住人のいない家。 人が住んでいない家のこと。長い間、空き家を放置していると、 雑草が伸びて景観が悪化したり、老朽化により家屋が倒壊したり、不法侵入や不法占拠などの犯罪リスクが高くなったりと、様々な問題が発生しやすくなる。 また、放火のリスクも高くなるため、周辺の治安にも影響することから、このような空き家が増える状況を「空き家問題」ということがある。
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アクセス
2019/10/22
...売りに出しても買い手が見つからない空き家が多いが、1981年以前の建物ではないため空き家の特別控除がなく、売主の手取りが少ないことから売りにも出されず放置されたままの物件も少なくない。100万円控...
3,123
2019/10/25
... ■ 空き家が多いエリアでも、貸家はまだまだ数が少ない華子 それほど安い家を次々と買えるということは、人が減っている証拠でもあります。今後の賃貸需要について、不安はありませんか?オロゴンさん 今の...
15,878
2019/11/01
...空き家問題はこれからも当分続くだろう。「 問題 」は「 チャンス 」かもしれない。知恵と工夫で物件を活用し、それを通じて社会に役立つ大家でありたいものだ。
9,454
コラム
2019/11/11
...3棟の空き家改修で人が集まり始めた地域の核となって活動する織戸氏。周辺地域との連携も進んでいる。日光御成道の縁で日光からの宿場町まるしぇへの出店もきっかけになったのは2016年に行われた『リノベー...
5,233
ニュース
2019/11/11
...公道に接していない再建築不可の12号物件( 入居中 )を所有していた私が、公道沿いの15号物件( 空き家 )を買えて、「 再建築可能になった! 」と喜んだものの、①公道沿いの15号物件にローンがつ...
10,830
コラム
2019/11/18
...最近は地域の魅力をアップする、空き家を活用するなどの内容に加え、社会問題となっている高齢者や住宅確保要配慮者に関する調査研究なども行っている。平成30年度にも同種の調査があるのだが、注目したいのが...
6,388
2019/11/19
...物件価値とキャッシュフローを増やす方法として入居者がDIYをしやすい環境が空き家・空き部屋を減らす手段として存在感を増しそうだ。健美家編集部
2,795
2019/11/19
...■ 2年空き家の築古戸建、いくらなら買いなのか?まずは物件との出会いから。きっかけは以前、戸建てを購入したことのある大手不動産会社の営業マンからの「 安くなりそうな家があるんですが、興味ありますか...
23,325
コラム
2019/11/20
札幌のやや外れに2年も空き家だった100万円の築古戸建てを買った古家かしこ( クレイジーマインドからは程遠い、保守的なタイプのワーママ )です。388万円というリフォームの見積もりを、①1階だけし...
15,339
コラム
2019/11/28
...しかし、この物件は空き家だったため、関係者のコメントが一切なかった。(2) 執行官のコメント裁判所の公開資料には、裁判所の執行官のコメントも記載されている。執行官とは、競売などの裁判を進め、書類作...
14,567
2019/12/02
約1時間の講演では熱心にメモを取る人が目立った春のオンシーズンを前に空き家対策を検討している人にぜひ、参考にしていただきたいのがステージングだ。2019年11月23日に開かれた不動産活用ネットワー...
3,692
2019/12/03
狭小地や変形地をはじめ、空き家の有効活用に関する資格が注目を浴びている。公益社団法人東京共同住宅協会が主催する「土地活用プランナー」もその一つ。2015年に生まれた歴史の浅い資格だが、オーナーの土...
4,539
2019/12/17
...「空き家の数と空き家率が上昇を続け、2030年を過ぎるころには空き家率は30%台を突破する深刻な状況を迎えるが空き家を生かすチャンスは意外に転がっている」(A氏)として競売物件に初めて参戦したとい...
6,061
2019/12/20
...■ 42万円で廃墟付き土地を購入また、空き家バンクで発見し、42万円で購入した廃墟付き土地がありました。廃墟の再生も考えましたが建物の内部を見ると玉砕していたので、解体することにしました。2年前に...
17,499
コラム
2020/01/01
出所:アットホーム人口減少とともに増加する空き家。街のスポンジ化により地域の活力が奪われていくことになれば賃貸住宅の稼働率に直撃する。そうした心配事から解放されることのない賃貸オーナーの2020年...
9,769
2020/01/05
増え続ける国内の空き家…… 社会貢献をしながら稼ぐ決定打賃貸物件のオーナーにとって、国や自治体が実施する空き家に対する助成金・助成金は、またとない制度。地域資源を有効活用しながら収益性の高い物件を...
