賃貸物件とは、賃貸借の契約に基づき他人に貸し出すことを目的とした建物全般を指す。住居用の賃貸物件には貸家、アパート、賃貸用マンション、賃貸用テラスハウスなどがある。不動産投資の対象となる物件で、投資家の間で投資を目的に売買される。
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アクセス
2022/09/04
築古物件の色選びはプロでも難しい!だから合わせやすい銀色を選ぶ築古賃貸物件の改修アイディアを軸に、空室対策や不動産活用を実現していくためのプラットフォーム「モクチンレシピ」。「少しの予算と工夫で、...
4,851
2022/09/04
...賃貸物件を所有するオーナーにとってその費用の捻出は大きな負担で、修繕工事が思いのほか遅延するといった問題を抱えていた。しかし昨年、大規模修繕費用の経費化が国税局より認められ、このメリットを最大限に...
1,195
2022/09/14
...筆:斎藤 慎治(さいとうしんじ)保険ヴィレッジ株式会社 代表取締役大家さん専門保険コーディネーター であり、自らが大家でもある(都内を中心にアパート、マンション、戸建て、事務所、店舗などの賃貸物件...
3,004
2022/09/15
...地域包括支援センター今までは高齢者がひとり賃貸物件に住むということは、少なかったのだろう。一緒に住まなくても、大半は家族がサポートしていた。ところが最近は、家族はいるのだろうが頼れない高齢者が賃貸...
3,563
2022/09/18
...安定性を考慮して横須賀中央駅周辺で賃貸物件を探してみるのも良いのではないだろうか。ーーーーーーーーーーーーーーーー取材・文:秦創平(はたそうへい)https://writing-portfolio...
10,842
2022/09/19
...実際の物件としては直営拠点もあれば、ホテル、賃貸物件を利用したものもある。ホテルの場合は週末や祝祭日に利用者が多く、平日は少なくなる。そこで平日の居住者が得られれば部屋の利用は平準化される。リレン...
4,650
2022/09/21
...左のグラフが女の子、右が男の子の人気色(セイバンHPより抜粋)にもかかわらず、 賃貸物件の大半は、白い壁に茶色い床このように、今は、ランドセルに限らず、スマホの色や洋服の色、はたまた髪の毛の色や、...
1,737
2022/09/21
...」■調査概要調査目的:2021年度(2021年4月1?~2022年3月31日入居)に賃貸物件を契約した人の行動実態やニーズを把握すること調査対象:【スクリーニング調査】性・年代:18歳以上のマクロ...
1,044
2022/09/22
...○”みくらべさん”利用用途・暮らしのイメージを提供、バーチャルの家具を配置することでお部屋のイメージをアップ・他物件との差別化を図りたい・HPの募集でもより販促効果のある画像で演出したい賃貸物件、...
1,054
2022/09/23
...若者の間では浴槽をつけない風呂場への好みも強まる三菱地所レジデンスが浴槽レスの賃貸物件を発表一方、高齢者のことをかんがえる意味あいからだけでなく、賃貸住宅のなかの居室のスペースをひろげる意味合いか...
3,549
ニュース
2022/09/25
...ーズにいかずに時間がかかってしまった【3】別荘地の場所がわからない!どこかの山奥に土地を所有していることは知っているが、住所がわからないため、売ることができない【4】修繕費が多大にかかる!賃貸物件...
2,508
ニュース
2022/09/26
...これについては国交省その他の調査でも知られているところで、近年、仕事ができるスペースを備えた賃貸物件が増えてもいる。だが、変化はそれだけではない。同調査では食事をする人も2019年の44.3%から...
2,118
2022/09/26
...■ まとめ私の不動産会社勤務時代の経験から思うのは、日本の賃貸物件で圧倒的にメジャーなのは、安いクッションフロアだということです。フロアタイルを貼っている物件はほんの一握りです。裏を返せば、フロア...
7,579
コラム
2022/09/27
...参照:外国人入居希望者が殺到する賃貸物件の作り方前回のコラム■ 経済的自由に憧れる普通のサラリーマンだった私私は7年前に脱サラするまで15年間程度サラリーマンとして働いていました。顔と名前が一致す...
9,575
コラム
2022/09/29
...ーザー・首都圏版 東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県・近畿圏版 大阪府、京都府、兵庫県・中部圏版 愛知県、岐阜県、三重県・九州圏版 福岡県集計方法: LIFULL HOME’S に掲載された賃貸物件...
2,004
2022/10/03
... ①入居者負担分の原状回復工事費用②共益費とは別に入居者から徴収する電気代・水道代( 徴収する金額と支払い金額に差額がある場合 )③賃貸物件を売却した場合の建物売却代金、固定資産税精算金インボイス...
