住人のいない家。 人が住んでいない家のこと。長い間、空き家を放置していると、 雑草が伸びて景観が悪化したり、老朽化により家屋が倒壊したり、不法侵入や不法占拠などの犯罪リスクが高くなったりと、様々な問題が発生しやすくなる。 また、放火のリスクも高くなるため、周辺の治安にも影響することから、このような空き家が増える状況を「空き家問題」ということがある。
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アクセス
2017/08/13
...本格的な人口減少、少子化・高齢化がこれから始まるとか、このままいくと空き家率は30%を超えるといったアナウンスはこれまで各メディアで散々言われてきました。それにもかかわらず、さしたる少子化対策も行...
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コラム
2017/08/15
...「価格が下がると思う」理由は、マンションなど不動産の過剰供給や空き家問題、少子高齢化などを挙げるほか、都市部への人口集中が強まることで都心は横ばいで推移するものの、地方が下がるため総体的に価格上昇...
4,756
2017/09/01
...借家世帯数と賃貸住宅数から空き家率を見る報告書は空室率が上昇した東京23区、横浜市、大阪市では借家世帯数が増加したものの、それ以上に賃貸住宅数が増加したため空室率が上昇したと分析している。いわゆる...
7,762
2017/09/04
...「大家の学校」校長の青木氏そもそも(校長の)青木自身が東池袋と練馬で賃貸住宅を運営し、不動産や大家業をフィールドに活動していたんですが、これから空き家が増えて人口が減っていく中で、2代目オーナーと...
2,852
2017/09/10
...スモールソーシャルビジネスとして、空き家・空き店舗の活用にとどまらず高齢者向けのリハビリ対応や健康寿命を延ばす事業といったシニア対策、新規事業なども支援する。大阪シティ信金や沼津信金など9月7日に...
2,757
2017/09/12
...一方でこうした街のコンパクト化に取り組まない自治体は、空き家が増加し行政効率が悪化、犯罪も増加するなどで不動産価格や賃料に大きなマイナスとなることは明白でしょう。■セミナーに参加して感じた危うさ先...
12,742
コラム
2017/09/16
...路線価から算出した土地値は1000万円でしたが、長年空き家状態になっていて、ボロボロの状態。家主さんも持て余していて、170万円で購入できました」ポールさんはこの家をDIYでシェアハウスに改築。キ...
14,889
2017/09/17
少子高齢化や人口の都心集中などの影響で、日本国内の空き家比率は年々増加している。2013年時点のデータでも、その数は約820万戸。空き家率は13.5%にのぼる。テレビなどでも紹介されているように、...
3,691
ニュース
2017/09/18
...子という形でリターンを受け取る④投資型→プロジェクトの利益から配当という形のリターンを受け取るという4種類があり、日本ではこれまで①②が先行、善意を元にしたものが目についたが、徐々に不動産、空き家...
2,873
ニュース
2017/09/23
...特に後者は参入ハードルも比較的低く、全国的に増えている空き家問題にもフォーカスすることから、近年、多くの注目を浴びていると言える。そんな中、2015年の前著「空き家を買って、不動産投資で儲ける!」...
4,420
2017/09/25
...また、住戸内に入る、空き家を利用する場合にはセキュリティが問題になる。そのため、同社では今後、仕切り、スマートロックなどより貸しやすくするためのツール、仕組みなどを整備していくという。ちなみに、こ...
18,228
2017/09/27
...2年間、空き家だったんで、空気が淀んでいたのかもしれません。それで、途中から近くの民宿に泊まるようにしました。ただ、それでもリフォームは楽しいですし、コスト削減効果を考えるとやめられません。赤井誠...
12,833
2017/09/28
...一方で相続不動産の約3割が空き家化していることがわかった。少子高齢化社会の到来により相続に関する問題が関心を集めている。また、相続では預貯金や株といった金融資産よりも、不動産の占める割合が多い。東...
1,711
2017/10/02
...たとえば、鹿児島県は九州の中では空き家率がトップであるし、佐世保市の転出超過数は全国的に見ても非常に高い水準にあるなどなど。九州ではもっとも空き家が多い鹿児島県。成長の可能性は高いというがまた、同...
6,940
2017/10/04
...戸建て住宅を空き家状態で購入しリフォーム後に賃貸に出すのだが、「そのリフォーム(DIY)が今の最大のテーマになっている」(U氏)と苦笑する。戸建て住宅を購入してDIYしたキッチンのビフォー㊤・アフ...
3,914
2017/10/05
...シェアリングエコノミー事業者協議会の設立に向けて説明する日管協の末永照雄会長(右)と塩見紀昭副会長日管協では、少子高齢化に伴う人口減少などを原因とした空き家問題が全国各地で発生する中で、賃貸管理業...
