住人のいない家。 人が住んでいない家のこと。長い間、空き家を放置していると、 雑草が伸びて景観が悪化したり、老朽化により家屋が倒壊したり、不法侵入や不法占拠などの犯罪リスクが高くなったりと、様々な問題が発生しやすくなる。 また、放火のリスクも高くなるため、周辺の治安にも影響することから、このような空き家が増える状況を「空き家問題」ということがある。
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アクセス
2016/09/19
■低所得者向けの住宅が足りない……少子高齢化が進む日本では、人が住まなくなった戸建て住宅、入居者がいないアパート・マンションといった空き家が増加している。国立社会保障・人口問題研究所が公表している...
6,071
ニュース
2016/09/20
...防人2号さん 今年加藤さんが出版された『 まずは100万円で1等地の空き家を買いなさい 』にも、3人で寄稿させてもらっています。不動産投資の手法は違いますが、生き方という部分では本当に大きな影響を...
14,961
コラム
2016/09/23
...もうひとつ、2014年の空き家特措法も影響があるという。放置しておき、税金が増えるなら多少でも稼いでもらおうというわけだ。だが、それはまた競合が増えるという意味でもある。また、平置きの駐車場の場合...
2,528
2016/10/02
住宅・不動産業界は、増え続ける空き家が社会問題となって喫緊に対応しなければならない課題だと位置付けている。そうした中、クラウドソーシング「シュフティ」を運営する、うるる(東京都中央区)は、「相続と...
1,835
ニュース
2016/11/17
...広島県尾道市を地域に設定し、空き家の再利用を計画。空き家密集地を改修し、若者が住む街を作る。既存の建物はそのままに空き家どうしを鉄骨柱とスラブで囲い補強することで安心して使用が可能になる。そこに家...
1,246
2016/11/18
...築107年と古い建物で、田中氏が相談を受けた時点では空き家。だが、壊すには忍びないと、なんとか活用したいというのがオーダー。また、最近の京都では民家のゲストハウスなど宿泊施設への転用が進んでいるが...
2,788
2016/11/22
さる11月15日、福島県白河市は市内の空き家の解消に向けた「白河市空き家バンク」を設立した。県宅地建物取引業協会白河支部と同日、空き家バンクに関する協定を締結。包括連携協定を結ぶ金融機関も支援する...
3,274
ニュース
2016/11/29
...市内の民泊物件は京町屋の一棟貸しや戸建て空き家を宿泊施設に改装するなどの手段に限定し、地域住民に配慮した安全な民泊運営を行うべきとする考えを示した。京都市は文化庁の京都移転に向けて、文化や芸術を生...
1,602
2016/11/30
...京都市では「民泊」を京都における新しい観光コンテンツとして位置付け「京町家の一棟貸し」「農家民宿」「戸建ての空き家等活用した宿泊施設」「ホームステイ」と明確に4つの類型を提示しており、「京町家の一...
1,352
2016/12/03
訪日外国人数が急増し、空き家の活用法の一つとして「民泊」が注目されていることを受けて、大手セキュリティーサービス会社ALSOKは、近隣住民、不動産オーナー、利用者という3つの側面に立った「空き家・...
1,925
2016/12/06
東京都は、12月1日「平成28年度東京都相続空家等の利活用円滑化モデル事業」として、公募で決定した空き家対策の取り組み実績がある事業者を通じて、売却や賃貸、管理について相談できる窓口を開設した。具...
1,433
ニュース
2016/12/20
...また、今年7月の社会資本整備審議会住宅宅地分科会の新たな住宅セーフティネット検討小委員会の中間とりまとめにおいて、「賃貸住宅市場において活用されていない空き家・空き室を有効活用すること」が具体的施...
3,023
2016/12/29
...空き家の半数以上を占めるといわれる賃貸物件。賃貸アパートやマンションの空室は、クレジットカードの不正利用で購入した品物の受け取り場所になったりする。犯罪者の中には賃貸仲介会社に成りすまし、管理会社...
3,120
2017/01/11
...例えば、売家の場合、引越し ⇒ 空き家 ⇒ 売却といふパターンが多い。引越しの時点で情報を確認すれば、いい売買ができる。事前に察知した情報で、ワタクシは数棟、購入している。売主との直接取引も何度か...
12,239
コラム
2017/01/15
...今が「売り時だ」と感じている36.4%は、「今後は少子化で空き家が増えそう」や「低金利で買い換えしやすい」などを背景として挙げており、「都心への住み替え需要が高まっている」「3年前の査定額より今の...
