賃貸物件とは、賃貸借の契約に基づき他人に貸し出すことを目的とした建物全般を指す。住居用の賃貸物件には貸家、アパート、賃貸用マンション、賃貸用テラスハウスなどがある。不動産投資の対象となる物件で、投資家の間で投資を目的に売買される。
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アクセス
2023/04/12
...いとうしんじ) ■ 主な経歴 保険ヴィレッジ株式会社 代表取締役大家さん専門保険コーディネーター であり、自らが大家でもある(都内を中心にアパート、マンション、戸建て、事務所、店舗などの賃貸物件...
1,960
2023/04/16
...健美家コラムをお読みの皆さまに置かれましては、賃貸物件の募集って管理会社さんや近所の仲介店舗さんにお願いしている事と思います。そして、依頼された不動産屋さんが「 ホームズ 」や「 スーモ 」などの...
8,673
コラム
2023/04/18
... リノベーションした賃貸物件が、次々と周辺相場よりもはるかに高い賃料で決まって行く事が、私にとっての答え合わせとなり、自分がやって来た事が間違いではなかったのだと、少しずつ自信に繋がって行きまし...
5,652
コラム
2023/04/19
...では、アフターコロナの賃貸物件は、どんな物件に変わっていくのだろうか?今から新築を建てるとすれば、どんな未来を予測してくといいのだろうか。賃貸経営は30年40年と長く建物の人気が落ちないようにして...
3,946
2023/04/20
...この貸別荘を運営しつつ賃貸物件も探していたんですか? 小林佑輔さん はい。引き続きアパートを探した結果、2018年にコミュニティ経由で静岡県沼津市のアパートを見つけました。 華子 物件のあるエリア...
7,586
2023/04/20
...外国人入居希望者が殺到する賃貸物件の作り方簡単にお伝えすると、新しい外国人入居者さんに入居の御礼の挨拶をしにいき、「 もし住まいを探している友だちがいれば紹介してほしい 」と伝えればいいのです。必...
4,645
コラム
2023/04/22
...当時、賃貸物件が不足して、ピーク時はワンルームでも家賃が10万円をつけました。ニュースにもなったのでご存じの方も多いと思います。宮古島バブルは投資家だけでなく、様々な販売会社や建築会社も引き寄せま...
5,729
コラム
2023/04/23
...その戸建てはその後、普通賃貸物件として貸し出したが、後日売却した。「その経験から、難しいご近所さんやご入居者の激しいクレームが入るような『住居系物件』よりも、このビルのように、『事務所系物件』の方...
1,483
ニュース
2023/04/25
...つまり、賃貸物件を “借りる” にはコスパ最強エリアという事ですね!! だから私たちもこの値段で2DKの部屋を借りられたのですが、民度の低い3人が部屋を一緒に借りるとどうなるのかというと、当然、...
5,176
コラム
2023/04/26
一般社団法人 全国賃貸不動産管理業協会では、昨今、賃貸物件の空室を利用した犯罪等が増加していることから、4月発行の会報誌特集において「空室の防犯対策を考える」を掲載し、特集に併せて会員業者における...
1,325
2023/04/27
...その他には、築古の賃貸物件を多数管理している不動産会社さんから、管理や募集を依頼することを前提に紹介を受けることもアリです。築古物件のリフォーム経験豊富な大工さんからは、老練の技術で適切なアドバイ...
6,301
コラム
2023/04/30
...私も自身の賃貸物件の他、管理会社の代表でもあるためアチコチのトラブルに首と口を突っ込んでは日々頭を痛めまくっております(;´Д`)そんな( どんな )大家さんたちのお悩み事って、いったいどんなモン...
75,050
コラム
2023/05/01
... つまり、賃貸物件を建てたら評価が下がるということではなく、空室を出さないこと、空室が出てもすぐに入居が決められるような努力をしていないと、評価は下がらないということになります。 相続対策のた...
3,927
コラム
2023/05/02
...①のパターンは、私達大家が賃貸物件の新築工事を発注する場合やマイホームとして注文住宅の新築を依頼する時に多いです。施主からは、着工時・上棟時・竣工時などに分けて、先にキャッシュが入ります。それに対...
10,478
コラム
2023/05/04
定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されてい...
3,999
2023/05/07
築古賃貸物件の改修アイディアを軸に、空室対策や不動産活用を実現していくためのプラットフォーム「モクチンレシピ」。「少しの予算と工夫で、たくさんの魅力を」を合言葉に、会員に向けてコストパフォーマンス...
23,535
2023/05/09
...所有物件は、中古のアパート5棟、戸建て7件であり、そこには横須賀のベース賃貸物件や民泊物件が含まれる。年間家賃収入は3000万円を超えているという。前編のインタビューでは、5階建て新築RCを建てる...
