住人のいない家。 人が住んでいない家のこと。長い間、空き家を放置していると、 雑草が伸びて景観が悪化したり、老朽化により家屋が倒壊したり、不法侵入や不法占拠などの犯罪リスクが高くなったりと、様々な問題が発生しやすくなる。 また、放火のリスクも高くなるため、周辺の治安にも影響することから、このような空き家が増える状況を「空き家問題」ということがある。
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アクセス
2015/08/04
...これは空き家などを活用し、高齢者や障害者、子育て世帯向けの賃貸住宅を供給する取組みを支援するもので、一定の条件を満たす住宅改修には補助が出る。具体的には床面積が原則25㎡以上の住宅。一定の所得以下...
3,073
ニュース
2015/08/13
全国で増加、社会問題化している空き家の解消、再生、管理などを目的にオーナーに的確なアドバイスができる専門家として、空き家相談士を要請すべく、一般社団法人全国空き家相談士協会が発足した。相談士になる...
4,213
2015/08/22
...しかし、もし設置してしまうと、今は空き家だが、入居者が決まった時にクルマを停める場所がなくなる。売上もいくらになるかわからない。多分、貸家として運用するほうが、手間がかからない。入居したいと考えて...
11,958
コラム
2015/08/25
...■中古流通促進、空き家対策の方途にも要望14年度税制改正で認められた「買取再販住宅で消費者が負担する登録免許税の軽減措置」も期限を迎える。これについても延長要望が上がっている。このところ、少しずつ...
2,760
2015/09/04
...課題は今話題の「 空き家対策 」です。空き家を地域住民の集まる場所へ変えた実績が目の前にあるわけですから、非常に参考になったと思いますし、最近ではその成果物も散見されるようになりました。そんな中、...
12,160
コラム
2015/09/15
...そして、今までのように、清掃やメンテナンスは怠らず、余裕を持った不動産賃貸業をしていけたら空き家が増えても、人口が減っても、あまり心配せずに不動産賃貸業ができるのではないかと思っています。
10,643
コラム
2015/09/16
...松戸駅前から概ね半径500メートルの地区を「 MAD CITY 」とし、賃貸マンション、古民家、カップルホテル、その他空き家などをうまく利活用しながら、街の価値を上げるといった取り組みです。これも...
11,321
コラム
2015/09/26
...昨年から比較すると、空き家になってからのインターバルが短くなった。きょうだい仲良く、空いている家が決まったので、ありがたい限りだ。姉も妹も、当初は不動産投資に反対だった。特に姉は、ワタクシが物件を...
11,045
コラム
2015/10/05
...「この土地は依頼主のご両親が住んでいた場所で、ご両親が施設に入居後、しばらく空き家になっていましたが、それではもったいないと直接ご相談をいただきました」(スタジオA建築設計事務所・内山章さん)。内...
3,790
2015/10/06
...それでも、新築志向の日本では中古・空き家は放ったまま、新築物件が増え続けています。借手市場になった今、礼金・敷金・更新料制度も崩壊し、逆に、広告費の悪弊が蔓延し、もはや賃借人ではなく、賃貸人の方こ...
12,221
コラム
2015/10/09
...せっかく五人が集まったので、空き家のリフォームをすることにシタ。八戸様が、決戦に備えて温存していた予備の照明を取り付ける。その間に、物件購入手続きを終えた潜水一号が、リフォームに足りない部品を買っ...
11,077
コラム
2015/10/12
...そこに東京五輪で増えると予想される外国人観光客を受け入れれば、同時に空き家問題に一定の解決策を提示できる。いよいよかと関係者の間では話題になったものである。TOMARERUが今後展開していく予定の...
2,847
2015/10/26
...若い人達が小資本で始められる場といえそうだ五条モールでは周辺に空き家があれば、こうした使い方をしたいと募集告知をしているが、空いている家は少なくないように見えるものの、貸しても良いという建物に出会...
3,841
2015/11/20
...■ 既存資源の有効活用による宿泊施設の供給宿泊需要に対し宿泊施設の供給が不足しているのに対し、日本は現在、空き家問題に直面しています。総務省の住宅・土地統計調査によると2013年の日本の空き家数は...
11,119
コラム
2015/11/20
「空き家問題」がテレビの情報番組やビジネス誌などで、連日のように取り上げられている。切り口は相続税だったり、ゴミ屋敷だったりと様々だが、共通していえることがひとつ。それは、多くのメディアが現象とし...
2,448
2015/11/25
新たな不動産運用方法として、また空き家活用の切り札として、不動産関係者の耳目を集めている「民泊」に対して警察が動く事案が発生した。京都府警生活経済課と右京署は11月5日、京都市右京区にある5階建て...
