オーナーとは、持ち主、所有権者のこと。
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2023/04/23
...でも、皆さん、猫が好きという共通点があるので、会員さん同士も仲が良く、一緒にワイン会を開催するなど、オーナーも含めて楽しく交流しています」とバンブーさん。またラウンジスペースでは、シェアオフィス会...
1,470
ニュース
2023/04/22
...オーナーとテナントとの会話も弾み、両者の関係が良好なことが一目でわかりました。■ 馴染みのない地域で新築を失敗させないための5つの教訓先輩によれば、残念なことに宮古島で苦労している不動産投資家も多...
5,703
コラム
2023/04/22
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
4,433
2023/04/21
... ■ オーナーチェンジで買った戸建は家賃滞納でトラブルに!小林佑輔さん 戸建の中でも2021年に買った茨城県の物件、これだけちょっと安くて180万円でした。これもちょっとしたご縁で繋がった不動産会...
4,860
2023/04/20
...参照:外国人向けの賃貸物件オーナーを目指して大家歴1年で脱サラしましたベトナム・ミャンマーに強いコンサルタントVAC社のサイトによると、栃木県足利市にはスリランカ人が多数住んでおり、2017年に中...
4,626
コラム
2023/04/20
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
11,333
2023/04/20
...バブルの時にリゾートとして開発されたものの、当時のオーナー世代が皆さんご高齢になって、別荘として使われなくなってきたような物件がたくさん出ているんです。 見に行ったら、躯体は問題無く、リビングは...
7,519
2023/04/20
賃貸不動産オーナーになったら必ず加入する火災保険。実は火災保険を正しく使えるかどうかは、オーナーのキャッシュフローに影響する。不動産投資家が覚えておくといいポイントの一つが、「どんなトラブルでもま...
6,346
2023/04/19
...■ ベース賃貸として募集するための条件しかし、どんなオーナーのどんな物件でもその金額になるかというとそのようなことはなく、かなり条件が細かく設定されています。例えば、次のような条件があります。 ①...
10,903
コラム
2023/04/19
... そして、自分は人が好きで入居者さんとのやり取りも好きなので、今後も不動産オーナーというよりは近所に住む大家さんとして、入居者さんにとってコスパの良い満足度の高い住居環境を提供することに情熱を注...
28,073
コラム
2023/04/19
2023年繁忙期を終え、満室になったオーナー、空室が発生してしまったオーナーと悲喜こもごものスタートである。世の中はコロナ禍の行動の自粛制限が緩和され、マスクをはずす人も街に登場している。では、ア...
3,894
2023/04/18
...空室に困っているオーナー様のお手伝いが出来る事を願っております。 ご興味がある方は、下記HP( QRコードを読み取ってください )よりお問合せを頂ければと思います。 今日は少し宣伝も入れさせて...
5,623
コラム
2023/04/17
...まして保証会社を利用していない場合にはほとんどすべてをオーナーが出すことになり、大きな負担になる。家賃負担が発生する場合の例。それほど頻繁に発生するわけではないものの、一度発生すると多額に及ぶこと...
3,570
2023/04/16
...そこで、仮に東京都内で開業するコインランドリー店のオーナーになる利回り12%のパッケージ商品を個人投資家が3000万円で購入した場合。購入にかかった金額の7割程度を減価償却費として購入した年に申告...
50,407
2023/04/15
...家賃の下落や空室に悩むオーナー向けに、家賃アップしながら満室を見込めるDIY「サポート付」賃貸住宅をトータルプロデュース、サポートしている。DIYリペア講座「Vol.1 壁紙編」壁紙の補修は剥がれ...
2,503
2023/04/14
...また、2023年入試の受験生数は前年比2.0%減の62.4万人と予測されており、春の新生活に向けた引っ越しによる繁忙期を超えてなお、空室率に悩む不動産会社や物件オーナーの方々も多くいると予想される...
1,364
2023/04/14
...入居者のセンスで自由に使えるような空間であり、傷や時間の経過も味わいが増すような、それでいて維持管理しやすい内装にしています」 建具屋さんがオーナーの賃貸併用住宅では、 キッチンカウンターや収納な...
