賃貸物件とは、賃貸借の契約に基づき他人に貸し出すことを目的とした建物全般を指す。住居用の賃貸物件には貸家、アパート、賃貸用マンション、賃貸用テラスハウスなどがある。不動産投資の対象となる物件で、投資家の間で投資を目的に売買される。
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アクセス
2022/12/06
mediclo合同会社は、物件の管理手数料を抑えることで管理コストを削減し、収支を改善する賃貸物件の管理サービス「KASUDAKE」をリリースした。家賃集金や保証管理、トラブル対応など管理業務全般...
1,666
2022/12/07
...外国人入居希望者が殺到する賃貸物件の作り方 『 今回の円安で日本で働いている外国人の賃金が自国通貨建てで目減りして、外国人が日本に来なくなるんじゃないの?( だから外国人向け賃貸はやめた方がいい?...
3,835
コラム
2022/12/08
... 都内近郊でも、投資家さんが土地から購入して、自身で建築会社に依頼して建物を建築、その上で賃貸物件として回す、または収益物件として第三者に転売するスキームが目立つようになったのです。 このスキ...
3,940
コラム
2022/12/14
...このうちの「家賃収入補償特約」と「家主費用特約」は、賃貸物件専用の利益を補償する特約だ。万が一、所有する賃貸物件が火災などの災害に見舞われてしまったら…被害に遭った建物は火災保険金によって復旧する...
3,819
2022/12/15
...現在、PPAモデルは個人・法人向けに提供されていて、賃貸物件の屋根を活用した事例も出始めている。初期費用がかかる太陽光発電設備導入のデメリットを解消し、安く電力が調達できるという点で、今後は利用が...
2,916
2022/12/23
...空室で困っている賃貸物件のオーナーがいたら、どんどん相談してほしい」と松本氏。賃貸業界では、オートロックがない物件や1階の部屋が防犯性から敬遠されがちだが、松本氏によると、高齢者にとってはむしろオ...
2,052
2022/12/23
...管理会社さんから、札幌の花屋の経営者の方に協力頂き、賃貸物件に造花を飾る試みをしたいので、試験的に私の物件で導入して頂けないかとの相談を受けたのがきっかけです。 すぐに設置して頂く事にしました。...
6,224
コラム
2022/12/24
...賃貸物件としては、決して良くはありませんし、特に特別なことはしておらず、いつものとおり、基本のABCを淡々とこなしただけですので、コロナ禍からの賃貸市場が大きく回復している一つのデータという意味で...
5,496
コラム
2023/01/01
外構リフォームのコスパを最大化するため今すぐ検討できることがある築古賃貸物件の改修アイディアを軸に、空室対策や不動産活用を実現していくためのプラットフォーム「モクチンレシピ」。「少しの予算と工夫で...
3,690
2023/01/01
...■東京都の賃貸物件のうち「シューズボックスあり」の物件は全体の7割弱LIFULL HOME’Sの賃貸物件について調査したところ、LIFULL HOME’S賃貸サイトに11月の時点で掲載されていた東...
4,327
2023/01/11
...なぜなら火災保険選び、付加する補償選びは、その賃貸物件の特徴や家主固有の事情によって異なるからだ。つまり家主向けの火災保険は、このような様々な要素を加味してカスタマイズして作り上げるものなのだ。今...
2,961
2023/01/12
不動産情報サービスのアットホーム株式会社は、2021年3月~2022年10月に賃貸物件へ引越しを経験した、および2023年3月までに引越しを検討しており、現在住まい探しをしている18~50歳を対象...
931
2023/01/12
... モーガンさん キッチンや洗面台の販売先ターゲットはどういう感じですか? DX母ちゃん 賃貸物件専門の設備メーカーになりたいと思っているので、ターゲットは不動産オーナーさんです。特に、新築を建てて...
2,557
コラム
2023/01/16
...実需の住宅リノベの場合には仕方ないものの、賃貸物件であればもっと建物の良さ、古さを活かした物件があっても良いのではないかと考えたのが今回の物件ということなのだ。当初の間取りがこちら。よくある建売一...
2,732
2023/01/18
賃貸物件の中で、コロナ禍で最も影響を受けたのはテナントであった。飲食店は閑古鳥がなき、「家賃が払えない」「減額してほしい」といった要請だけでなく「もうラーメン屋をやめる」「店を閉めるしかない」とい...
2,312
2023/01/25
...※3:LIFULL HOME’S住まいインデックス「亀有駅の住まいと暮らしやすさ」◎亀有駅の賃貸物件<2位:川口駅>2位にランクインした川口駅は、理論家賃と平均家賃との差額がマイナス4.38万円と...