2,428
2017/10/06
...だが、もちろん、空き家と思しき一戸建て、アパートも目につく。穴場路線とは言っても大田区、品川区であり、それほど安価で売買市場に出回ることは無いかもしれないが、今後、東急及び地元自治体が振興を図って...
5,616
ニュース
2017/10/08
...以前は、その際の投資対象が、地方の築古木造アパート一択だったのですが、そのレパートリーが、老朽化した団地や、最近話題の「 空き家 」を活用するという風に、増えていっている印象です。しかし、要は「 ...
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コラム
2017/10/20
...こうした要件にかなう住宅を専用住宅として登録した上で3カ月以上空き家だった住宅を改修する場合には助成が受けられるようになる。助成される工事内容としては、シェアハウスに用途変更するための改修工事、間...
9,162
ニュース
2017/10/30
...都内のマンションの過剰供給による「都心回帰」で住民流出が進んでおり、シャッター商店街や空室ばかりの団地、空き家が目立つエリアも多い。そんな郊外の空き家を「シェアアトリエ」として再生し、クリエイター...
5,369
2017/11/03
...今回、内覧会が行われた西荻北ホープハウスも全41戸中、12戸が空き家という状態だった。空室が出る度に改修はしてきているものの、30年以上住む人もいる同物件では長く住んだ人が退去した後の部屋は非常に...
5,910
2017/11/15
...空き家や空き地の問題がクローズアップされるが、2022年問題は今後の都市農業、まちづくりをどう捉えるかということがその本質である。ここを見誤らなければ、住宅地の一斉大量供給、住宅地価の暴落という事...
6,144
2017/11/15
...小さい物件では、埼玉の学生向けアパートの隣の空き家を150万円で買って、リフォーム後に7.8万円で賃貸しています。この家は所有者さんに挨拶に行った際、「 安ければ買いたい 」と伝えていた物です。そ...
14,940
2017/11/20
...住宅数はすでに飽和し、都市部においてすらむしろ空き家対策に本腰を入れなければならない局面です。そもそもいったんマンションが建った場所に、永遠にマンションが建替えられ続ける必要もなく、別の用途に転換...
8,493
コラム
2017/11/25
...両親が入院した際、空き家になった3階建の自宅を1000万円かけて店舗にリフォーム。年間500万円のキャッシュフローを生み出す物件に転用した。姉妹からの反対はあったものの、空き家をそのままにしておく...
7,762
2017/12/12
...またこのまま行けば空き家数・空き家率は層化するばかりで、マクロで見れば不動産投資家には向かい風といえます。2019年夏に公表される総務省の住宅・土地統計調査では、全国の空き家率は15%超え、空き家...
11,808
コラム
2017/12/23
...残置物のチェックも欠かせない室内にも前入居者が放置していったらしい家具や大量のペットボトル、雑誌などが散乱しており、空き家になっていた頃には勝手に入り込んで生活していた人がいたのだろう、スーパーの...
5,786
2017/12/25
...1軒目の改装を見ていた人から、空き家でゴミ屋敷化しているウチの物件を使ってくれないかと相談されたため、敷金・礼金などはゼロ。月額20万円ほどの賃料で広い一軒家を借りた。古民家を利用した宿。かなり広...
5,090
2017/12/29
...投資家からオーナーチェンジの物件を買えば、リフォームなしで次の月から家賃が入ってくるので楽ですが、そこまで値段が下がらないので、ワタクシは投資家ではなく普通の人が出て行った後の空き家を買うことがほ...
11,987
2018/01/02
...最近では、空き家を民泊等で利用するために、リノベーションを検討しているというオーナー様も多いのではないでしょうか?元々和室のお部屋をよくある洋室風にリフォームして個性のないお部屋になってしまったと...
7,643
コラム
2018/01/08
...地域では目立つ大きな建物で、長い間、空き家になっていたという。どのような経緯で再生されたか、その効果などを見てきた。■地域の価値を高める物件を以前は塀で建物全体が見えていなかったが解体したことでよ...
8,172
2018/01/13
...」改正不特法は、空き家・空き店舗等の再生について、不動産特定共同事業の活用をより一層促進するとともに、観光等の成長分野を中心に良質な不動産ストックの形成を促進することを目的としたものであるが、改正...
4,753
ニュース
2018/01/15
...2017年には代々木駅前の「ほぼ新宿のれん街」が7戸の空き家をまとめて再生したことで話題になったが、1軒では賑わいに繋がりにくくとも、複数店が一度にできれば話題になり、成功しやすくなる。ちなみに奈...
