「法人化」とは、個人事業主が会社を設立し、個人で行っていた事業を法人で行うようにすること。「法人成り」(ほうじんなり)とも呼ばれる。節税の幅が広がること、社会的信用を得やすいこと、事業の引継をしやすいこと等のメリットがある。不動産投資家の中には、伴侶などを代表とした法人を作り、その法人名義で物件を購入することで、勤務先に賃料収入を得ていることを知られないよう務めているケースも見られる。
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2021/03/27
第3回目は法人化についての後編です。前回は法人化の一般的なメリットについて記載しました。後編は相続においての法人化のメリットについて記載します。 ■ 相続における法人化のメリット 相続における法...
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コラム
2021/04/02
...私とパートナー税理士たちで、『 確定申告から改善するキャッシュフローのポイント 』『 確定申告から判断する法人化のポイント 』についてお話します。4月23日(金)19:00~20:00 4月28日...
6,766
コラム
2021/04/30
...ここでは法人化のタイミングや、築古物件で融資を引く方法といった不動産投資のピンポイントな質問から「コロナ前は全国を飛び回っていましたが奥さんとの仲は大丈夫なんですか?」といった質問まで、具体的に回...
4,062
2021/05/18
...その上で、「 旦那さんにはサラリーマンを続けてもらい、旦那さんの実家の個人経営( 元は義父代表 )で廃業予定だった家業を、友人が継いで法人化した方が良い 」とすすめました(^^;つまり不動産をもっ...
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コラム
2021/05/24
...むしろ、並行して手がけていた事業が軌道に乗り始め、そちらの法人化で忙しいとのことでした。ゆっくりと不動産投資を続け、他の事業展開が落ち着いた暁には、私と同じように法人化して、規模拡大を狙うかもしれ...
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コラム
2021/07/02
...①『 大家さん専門税理士が語る!相続対策にツカえる法人化 』セミナー法人化が本当に相続対策に有効なの? このセミナーで全てがわかります。7月9日( 金 )、7月15日( 木 )、7月16日( 金 ...
8,122
コラム
2021/07/06
...会社の事業は永続的な収益と成長が目的であり、義務ですけれど、個人( 法人化されていても )は有限の寿命を生きているわけですから 」Bさん「 実は今、都心の木と緑をテーマにした住まいとか、心が癒され...
5,658
コラム
2021/07/15
...テーマは『 大家さん専門税理士が語る!相続対策にツカえる法人化 』セミナー。第1部は「 相続対策を見据えた法人設立のポイント 」、第2部は「 相続対策としての法人化のメリットと注意点 」をお伝えし...
8,333
コラム
2021/07/27
...複数法人をあとから整理統合などするのは非常にやっかいなので、やっぱり安易に多法人化するのは控えておいたほうが良さそうだな・・・と改めて実感しました(^_^;
10,241
コラム
2021/08/31
...相続の方法として「法人化」を考えている人からは、「不動産事業は1つの収入源として良いと思うから。法人化を検討中」「法人化して株式譲渡する」「事業として運営しているので、その継続」といったコメントが...
1,921
2021/09/02
...法人化のメリットは、家族に給与を払えることです。家族に給与を払うことで、所得が分散され、低い税率が使えるようになります。さらに、給与所得控除( サラリーマンの経費とみなしてくれる控除 )を使うこと...
26,674
コラム
2021/09/09
...不動産投資における法人化の優位性についてはまた機会を改めてご説明しますが、ここではバランスシートを複数持っている効果を説明します。一般的にバランスシートは1つの法人につき1つずつ作成します。1つの...
8,540
コラム
2021/10/08
...96年に法人化。●取材協力:アーキテクツ・スタジオ・ジャパン株式会社(ASJ) 約3000人が登録する日本最大級の建築家ネットワーク。全国各地のスタジオや定期的に開催するイベントで、さまざまな建築...
2,809
2021/10/11
法人化している多くの不動産投資家にとって、税理士と税理士法人は重要なビジネスパートナーだと思います。日々の会計処理や税務などについてアドバイスを求めることもあるでしょうし、何より法人税申告書と決...