3,060
2023/01/26
... 一般的なマイホームのリフォーム、賃貸物件の退居後の原状回復、購入後のバリューアップリノベ、店舗のフル改装、建物の増築・減築などなど。 そこで思った事は、人が住みながらのリフォームは大変だ! と...
13,709
コラム
2023/01/27
... 参照:外国人向けの賃貸物件オーナーを目指して大家歴1年で脱サラしました 「 伏見さん、こんな物件があるんですけど、ご興味ありますか? 」 それが5棟目の物件概要書でした。 その会社は物件の売...
5,364
コラム
2023/01/29
...なんせ賃貸物件を、しかも競売で買うのなんて人生初の経験であるのにプラスして、当時私の妻のお腹の中には赤ちゃんがおり、なんと開札日がその出産予定日近辺・・・ (;´Д`)ハハハ という事は、最悪(...
4,635
コラム
2023/02/03
令和4年(昨年)に初めて賃貸物件を取得したサラリーマン大家さんは、今回初めて確定申告をすることになる。初めて確定申告する人だけでなく、以前から確定申告している人も年に一度のことだから再確認しておこ...
4,576
2023/02/04
...・租税公課賃貸物件の固定資産税、都市計画税、収入印紙代は必要経費になる。なお、自宅兼賃貸物件・事務所の固定資産税、都市計画税や自動車に関連する税は家事関連費となる。また、所得税並びに住民税は経費に...
3,958
2023/02/05
空室になりやすい1階入居者の 愛着を高めるアイディア築古賃貸物件の改修アイディアを軸に、空室対策や不動産活用を実現していくためのプラットフォーム「モクチンレシピ」。「少しの予算と工夫で、たくさんの...
6,491
2023/02/07
...・64歳:多くの賃貸物件を抱えているうちの一件程度はよいかもしれない。経営を始めて間もなくは、物件数も少ないので、努力が必要。安易にサブリースに依存すべきではない。■まとめ今回は、投資用不動産でサ...
2,971
2023/02/08
...その火災保険をいかに賃貸物件に適したものにするかは、付帯する特約によって大きく左右される。賃貸物件専用の特約は、その性質上独立した別の保険商品として単独で契約することも可能だが、それ以外の汎用特約...
2,974
2023/02/11
...図表1(n値=405)■賃貸不動産業界において電子契約が増加している(図表2) Q.2022年5月中旬以降賃貸物件の電子契約が解禁されましたが、電子契約を行ったことがありますか?昨年実施した電子契...
3,472
2023/02/13
...営する、日本最大級の不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME’S」は、2023年3月18日(土)開業の相鉄新横浜線・東急新横浜線(以降、相鉄・東急直通線)がその地の中古マンション・賃貸物件...
5,127
2023/02/14
不動産情報サービスのアットホーム株式会社は、現在賃貸物件で一人暮らしをしているZ世代(17~26歳)を対象にライフスタイルや価値観、求める住まいに関する調査を実施した。<Z世代の価値観>■約7割が...
1,771
2023/02/15
...昔、防音室仕様の賃貸物件に見学へ行った事があるのですが、非常に高かったです。その分、物件数が少ないので、退去になり難いというメリットがあります。しかし、それも近くに音楽大学があるとか、音楽的な需要...
3,500
コラム
2023/02/17
テクノロジーで不動産の賃貸取引をなめらかにするイタンジ株式会社が運営する、ネット不動産賃貸サービス「OHEYAGO(オヘヤゴー)」 では、2022年の賃貸繁忙期(※1)、賃貸物件を内見した人のうち...
1,812
2023/02/28
...<3位>「町屋(35ランクアップ/121位→86位)」賃貸物件が多く、賃料相場も都内では安価なエリアとして知られており、消費者物価が高騰している時期には賃貸ニーズが強まる傾向がある。■首都圏版「買...
1,426
2023/03/05
繁忙期のリフォームはコストと手間を抑えて戦略的に!築古賃貸物件の改修アイディアを軸に、空室対策や不動産活用を実現していくためのプラットフォーム「モクチンレシピ」。「少しの予算と工夫で、たくさんの魅...
3,773
2023/03/06
...大変な仕事なので慢性的に人手不足な上に、工賃が安い賃貸物件のリフォームから、より高い工賃が取れる商業施設や大規模なオフィスビルの現場に流れてしまっているようです。入居日が近いとヒヤヒヤすることがよ...
12,739
コラム
2023/03/06
...早稲田駅、立教大学:池袋駅・要町駅・椎名町駅、慶応大学:田町駅・三田駅・赤羽橋駅【平均家賃】LIFULL HOME’Sに掲載されている30m2以下、1R/1K/1DK、築30年以内の居住用賃貸物件...