3,909
2015/11/30
2015年10月26日に開催された国土交通省社会資本整備審議会住宅宅地分科会の資料によると平成25年の空き家総数約820万戸の中にはその他とされる一般の持ち家住宅約320万戸があるが、そのうち、昭...
2,980
ニュース
2015/12/14
...いまや、久留米市の空き家問題、活性化に欠かせない人材と目されているのだ。イベント会場として利用される広場。リノベーションウィーク期間中にはここでパーティーなども開かれている考えれてみれば不動産の価...
4,203
2015/12/28
...当然だが、現在空き家になっている物件の価値も高まるだろう。小規模な建物中心の商店街。そのため、大きな開発は行いにくい場所だが、少しずつ変化はしていきそうだこれまでも清澄白河には関東大震災時の復興事...
4,173
ニュース
2016/01/05
...4.空き家に係る譲渡所得の特別控除の特例の創設○相続人が、相続により生じた古い空き家を平成28年4月1日から平成31年12月31日までに譲渡した場合、譲渡所得から3,000万円を特別控除する。空き...
15,150
コラム
2016/01/20
...空き家活用の切り札とも言われている民泊だが、「合法になり一気にブレイク」という状況はまだ先の話といえそうだ。健美家編集部(協力:田中和彦)
2,027
2016/02/03
...新規供給戸数や空き家の数等との関係を見ず、転出転入の人数を見ているだけではそのエリアの住宅の需給環境を判断することはできない。とはいえ、転入者数が増加すれば街に活気が戻り、転出者数が増加すれば活気...
3,061
2016/02/19
2016年度の税制改正案では3世代同居推進のため、改修工事に関する減税が盛り込まれたことが話題になっているが、もうひとつ、注目したいのは空き家対策として盛り込まれた「空き家に係る譲渡所得の特別控除...
1,946
ニュース
2016/02/22
福岡県の最南端にある大牟田市はかつて三井三池炭鉱の石炭を背景に、石炭化学工業で栄えた街。昭和34年は...
3,993
2016/03/11
被災地では災害公営住宅の建設が続けられているが、これが将来の空き家となり、被災地の負担になるのではないかという懸念が出始めている。発端は2016年1~2月の報道された災害公営住宅での空室である。共...
4,059
2016/03/14
...■築地周辺には建替え計画多数空き家になっているだろう、古い木造住宅。猫だけがぽつんと座り込んでいた市場周辺には関連事業者のオフィス、加工場その他として使われている場所も少なくない。築地周辺はこれま...
25,478
ニュース
2016/04/01
...空き家自体はあるので改修するという手はないではありませんが、水回りの改修には費用がかかりますから、ニーズがあると分かっていても、なかなか手を出せないのが現状です。また、購入をしようとしても、こちら...
4,805
ニュース
2016/04/08
...そのためもあり、また、空き家問題も同様だが、現在空室になったビルを所有しているオーナーが経済的に困っていないとなると、空き室はそのままに放置されがち。だが、貸せるものであれば貸して収益を上げたほう...
2,774
2016/04/11
...もちろん、空き家になっている期間だけ、解体前の一時期だけ貸すなど、短期しか空いていない、一般に活用しにくい空間を貸すことも可能。場所さえ持っていればやりようはあるというわけだ。また、同社では大型店...
11,258
2016/04/14
...賃貸住宅市場では相続税対策から需給を無視した賃貸住宅建設が増え続け、その結果、首都圏木造アパートの空き家率は昨春からものすごい勢いで増加するといったゆがみも見られます。思えば日本は、90年のバブル...
8,085
コラム
2016/04/19
...やや異色ともいえるのが、1962年生まれ、親の代からアパートやマンションを経営しており、自身も不動産投資を行いながら不動産会社を経営し、コンサルタント業まで行っているという三木章裕氏の著書『空き家...
3,367
2016/05/10
...つまり、改修工事の費用負担者を貸主に限定しないことで、幅広く個人住宅賃貸を流通させて、空き家問題を解決していこうという主旨だ。借主にとっては、賃貸物件であっても自分の好みにDIYできるというメリッ...
2,173
2016/05/15
空き家・空きビル、空き地といった遊休資産の有効活用先としてレンタル収納に注目が集まっている。小田急不動産は4月に地権者の土地活用ニーズに応えるためレンタル収納事業に参入すると発表した。登録商標を出...