7,229
コラム
2021/10/24
... 健美家編集部(協力:外山武史(とやまたけし)) ■ 主な経歴 SUKETTO合同会社代表2009年からフリーランスで広告制作・編集執筆を行い、2020年に法人化しSUKETTO合同会社設立。1...
10,236
2021/10/26
... 健美家編集部(協力:外山武史(とやまたけし)) ■ 主な経歴 SUKETTO合同会社代表2009年からフリーランスで広告制作・編集執筆を行い、2020年に法人化しSUKETTO合同会社設立。1...
6,176
2021/10/31
...情報の見方・不動産屋との付き合い方・物件の現地調査の仕方・収支シミュレーションの仕方・買付から売買契約の流れ・融資付けから決済の流れ・入居者募集、トラブル対処や修繕など管理業務の流れ・節税と法人化...
3,345
2021/11/27
... 健美家編集部(協力:外山武史(とやまたけし)) ■ 主な経歴 SUKETTO合同会社代表2009年からフリーランスで広告制作・編集執筆を行い、2020年に法人化しSUKETTO合同会社設立。1...
5,793
ニュース
2021/12/03
... 健美家編集部(協力:外山武史(とやまたけし)) ■ 主な経歴 SUKETTO合同会社代表2009年からフリーランスで広告制作・編集執筆を行い、2020年に法人化しSUKETTO合同会社設立。1...
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ニュース
2021/12/07
...今日は「 法人化 」したときの話を紹介します。私が大家業を始めた当初は、個人名義で物件取得をしていました。今でこそ法人化して不動産賃貸業を進めていく事がメジャーになりましたが、2011年当時は法人...
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コラム
2021/12/19
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2021/12/21
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2022/01/01
...給与額次第ですが、法人化をして社会保険料を払った方が、保険料全体の負担額が少なくなることもよくあります。 今、個人で不動産を所有されており、収入が個人に集中している方は、社会保険料対策としての法...
4,576
コラム
2022/01/08
... 健美家編集部(協力:外山武史(とやまたけし)) ■ 主な経歴 SUKETTO合同会社代表2009年からフリーランスで広告制作・編集執筆を行い、2020年に法人化しSUKETTO合同会社設立。1...
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2022/01/09
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2022/01/12
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ニュース
2022/01/18
...協力:外山武史(とやまたけし)) 健美家編集部(協力:外山武史(とやまたけし)) ■ 主な経歴 SUKETTO合同会社代表2009年からフリーランスで広告制作・編集執筆を行い、2020年に法人化...
2,442
2022/02/15
...■ 不動産投資における節税とは不動産投資において本質的な節税は、法人化や所得分散などを利用して、利益に対してかかる税率を低くすることで実現することができます。個人の不動産所得の税率は累進課税制度に...
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コラム
2022/02/15
... 健美家編集部(協力:外山武史(とやまたけし)) ■ 主な経歴 SUKETTO合同会社代表2009年からフリーランスで広告制作・編集執筆を行い、2020年に法人化しSUKETTO合同会社設立。1...
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2022/03/01
...協力:外山武史(とやまたけし)) 健美家編集部(協力:外山武史(とやまたけし)) ■ 主な経歴 SUKETTO合同会社代表2009年からフリーランスで広告制作・編集執筆を行い、2020年に法人化...
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2022/03/11
...健美家編集部(協力:外山武史(とやまたけし))■ 主な経歴SUKETTO合同会社代表2009年からフリーランスで広告制作・編集執筆を行い、2020年に法人化しSUKETTO合同会社設立。1年間にイ...
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2022/03/12
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2022/05/15
...約5年前に個人事業を法人化し、ほぼ同じ時期に宅建業の免許を持つ別会社を設立しました。今回のコラムでは、僕がどのような理由で宅建業の会社を設立して、「 土地からの新築 」を紹介するようになったかの経...
9,077
コラム
2022/05/28
...ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー健美家編集部(協力:外山武史(とやまたけし))■ 主な経歴SUKETTO合同会社代表2009年からフリーランスで広告制作・編集執筆を行い、2020年に法人化...
