ビルディングのこと。ビルディングとはもともと土木構造物などと区別した建築物、あるいは建築という広い意味をもつ言葉であったが、日本では鉄筋コンクリートなどで造られた中・高層の建築物で、住居用ではなく、社屋や事務所として使用する建築物を指すことが多い。(住居用の中・高層の建築物は一般的にタワーマンションと呼ばれる)
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カテゴリ
アクセス
2017/07/16
...このうちJリートが保有する不動産別に見ると、最も多いのがオフィスビルの7兆1805億円、次いで商業施設(3兆0480億円)、住宅(2兆5458億円)、物流施設(1兆9951億円)、ホテル(9553...
2,994
ニュース
2017/07/18
...初弾として、福岡・天神駅から徒歩5分圏内でシノケンが所有するテナントビルの1室約25㎡をリノベして今秋のオープンを目指す。この第1号プロジェクトに限らず、すでに同社は複数の候補ビルを所有しており、...
3,821
2017/07/19
...2回目の今回は、自己資金にレバレッジをかけて短期間でキャッシュフローを築いた方法、2,100万円で買った新橋のミニビルの話など、ウメ男さんが所有する物件とその戦略的な買い方について、話が膨らみまし...
12,177
2017/07/22
...ラサール不動産投資顧問は、アジア太平洋地域の今年後半戦の投資機会について、日本の都市中心部の賃貸住宅や好立地のBクラスのオフィスビル、ホテルに加えて、日本や中国、香港、シンガポールでの生活必需品を...
3,330
2017/07/26
...僕は今年に入ってビルを2棟売却しました。そのどちらも地元最大の地銀さんからの借入れだったのですが、それがなくなりお付き合いがなくなりました。お客様からのお家賃の振込先として必要なので口座は残します...
9,930
コラム
2017/08/02
...銀座シックスの坪賃料4.5万円は従来の銀座エリアのオフィスビル上限を3割上回り、上限幅と下限幅が広がっているという。--今後の消費者行動をとのように分析していますか。「これから先は、住み替えで転売...
3,145
2017/08/06
...不動産小口化商品は、例えば都心の中古オフィスビルをリノベーションして、小口化(例えば一口100万円など)して売り出す。対象物件は、リノベーションや定期的な修繕により収益を維持して長期的に資産価値を...
3,495
2017/08/08
...国内証券やシンクタンクの複数のアナリストは、「カジノ誘致で特に恩恵を受けそうなのがホテルなどの宿泊施設のほか、投資用マンションや飲食店が入居する店舗ビルを中心とした商業用不動産だろう」と口をそろえ...
4,780
2017/08/09
...7月にビルを売却して、現金がかなりあるせいもあります。多少オーバーな言い方をすると、最近の僕は「 買おう、いやダメだ 」を1日に何回も繰り返してばかりです。本当に発狂しそうなくらいに( 笑 )。「...
8,379
コラム
2017/08/14
...邱先生がアパートやビルを持っているのを見て、かねてから「 究極の商売はアパート経営だ 」と思っていました。20代の頃から、将来は不動産を持って悠々自適に生きたいと考えていたので、30才の時に宅建の...
18,133
2017/08/15
...最後に勤めていた保険会社は本社ビルが42階建だったのですが、そこから飛び降りた人は一人や二人ではありません。40代、50代でガンになって死んでいく人もいました。真面目で、抱え込むタイプの人はガンに...
16,341
2017/08/20
...柏木珠希フリーライター、渋谷区の商業ビルのオーナー。著書に「大家さん! これからの投資はシェアハウス・ゲストハウスがおトクです!」(秀和システム)、「20代、持ち家なし、貯金100万円でも月収以上...
6,124
2017/08/21
...それでも仲介業者さんが受け付けてくれたのは、①3年前に違うビルをその業者さんから購入したという実績( そのビルは市の評価額の倍以上の物件で、他の人に融資がつかず僕が購入 )②現金で即購入( 有効期...
9,622
コラム
2017/08/22
...イメージパース 東京港より計画地を望む高さ約235mのツインタワー、延床面積約55万㎡の大規模複合開発NREG東芝不動産株式会社が保有する「浜松町ビルディング(東芝ビルディング)」および、東日本旅...
5,665
ニュース
2017/08/24
...特に都心だと隣地との隙間がないペンシルビルが少なくない。こうしたタイプの物件は、荷物の上げ下ろしや足場を作るなど時間とコストを通常より費やす。運用に付きまとう様々なリスクに対応できるよう不動産投資...
8,085
2017/08/27
...マンションのみならず、オフィスビルや工場をリノベーションして運営しているシェアハウスもある。先行事例の確認や無料相談の問い合わせは同社ホームページから確認することもできる。健美家編集部
3,099
2017/08/31
...立地からみると船橋店のある南側はJR船橋駅と京成船橋駅が向かい合う形となっており、その両駅を繋ぐのが駅ビルFACE。船橋店は駅ビルとやや離れた場所にあるため、駅前といえども集客面で厳しかったことが...
4,575
2017/09/04
...の引込工事・避難器具・ルームエアコン・メールボックス(2)償却資産の対象とならないものドアホン・給湯器・便器・洗面化粧台・浴槽、ユニットバス・浴室乾燥機・流し台、システムキッチン・空調設備( ビル...
23,190
コラム
2017/09/06
...■ 4棟目のビルの借入が完済話は変わって、9月5日に僕の4棟目のビルの借入が完済しました。1つの借入が終わるということは本当に最高の気分です。実は、ロードサイド物件の決済を終えてペナンに帰った後、...