4,492
2023/03/08
所有する賃貸住宅物件の特性や特徴に合わせて火災保険商品を選び、必要な補償と不要な補償を見極めて特約などを選択、削除すれば、その賃貸物件にふさわしい火災保険は概ねできあがることになる。それでは建物の...
2,955
2023/03/09
... 競合のいないこのエリアには、まるでやる気のない賃貸物件ばかりがあるではないか!! アパートはそこそこあるが、戸建賃貸はほぼ皆無。 あったとしてもリフォームなんて当然のようにされておらず、ブレブ...
7,806
コラム
2023/03/16
...結果として省エネ性を含めた長寿命化改修などのアップデートを行わない賃貸物件は、これまでの老朽化以上に市場価値の相対的な低下を免れないという賃料の低下をもたらす未来が予見される。さらに中古を色分けす...
1,290
2023/03/16
... 先日、息子の賃貸物件への引越しがあり、新生活を送るのは引越しも準備も大変だなと思いました。普段、入居者側の立場になる事はあまりない為、入居時に何が必要なのか、改めて勉強になりました。 さて、...
5,621
コラム
2023/03/16
...知名度、ブランド力の高い名門女子大で全国から学生が集まるため、緑園都市駅をはじめとするいずみ野線沿線は、学生向け賃貸物件の需要の高いエリアだ。さらに緑園都市エリアでは2022年4月、緑園西小学校と...
5,630
2023/03/17
...私は賃貸物件に住むことをせず、いつも自分が住む場所を購入してきたからです。 23歳からの30年間、1ヶ月の家賃を10万円( 安めに見積りしています )として、月額10万円×30年間で3,600万...
8,992
コラム
2023/03/18
...■調査概要期間:2022年1月1日 ~ 2022年12月31日エリア:首都圏版(東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県)集計方法:LIFULL HOME’Sに掲載された 賃貸物件・購入物件のうち、実際の...
2,472
2023/03/21
...総支配人の荒木昌志氏は「東急ステイは短期賃貸物件ではなくホテルですが、シンプルな客室だけでなく東急ステイの最大の特徴である洗濯乾燥機やミニキッチンを備える中長期滞在に最適な客室も揃えています。定期...
2,566
ニュース
2023/03/26
...賃は、LIFULL HOME’S家賃相場の2023年2月時のデータより、該当駅の「マンション・アパート・一戸建ての間取り1Kの相場表」を参照<参考:LIFULL HOME’Sに掲載している賃貸物件...
1,178
2023/03/27
...EV利用者が賃貸物件を探す際、「EV充電器付き」という条件で絞って検索することが考えられるため、EV充電器がついていることが他の物件との差別ポイントとなるだろう。◎事例詳細<事例3>所在地:岐阜県...
1,109
2023/03/28
...父親の名義で賃貸物件を建てたが名義貸しのみで、実質の運用面などは私が面倒を見ている」と笑う。間取りは2DKと2LDKで構成している。会社への通勤は車が普通なので、駐車場も戸数分を用意して満室で稼働...
5,167
2023/03/30
...参照:外国人向けの賃貸物件オーナーを目指して大家歴1年で脱サラしましたなんでこんなことになっているのか疑問に思う方も多いでしょう。その大きな理由として、来日したての外国人たちは、日本で銀行口座を持...
5,201
コラム
2023/03/31
...顧客の求めるニーズに合致した賃貸物件を市場に供給する必要がありますが、その際、投資に対する利益という経済合理性を無視するわけには行きません。 そこで気になるのが、築古戸建物件を購入したときの2階に...
9,253
コラム
2023/04/02
やってはいけないリフォームと失敗しにくいリフォームを紹介築古賃貸物件の改修アイディアを軸に、空室対策や不動産活用を実現していくためのプラットフォーム「モクチンレシピ」。「少しの予算と工夫で、たくさ...
10,524
2023/04/03
...■【賃貸物件】賃料はまだ影響なし!今後上昇する可能性から七隈線沿線に住むなら今がお得!?七隈線沿線の家賃相場※5の上昇率は、1位薬院大通駅、2位野芥駅、3位金山駅となった。福岡県全体の上昇率が3....
1,742
2023/04/03
... 3.X2年に実施したもの 賃貸物件の1室から雨漏りが発生しました。調査の結果、屋根の一部が破損していることが判明し、修繕しました。その費用が120万円かかり、修繕費に計上されております。 ...
11,222
コラム
2023/04/07
...ーが選んだ住みたい街、第1位は大幅ランクアップの「豊洲」!!年収1,000万超えプレイヤーが選んだ住みたい街ランキング2023 by Modern Standardモダンスタンダードで扱う賃貸物件...
6,912