4,446
2023/04/13
... 築古専門のリフォーム屋を経営したり、大家さんしたり、0円の空き家を旅館に再生してオーナーやったりしている、空き家を愛し愛された男です。 年度が変わり、心機一転していますか? 僕は何もフレッシュ...
5,930
コラム
2023/04/11
... 管理料の3倍の金額を個人的に頂いているという、なんとも普通とは違う不動産業者とオーナーさんの関係でした(笑)。 余談ですが、この頃から労働をしても全然裕福になれないという事を感じていました。...
6,964
コラム
2023/04/10
... 敷地内のアスファルトが液状化でぐにゃぐにゃになっているのを、オーナーさんが一応直したんですけど、それでちょっと心が折れちゃっているような物件で、すごく安かったんですよね。最初7,800万円ぐら...
8,824
コラム
2023/04/10
...「銀座に本社があり、よく築地のある店に通っていたのですが、ある日突然、懇意にしていた板前が辞め、しかも、その後に若いオーナーらしき人物に不快な思いをさせられるということがありました。それでその店に...
3,212
2023/04/09
...最上階のオーナーズルームから見る景色は壮観だったが、ワシだったら不安で耐えられないなと思った。そんな中、30戸弱のRCのオーナーの方が、『 面白い物件にチャレンジしてみた 』と言って、その地方の繁...
7,467
コラム
2023/04/09
...ZEH賃貸集合住宅で発電された余剰電力を京セラが買い取る、電力買取契約を締結○余剰電力は京セラの工場や事業所などへ供給され、京セラは再エネ由来の電力利用が可能に○環境配慮住宅として賃貸住宅オーナー...
1,277
2023/04/09
...契約件数上位の優良店に勧められた“間違った火災保険”ある不動産投資家(以下、Aオーナー)は、自身が所有するRC造3階建ての賃貸マンションにテナントとして入居した保険代理店で火災保険を契約した。その...
3,444
2023/04/09
...賃貸用不動産は個人が所有し、法人には管理のみ委託して、オーナーである個人からは管理料を支払う。管理料の支払いは、不動産賃貸業の必要経費となるため、その分の所得が法人に移転する。サブリース型法人は、...
4,440
2023/04/07
...さて、4月15日は新宿で、オーナーズ・スタイル主催の「 大家さんフェスタ 」があります。https://owners-style.net/s/festa/?top=panel&fbclid=IwA...
4,374
コラム
2023/04/07
...そのアパートを購入するべく動いていたのですが、購入直前に大規模な水漏れが発生し、リフォームするからと、売値に金額の上乗せをされ、そのオーナーさんの対応に不信感を抱き、購入を見送りました」ただ間に入...
4,245
2023/04/04
...「昔、オーナーズエージェントの藤澤雅義さんがセミナーで話していらっしゃったやり方を自分なりにアレンジ、10数年そのやり方を磨いてきました。具体的には査定対象物件の競合となりそうな物件、条件が似てい...
2,353
2023/04/03
...①相談、交渉がしやすい②オーナーと連絡が繋がりやすい③判断を任せてもらえる④築年数問わず、入居者様歓迎が伝わる部屋づくりがなされている⑤市場の状況を理解してもらっている⑥業務委託料(AD)が付く⑦...
5,553
コラム
2023/04/01
...通常賃貸の家賃と比較して6倍以上の売上がでているところも多数あり、インバウンドの回復をうけて不動産オーナーの利益が最大化している。民泊から撤退した不動産オーナーや新規で民泊事業に進出したい企業や個...
1,834
2023/04/01
...まれ、税金が使われて、地域の発展のための事業になる、と思っています!!これは僕の理念ですwww もちろん、完成してからが本当の経営の始まりであり、これまでも「 地域住民よし、入居者よし、オーナー...
14,789
コラム
2023/03/30
株式会社くじらリアルエステートテックは、物件オーナー・管理会社向けに、高齢の入居者の安否確認として利用できる「くじら見守りサービス」を販売開始した。スマホアプリから報告された高齢入居者様の安否報告...
1,175
2023/03/30
...参照:外国人向けの賃貸物件オーナーを目指して大家歴1年で脱サラしましたなんでこんなことになっているのか疑問に思う方も多いでしょう。その大きな理由として、来日したての外国人たちは、日本で銀行口座を持...
