不動産投資用語：地震保険の意味

受け取った保険金の税金は？ー災害に関する税金まとめー

2016/05/07

...⇒http://www.soumu.go.jp/main_content/000415141.pdf2.受け取った保険金の税金地震保険で120万円保険金を受け取りました。修繕のための工事費用が10...

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100室でも法人化しない理由

2015/01/13

...普通の勤め人・サラリーマンであれば、勤め先が給与から源泉徴収し、年末調整（ 基礎控除、配偶者控除・配偶者特別控除・扶養控除、生命保険控除・地震保険控除、住宅取得借入金控除（ 2年目以降 ）等 ）の...

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ボロ物件の保険の入り方～将来のリスクを軽減する火災・地震・施...

2014/01/14

...1、火災保険だけでなく地震保険にも入るべし！物件を購入し、所有している間は、常に地震や津波、強風や大雨等の被害にあうリスクを抱えることになります。大家の責任として、様々な予防措置を講じることは大切...

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地震保険はどの程度で認定されるの？木造アパートの軽微な基礎のヒビなど、申請していない人多数。ダメ元で言ってみるのも手。

2019/06/05

...■地震保険は、自ら申請し認定されないと保険金が下りない北海道胆振東部地震では各保険会社が設置した地震対策室などから、加入者に「被害があったか」の確認電話があったのだが、オーナーが被害の状況をよくわ...

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日本政策金融公庫（旧・国民金融公庫）から、金利1.61％で、...

2018/11/24

...地震保険に入っていた物件もあったが、保険会社によって査定金額が異なり、ほとんど見舞金が出ない物件もあった。このため、リフォーム代が必要だと思った。金属サイディングが必要かと思われる物件もある。そこ...

22,153

【後編】絶対地方高利回り！ 6年でセミリタイヤした中島亮さん...

2014/12/03

...他にも賃貸管理には色々なリスクがありますが、例えば、地震には地震保険、滞納には保証会社を使うことができます。それらの仕組みを使ってリスクを分散することで、身体的にも精心的にものんびりと過ごすことが...

19,868

アパートローン不要の不動産投資。金融危機を乗り切る、築35年...

2008/11/06

... すでに所有権移転当日から補償が始まるよう、 Z社 （ ？ ） の火災・地震保険に加入済みだが、 別途、施設賠償責任保険にも加入したい。 施設賠償責任保険とは、 「 階段が老朽化していたため住人が...

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地震保険で注意すべきこと！

2016/04/21

...本日は、私が経験した東北大震災の時のアパート被害について、その後の地震保険での処理についてお話したいと思います。ご存知だと思いますが、地震による被害は火災保険では保険金はおりません。たとえ、地震が...

17,189

東京五輪中止なら日本の不動産投資はこう動く

2020/06/03

...私もこの貴重な時間を生かして、不要物件の売却・食糧の備蓄・現金比率を高める・地震保険の再点検など対策を進めていくつもりです。

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金利リスクを甘くみる危険性と海外投資での失敗

2015/04/03

...俺が思うのは、リスクをとるなら地震保険などのバッファーとセットでないといけないということさ。例えば、3・11のとき道東の一部にも津波が来たんだよね。俺はそれ以来、保険を上限までかけている。常にリス...

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【 活断層 】にご用心！

2011/07/14

...地震保険をしっかり掛けた上で、古い木造などは耐震補強をしておくことをおすすめします。

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サラリーマン大家さんが「手取りを増やす」ための給与明細の見方...

2018/10/20

...場合に適用される控除（ 該当するサラリーマン大家さんもいそうです ）・生命保険料控除生命保険料や介護医療保険料、個人年金保険料を支払った場合に適用（ 使っていないならぜひ使いましょう ）・地震保険...

14,617

地震保険の請求で「知らなかった」が7割以上！？ オーナー500人のアンケート調査から見えてきた、地震保険の有効活用とは？

2021/04/04

...そこで重要になるのが、火災保険と共に加入する「地震保険」の存在だ。しかし、この地震保険については以前から、その仕組みや請求の可否について、加入者がきちんと理解していないケースが多いと指摘されている...