16,748
コラム
2022/10/05
...駅徒歩15分以内、10平米以上~40平米未満、ワンルーム・1K・1DKの物件(定期借家を除く)【データ抽出期間】2022/4~2022/6【家賃の算出方法】上記期間でSUUMOに掲載された賃貸物件...
1,779
2022/10/06
モクチンレシピが手がけた リフォーム事例を視察築古賃貸物件の改修アイディアを軸に、空室対策や不動産活用を実現していくためのプラットフォーム「モクチンレシピ」。「少しの予算と工夫で、たくさんの魅力を...
4,789
2022/10/07
押入を差別化ポイントに変える モクチンレシピの新レシピ築古賃貸物件の改修アイディアを軸に、空室対策や不動産活用を実現していくためのプラットフォーム「モクチンレシピ」。「少しの予算と工夫で、たくさん...
6,270
2022/10/07
...円・築35年これを見て、どう感じたでしょうか?「 プーさん、これをもらわないなんて、もったいないなあ!! あんたバカだよ!!! 」と思いましたか?僕は、この物件情報をもらった時に、頭の中で賃貸物件...
16,057
コラム
2022/10/11
...実際に自分で住むための家を買うときや、人に貸す賃貸物件を買うときに資金調達しやすい環境が続いてきた。しかし、アメリカやヨーロッパでは、インフレ経済が深刻になり、金利政策の軸足はインフレ抑制に向けて...
3,065
2022/10/12
...主契約は有形資産(賃貸物件では主に建物)に対する直接損害を補償する、いわば「物(もの)保険」だ。住宅用は建物と家財、事業用は建物以外に設備什器や商品にも補償を掛けることができる。主契約は通常必要で...
3,963
2022/10/19
...先日、弊社の賃貸物件スペチアーレ420が竣工しました。この物件は、今までにない取り組みをいくつか実施しているので、皆様にもご紹介したいと思います。■ グレーを多用したホテルライクな空間他の物件には...
3,337
コラム
2022/10/22
...賃貸物件には珍しく、LFCコンポストも導入した。入居者の排出する生ごみを堆肥に変えて、共用部の菜園で活用する予定。現代人の環境意識に訴えることで、物件の価値を高めていく。キッズルーム(黒岩翼写真事...
2,983
2022/10/26
...だから、山の上の熊が出るエリアのマンションに住んでいる 」■ 外国人向けの賃貸物件オーナーを目指して大家歴1年で脱サラ実はこの物件、入居者の多くが外国人でした。それもベトナム、バングラデシュ、ペル...
7,319
コラム
2022/10/26
...それは入居率が良い物件と悪い物件の違い、賃貸物件での良い立地と悪い立地の違い、建物の構造の違いと経年による入居率の変化などですが、その売り物件を見て歩いたことがオイラの鍵を見つけることにつながりま...
6,456
コラム
2022/10/28
...テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインドは、マンション・アパートの物件ごとの専用ホームページ(以下、物件特設サイト)無料作成サービス「マンションPress」について、2021年に賃貸物件...
1,349
2022/11/01
...2020年8月以降にペット飼育を前提として賃貸物件、売買物件を探して住んだことのある18~59歳の男女にきいたところ、重視した物件の条件は、犬・猫ともに1位は広さ、2位が部屋数、3位が日当たりとな...
2,860
ニュース
2022/11/05
...銀行によって差異があるため、一概には定義できない分野の話にはなるが、「賃貸物件を保有するため」という資金使途においては適用する機会は少ないだろう。逆に、運転資金調達のロジックが成り立つ会社であれば...
4,315
2022/11/06
...築古賃貸物件の改修アイディアを軸に、空室対策や不動産活用を実現していくためのプラットフォーム「モクチンレシピ」。「少しの予算と工夫で、たくさんの魅力を」を合言葉に、会員に向けてコストパフォーマンス...
6,148
2022/11/09
前回解説したとおり、賃貸物件に掛ける火災保険は、補償する種類の違う「三本の柱」から成り立っている。火災保険の基本補償項目で補償する有形資産は、災害などによってたとえ深刻なダメージを受けたとしても、...
5,409
2022/11/09
...賃貸物件の取引において、大家を悩ませる課題のひとつに、所有物件に空室が出た場合の対応がある。内装の手配などはもちろん、再度賃貸が可能な状態に戻したのちも工数や費用・時間、それぞれのコストがかかる。...
2,195
2022/11/13
...ネオカスタム賃貸物件 1階現状ネオカスタム賃貸物件 1階現状21階の入居については公募。事業計画書やプレゼンテーションをもとに選出される。入居時期は2023年3月末予定、賃料単価は6000円~70...