3,353
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2022/07/03
...ーーーーーーーーーーーーーーーーーー健美家編集部(協力:外山武史(とやまたけし))■ 主な経歴SUKETTO合同会社代表2009年からフリーランスで広告制作・編集執筆を行い、2020年に法人化しS...
4,906
2022/07/04
... ①法人化など支出のない節税策を実施する②無駄な経費を減らすなどの経費削減③空室をなくして収入を上げる④物件を入れ替える⑤借り換えに伴って返済期間を延ばす※中には税金が増えるものもありますが、キャ...
8,847
コラム
2022/07/18
...ーーーーーーーーーーーー健美家編集部(協力:外山武史(とやまたけし))■ 主な経歴SUKETTO合同会社代表2009年からフリーランスで広告制作・編集執筆を行い、2020年に法人化しSUKETTO...
1,814
2022/08/07
...ーーーーーーーーーーーーーーーーーー健美家編集部(協力:外山武史(とやまたけし))■ 主な経歴SUKETTO合同会社代表2009年からフリーランスで広告制作・編集執筆を行い、2020年に法人化しS...
5,641
2022/08/22
...特に法人化はなるべく早いタイミングにおすすめしたいです。巷では「 課税所得が●●万円になってから 」とか、「 費用負けしないために●●戸規模になってから 」みたいなことが言われていますが、介護がそ...
5,582
コラム
2022/08/25
...不動産投資は元々は夫が個人で始めたんですが、途中で法人化するといいみたいだからうちもやろうと法人を作りました。緻密な計画があったわけではありません。 ちなみに夫の会社は当時、副業禁止だったので法...
5,472
コラム
2022/09/04
...ーーーーーーーーーーーーーーーーーー健美家編集部(協力:外山武史(とやまたけし))■ 主な経歴SUKETTO合同会社代表2009年からフリーランスで広告制作・編集執筆を行い、2020年に法人化しS...
4,768
2022/10/02
...このタイミングで法人化した。区分を購入した際に知り合ったやり手社長からのアドバイスが影響した。「法人化して、自分が保証人になり、コツコツ返す実績をつくることで、その後も借入がしやすくなるとアドバイ...
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2022/10/06
...ーーーーーーーーーーーーーーーーーー健美家編集部(協力:外山武史(とやまたけし))■ 主な経歴SUKETTO合同会社代表2009年からフリーランスで広告制作・編集執筆を行い、2020年に法人化しS...
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2022/10/07
...ーーーーーーーーーーーーーーーーーー健美家編集部(協力:外山武史(とやまたけし))■ 主な経歴SUKETTO合同会社代表2009年からフリーランスで広告制作・編集執筆を行い、2020年に法人化しS...
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2022/10/18
... メガバンクがアパートに融資をするタイミングで 法人化を進め、アパートに路線変更ワンルームを現金で買い続けるには限度があると感じた小川さん。そんな折、とあるメガバンクがアパートやマンションに融資を...
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2022/11/01
...■ 法人化のお知らせ私ごとですが、2022年10月4日に渡邊浩滋総合事務所は「 Knees bee( ニーズビー )税理士法人 」となりました。また、名古屋の森税理士をパートナーに迎え、名古屋支店...
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コラム
2022/11/06
...編)ーーーーーーーーーーーーーーーーーー健美家編集部(協力:外山武史(とやまたけし))■ 主な経歴SUKETTO合同会社代表2009年からフリーランスで広告制作・編集執筆を行い、2020年に法人化...
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2022/11/23
...賃貸不動産経営のリスクリターンの考え方、事業期間に応じた資金回収を実現するための方策、賃貸住宅の入居者層の分類、事業計画の策定方法、保険や税金の基礎知識、どのようなタイミングでどのように法人化を進...
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2022/12/04
...ームーーーーーーーーーーーーーーーーーー健美家編集部(協力:外山武史(とやまたけし))■ 主な経歴SUKETTO合同会社代表2009年からフリーランスで広告制作・編集執筆を行い、2020年に法人化...
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2022/12/30
...「1,2棟目の融資を受けていた地銀からは、もう少し実績を積んでからと言われたのですが、『今欲しい』と考え、先輩投資家の知恵を借りながら3棟目は法人化して、信用組合からプロパー融資で借りました」プロ...
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