賃貸住宅とは、賃貸借の契約に基づき他人に貸し出すことを目的とした居住用建物全般を指す。不動産投資の対象となる物件。
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アクセス
2024/02/06
...賃貸住宅の今後に目を向ければ、超高齢社会の到来を踏まえなければならない。「独居老人はお断り」のオウム返しでは空室が埋まらない物件が増える。これは東京も例外ではない。年金生活者など賃貸負担能力が高く...
5,254
2024/02/05
賃貸住宅の仲介の現場ではまさに今、繁忙期真っただなかである。空室や退去の予定がある部屋は、この時期に入居者を決めたいものである。そこで大家さん&空室コンサルタントの玉井美広さんと、大家さんで物件広...
1,665
2024/02/03
...徴収、運営·調整、契約更新、契約終了の業務)② 清掃業務(目的物件の共用部分、屋外等の各種清掃業務)③ 設備管理業務(建物、屋外施設、電気設備等の点検等の業務)④ 特約業務(参考:国交省 賃貸住宅...
3,181
ニュース
2024/02/02
...約時の状態に修復する費用の保証法的手続費用:債務不履行による明渡し訴訟費用などの保証残置物撤去:明渡し時の残置物撤去にかかる費用の保証・業界団体に加盟しているか業界団体には公益財団法人日本賃貸住宅...
13,718
コラム
2024/01/28
...同社では青豆ハウス、高円寺アパートメントなどコミュニティの価値で選ばれる賃貸住宅を企画・運営し、南池袋公園・グリーン大通りを舞台に、リビングのように居心地の良い「まちなかリビング」を育むIKEBU...
808
2024/01/28
...このような突発的な災害に対しては確実な準備が難しいが、日常的に賃貸住宅で安全・快適に生活をしていただくためにできることはある。それは、管理会社やオーナーが建物の維持管理に関する知識を向上し、事前に...
1,925
2024/01/27
...家賃の下落や空室に悩むオーナー向けに、家賃アップしながら満室を見込めるDIY「サポート付」賃貸住宅をトータルプロデュース、サポートしている。
3,671
2024/01/23
J-REITは投資家などから集めた資金をオフィスビルや賃貸住宅、商業施設、物流施設、ヘルスケア施設などを購入して運用する。東京証券取引所に58銘柄が上場されており、最古参の上場銘柄は三井不動産が母...
14,557
ニュース
2024/01/22
...今回、柏市豊四季にある新築メゾネット賃貸住宅a*(以下エースター。銀河系の中心にあるモンスター級の巨大ブラックホールにちなむ)を見学して考えてしまった。それほどに徹底的に他と違うのがエースターとい...
2,500
ニュース
2024/01/17
...目~6年目)のチームが、20代~30代の二人暮らし世帯からニーズの高い1LDK市場に、個性的な物件が少ないとの調査結果を踏まえ、“パティオ(中庭)でつながる暮らし”をコンセプトにした個性派賃貸住宅...
1,498
2024/01/16
...好循環の経済サイクルが実現すれば、賃貸住宅業界にとってもプラスに働くとみられる。インフレで光熱費が上がり、家主としては家賃を上げたいとの思いが強くなっている。共用部分の光熱費の値上げを打診しても入...
5,712
2024/01/15
...不動産の売却や賃貸住宅経営が初めての方にとっても、具体的な流れや有効な解決策が理解できるよう、事例を交えながら解説する。■開催概要名称 :『2024 空き家の売却・有効活用セミナー』視聴対象:空...
710
2024/01/15
...借りたい、買いたい人はたくさんいるのに、賃貸住宅も分譲住宅も少ない。となれば価格は下がるわけはない。その逆が東京郊外のかつての学生の街で起きていることである。大学が移転してくる、ニーズが増えると見...
2,275
2024/01/14
...今、どのような状況なのか理解しておくことです」2024年の注目は「省エネ性能の表示開始」上記のほかに今年、注目すべきは4月から賃貸住宅でも家電と同様に、省エネ性能が★の数や数値で、大手仲介サイトな...
3,567
2024/01/11
...令和6年度能登地震賃貸住宅を応急住宅として活用する制度「賃貸型応急住宅制度」この新年に起きた「令和6年能登半島地震」の災害に会われた方にまずお見舞いを申し上げたい。災害は誰にも予測がつかないもので...
1,055
2024/01/10
...民間賃貸住宅をみなし仮設住宅として活用この地震では石川県、富山県、福井県、新潟県の4県を中心に、各地で甚大な人的・物的被害が発生しており、現在もまだ全貌が掴めない状態が続いている。当然、住宅も大き...