14,287

地震後の入居者対応。オーナーとしてできる事、できない事【地震...

2024/01/08

...仮に自社が地震保険に入っていたのならば入居者さんにそれを分けるべきなのか②賃貸借契約はどうなるのか③中の荷物をどうするかこの3点が重要だと思いました。一番に、弁護士さんへ相談に行きました。弁護士さ...

13,641

ジブリ風アパート＆戸建てに買付！ ボロ物件の保険活用法。

2016/09/30

...そんなワタクシは、火災保険は常にフルオプションの地震保険付きで加入します（ 水災は場所によっては外す ）。心配性という気質もありますが、それ以上に、過去に保険によって助けられた経験が何度もあるので...

13,618

【液状化】の正体と対策

2011/07/28

...不動産投資家としては、液状化しそうなエリアを最初から検討対象からはずす、同エリアでも高台の場所だけを狙う、地震保険をしっかりと掛けるなどの対策が考えられます。新築なら、最初から液状化対策を講じるこ...

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『0円戸建』正式に取得、 祝！7棟32室達成。

2011/07/11

...ポイントは2点で、・変に悩まず「 地震保険には必ず加入する 」ことと、・「 給排水管のトラブルに対応した特約をプラスしておく 」ことだ。火災で建物が全焼する可能性はあまり無いとは思うが、給排水管関...

13,539

火災保険を活用する考え方について整理する

2020/11/23

...通常の地震保険は、火災保険金額の50％までしか補償されませんよね！？ 国がそういう設計をしているからなのですが、この特約を追加しておくと火災保険と同額＝100％まで補償されるのです。冒頭に申しあげ...

13,203

運転資金300万円を借入。「接待交際費、旅費交通費が多い」と...

2023/08/18

...火災保険における、地震保険の適応条件も県外遠征中に知り、火災保険株式会社に申請を行ったところ、火災保険会社から派遣された調査員の判定から数百万円以上の保険金を受け取ることが出来た。知らないことは大...

13,019

稼げる「どストライク物件」を発見！ ライバル6人と同時内覧し...

2019/01/13

...付け加えると、建物が壊れたり火事で滅失したときのリスクは火災保険と地震保険に上限額いっぱい加入しておくことでリスクヘッジしています。■ 儲かる物件は「 買わせていただく 」ものこのような内覧希望者...

11,920

不動産を買う前に最低限調べておきたい土地の特性。命あっての不...

2018/09/21

...停電中のススキノの街オイラは札幌市にほぼ集中して物件を所有していますが、幸い、日本には火災保険・地震保険が充実しているので、それに加入することで相当のリスクヘッジができています。準備さえしていれば...

11,660

大家歴20年、家賃の下がった物件と下がらない物件との違い

2020/11/05

...私も地震保険の増額など見直しをする事で、よりリスクヘッジを進めようと考えている次第です。

11,608

大家が地震に備える3つの方法

2016/04/19

...■ 地震保険の意義地震のリスクヘッジとして、まず思い浮かぶのが地震保険だと思います。実際、東日本大震災の時に、地震保険が適用された知人の大家さんは多かったです。まず、地震保険について、あらためて検...

11,494

融資を受けやすい立地とそうでない立地

2016/06/20

大家が地震に備える方法として、前々回のpart1で「 地震保険 」、前回のpart2で広いエリアとしての「 立地 」について解説しました。今回は、実際に物件とその隣接地の狭い範囲での「 立地 」に...

11,465

ダントツでトラブルが多い「築古＆激安戸建」。今後の方針は？

2023/08/31

...所有物件の一部を地震保険の調査員さんと見て回りました。幸い、大きな被害はなく安心しましたが、それでもアパートやマンションに比べ、築古戸建の方は多くのクラックが見られました。旧耐震の物件も多いので、...

11,031

今回の新築アパートで初導入したもの。融資も保険金もまずは申請...

2020/05/13

...地震保険に加入している物件をすべて見回ると、基礎に細いクラックを発見しました。保険申請をし、調査員の方と現場を確認したところ「 一部損 」が認められました。5,000万円の火災保険のうち、地震保険...

