賃貸住宅とは、賃貸借の契約に基づき他人に貸し出すことを目的とした居住用建物全般を指す。不動産投資の対象となる物件。
画像
タイトル/▼掲載日
カテゴリ
アクセス
2018/10/28
...外国人労働者の流入は間違いなく増えるため、賃貸住宅の需要も増える。特に、長期間の在留かつ家族帯同のケースも増加するため、ファミリー物件の需要が高まると予想できる。また、具体的な業種が確定しないと何...
3,846
ニュース
2018/10/26
...■ 公共施設:集客装置として重要賃貸住宅で近隣に欲しいものには2つの理由がある。ひとつにはそれがあることが売りになる、物件概要などに書けるということ。もうひとつは地域にとってその場所が重要である、...
3,618
2018/10/22
...賃貸住宅も比較的広めの物件が目に付く。特に赤堤エリアは庭のある一戸建て、古くとも鉄筋コンクリート造の賃貸住宅などが中心となっており、グレード感がある。資金力がないと手を出しにくいところかもしれない...
8,684
ニュース
2018/10/17
...そんな不動産オーナーの不安を解消すべく、この度、公益財団法人日本賃貸住宅管理協会(日管協)と国土交通省が連携し、「外国人の民間賃貸住宅入居円滑化ガイドライン」ならびに「部屋探しのガイドブック(6ヶ...
3,681
ニュース
2018/10/16
...賃貸住宅にも消費増税の影響が及ぶ(写真はイメージ)世界経済の不透明感とデフレ脱却が道半ばであることから、2020年以降に再び増税を延期するのではとの見方があった一方で、経済アナリストやマーケット関...
2,929
2018/10/13
...複数の不動産投資家からは、「民泊にこだわって運用するよりも、保有するマンションやアパートの空室対策をしっかり行い、賃貸住宅として毎月賃料を得るほうを選ぶ」との声も聞かれる。民泊運用を検討中の個人の...
3,165
2018/10/02
首都圏の賃貸住宅の成約件数が軟調に推移している。アットホームの調査によると、2018年になってから前年同月比で減少が続いており、5月に小幅ながら5カ月ぶりに増加したものの、その後8月まで3カ月連続...
3,438
2018/10/01
...■ 地震発生から今日まで「 災害は無縁 」と言われていた北海道ですが、9月に台風21号が通過、その後、6年ぶり4回目となる『 賃貸住宅フェア2018in札幌 』があり、盛り上がりを見せた直後に、北...
6,181
コラム
2018/10/01
...道を挟んで向かい側には以下で紹介する建物があるその中野新橋駅から歩いて4分という住宅街に新築された賃貸住宅を見学してきた。設計は数多くの、若い人たちに受ける賃貸住宅を手掛けてきたBEーFUN DE...
5,019
2018/09/28
...中心部を流れる糸川沿いで空き家になっている賃貸住宅。建物全体に手が入っておらず、なかなか決めにくい状態だというこの状態が続くとせっかくの好況に水を差すことにもなりかねない。地元では移住もにらんで空...
8,635
ニュース
2018/09/24
...賃貸住宅、土地活用という点でも可能性があり、今後の動きに期待したい。健美家編集部(協力:中川寛子)
7,240
ニュース
2018/09/14
...仕切らないことで広く、開放的に賃貸住宅を作る時には限られたスペースに何もかもを一般的な形で詰め込もうとしてしまいがち。それが逆に部屋を狭く、使いにくくしていないか。大阪市浪速区にあるリノベーション...
6,326
2018/09/13
...こうした傾向は外国人向けアパートだけでなく、一般の賃貸住宅についても同様で、やはり賃料下落傾向が出ているようです。ドバイの不動産価格( レジデンス )は、イメージに反してそう高くなく、外国人が所有...
6,719
コラム
2018/09/11
...しっかりターゲットを絞ったことで周辺の賃貸住宅の相場よりも2~3割増しだが入居率は好調だ。半年間の定期借家契約。原則、敷金・礼金は不要。共益費は別で水道光熱費代込となる。各部屋にはベッドのほか机や...
2,242
2018/09/04
...相続対策などに詳しいスリーナインコンサルティング(東京都中央区)の青山誠社長は、日本賃貸住宅管理協会の東京都支部が8月21日に開催したセミナーで「後見人は資産が減ることはしない。このため、例えば『...
2,884
ニュース
2018/09/01
...賃貸住宅のオーナーは、いつまでも外国人入居者を嫌うわけにはいかないと感じているはずだ。それならば、なるべく早く外国人に対応していくほうが賢明であろう。家賃債務保証のジェイリース(大分県大分市)の完...