14,142
ニュース
2020/01/11
...尾道も熱海も歴史と起伏のあるまちたとえば空き家の活用例が多いことでよく例として指摘される広島県尾道市。尾道駅から海側には平地があるものの、反対側は駅間近から非常に高低差のある傾斜地が広がる。そこに...
8,736
2020/01/20
...そのためもあり、古い木造家屋、見るからに空き家という家も。古い店、路地なども残っており、風情のある一帯である防災上の懸念があるため、少しずつ区画整理はされてきてはいるものの、防災広場根岸の里が大き...
16,462
ニュース
2020/01/21
...自宅を売った後も住み続けられる「リースバック」に注目が集まっている政府は昨年12月に閣議決定した20年度予算案に、空き家対策として、戸建て住宅の利用や活用を促す事業の費用3000万円を計上した。ガ...
5,850
ニュース
2020/01/23
奈良・大和郡山市は昨年12月に設立 定住・移住や新規のビジネス求める売りに出されている空き家の情報を載せた自治体の「空き家バンク」の活用促進に向け、政府が動き出す。昨12月に決定した政府の2020...
5,293
ニュース
2020/01/25
...オフィスビルやマンションを区分ごとに販売したり、古民家や空き家の再生・収益化に向けてクラウドファンディングで小口投資を募る。このような不動産投資スタイルを提案する動きは活発になっている。クラウンド...
4,401
ニュース
2020/01/28
...2019年秋から、首都圏近郊に制限して空き家物件を募集していたが、地域を拡大し新たな条件を追加して、再募集をスタート。改めてその仕組みについて紹介してみよう。透き通った穏やかな富岡海水浴場が目の前...
3,742
2020/02/04
...中長期的なスパンで見ると、人口減少が本格することに伴い地価の下落圧力も強まり、空き家の増加や所有者不明の土地の問題など諸問題への対応も地価に影響する。日本の国力とも比例する。少子高齢・人口減少に突...
24,060
2020/02/06
...空き家として放置されていた築50年以上の建物をリノベーションした物件だが、満室で稼働中。運営するのは、サラリーマン時代から買い進めた物件が14棟126室に上る「戦略的不動産経営者(ランチェスター戦...
14,226
2020/02/16
...団地の住宅専用エリアにお店やオフィスを作りやすくしたりする法律で、空き家や住民の高齢化で悩んできた団地を、新たな〝にぎわいスポット〟に生まれ変わらせる可能性がある。古い団地なら、首都圏でも1戸20...
5,454
2020/02/17
...ここ数年は空き家状態になっており、1階天井の梁の1本は腐ってほぼ無くなっていたほど。それを約3カ月、1500万円をかけて改修。宿とした。場所は大坂の中心部、心斎橋から徒歩5分ほどという好立地で、3...
4,784
2020/03/07
...同社によれば、建物の老朽化や空き家の増加が社会課題となる中で解体工事も年率7%増で増え続けているという。同社のサービスは、提携解体工事事業者3社から無料で見積りが徴集できるもので、全国ベースで見る...
7,511
2020/03/12
...窓を開けて換気をして使用するよう入居者に呼びかけ2)臭気などの発生が気になる場合にはキッチンやバスルーム、トイレ、洗面台、洗濯機パンなどの排水口( トラップ )にこまめに給水するよう要請3)空き家...
9,394
コラム
2020/03/16
...その一方で利便性に比して家賃が安く、空き家も多いことから、伸びしろがあると考える人もいる。まちの魅力を活かした場が作れれば人を呼ぶことも可能ではないかというのである。そのために使われたのが水辺。大...
6,153
ニュース
2020/04/12
コロナウィルスの終息の見通しが立たない中、目を向けたいのが、放置されている空き家である。貸すに貸せない、売るに売れないと思われているが、そんな空き家をうまく活用しているご夫婦がいる。これまで約20...
9,766
2020/04/13
...空き家になってから10年近くと、けっこう時間が経ってしまった建物だが、長らく地元で愛されて来た店だったのだろう、気にしている人たちが多かったのだ。古い家具などを使い、雰囲気のあるコーヒースタンド部...
4,541
2020/05/09
...遠方のお子さんが相続した空き家を持て余してことから、指値がうまくいきました」最初に買った築古戸建。築29年だが状態はよく、掃除と物干し場の設営で済んだ。前の入居者の手入れが良く、修繕は必要なし。た...
12,225
2020/05/15
...4.K.I.S.S.加藤ひろゆきさんの「 まずは100万円で一等地の空き家を買いなさい」という本の中で対談をさせていただいた。その時に、大空のサムライの坂井三郎さんを父親に持つ、サカイ・ミチコさん...