1,944
ニュース
2024/01/10
...■家主費用特約賃貸住宅内での死亡事故(自殺、犯罪死または賃貸住宅の物的損害を伴う孤独死)発生に伴い、賃貸住宅オーナーが被る家賃収入の損失や、清掃・脱臭・改装・遺品整理等にかかる費用を補償する特約。...
1,252
2024/01/09
...不動産投資スタート前に地元の愛知県瀬戸市の賃貸住宅市場から調べ始めて、名古屋市、札幌市、福岡市などを調査したが、入居率や家賃などの稼働状況がいま一つだったという。新築ばかり狙っていたが、ある時に中...
3,564
2024/01/08
...この写真はうちで準備して配ること⑤郵便物は届かなくなるから、すぐに「転送届」を出して欲しいということ⑥賃貸住宅用の火災保険は弊社で加入している人は地震保険の申請を手伝えること⑦住む家を探したい人は...
13,641
コラム
2024/01/07
積水ハウス株式会社は、入居者が光熱費メリットを実感できる、各住戸で太陽光発電を利用できる入居者売電方式の賃貸住宅のネット・ゼロ・エネルギー・ハウス「シャーメゾン ZEH」において、住戸毎に専用接続...
3,018
2024/01/05
...同社では、防災プロジェクト“防災と暮らし研究室「ぼ・く・ラボ」”の取り組みの一環として、日常生活が非常時の備えにもなる「フェーズフリー」な賃貸住宅の開発に取り組んでいる。今回は、気候変動の影響によ...
843
2024/01/05
...延床面積は約4.6万ha、低層部は商業・業務施設、中高層部は賃貸住宅となる予定だ。周辺に高層ビルはないので、ランドマーク的存在になるだろう。1階の南北には貫通通路、敷地周辺には街路樹を植栽した歩行...
3,887
ニュース
2024/01/02
...特に賃貸住宅マーケットにとっては、賃上げにより入居者の家賃負担能力が増して賃料収入の増加が期待でき、金利コストの上昇分を吸収できる。つまり、家賃を上げやすい環境が整うチャンスにもなり得る局面を迎え...
1,364
2024/01/01
...賃貸住宅の消費税還付が令和2年10月から規制されたため、金の売買をする大家さんは減少したかと思いますが、もし課税事業者である期間中に金の購入する場合には注意した方がよいでしょう。6.令和6年からの...
9,032
コラム
2023/12/31
...しかし、言語や生活習慣の違いにより、賃貸住宅での受け入れには多くの課題が残っている。同トークイベントではグローバルトラストネットワークスの後藤裕幸氏を招き、オーナー、仲介、管理、外国人入居者それぞ...
797
2023/12/30
...現在賃貸住宅や社宅等に居住している人に将来持ち家を購入したいか聞いたところ(n=176)、58.0%が「はい」と回答。その中で購入を検討したい時期について聞くと、「5年以内」と回答した人が63.7...
1,511
2023/12/29
...ちなみに非建築物で建築申請が不要であるがために、現時点では「賃貸住宅」としての利用はできない。また購入できるのは「法人」が対象ではあるが、「個人事業主」も相談可能とのことである。どれくらいの断熱性...
16,121
2023/12/27
...公社としては、所有する賃貸住宅において、駐車場専用区画へのEV充電器の導入は今回が初めてとなる。2050年のカーボンニュートラル実現に向けて、EV普及とEV充電インフラの拡充が急加速している。経済...
771
2023/12/26
...5位手軽なコインランドリー節税が2023年4月1日から不可能に賃貸住宅よりも利回りが高くなる場合がある、即時償却が可能なので節税効果が大きいと一部には人気のコインランドリー節税が一部できなくなった...
1,263
2023/12/24
...不動産仲介サイトで賃貸住宅の省エネ性が、家電の省エネ性の表示と同じように、★の数や数値で表示されるようになる。20年程前から建築家として設計事務所として断熱性の高い住まいを手掛けてきた株式会社 白...
2,643
2023/12/23
...一棟まるごと・一戸単位のマンションや戸建てのリノベーションからシェア型賃貸住宅、ホテル、オフィスなどの企画・運営まで幅広く手掛けている。年に一度、社員が自ら学びたいテーマを設定しグループに分かれて...
1,495
2023/12/23
...家賃の下落や空室に悩むオーナー向けに、家賃アップしながら満室を見込めるDIY「サポート付」賃貸住宅をトータルプロデュース、サポートしている。
1,925
2023/12/22
...健美家読者にとっては、賃貸住宅に応用できるのかどうか興味深いところだろう。そこで3Dプリンター施工による、日本国内における初の建築確認申請を行い確認済証の交付を受けた株式会社MAT一級建築士事務所...