1,754
2016/05/24
...具体的な供給数は現在詰めている段階だが、京都市中京区に旅館業を前提に用地や中古町家、空き家の取得・借り上げを行い、収益不動産として投資家へ仲介・販売する。ハウスドゥで一括借り上げや運営管理の受託業...
2,017
2016/05/27
...近江町市場など市の中心部にも空き家あるいは空き家予備軍とみられる住宅は点在しているが、貸すというところにまでは至っていないのが現状なのだ。これについては市も町屋再生、町屋を利用して中心市街地に子育...
2,113
ニュース
2016/05/31
...その一環として、市内にある空き家や廃校、空き店舗など、地域の遊休施設を改修して、地域の生産者や子どもたちとシェアハウスの住人が交流できる施設をつくろうというもの。このプロジェクトは2016年6月9...
1,532
2016/06/20
...平成25年の住宅・土地統計調査速報集計によると、すでに民間の賃貸住宅の空き家が空き家全体の8割以上を占めているが、今後はさらに空室になってしまわざるを得ない賃貸住宅が増えるだろう。誰か、新たな借り...
2,415
ニュース
2016/06/21
...「空き家にしている」との回答も1割程度いた。転勤で引っ越しとなったものの、「住宅を購入して良かった」は77.8%と購入を後悔している人が少ないのも特徴だ。単身赴任者では「良かった」が88.8%に達...
1,029
2016/06/26
...住宅ストック拡大と人口減少に歯止めがかかっていない中で、空き家も増え続ける。野村総研では、2018~33年までの空き家数と空き家率も予測しており、既存住宅の除去や住宅用途以外への活用が進まなければ...
3,064
2016/06/27
...『まずは100万円で一等地の空き家を買いなさい』 (宝島社)内容はこれまで加藤さんが実践してきた「戸建て投資術」のポイントと、最新の不動産活動が中心。「買うべき物件6つの条件」(p69)、「孤独死...
2,098
2016/07/09
...最後に、新刊の「 まずは100万円で一等地の空き家を買いなさい 」( 宝島社 )。工作員の工作活動が載っていて、面白い本になった。この商業物件の購入経緯や破格の購入価格も載っている。CASHFLO...
15,303
コラム
2016/07/11
...北区でも各種緑化に助成がある)、省エネにつながる節水・節湯水栓、直管型LED照明器具、節水型トイレ設置への助成(西東京市)、空き家活用促進リフォーム助成(海老名市)など、大家として使えそうなサービ...
2,838
2016/07/12
空き家問題の対策として期待される「DIY型賃貸借」は、入居者がリフォームをする新しい形の賃貸住宅。ここでの「DIY」とは、従来の「Do it Yourself」とは意味がやや異なり、賃貸住宅の借主...
2,529
2016/07/19
国土交通省は、地方自治体が個別に運営する「空き家バンク」の情報を一元化することを計画。全国の空き家や空き地の情報を集約して、購入希望者がインターネット上で条件に合う物件を見つけやすくする。地方の人...
2,913
ニュース
2016/07/25
...同案では公営住宅を補完する新たな住宅セーフティネット制度について・多様な住宅確保要配慮者を対象にする、・新築ではなく、既存住宅の空き家・空き室を活用する・地方公共団体の住宅政策に応じた柔軟な施策展...
1,657
ニュース
2016/08/08
...私はボロ物件投資は、今の日本で社会問題化している空き家問題解決の一翼を担える価値のある仕事だと思っています。また、脇田が不動産投資をしている長崎では、戸建て賃貸が足りないため、貸家を提供すると非常...
11,554
コラム
2016/08/13
郊外にある広々とした古民家不動産投資家でもない限り、古びた空き家は大抵の人にとってお荷物。売りたくても家族の思い出があるから、売るに売れない…そんな話も聞く。誰も住まなくなった実家など、使い道のな...
5,248
ニュース
2016/08/24
...周辺は青果市場の遊休地やその他の空地/空き家/空き店舗などが数多くある。ここ数年少しづつ個人オーナーによる店舗などが増えてはいるが、まだまだ開発余地は大きく、新駅開業のタイミングではさらに住宅供給...
3,517
ニュース
2016/08/27
...このプロジェクトは2015年には「空き家対策特別措置法」への対応や地域の活性化に関わる事業として、経営革新計画の承認を得た。現在、12戸を再生、3戸計画中だとか。■築古借家再生のコツは、ほど良いU...
2,840
2016/09/17
...また、空き家が一定以上増加すれば街は荒廃し、空き家を使った犯罪の温床ともなるなど、街の価値を著しく既存します。ひいては不動産所有者の資産性を失わせることになります。人口・世帯数減少や自治体運営に対...
9,371
コラム