アメリカ合衆国は北アメリカ大陸に広がる広大な国。英語では United States of Americaで、通称はアメリカ。首都はコロンビア特別区(通称ワシントンD.C.)。50 の州から構成されている。
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カテゴリ
アクセス
2022/05/04
...同グループはアジア、アメリカ大陸、ヨーロッパの19ヶ国でのべ約9,200万㎡の物流不動産を開発・所有・運営し、約5,500社に賃貸している。そして日本プロロジスリート投資法人は、質の高い「Aクラス...
6,093
ニュース
2022/05/04
...■ 売却を急いだ理由はアメリカ経済のジレンマを見たからあとは売却のタイミングを図る事になります。2019年末の段階で、私は所有物件を半減( 約100世帯保有→50世帯保有 )させていました。各種統...
11,451
コラム
2022/05/05
...ファンドとは異なるが、2011年に米国で創業した「Royalty Exchange(ロイヤリティ・エクスチェンジ)」は、楽曲の権利を売りたいアーティスト・パブリッシャーと投資家をマッチングするオー...
4,596
2022/05/10
...米国株やバンガードのETFのような、手数料が安くて利回りのいい金融商品をずっと買い続けて持ち続けていれば、サラリーマンがそんなに贅沢しなければ、今もらっている年収程度はお金を作ることができる、とい...
6,454
2022/05/11
... アメリカの調査会社がきちんとベンチマークをとったデータ( 下表) があるんですが、日本は自分の会社に対しての愛社精神が著しく低くて、世界でも最低レベルなんですよ。 米ギャラップ社の調査( 20...
5,623
2022/05/12
... 吉川さん アメリカの家庭でも小さい頃から、家事とか仕事を手伝わせます。これだけやったら、10ドルあげるとか、これは50ドルの仕事だから、これくらいの量をやってくれという形でね。 労働に対してお...
4,728
2022/05/14
...米国株、仮想通貨にもアクティブに投資している。座右の銘は『出来るか出来ないか、ではなく、やるかやらないか!』
8,945
2022/05/20
...○14:10 次世代の不動産事業トーク 「Jeremyの頭のなか」事業家Jeremy TsangUCLA、香港大学院を卒業後、アメリカの大手投資ファンドに就職。その後独立し、民泊事業やUber E...
2,594
2022/05/22
...■ 逆転が難しいアメリカ社会と誰にでも可能性がある日本社会最近の日本では、高額な塾に通わせないと有名中学校や有名大学に入ることは難しいと言われます。しかし、アメリカの有能な人材を世界から集めるシス...
9,023
コラム
2022/05/23
...敗戦で焼け野原となったところから、バックに米国を抱えつつ、奇跡的とも思える戦後復興を遂げたとされる日本ですが、この過程で培った産業教育などのスタイルは本来、1980年代に賞味期限切れ。よって産業構...
8,036
コラム
2022/05/24
... X、Y、Z世代という言葉はアメリカから来ている言葉です。我々の世代も、Z世代の一つ上の20代半ば~後半のY世代の人たちも、結局は個々人が経験してきた歴史や人生観によって性格は形成されます。 ...
6,511
コラム
2022/05/28
...いま、メディアで最も騒がれているのが「 アメリカでの長短金利差逆転 」つまり「 逆イールド 」が発生しているということです。図8のチャートのとおり、「 米10年債利回-米2年債利回 」の値がマイナ...
4,568
コラム
2022/06/02
...例えば、JPモルガンのジェイミー・ダイモン会長は「 米国の政策金利は今後、7回程度引き上げるのでは? 」と発言しています。これは米国長期債が5%程度になる近未来を当然視しているのです。この場合、イ...
7,341
コラム
2022/06/03
...米国株、仮想通貨にもアクティブに投資している。座右の銘は『出来るか出来ないか、ではなく、やるかやらないか!』
2,739
2022/06/10
...キャッチコピーにもならずおそまつ・・・・・ ■ 大家さんの手元余剰家賃は、いつ、どうしたらいいんだ?! さて、前回は米国の長短金利逆転「 逆イールド 」のお話をさせて頂きました。参考のため、復習の...
3,855
コラム
2022/06/11
...『ストレスから開放され、好きな時に、美味しいものを食べに行ったり、旅行できたりする自由な環境の中で、面白いアイデアがたくさん浮かびました』不動産投資で獲得したCASHを、米国株や、仮想通貨にも賢く...