5,181
コラム
2023/03/30
...健美家でも不動産オーナーの負担なしに将来に活かせる物件にリノベーションする「0円!RENOVATION(ゼロエン! リノベーション)」を取り上げているのでぜひ参考にしてほしい。老朽築古物件をリノベ...
1,475
ニュース
2023/03/29
...すでに売却した物件もありますが、オーナーチェンジだと15%ぐらいが相場になるので出口も読みやすいです。リフォーム費用の見積もりと想定家賃の予想を外さないことが一番大事だと思います。そこから逆算して...
7,049
2023/03/28
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
14,878
2023/03/28
... さすが、お姉ちゃん!ウルトラスーパー不動産営業マン! お姉ちゃんは、「 自社物が満室になったから暇だわ 」と言って、自主管理オーナーさんに営業して回り、管理物件を持ってきてくれました。さらに、...
6,679
コラム
2023/03/27
... 1、シレッとダマすパターン 最初の事例は私が最近購入したアパートで前オーナー様が4年前に締結した契約書の内容です。新築時からガス供給をしていただいているガス屋さんとの間に契約を交わしていなかった...
10,546
コラム
2023/03/27
...最近の場所貸しの、ネット上ですべて完結というものからすると手間がかかっているが、それはロケ地オーナーの安心のためだという。「下見時には現地でどのようなカットが撮れるかをプロの目からチェック、写真を...
3,802
2023/03/25
...ただ、サウナの運営委託費は民泊運営等よりも高く、電気代や水道代もオーナー持ちのため、昨今の光熱費高騰がキツイとのことだ。とはいえ、「何も生み出さなかった屋上から、収益が上がるというのはとても嬉しい...
3,485
2023/03/24
...そのオーナー、間に合わない入居者の分、ホテル用意したんじゃないかな。 そんなことがたくさん起きるのも、新築のリスクですよね。タイマンさんと一緒ですね。僕のおじいさん工務店は、今年はこれでおしまい...
7,944
2023/03/24
... オーナーチェンジで購入、ほとんど手間がかからず保有1戸目の購入から4年後、2005年になり、不動産投資に詳しい同僚から、中古の区分マンションの売買を手掛ける仲介業者を紹介してもらい、業者の紹介で...
11,056
2023/03/23
... 築古専門のリフォーム屋を経営したり、大家さんしたり、0円の空き家を旅館に再生してオーナーやったりしている、空き家を愛し愛された男です。 昨年からの物価高騰ラッシュが建築業界の隅々まで侵食してき...
18,017
コラム
2023/03/22
...空き家で何も使われていない、地方の戸建て東京に在住する、ある不動産オーナーは、全国に数多くの物件を保有する不動産オーナーだ。3年前に空き家になった地方にある実家(戸建て)をどうすべきか、ハウスメー...
4,431
2023/03/21
... タイマンさん 最初オーナーチェンジのボロ戸建を250万円で買いました。売り出しが500万円で、不動産屋に問い合わせたら、安くなると言われて。よく聞いてみると、任意売却の物件で、銀行がOKを出せば...
5,995
2023/03/21
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
3,009
2023/03/19
...脱サラしたといっても、自分が働いて払うものを払ってやっと自分のお金が手元に残るという点はサラリーマンも自営業もそう変わらなかったでしょうから、不動産という手段を使いビジネスオーナーになることの価値...
5,988
2023/03/17
... 3、区分マンション投資 私の区分マンション投資とは、東京都内( 23区内 )を中心して、割安な区分マンション、オーナーチェンジ物件を取得して、何年か保有をして入居者さんが退去された後、リノベーシ...
8,955
コラム
2023/03/17
...ワンルームで、ユニットバスだが、長く入居者が住んでおり、オーナーチェンジで購入できることや、渋谷まで30分でアクセスできる便利さと、穏やかな街の雰囲気が気に入った。550万の売値は、相場を調べても...
3,620
2023/03/15
アセットテクノロジー株式会社は、管理会社を利用している、賃貸用不動産のオーナー111名に対し、不動産オーナーの賃貸用不動産の管理に関する実態調査を実施した。<調査サマリー>■調査概要調査概要:不動...
2,281