う用語を並べて...
11,968
コラム
2017/02/10
...この背景をみると、東京等の大都市だけでなく地方でも、都市部や、郊外にある工場の近隣など、単身世帯等が増加しているエリアがあり、そうしたエリアを中心に、入居需要への期待と相続税節税や低金利下での資産...
4,341