18,928
2022/06/13
...マリオット・インターナショナルは、世界各地でマリオットやリッツ・カールトンなど数多くのラグジュアリーブランドホテル・宿泊施設の運営やフランチャイズを展開するアメリカの多国籍企業だ。そんなマリオット...
7,101
ニュース
2022/06/19
...仮に2023年にアメリカがリセッション入りすると考えるならば、連動して、日本の収益不動産価格も下落する可能性は否定はできない。(コロナ時のように、不動産価格に全く影響がない場合もありえることも、ご...
3,898
2022/06/25
...化図13 M不動産の株価検討図14 M不動産の配当 Bさん 「 それではもう少し待った方がよさそうですね 」 芦沢 「 中期的なβ(ベータ)値を検討するとしたら、図15のように4月末時点では米国...
3,708
コラム
2022/06/30
...それを退治する為にEUとアメリカが金利上昇・金融縮小に向かって進んでいます。そんな中、日本は独自路線で、金融緩和と低金利政策を続けている状況です。こうした動きはマクロであってもミクロであっても、不...
5,990
コラム
2022/07/01
...一例としてバンク・オブ・アメリカは、6月のリポートで1ドル90円程度が適正価格と推定しています。円相場にかかわらず、金利が上がれば、基本的に不動産価格は下がります。そこに円高により為替差益を利確し...
5,166
コラム
2022/07/02
最近はアメリカ国債の利回りが例を見ないスピードで上昇しており、為替など様々な分野に影響を与えている。アメリカの住宅ローン金利は6%を突破し、金融危機以来の高水準に到達したとのニュースも出ており、住...
2,489
2022/07/05
...最近ではゴールドマンサックスやバンクオブアメリカのエコノミストが、上記に似た内容のレポートを出しています。しかし、日系のエコノミストは短中期でも円安派が大勢です。藤巻元参議院議員のように、「 場合...
7,432
コラム
2022/07/09
...先日もトヨタファイナンスの5年債NZドル建て5%社債の予約勧誘電話を受けたばかりです 」 火の玉ガールさん 「 米国など海外は金利上昇しているので、外貨債券も検討の余地がでてきましたね。」 B...
3,964
コラム
2022/07/12
...ケアのみの利用も可能だ【セルフホワイトニング(月1回)】医療機器メーカー米国ビヨンド者のbeyondⅡを採用。LED×超音波で歯のホワイトニングができる。単に歯を白くするだけでなく、口臭予防効果も...
1,942
2022/07/13
...米国/カナダが34%、中国が17%、韓国が12%ですから、ここでも日本の低さは突出しているのです。( ギャラップ社の2021年調査 )※従業員エンゲージメントとは、個人と組織の成長の方向性が連動し...
9,782
コラム
2022/07/14
...アメリカを中心に海外不動産にも造詣が深い。
4,499
ニュース
2022/07/15
...ることで倒産が増えることや住宅ローン破綻者も増える可能性があること日本政府は約1,000兆円の負債があり、金利の上昇で政府の利払いも大幅に上昇する しかしながら、このまま低金利政策を続けて行き米国...
7,565
コラム
2022/07/16
CCIM Institute(米国認定不動産投資顧問協会)日本支部の一般社団法人CCIM JAPANは、2022年7月21日(木)に不動産投資家・地主向けセミナーを無料開催する。インフレ基調での不...
1,148
2022/07/19
... アメリカでは、売買されている住宅の90%が中古なのです、アメリカだけでなく、英国で86%、フランスでも64%が中古です。対する日本は、わずかに14%。 この背景には、取引事例の透明化、減価償...
13,328
コラム
2022/07/20
...アメリカでは性悪説で諸事にあたる必要があります。しかし、地球の裏側で起きているので、すぐに現地に行って確認することもできません。 そもそも、完全にアウェイの海外において、外国人のパートナーを使っ...
6,176
コラム
2022/07/21
... 今回は、恥を忍んでアメリカ不動産投資の失敗談をシェアさせていただきました。私の失敗体験が皆さんの不動産投資の参考になれば幸いです。お読みいただきありがとうございました。
7,175
コラム
2022/07/22
... ・米国株価指数の停滞( 図7 ) 60年以上の超長期スパンチャートを描いて見ると、歴史的なCPIを追うように米10年債利回が動いています。その先には株価の下落と長期的には停滞期が控えています。 ...