10,909

セミリタイアから2年7カ月の現状。知識と行動で生きることがラ...

2021/02/04

...余談ですが、去年は元自宅の基礎に地震後に発生したクラックが見つかり、地震保険の一部損が適用されて37.5万円の保険料が支払われました。世の中には、住宅ローンがあるから仕事をやめられない、というよう...

10,750

初心者の頃に知りたかった「リスクマネジメント10か条」！

2016/10/30

...⑤リスクに備えて損害保険へ加入する（ 動産総合保険、火災・地震保険、滞納保険、修繕費共済制度、第三者損害賠償責任保険、事故保険等 ）様々なリスクに備えて、各種損害保険がありますので、有効に活用しま...

10,506

大家が地震に備える3つの方法ーpart2ー

2016/05/18

前回は、地震のリスクを軽減する方法として「 地震保険 」について考えてみました。今回は、投資対象の「 立地 」について考えてみましょう。私は、地震リスクに備えて投資する物件の立地を考える時、投資タ...

10,398

サラリーマン不動産投資家が勤務先の年末調整で気を付けたい注意...

2021/10/28

...・給与所得者の保険料控除申告書主に、その年の生命保険料や地震保険料などの保険料控除を申告する書類である。加入している保険会社の控除証明書を下に記載する。・給与所得者の基礎控除申告書兼給与所得者の配...

9,649

6月中にしておく2つの仕事

2014/06/18

...■ 7月の値上がり前に「 地震保険 」を見直し二つ目。3年前の震災の影響により、今年7月に地震保険が大幅な値上げ(関東地区では20％ )となるということで、私の2棟目の物件に対して、「 値上がり前...

9,538

入居者のいる社屋ビル1階が倒壊。熊本地震の被災者として経験し...

2024/01/08

...トイレが流せなかったのは不便でしたが、地震保険請求用の写真を撮ったり、片づけをしたりして家で過ごしました。■2016年4月16日（熊本地震 本震）夜中の1時すぎ頃、突き上げるような感覚で目が覚めま...

9,270

所有物件が「みなし仮設住宅」認定。地震保険に入っていてよかった。地震に弱い出窓。敗戦処理。

2018/09/29

...数日後、地震保険の査定士と現地集合。東京から派遣され、一日四件、被害調査するそうだ。一時間半くらいかけて、写真を撮りながら細かくノートに書き込んでいる。よく見ると、基礎にも数か所ヒビが入っている。...

8,857

私の投資手法とその理由。歴史から読みとく「お金、不動産、土地...

2020/07/07

...投資エリアの選定や地震保険の内容など、今まで以上に慎重さが求められる時代といえます。皆様も体調を一番に考えながら、上手くコロナ危機を乗り越えられますようにと願っております。

8,428

火災保険の期間短縮と地震保険の値上げにどう対応するか

2015/06/08

...■ 火災保険の期間短縮と地震保険の値上げにどう対応するかあとは、保険の活用です。保険には「 生命保険 」と「 損害保険 」があります。生命保険の方は、団体信用生命保険（ 団信 ）が便利です。保険料...

8,176

非常時への備え。東北地方太平洋沖地震。

2011/03/22

...●「 火災保険 」「 地震保険 」への加入を所有する物件について、適切な保険に加入されているか？ について再度確認されることをお勧めします。一般的に地震による損害については「 地震保険 」に加入し...

8,033

アパート新築予定地から白骨遺体が出てきた！雨漏り被害と施設賠...

2023/06/18

...■ 保険に詳しくなって損することはないワシ個人的には地震保険に入るより大事な保険だと思っている。保険は年々新しい商品が出てくる。もちろん最近は値上がりがあったり補償内容の改悪があったりする。しかし...

7,828

土砂崩れで転倒した戸建の保険対応。災害への備えとして実践して...

2016/07/12

...これまで「 九州には大きな地震は来ない 」とか、「 長崎は地震がない地域なので地震保険には加入しません 」という人が、私の周りだけでも大勢いました。今回の件は、地震はいつどこに来てもおかしくないと...

7,733

評論家になるな、実践者であれ！若い投資家に伝えたいオイラが海...