5,767
2023/05/10
...賃貸物件の新規購入の場合などでは、予め用意された保険申込書に慌ただしくサインをしただけ、などという話しも時折耳にするのだ。火災保険は決して安い買い物ではない。況してや希望通りの契約内容になっていな...
2,842
2023/05/14
...逆に、渋谷駅から徒歩5分ほどという抜群の立地ながら周囲より安い場所があり、そこには単身者向けの賃貸物件が建ち並んでいることにも気付かされた。つまり、自己居住用なのか、収益物件用なのか、目的に応じて...
3,595
2023/05/14
...2. 「ロフト」付き物件を狙ってみる賃貸物件の設備には、専有面積に含まれないスペースがいくつかある。ロフトもそのひとつで、ロフトの有無によって実際に使える広さには大きな違いが生まれる。25平米に満...
2,178
2023/05/16
... いのっちさん そういえば以前ツイッター経由でいただいた仕事で、戸建の賃貸物件でフルリフォームして客付けするっていうやつがありました。築45年のRCの物件で、1階にお風呂場があったんですけど、敷地...
3,481
コラム
2023/05/17
...もともと、韓国籍の外国人登録者は、日韓併合前後における、いわゆる在日外国人が多く、賃貸物件の新規入居者としてインバウンド人材が少ない。むしろ、生まれも育ちも日本という人が多い。ここ数年は、日韓関係...
1,880
2023/05/19
...両社は賃貸物件のオーナーや管理会社に対し、今後も、エリアや作業内容を問わず、均一な品質の現場サービスを、PC/スマホから発注し一元管理できる体制構築を進めていくという。■背景賃貸管理や不動産ビジネ...
1,134
2023/05/21
...※ 国土交通省が賃貸住宅の流通促進の一環として普及に取り組んでおり、借主(入居者)の意向を反映して住宅の改修を行うことができる賃貸物件。出典)国土交通省 ガイドブック「DIY型賃貸借のすすめ」<外...
2,690
2023/05/22
...気の駅 賃貸1位「町田」駅/購入1位「新小岩」駅■「アットホーム人気の駅ランキング 東京都編」 調査結果≪賃貸(総合)≫ 1位 「町田」駅「不動産情報サイト アットホーム」に掲載されている賃貸物件...
3,108
2023/05/26
...1)賃貸物件に限らず居住用物件に関して、決定権を持っているのは女性が多い恋人やご夫婦で住まわれるお部屋を決める際には、女性が決定権者である事が多いです。そうでなくても男性は女性に意見を聞いたりもし...
6,014
コラム
2023/05/28
...組合が提供する「賃貸住宅修繕共済」の仕組みを活用することで、賃貸物件においても修繕資金の準備が可能になった。将来、オーナーの所有する賃貸住宅に劣化が生じ、一定の工事を行った際、その修繕資金に充当す...
2,367
2023/05/28
...右肩下がりに人口が下がって行く日本の未来にあっては、このような希少性ある賃貸物件が地域の中で異彩を放ちつつ、生き残っていくのではないでしょうか?■やっぱりバランスが大事アレコレ書きましたが、実は私...
12,236
コラム
2023/06/02
...県(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県)・対象物件:LIFULL HOME’Sに掲載された築40年以内、駅徒歩指定無し(条件に徒歩分数が含まれていない場合)、15平米以上40平米未満の居住用賃貸物件...
2,346
2023/06/03
...不動産投資・大家業においても、”商品”である賃貸物件の”ユーザー”である入居者に対して、アフターフォローを提供することの大切さは例外ではない。今回、保証会社のプランとして特に単身世帯向けのサポート...
3,508
2023/06/04
築古賃貸物件の改修アイディアを軸に、空室対策や不動産活用を実現していくためのプラットフォーム「モクチンレシピ」。「少しの予算と工夫で、たくさんの魅力を」を合言葉に、会員に向けてコストパフォーマンス...
3,291
2023/06/07
...※1 反響物件:ユーザーがLIFULL HOME’Sを介して不動産会社に問合せた物件◎レポートURL■主なトピックス1. ファミリー向き賃貸物件は直近1年首都圏郊外で掲載賃料の上昇傾向が続く2. ...
1,720
2023/06/09
...今回不動産メディア「幸せおうち計画」を運営する、株式会社AZWAYは、10代から60代以上までの男女500人を対象に「賃貸物件と駐車場」についてアンケートを実施した。◎詳細は「幸せおうち計画」にて...