30,567
2023/12/14
...小林氏は個人住宅のほかに年間7~8棟の賃貸住宅の建築を手掛けている。神楽坂の物件のオーナーは、この物件を皮切りに20棟ほどの投資用物件を小林氏と手掛けている。ほかにも小林氏のクライアントにはリピー...
1,784
2023/12/12
...ターゲットは学生、新社会人、外国人、セカンドハウス、訳アリの人と、繁忙期ならではの幅広系です( *´艸`)今回、インターネット無料は「賃貸住宅フェア2023」で知り合った業者さんで株式会社ライフリ...
5,549
コラム
2023/12/09
...この裏に住戸の水回りが配されている1階をオフィスにして、2階以上を賃貸住宅に改装しようと考え、荻谷さんは2000万円の指値をしてしばらく傍観。最終的には2250万円で合意、購入することになった。建...
6,189
2023/12/08
...ーフアナリスト 中山登志朗 コメント 「オートロック」「追焚機能」「バス・トイレ別」など物件のハードが絶対条件の上位に『コロナ禍を契機としてオンもオフも自宅で過ごす機会が増え、それとともに賃貸住宅...
852
2023/12/08
...今回のテーマは「ごちゃまぜコミュニティ×自分らしく暮らせる賃貸住宅」で、多様な状況の方々が共生する賃貸住宅の成功例などが発表された。健美家読者に役立つ話題を中心にレポートする。「あしたの賃貸プロジ...
824
2023/12/07
前回までの約1年にわたって、賃貸住宅に掛ける火災保険を組立てるためのノウハウを学んできたが、これらが正しく申込み内容に反映されて、約定日から確実に補償が開始されなければ意味がない。そのための契約に...
1,003
2023/12/06
...これは、子どもの事故防止や防犯対策を考慮した賃貸住宅の改修などの対象となる工事に対し 、1/3の金額(最大100万円)を補助するというものです。その代わり、募集開始から3ヶ月間は子育て世帯に限定し...
5,395
コラム
2023/12/05
賃貸住宅の管理の難しさでなくならないのが入居者同士のトラブルへの対応だ。コロナ下では在宅時間が増加したことで、室内の物音に関する苦情・トラブルが増えたとの声が多かったとされる。今年11月に明治記念...
7,470
2023/12/04
...できるか③孤独死があったらリフォーム、次の募集に影響が出るのではないか④入居者に認知症など加齢に伴う心身の変化が起きた時の対処法などが気になるポイントだと当日の講師を務めた公益財団法人日本賃貸住宅...
1,846
ニュース
2023/12/03
JKK東京(東京都住宅供給公社)は、杉並区に新築賃貸住宅「カーメスト新高円寺」を竣工し、令和5年10月に開催した現地オープンルームには、約2,800名が来場。募集戸数181戸に対して845件の申込...
7,070
2023/12/02
...宅配ボックスです!家主・オーナー・不動産業界人向けに賃貸住宅にまつわる最新情報を発信している「全国賃貸新聞」が毎年公開している「入居者に人気の設備ランキング」によると、宅配ボックスが単身者部門で第...
7,739
コラム
2023/11/30
...この建物には賃貸住宅部分があります。建築竣工時は家賃が超高額で不人気だったため、3世代にわたり家賃を値上げしないことを条件に募集したそうです。現在も月額1200ユーロで(日本円で20万弱)で住んで...
4,831
コラム
2023/11/29
...ただ、集合賃貸住宅などは、ガスの配管などガス消費に使うもの、エアコン、インターホンなどガス消費以外に使うもの、ともに、その設置コストが「家賃」に含まれるものとした。実務的には、入居者に料金の通知が...
17,142
ニュース
2023/11/26
...<商品価格>窓ガラス下部分タイプ(幅30cm/高さ100cm):2,900円(税込)◎商品詳細<メディア掲載実績>朝日新聞、リフォーム産業新聞、全国賃貸住宅新聞など◎施工事例のご紹介(ブログ)◎Y...
2,880
2023/11/25
...各戸にカウンターキッチン、賃貸住宅に「あったら良いな」を採用21年前に土地から仕入れて新築したアパート。工期の短いツーバイフォーで施工。半年間の元金据え置き期間に募集をかけ満室スタートとした上の写...
4,761
2023/11/24
株式会社マキテックグループの株式会社MAKIKOMUは、話題の賃貸住宅「カスタムアパートメント」など、新時代のひとり暮らしの形を提供する株式会社デモクラシ。と共同で、アパート経営に関するノウハウや...
2,015
2023/11/24
...なぜこのようなことが実現可能となったのか? 今後、賃貸住宅のモデルが登場するような計画はあるのかなど詳しく話を聞いた。日本初となる二人世帯向け3Dプリンター住宅 「serendix50(フジツボモ...
14,838