7,851
コラム
2020/05/16
...供だった頃は泣き叫ぶこともあったでしょ!!それを社会全体で支えてきたんじゃないですか?!自分はよかったけど他人はダメなんですか?!そんな奴がいるからここは年寄りばかりで若い人が住みたがらず、空き家...
14,567
コラム
2020/05/18
...空き家を福祉転用で活用という試みはこれまでもあった。だが、都心部では空き家を貸そうという人は少なく、また、行政がやる場合には適法な空き家が少ないこともあって、可能であれば社会課題の解決法として理想...
5,352
2020/05/20
...私の居住している郊外では空き家自体まだ少ないですが、その中身を見ると老人単身世帯が多く、あと10年もしたら空き家だらけになるのかなと感じる時もあります。いずれにせよ、今はまだ景気後退がどの程度にな...
8,063
コラム
2020/05/23
...この1年ほど空き家になっていたが、購入した不動産会社からの依頼で同社が企画、改装して転貸する形で再生したのである。左側にあるのがプロセッコが売りのバー&カフェ「マルティノッティ」。手前、奥への通路...
3,202
2020/06/08
...そのため、駅から少し離れると低層の店舗併用住宅などもあり、空き家となっているような物件も残されている。右手の建物が日本生命浜松町クレアタワー。中央が世界貿易センタービルで、その先に浜松町駅がある。...
19,147
ニュース
2020/06/13
...築古のアパートや戸建、空き家など、格安物件を調達できれば、収益性も確保できるだろう。実際、困窮者向けに部屋を貸す賃貸オーナーはいままでもいて、「収入に不安があるからこそ一度入居すれば長く住み、家賃...
12,199
2020/07/01
...今年の税制改正のなかで、空き地や空き家を購入しやすくなる改正があるのをご存知でしょうか?『 低未利用土地等を譲渡した場合の長期譲渡所得の特別控除 』活用されていない土地( 市区町村長の確認が必要 ...
8,417
コラム
2020/07/07
...築古であったり、空き家・空き地をテレワークに転用することで、これまで収益を生まなかった物件が息を吹き返すことに早くも期待が集まっている。都市部に限らず地方に波及すると地方創生が再び脚光を浴びる契機...
4,976
2020/07/21
...空き家BANKからの情報だ。写真を見る。最初は、ROLEXのコンピューターデザインの文字盤のような、お洒落なモザイク外壁かと思った。よく見ると、壁一面にクラックが入り、ヒビを修復したコーキングの跡...
12,620
コラム
2020/07/22
...賃貸住宅にもサブスクの波 空き家の活用にも貢献ホテルなど宿泊施設だけではなく、賃貸住宅でもサブスクが始まっているのは、ご存じの通り。アドレスによる定額住み放題の「ADDress」の場合は、月4万円...
4,250
2020/07/24
...空き家、空きビル、遊休地の再生「リノベーション」を東京・大阪を拠点に全国で行っているデザインベンチャー企業だ。都心のコンテナホテルは3密回避の別荘に。出張シェフを呼んでパーティも!各階は、20フィ...
8,031
2020/07/27
...これが流行りの地方創生、空き家活用です。どこで遊ぶかより「誰と遊ぶか」という時代ですし、駅前でも嫌々な飲み会は遠いですが、会いたい人や、楽しい会は距離が遠くても、気持ち的には近い時代になったと思い...
13,611
コラム
2020/08/19
...長野県御代田町では、移住促進事業に力を入れ、近隣自治体や民間事業者と連携した移住イベントや空き家解消と合わせた空き家バンク事業を実施している。クラインガルテンと呼ばれる、市民農園に簡易宿泊機能が付...
17,921
2020/08/21
...市役所の空き家バンクに登録。賃貸不動産会社二社にも図面を送り、入居者募集を開始。雪が降る前に、入居者が決まることを祈る。CASHFLOW101http://cf101.chu.jp/https:/...
52,168
コラム
2020/09/05
...無事にこの物件の契約が済むと、ぐりーんさんは隣のテラスハウスも空き家だということに気付く。そこで、同じ業者さんを通じて、所有者に連絡してもらった。相続物件だったことや、4戸1の連棟長屋の端家で、外...
25,130
2020/09/07
...■ 一戸目の不動産投資は空き家になっていた実家勉強を始めて思いついたのは、何年も放置されていた石川県の実家を貸しに出そうということです。たくさんある残置物を片付ければ賃貸需要はありそうでした。そし...
11,184
コラム
2020/09/10
...駅前に大きな空き家がある状態が2年余りも続いた。一部空いているフロアはあるものの、地元の人たちの尽力で再生されたリボンとりで市役所窓口など行政機関なども入居、リボンとりでの活用を進めてきているその...
21,576