4,947
ニュース
2018/08/28
...賃貸住宅管理のウスイホーム(横須賀市)は、京急久里浜・JR久里浜徒歩2分の場所に地上9階建て総戸数33戸の物件を開発。1階フロントにコンシェルジュを待機させ、緊急呼び出しボタンが作動した際は居住者...
6,124
ニュース
2018/08/27
...だが、施策によっては賃貸住宅、賃貸併用住宅であれば利用できるものもある。意外に利用できそうなのが緑化施策だ。たとえば品川区の場合、2013年度から景観、環境対策で塀を生垣にする場合に助成を出してい...
7,006
ニュース
2018/08/26
...不動産流通経営協会(FRK)が7月下旬にまとめたアンケート「50㎡未満の居住満足度 住宅購入がライフスタイルに与える影響に関する調査」によると、若年世帯(25~35歳)の約6割が賃貸住宅(57.8...
8,944
2018/08/20
...国の統計を読むと中小地方都市でも人口の30~40%程度の人が賃貸住宅に住んでいます。大都市に比べると賃貸居住比率は低めですが、需要は間違いなく存在しています。例えば人口20万人の都市を考えてみまし...
15,889
コラム
2018/08/19
...2013年の住宅・土地統計調査によると、豊島区の空き家は3万0370戸で住宅総数の15.8%を占めており、その内、賃貸住宅は83.8%に達する。賃貸住宅のうち97.1%をアパートなどの共同住宅が占...
6,330
ニュース
2018/08/11
...賃貸住宅のオーナーにとって入居者の選り好みができる状態ではない。足もとで人口流入が続いている東京では実感しづらいとの声が聞こえてきそうだが、今後は人口減少に伴う都市部の空き家化も急速に進む。満室稼...
4,677
ニュース
2018/08/05
...◆大和ハウス工業テキサス州の大手不動産会社リンカーン社と提携して、フォートワース市内で大規模な賃貸住宅事業に乗り出している。リンカーン社が開発し2008年から稼働している406戸の賃貸住宅を大和ハ...
5,589
ニュース
2018/07/30
...具体的には、まず投資家から出資を募り、そこで調達した資金をもとに運用対象となる不動産(賃貸住宅や古民家、オフィスビル、空地等)の取得や改修工事、建設等を行い、それを賃貸、売却、経営などすることによ...
9,240
2018/07/23
...人通りの多い側に賃貸住宅を配しているわけだ杉並区、東京メトロ丸の内線南阿佐ヶ谷駅から徒歩10分ほどの住宅地に新築された賃貸住宅を見てきた。右側が賃貸住宅、左が母屋。母屋は二世帯住宅+アトリエとなっ...
4,635
2018/07/14
...マンションやアパートなどの賃貸住宅オーナーは、適正賃料での満室稼働が難しくなってきた。優良入居者に賃貸して安定運用といきたいところだが、生活ルールを守らない、騒いだりする悪質入居者に当たったら最悪...
20,832
2018/07/01
...5月16日に賃貸住宅フェア九州@福岡、そして6月13日に賃貸住宅フェア東京@東京ビッグサイトで「 マンション経営より3倍以上儲かる福岡での宿泊事業の始め方 」という題目で講演しました。両会場共に、...
10,987
コラム
2018/06/30
...同施設には地域の病院が移転新築し、隣接する商業複合施設には調剤一体型コンビニ、地域包括支援センター、小児科クリニック、保育士施設、病児保育施設がテナントとして入居、シニア向けの賃貸住宅もある。今後...
21,893
ニュース
2018/06/26
...しかし、これから賃貸住宅市場が混迷を極めてゆく中で、大家さんが業者さんや不動産屋さんから敬遠されれば、どうやって生き残っていけるのでしょうか?私は何も「 善人になれ 」と言いたいわけではありません...
10,342
コラム
2018/06/25
...アピールポイントを言葉にするなどの実践中賃貸住宅を最小の手間、費用で最大に魅力をアップ、効果最大化を目指すモクチン企画がスクールを開いている。全5回のスクールの3回目、「洋室の改修のきほん」に参加...
3,474
2018/06/19
賃貸住宅のオーナーは、高齢者や外国人、障がい者の入居を敬遠する傾向がある。そうした住まいを探すのが困難な人(住宅確保要配慮者)のための支援措置など、住宅セーフティネット機能を強化した「住宅確保要配...
6,689
ニュース
2018/06/16
全国的に空き家対策が課題になっている賃貸住宅業界。全国の市区町村でも「空家等対策の推進に関する特別措置法(空家法)」に基づく空き家対策計画の策定が進んでいる。国土交通省が6月13日に発表したデータ...
4,481
2018/06/09
...オフィスビルやマンション、ショッピングセンターなどの商業施設、ホテル、サービス付き高齢者向け住宅など高齢者賃貸住宅、物流施設、最近は太陽光発電などに投資するインフラ系も登場。それぞれのタイプに特化...