3,991
2017/01/17
総務省「住宅・土地統計調査」の発表によれば、全国の空き家は2013年時点で820万戸、空き家率は13.5%と過去最高を更新している。そのうち賃貸住宅が430万戸と言われており、次回調査の2018年...
2,163
ニュース
2017/01/18
...不動産投資は儲かるのが大事ですが、放置されている空き家を改善すると地域貢献になりますし喜ばれます。最初は、○○人が空き家を買ったと周辺住民はザワついていたようですが( 笑 )。しかし、本業が忙しい...
19,933
コラム
2017/01/20
...つまり、これにより、活用の難しかった市街化調整区域内にある空き家に道が開かれ、相続などで取得、放置されていた住宅などが使えるようになるということになったわけだ。健美家編集部(協力:中川寛子)
7,131
ニュース
2017/01/24
...空き家だと聞いていたが、偶然にも手入れに来ていた所有者に遭遇。「 売り物件ですか? 」 と訊くと、けげんそうな顔をして、「 知らない。何かの間違いではないのか? 」といふ。あとで仲介業者に確認した...
10,215
コラム
2017/02/03
...商店街が活気を失っているところではそうした住宅が空き家になっていることも多いが、活用、再生に至っている例はまだまだ少ない。ところが、東武東上線上福岡駅周辺で店舗付き住宅を上手に活用、投資としても成...
3,057
2017/02/05
...2015年に施行された「空き家対策特別措置法」の影響もあってか、スマイスターでは、「さらに積極的な不動産活用を見据えているようだ」と分析している。「不動産を売却する理由」を、不動産の所有軒数で比較...
1,832
2017/03/02
...に提示し、指値を織り込んで金額を決めるようにしている」や「都心では土地価格が高く事業化が難しくなりつつある」、「郊外型アパートの乱立と空室率アップが目立つ」といった声のほか、地方からも「古い空き家...
2,694
2017/03/14
...これには民間の空き家・空室を活用することが柱となる。■対象となるのは、高齢者、低額所得者、子育て世帯、障害者、被災者等2007年に制定された住宅セーフティネット法は、経済的な困窮など人の生活を脅か...
4,193
ニュース
2017/03/18
3月14日掲載した『空き家・空室を活かす「住宅セーフティネット法」改正』の記事にて、「住宅セーフティネット法(住宅確保要配慮者に対する賃貸住宅の供給の促進に関する法律)」の改正案について、その必要...
2,332
ニュース
2017/03/20
...できれば最初からそういう場所はあまり選ばないほうが良いかもしれません」最近はどこでも空き家、空室が増えており、そうした地域では物件というより、大家を不動産会社が選別するような動きが出てきているとい...
4,197
2017/03/23
中古住宅や空き家の流通現場で「ホームステージング」に注目が集まっている。「ホームステージング」とは、片づけ・掃除・インテリアを含めたトータルコーディネートで住宅を魅力的に演出することにより、空き家...
3,830
2017/04/10
...今後、京王沿線での経営も考えており、空き家を利用するなどのケースも検討しているという。京王線沿線で物件を持っている大家としては自分の物件を提供する可能性もあるかもしれないし、沿線全体として民泊が盛...
3,442
2017/04/14
...家がお金を出さずに改修できる仕組み、カリアゲ現在、全国で「相続などで引き継いだものの、住める状態ではなく取り扱いに困っている」「貸したい、売却したいが改修費用がない」などの理由で、老朽化した空き家...
4,386
2017/04/21
...ただし、空き家はあっても市場に流通している物件はそれほど多くないため、丁寧に探す必要があるだろう。健美家編集部(協力:中川寛子)
5,275
ニュース
2017/05/04
...調査によると、転勤辞令後のマイホームは「家族が居住」が54%と半数以上を占めたほか、賃貸(23%)、売却(12%)、空き家(6%)、社内借り上げ(5%)となっており、持ち家を活用して収入を得た人は...
1,909
2017/05/08
不動産業界には物件購入、収益改善、空き家解消など様々な分野のコンサルタントが存在する。悩んだ時には専門家に相談と思うのは当然だが、目的、物件に合わせて依頼先を考えないと失敗することもある。その中で...
3,563
2017/05/10
民泊、コインランドリー、駐車場経営など、空き家・空き地のなどの遊休スペース使い方はいろいろあるが、最近、手軽にできて比較的リスクが少ない「会議室経営」も話題である。「場所によりますが、貸会議室にす...
4,250
2017/05/12
...そのため、賃料、物件価格はあまり上がらず、かつ、空き家も多いのがほんの10年ちょっと前の状況だ。しかも、このあたりは元々水運を利用した物資輸送の中継点で、倉庫などが多い地域。天井が高い建物が多い。...