2,135
2022/11/14
... この街は賃貸物件が足りないエリアだと分かっていましたので、珍しく「 飛びつき買い 」をしました。 ただ一つだけ難点があるとすれば、この物件はアパートメーカー( 仮にA社とします )のサブリー...
15,857
コラム
2022/11/14
... 参照:外国人向けの賃貸物件オーナーを目指して大家歴1年で脱サラしました■ 外国人入居希望者が殺到する賃貸物件の作り方 過去3回のコラムでは、私の自己紹介や体験談をお話させてきました。今回のコラ...
6,387
コラム
2022/11/16
...では賃貸物件の口コミ情報はどの程度影響力があるのだろうか?21C.住環境研究会の「2020年度賃貸契約者にみる部屋探しの実態調査」(※(株)リクルート調査)によると、「ネットの口コミ情報【物件の口...
3,228
2022/11/16
...この賃貸物件では、「入居者同士が声を掛け合うなどの日常の他愛ないコミュニケーションが生まれるきっかけとなれば」と採用を決めた。入居者に配布するICカードを入居者同士で同時に自販機にかざすことで飲料...
1,296
2022/11/21
... 母ちゃんさんがデザインされたこのおしゃれなキッチンを販売する話があるそうです( 超欲しいです )!しかも賃貸物件に見合う価格帯で検討中とか。これからもDX@母ちゃんさんのコラムや情報発信から目...
8,006
コラム
2022/11/21
... 賃貸物件は大家仲間にお願いしないと中を見せてもらえませんが、レンタルスペースや民泊はお金を出して予約をすれば室内に入ることができます。置いてある家具や付近の案内文など、先を行く諸先輩方の工夫は...
5,168
コラム
2022/11/22
...実際、国土交通省のガイドラインによると、賃貸物件で心理的瑕疵(自殺や死亡事故など)の告知をすべきなのは瑕疵発生から3年間。そのため3年より前に発生した瑕疵については教えてもらえないこともあり、知ら...
2,177
2022/11/24
...何回かにわたって綴ってきた「 0円空き家を旅館にしてみます 」シリーズの内装が出来上がったので、お披露目&解説したいと思います! 築100年という古民家の古き良さをフル活用しているので、賃貸物件...
16,064
コラム
2022/11/27
...イト「LIFULL HOME’S」は、LIFULL HOME’Sイメージキャラクターの川口春奈さんが主演を務める今話題のドラマ「silent」の舞台となる『世田谷代田駅』のドラマ放送前後の賃貸物件...
1,403
2022/11/28
普通には建築に使えない輸送用コンテナを使っている京都・堀川通から少し入った住宅地に古い3軒長屋と中古の輸送用コンテナで作られた新築賃貸物件がある。床、柱、梁、屋根が新しいので新築というのだが、加え...
3,197
2022/11/29
...L HOME’S家賃相場の2022年10月時のデータより、該当駅の「ワンルーム・1K・1DK/マンション・アパート・一戸建ての相場表」を参照<参考:LIFULL HOME’Sに掲載している賃貸物件...
1,386
2022/11/29
... 概ね1~2割ですが、空家といっても、賃貸物件の空室だけはなく、いわゆる持ち主が亡くなられて、御相続されたご家族が遠方にいらっしゃり、賃貸募集はしていない家も含まれるため注意が必要です。特に、郊...
4,019
コラム
2022/12/04
床・壁・天井のリフォームのうち「優先すべきは床」であるワケ築古賃貸物件の改修アイディアを軸に、空室対策や不動産活用を実現していくためのプラットフォーム「モクチンレシピ」。「少しの予算と工夫で、た...
5,099
2022/12/05
...板張りの外観もオーナーのこだわり板張りの外観も一般的な賃貸物件とは大きく違うところだ。賃貸住宅ではあまり見かけない外観。撮影・Koji Fujii / TOREAL Inc.「潮風に強いため、周辺...
1,946
2022/12/05
...ングロビー賞】安達 レナ 氏 / 株式会社スペースハウジングロビー賞は、株式会社ハウジングロビーがオリジナルに開発したプラスチック段ボール素材で作った、たためる家具(モデルーム)を使って、賃貸物件...
1,735
2022/12/05
...住宅を建てられる土地は値上がって、既存賃貸物件の家賃も高騰しているとのこと。製造拠点の日本回帰や新設への対応は、企業が発表してからでは出遅れることになります。では、どのように目星をつければいいので...
6,194
コラム
2022/12/06
... ちなみに今は課税業者なのですが、売却した消費税と居住用賃貸物件の購入による消費税を相殺できないようになったのは注意が必要ですね。( テナントなど課税売上の物件は消費税を相殺出来る )※詳しくは...
7,657
コラム