5,133
2018/01/21
国土交通省は、1月1日から低価格の空き家などの取引に係る不動産仲介手数料を引き上げた。物件の調査費用が負担となって、業者が取引を敬遠するケースがあったためだ。業者のコスト負担を軽減し、空き家の流通...
5,444
ニュース
2018/01/24
...政府は所有者不明の土地・空き家問題に対処するため、法務大臣の諮問機関である「法制審議会」に、民法や不動産登記法の改正を諮問する方針であるとのこと。所有者不明土地の問題について、一般財団法人国土計画...
3,491
ニュース
2018/01/30
...ホテル・旅館事業が1室から可能になることで空き家・空き室の遊休不動産の活用に幅が広がる半面、民泊ビジネスの先行きに不透明感がさらに増す。1月18日の「平成29年度全国厚生労働関係部局長会議(厚生分...
5,567
2018/01/31
...2年 団塊世代が75歳を迎え、郊外がドーナツ化し始めるひとり暮らし社会 生産緑地問題2025年 東京都の人口がピーク2030年 取り壊せないマンション「軍艦島マンション」が問題に2033年 空き家...
5,320
2018/02/08
...この会社は、1990年代までは売上至上主義の経営体質が目立ち、賃貸需要が乏しい地域へ大量供給をしたことで、空き家の山を作りました。家賃保証にも関わらず、度重なる家賃の引き下げを行い、多くのオーナー...
14,913
コラム
2018/02/13
空き家の増加は、大都市でも深刻な問題となる可能性が指摘されている。そうした中、相続税対策としての賃貸住宅の新築が依然として続き、オーナーは満室稼働に向けて頭を悩ます日々が続いている。リクルート住ま...
2,777
2018/02/19
...そこで地元の埼玉の空き家事情についてとして配布された資料に「『埼玉県の空き家』の課題パターン抽出とその解決策の提言 研究報告書」(彩の国さいたま人づくり広域連合発行)がある。埼玉県内を走る主要4路...
10,466
2018/02/21
...インバウンドの増加に伴う宿泊施設の不足、あるいは新たな宿泊のスタイルなど、さまざまな理由で定着しつつあり、空き家の活用や不動産投資の新たな選択肢としても注目を集めているのはご存知の通りだ。一方で、...
3,399
2018/03/18
...国土交通省が推進する、空き家のリノベーションやリニューアル資金を集めるような、地域活性化スキームへの期待は高まっているとした。ただ、多数の投資家が契約をネット上で行うことは、物件の特性や収益力など...
2,718
ニュース
2018/03/19
...この背景にあるのは空き家の増加。空き家総数はこの20年で1.8倍に増加しており、用途変更等による利活用が極めて重要とされる。一方で、活用に当たっては建築基準法に適合させるために、大規模な工事が必要...
5,106
ニュース
2018/03/25
...労働力不足、事業や技術承継者の不在、生産性アップなど諸問題が取りざたされ、政府や自治体も一丸となり様々な施策を打ち出しているが、「空き家対策」もそのひとつに数えられる。肌感覚でも実感しているだろう...
4,042
ニュース
2018/03/30
東京都は3月20日、市街化調整区域での空き家等の活用を促進するため、開発許可の基準を改正すると発表した。地元発意の地域再生(観光振興、集落の維持)に資する用途変更を新たに許可の対象に加えることとし...
4,551
ニュース
2018/04/10
人口減少や賃貸住宅の供給過剰で空き家が増える。賃貸オーナーにとって受難の時代。そうした賃貸住宅を取り巻く事業環境を踏まえて業界団体も専門資格を立ち上げてオーナー支援に力を入れようという動きがある。...
34,053
2018/04/12
...田舎の空き家に入居者が決まった。ひとつは、「 石狩川ノムコウ 」物件。中古車一台分の価格でロングした一軒家。一年半空室だった。5LDK。最初は75,000円で募集。田舎ではこの家賃で、なかなか決ま...
9,737
コラム
2018/04/13
...個別の空き家対策としては価格や賃料を下げる、リフォーム、リノベーションを行うという手があるが、その地域にそもそも空き家が多い、人気がない場合にそれをやっても効果は薄い。それよりも地域の価値を上げる...
4,036
2018/04/16
空き家はこれまで情報がきちんと流通していなかった2018年4月から国土交通省が昨年10月から試行運用してきた「全国版空き家・空地バンク」の高機能バージョンの本格運用が始まった。空き家バンクは地方自...
7,453
ニュース
2018/04/21
...住宅の内部だけでなく、車のトランクを宅配ロッカー代わりに使うことや、離れた場所にある家族の健康管理、社会問題化する空き家情報へのアクセスなどIoTを活用してできることは少なくない。例えば、昨年9月...
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