5,473
2017/05/19
...インバウンド需要拡大と、空き家・空き室の供給増加を勘案すると、今後も民泊需要は拡大するというのである。特に印象的だったのは中国でのパスポート所有率が4%程度という点。先進諸国での所有率は35~40...
2,438
2017/05/22
...7階には40㎡前後から55㎡までの4戸があり、以前は住宅として貸していたのだが、それが長らく空き家状態になっていた。古い内装のまま長期間放置されており、一部には残置物なども。そのままでは貸せそうに...
3,935
2017/05/26
...●熊野前までは空き家も多数下町っぽい商店街が続くエリアだが、空き店舗、空き家、高齢者も目立つそこから赤土小学校、熊野前までは荒川区。尾久橋通りから一本裏通りにはっぴーもーる熊野前、おぐぎんざ商店街...
7,361
2017/05/27
...ところで、「 まずは100万円で一等地の空き家を買いなさい 」( 宝島社 )の重版が決定した。読者の皆様の応援のおかげだ。CASHFLOW101http://cf101.chu.jp/5/27/2...
12,486
コラム
2017/06/14
空き家問題が社会問題化する中で、賃貸住宅のオーナーに危機感が募る。「空室率を上げないためになにをすべきか」。頭を悩ますオーナーは少なくないはずだ。空室対策はアイデア力が鍵を握っている。 収益不動産...
3,440
ニュース
2017/06/16
空き家活用に新たな手段が続々登場している。特に目立つのはマッチングの仕組み。利活用したい人はいるのに、物件にアプローチできない、何かやりたいが、適当な物件が見つからない、物件も人材も揃っているが資...
2,363
2017/06/18
...空き家の効率的な流通や中古物件の売却でも役立つとして住宅・不動産業界で注目を集めている。ホームステージングのプロを輩出する動きも活発だ。日本ホームステージング協会(東京都江東区)は、認定資格「ホー...
5,475
2017/06/21
...1、定期建物賃貸借契約で京町家を借り上げ2、リノベーションを施し簡易宿所で旅館業の許可を取得3、宿泊者に対し、体験プログラムやサービスを提供同社は「京町屋の老朽化や空き家の増加」「観光客増加による...
2,726
2017/06/28
株式会社野村総合研究所(本社:東京都千代田区、代表取締役社長:此本 臣吾、以下「NRI」)が、新設住宅着工戸数の予測等とともに、2018~2033年までの空き家数・空き家率(総住宅数に占める空き家...
6,370
2017/07/02
空き家の数と空き家率が上昇を続けている。2030年を過ぎるころには空き家率は30%台を突破する深刻な状況を迎えると言われており、住宅の新規供給の抑制と既存住宅の活用が欠かせない。空室率の上昇に悩む...
2,933
2017/07/08
...ただ、こうした状況は、識者の間で、人口減少に突入していく中で空き家をさらに増やす、とやり玉に上ることが少なくない。加えて、不動産価格の高騰、資金の行先が不動産に集中していること、個人向けアパートロ...
4,299
2017/07/11
...高齢化の進展によって、有料老人ホームなどの施設に入れない待機待ちの高齢者が急増しており、これからは、空き家などを活用した民間ベースでの質の高い賃貸住宅の提供が高齢者のQOL(生活の質)の向上を担う...
7,013
ニュース
2017/07/16
...また、今年5月26日に可決された不動産特定共同事業法の改正によって小規模な再生事業の活性化による地方の空き家問題の解決にも期待する。相続増税を受けて賃貸住宅の新規開発が進んだことで空き家の増加に拍...
2,994
ニュース
2017/07/20
...1950年代までは空き家や零細工場などが目立つ荒廃した地域であったのが、賃料の安さに注目した芸術家たちが住まいやアトリエを構えだし、街は徐々に変化。かつてはあまり人が訪れる場所ではなかった街が今で...
6,003
ニュース
2017/07/20
...■ 人口減少や空き家の増加より重要なことそうですかね~。でもやっぱり、空室が心配です。地方ではどんどん人が減っていますし、新築も増えているじゃないですか。頭のいい人ほど、日本の人口が減るとか、空き...
9,745
2017/07/27
...過去に事件や自殺があったマンションや戸建て住宅のことを言うが、これらの物件は空き家や空室になっていることも多い。事件や自殺などの舞台となった住宅は空き家化するケースが少なくない(写真はイメージ)事...
8,577
2017/08/12
...■外国人専門保証会社使い不安払拭外国人向け賃貸住宅需要の拡大は、増加していく空き家・空き室対策にもつながると見込まれる一方、外国人に部屋を貸すことに抵抗を感じるオーナーや管理会社がまだまだ多いこと...
5,460