2018/11/07

...てコンパス（目標目的）のズレを出航前に修正する③出航前には船（自分自身）の点検と整備を入念にせよ④良い乗組員（資金調達）の確保が漁労（良い投資）をするためには必要⑤救命胴衣・救命筏（火災・地震保険...

7,650

改めて考える不動産賃貸業のリスクと私の対策。歴史から未来をよ...

2021/03/01

...いずれにせよ地震保険に最大限加入は勿論ですが、人命が失われないような物件で運営する事が第一なのかなと思います。私の祖父は戦中に霞ヶ浦航空隊に配属されて航空兵の輸送任務に当たっていましたが、復員後し...

7,650

確定申告の所得控除、同一生計の親族はどこまで含めてよいのか。...

2021/12/17

...する親族の資産医療費控除支払った医療費が10万円を超えた場合の控除生計を一にする親族の医療費を支払った場合社会保険料控除支払った社会保険料を控除生計を一にする親族の社会保険料を支払った場合地震保険...

7,395

地震保険の約款を読んでおこう！長い歴史が証明する地盤

2011/04/27

...ところで、地震の被害が発生すると、いつも話題になるのが保険（ 地震保険 ）ですが、この保険の約款を、みなさんは読んだことはございますでしょうか？阪神淡路大震災以降、いろいろなところで話題になってい...

7,225

私の第二歩は「不動産投資の勉強会に参加したこと！」

2008/04/09

... すぐに入居が決まり家賃が入りましたが、銀行への利息と元金を支払い、それに加え、マンションですから管理費は業者へ支払い、修繕積立金は管理組合に支払い、火災・地震保険に入り、固定資産税・不動産取得税...

7,051

不動産投資のリスクとその対処法ー初心者のための不動産投資の始...

2020/10/13

...火災保険や地震保険はすべて経費として計上できますし、万が一の際には非常に助けになる存在です。一般家庭では地震保険はもとより、火災保険すら入っていない家もまだまだ多くありますが、賃貸経営においては、...

6,705

不動産投資27年目のオイラが重視する資産価値の維持と安全安心...

2023/02/20

...地震保険では建物金額の半分しか全損時でも補填できません。仮に今のオイラの状態で直下型地震などにより建物が全崩壊する規模の被災をすれば、莫大な借入だけが残ることになります。新耐震基準で造ったオイラの...

6,617

クラックの補修ビフォー・アフター。地震保険を受給しても補修しないオーナーのリスク

2020/07/02

...そんな自分の経験を交えつつ、今日は地震保険一部損認定個所の補修のお話をしたいと思います。■ 地震保険のありがたさ私の物件は胆振東部大震災の震源地から離れた札幌にあります。深夜に体感した揺れはまずま...

6,529

20年で家賃収入1億5千万円、土地値は2倍に。初の一棟物件購...

2022/12/02

... 買値・・・約9,000万円▲入退去修繕費・・・約1,000万円▲大規模改修費・・・約2,000万円（屋上+ベランダ防水×2回、外壁補修×2回、エントランス改修など美観工事他）▲火災地震保険料・・...

6,492

【大家さんが知っておきたい助成金・補助金制度】耐震診断、補強...

2020/02/05

...そのために、地震保険への加入は必須。12月15日掲載の記事「どんどん増え続ける地震と加入者。「地震保険」は備えあれば患いなし！」でも紹介したが、全損や大半損、小半損、一部損により保険金が支払われる...

6,209

自然災害大国日本の大家さんへ。入居者の生命を守る「災害備蓄用...

2018/10/01

...万一、建物に被害がある場合は、地震保険が使えるかもしれませんので、細かく調べることが大切です。そこは管理会社と連携して、念には念を入れて確認される事をおすすめします。お付き合いのある損害保険の営業...

6,177

サラリーマン大家さん必見、はじめての確定申告（後編）

2017/01/29

...、自主管理の場合は通帳）礼金や敷金の金額がわかる賃貸契約書その他の収入がわかる書類固定資産税の通知書水道光熱費支払い明細修繕費の見積書・請求書・領収書売買契約書類借入の返済予定表火災保険、地震保険...

6,116