7,881
コラム
2022/07/23
...ドルと軍事覇権がセットとなった一極体制が崩壊し、アメリカは一ローカル国家へと転落します。かと言ってロシアや中国など別の大国が取って代わるわけでもなく、世界のパワーバランスは多極分散化します。その一...
11,633
コラム
2022/07/24
...米国株、仮想通貨にもアクティブに投資している。座右の銘は『出来るか出来ないか、ではなく、やるかやらないか!』
2,061
2022/07/28
...アメリカを中心に海外不動産にも造詣が深い。
1,272
2022/07/29
...都市空間再編事業は、ニューヨーク(アメリカ)をはじめ、メルボルン(オーストラリア)、ミュンヘン(ドイツ)といった世界の大都市ですでに実施されている。歩行者の安全確保はもちろん、広場や駐車場などに再...
3,804
ニュース
2022/07/30
...欧米ではすでに外国人客の呼び込みに本格的に乗り出しており、たとえば、米国は入国前の陰性証明の提示を不要とし、ドイツは入国規制をなくした。日本でも、より徹底した制限緩和を求める声が、経済界などから上...
1,614
2022/07/31
...■ 儲けながらも「 自分のペース 」を大切にするオーナーたちいつも利用する、サーファー向けレンタカー会社のKさん( アメリカンナイズドな日本人 )はパワフルでとても商売上手です。みんなより、一歩早...
4,513
コラム
2022/08/02
...最近の台湾やスウェーデン、米国や英国のデータを見ても出生数の減少傾向が顕著です。この数字は、不動産投資にはかなりなマイナスです。それでも、無茶な借入をせずに、何か世情が変化しても複数の選択肢が取れ...
7,519
コラム
2022/08/10
...アメリカを中心に海外不動産にも造詣が深い。
1,516
2022/08/13
... ■ FRB・大資本銀行家たちとアメリカが戦った戦争&マネー 日露戦争集結直後の1913年、FRBは第28代大統領のウッドロー・ウィルソン( 1856~1924年 )の民主党政権下で創設されました...
5,619
コラム
2022/08/17
...インフレに対する米国連邦準備銀行の利上げで、投資家の警戒感が強まっているものの、今後は感染対策が更に緩和され、ファンドや不動産業者が投資を加速させるのに伴って景気見通しが改善し、今年後半は景況感が...
1,342
2022/08/18
...アメリカの先端的なサービスをシステムにすぐ取り入れることで高品質なものを安価に提供できるので。 「 持たざる者 」だった人たちが、私たちがお手伝いすることで「 持つ者 」に変わっていく。その過程...
11,592
2022/08/19
...だが、それは、あなたの考えの8割を構成している 』という言葉が、アメリカの某経済書籍に書かれています。同じような知的レベルの人でも投資方法、お金に関する優先事項、リスクへの許容度などについて意見が...
7,378
コラム
2022/08/22
前回記事でお伝えした通り、歴史的な高騰を見せていたアメリカの不動産市場に変化が見え始めた。8月に入ってから大手メディアやブルームバーグなどの経済専門メディアが一斉に、「不動産市場にクールオフ(冷却...
3,968
2022/08/26
...火の玉さんは、不動産以外で何か投資されていたりしますか? 火の玉ガールさん 今は米国株の積み立てをしているよ。私、現金をそのまま手元に置いておくことができない性分なんです。物件を現金で買っているの...
5,116
コラム
2022/08/27
...アメリカから帰国後、試験場で直接、中型二種八トン限定。最近、大型特殊、大型二種、けん引の順番だ。今にして思えば、もう少し若い時に取っておけばよかった。三十二歳で帰国した直後か、あるいは、つとめ人を...
58,124
コラム
2022/08/27
...中層階にはホテルが入る予定となっており、こちらに入るホテルのブランドは、香港・中国本土やアメリカで事業展開するスワイヤー・ホテルズに決まっている。スワイヤー・ホテルズは2008年に北京で事業をスタ...
6,079
ニュース
2022/08/27
...( 例えば、将来、お子様を住まわせたい、仕事場として使いたい等・・・・・・ ) 具体的に、世界で一番リスクが小さいといわれる「 米国30年国債 」と比較して検討してみましょう。 今、米国は利上...
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コラム