3,893
ニュース
2018/06/05
...家主としては、基本的な特殊清掃のポイントを押さえておくことで、運用する賃貸住宅が孤独死や事件性の死による被害に見舞われた際に冷静な対応ができるのではないだろうか。健美家編集部
6,009
ニュース
2018/06/01
...5月16日に、賃貸住宅フェア@九州にて「 マンション経営より3倍以上儲かる福岡での宿泊事業の始め方 」という題目で講演しました。会場は大入り満員で、急遽会場レイアウトを変更して、何とか皆さんに話を...
8,644
コラム
2018/05/30
...では、賃貸住宅を借りる側はどうだろうか。住宅相談を受けていると「家賃を払うのがもったいない。低金利のうちにマイホームを購入したい」というユーザーが多い。金利上昇が鮮明になれば、購入派への流れが賃貸...
7,754
2018/05/23
...その昔、賃貸住宅は希少で賃借権は重要な財産であった。そのために賃借権は相続される。もちろんご家族で入居の場合、賃借人が死亡したら「はい、賃貸借契約は終了したので出ていって」と言われてしまうことは、...
5,708
ニュース
2018/05/19
賃貸住宅の借家権には、定期借家契約と普通借家契約がある。普通借家契約は、オーナーに正当な理由がない限り入居者との契約更新を拒むことができない。定期借家契約では、あらかじめ入居期間を決めておいて契約...
4,936
2018/05/18
...トヨタ自動車がくしゃみをすると愛知県が風邪をひくとまで言われており、実際に不動産評価サービスを手掛けるタスが出している賃貸住宅市場レポートでもトヨタが好況の時期には入居率が高まるという結果が出てい...
5,337
2018/05/07
...・この市には賃貸住宅が不足していて、この市で働く人もやむなく隣町に住んで遠距離通勤している人が多い・私のマンションは16戸中10戸も空いており、駐車場不足がその一因です・市有地の一部を貸してくれた...
12,129
コラム
2018/05/05
...民泊で運用を開始したとしても収益性に問題があれば、賃貸住宅などに転用する。民泊、簡易宿所、ホテル、賃貸住宅、ゲストハウスなど状況に応じて弾力的に運用することにより、オーナーからの支持を得たい考えだ...
5,360
2018/05/01
...既存物件が集積する中で空室を抱えるところは少なくない(写真はイメージ)その空き家の活用方法として、国内外からの利用者を当て込んだシェアハウスや学生向けの賃貸住宅などがあるが、ここにきてタイムシェア...
5,514
2018/04/30
...日本の賃貸住宅はひとつひとつが安易にできており、スタンダードの質が低いため、質の高い物件を供給することで人気が出ます」R不動産に掲載される物件のなかには、入居者募集していなくても「退去者が出たら次...
6,728
2018/04/28
2009年の電力の固定価格買い取り制度によって太陽光発電が急速に普及し、住宅・不動産会社も相続税対策などで賃貸住宅の提案に盛り込むことが相次いだ。例えば10キロワット以上の太陽光発電を標準搭載し、...
6,879
2018/04/25
...利用権方式に比べると居住の権利が確保しやすく、「高齢者向けにカスタマイズした賃貸住宅」といった捉え方になるだろう。介護や支援を必要とするシニアは増え、今後もその傾向は続くだろう。核家族化により家族...
6,834
ニュース
2018/04/21
...そうした思惑を背景に、日本賃貸住宅管理協会(日管協)が4月17日、「IT・シェアリング推進事業者協議会」を立ち上げ、設立総会を開催した。IT・シェアリングと賃貸住宅業界の融合で新たなビジネスモデル...
2,044
2018/04/15
...例えば、賃貸住宅が平均半年かかる場合、トランクルームは50室程度で約半年、100~150室の場合は1年それ以上の時間を要するのが一般的である。安定度を求める不動産投資として、トランクルームをポート...
5,805
2018/04/10
人口減少や賃貸住宅の供給過剰で空き家が増える。賃貸オーナーにとって受難の時代。そうした賃貸住宅を取り巻く事業環境を踏まえて業界団体も専門資格を立ち上げてオーナー支援に力を入れようという動きがある。...
34,049
2018/04/07
...この手法は、売却にとどまらず賃貸住宅の入居者の誘致活動にもそのまま転用することができる。同社は年内にも賃貸住宅向けのホームステージングサービスを導入したい考えだ。ホームステージングの発祥は、197...
2,958
2018/04/06
...こうしたものをきちんと作るだけで物件のイメージが形作られるブルースタジオが手がけた賃貸住宅「tento」の内覧会に行ってきた。場所は世田谷区赤堤。土地勘のある方なら分かろうが、古くから一戸建て、大...
3,988