1,398
2023/06/09
... ■ 同じエリアに4LDKの戸建はわずかに7件 ちなみに、この物件がある最寄り駅の全賃貸物件募集情報は、9千件以上あります( 2023年6月現在 )。 それが、「 4LDK 」「 一戸建て ...
4,540
コラム
2023/06/13
...店が入れ替わっているならまだしも、シャッターが下りてしまって賃貸物件として稼働していない状態が目立った。中小企業庁が3年に1度実施している「商店街実態調査」(令和4年4月公表、同年10月更新)によ...
1,799
2023/06/14
...・物件の売却時に火災保険は「解約」ではなく「契約失効」の手続きを賃貸物件を売却、または建物を取り壊した場合、当然ながらそれまで契約していた火災保険はその時点で不要になる。ところがこの火災保険を「止...
1,592
2023/06/18
...卒業・就職など、部屋選びをする機会の多い「Z世代※による動画を参考にした部屋選び」に着目し、今年度は新たにZ世代の男女のうち1年以内(2022年4月以降)に賃貸物件に引っ越しをした、または今後1年...
1,163
2023/06/21
...そして、賃貸物件は、入居希望者がガス会社を選択するということはなかなかなく、入った物件のガス会社の料金が高ければ、高いガス代を払うということはありえる。一方で、都市ガスは公共料金として規制されてい...
3,507
2023/06/22
...通常、賃貸物件を契約する際の初期費用としては、・前家賃敷金・敷金・礼金・共益費・鍵交換費・火災保険などが発生するとされている。そのため、家賃の4~5倍を用意しておくのが一般的だ。家賃15万円の物件...
1,283
2023/07/05
...の管理を多数手がけていますが生活保護の方は、長く同じ場所に住む傾向にあり、同時期に相次いで退去するようなことはまずありません」この報道を見た不動産投資家のなかには、「購入前にレントロール(賃貸物件...
5,680
2023/07/12
...いとうしんじ) ■ 主な経歴 保険ヴィレッジ株式会社 代表取締役大家さん専門保険コーディネーター であり、自らが大家でもある(都内を中心にアパート、マンション、戸建て、事務所、店舗などの賃貸物件...
2,068
2023/07/14
...宿に泊まるのではなく、賃貸物件をイチから借りる訳でない。新しい物件所有の方法だ。それが、1軒の家(京町家など)をセカンドハウスとして、共同で利用・管理できるプラットフォーム「SymTurns(シム...
4,483
2023/07/15
...賃貸物件で暮らすシニアも多いが、不安定な収入や孤独死などを理由に、借りづらい環境が問題視されている。こうしたなか、賃貸で暮らすシニアも増えている。「令和5年版高齢社会白書」によると、65歳以上の9...
7,273
ニュース
2023/07/18
...こちらも人気駅徒歩圏内という事で、この周辺で賃貸物件を探している方を知っていました。契約前に「この物件借りる?」と聞いてみた所、「是非借りたい!」という返事。ラッキーなことに、決済前に借主がほぼ決...
5,847
コラム
2023/07/22
...記載されている駅(※休業中の銭湯を除く、駅から徒歩20分以内の銭湯に限る)対象物件:LIFULL HOME’Sに掲載された築40年以内、駅徒歩20分以内、専有面積15m2以上40m2未満の賃貸物件...
1,308
2023/07/23
...中でも「カベカグ」は、これまで持ち家でしか実現できなかった憧れの「壁面収納」を、賃貸物件で楽しめる内装規格となっている。■賃料アップのポイントは、デザイン性×カスタマイズ性これまで同社がプロデュー...
3,014
2023/07/24
...効回答数:554人■物件データ対象対象駅:大阪市内にある駅対象物件:築40年以内、駅徒歩20分以内、飲食店が充実の駅/アクセス重視の駅/広さのわりに家賃が安い駅: 15平米~40平米未満の賃貸物件...
2,608
2023/07/28
...そうなれば、賃貸物件のリペアでコストカットもできるし魅力的で使える何かを取り付ければ物件のバリューアップにもなるということになる。最初のステップとして、下地をしっかり探せるようになってもらいたい。...
1,733
2023/08/03
...それが最近は、セミナーや書籍等で学んだ新規参入の大家さんや投資用賃貸物件新築業者が、エアコンやモニター付きインターホン・宅配ボックスまで様々な設備を、さも当然のようにLPガス業者に要求するようにな...
9,524
コラム
2023/08/06
ワンルームのリフォームには 戦略が必要だ!築古賃貸物件の改修アイディアを軸に、空室対策や不動産活用を実現していくためのプラットフォーム「モクチンレシピ」。「少しの予算と工夫で、たくさんの魅力を」を...
3,590