10,589
コラム
2017/09/15
...中央が新しい駅ビル。ここに飲食店その他が多数入る加えて大型家電店としてビックカメラ、その他カフェ、レストラン、ファッション・雑貨・食品など70店舗が誕生、駅前はこれまで以上に賑わうことになる。実際...
3,945
ニュース
2017/09/20
...銀座2丁目の「明治屋銀座ビル」は、1㎡当たり3890万円(前年比17.9%上昇)と全国で最も高い地価を付けて1991年のバブル期を超えている。銀座駅から150mの銀座6丁目地点でもが1㎡当たり27...
3,270
ニュース
2017/09/28
...木戸さんは、アパートとビルを合わせて4棟運用しており、相続問題に思いをはせた。一般的には自分が他界した際には長女と長男が原則2分の1ずつ相続することになるものの、その後長女も亡くなった場合は、その...
1,711
2017/09/30
...個人投資家が所有するような中小ビルのオフィスはもともと中小企業や個人事業主に需要があったが、最近ではスタートアップにシェアオフィスやコワーキングスペースを選ぶケースが増えてきた。また、リモートワー...
3,628
2017/10/10
...■ 売値1,300万円の築古ビルとの出会い今回の帰国は、それ以外にも様々な動きがありました。そのひとつは、またもや友人のジム鈴木さんに付き合ってもらい、来週僕が購入予定の店舗物件を夜、見に行ったの...
8,641
コラム
2017/10/13
...その後、渋谷の高級ホテルの三十三階で、版元とビル広田氏とで打ち合わせ。解散後、東京工作員夫妻と大焼肉パーティーを実施。BOYS共々、ご馳走になる。翌日は健美家で、ザブングルの加藤氏と対談。同じ苗字...
11,015
コラム
2017/10/14
... 最近、建築家が設計したであろうデザインの良いビルに、下のようなコンクリートの欠陥を見つけました。表面は塗装されていますが、鉄筋の上のコンクリートのかぶりが薄く、さびて膨張し、コンクリートをはがし...
20,691
コラム
2017/10/18
...空きスペースの活用情報を提供している軒先ビジネスで飲食店販売が可能な、ビルの前や駐車場などを検索してみると、1日で2000円から4000円ほど。これをウィークデーの5日間、4週間貸すと考えると、最...
27,407
2017/10/22
...ここでは、建築業界で働きながら、1棟ビルや複数の戸建てを持つ、杏好一(あん・こういち)氏に自身の体験を振り返っていただきつつ、「中古物件にありがちなトラブル」について話を伺った。杏氏は、千葉県在住...
3,752
2017/10/23
最初に買った1棟ビルで思わぬトラブルに遭遇した、建築業勤務のオーナー、杏氏。その後、2005年は船橋市に100万円で33坪の倉庫を購入。一時は月3万円で貸していたが、現在は使っていない。「もったい...
2,597
2017/10/23
...要な知識とは【JPM学生コンテスト】・学生の考えた未来の賃貸住宅像とは!-問い合わせ先-公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会 事務局〒100-0004東京都千代田区大手町2-6-1朝日生命大手町ビル...
1,772
2017/10/25
■ 今年買った3つのビルが去年までと違うこと先日、今年3つ目の物件を購入しました。そして、その物件の目の前にある1,300万円で売りに出されていた3階建のビルの買い付けも通りました。4つ目となる物...
12,361
コラム
2017/10/27
...最近は、天才投資家・ビル広田氏から教わった方法で、ノートに大きな文字で、思ったこと、やるべきこと、随筆や連載の原稿に書くことを記録している。とてもいいので、読者の皆様も応用してほしい。CASHFL...
9,349
コラム
2017/10/30
...これから看板などの取り付けが始まる「弊社では築古ビルや社宅などの空き物件をオーナーから一括借上げし、DIY可能のシェアアトリエとしてサブリース(一部運営委託)しています。2015年6月に市川市の『...
5,368
2017/11/01
...対日不動産投資を行う、いわゆるインバウンドの投資家は、東京を中心に大阪や京都など大都市・観光地をターゲットに分譲マンションや店舗ビルを買い上げて運用している。台湾最大手の不動産会社、信義グループの...
3,099
2017/11/03
...そんなこんなで、物件を買ってもなかなかテンションも上がらず、週末は何かと多忙を極め、肝心の物件をお直しする時間がとれず、気がつけば放置状態の戸建やらミニビルやらが、いくつもある状態になってしまいま...
16,956
コラム
2017/11/08
...こういうやり手の経営者さんにビルを借りてもらえるとある日突然、「 ビルを借りているのではなく売って欲しい 」というお話が来るのです。これが、住居をして、ビルをして、コインランドリーをしてとバラバラ...
11,116
コラム
2017/11/11
...洗練された投資家のビル広田氏( 仮名 )の家訓は、「 たとえ苦しくても、ローンはできるだけ短くしろ 」とのこと。確かに、支払い比率は高いが、期間が短いので、達成感があり、完済後の気分はいい。よくで...
9,972
コラム
2017/11/20
...高層のタワー、オフィスビルなどの谷間にある柳橋中央市場明治時代の、まだ名古屋駅が存在しなかった頃にルーツを持つという民間市場で、プロのための卸売市場という側面に加え、市民の台所としても重要な役割を...
5,270
ニュース
2017/11/22
...レコード屋さんを閉めてから1年ほど、父のビルにこれらを置かせてもらっていましたが、ある時、父から「 いまを整理して捨てないと次に進めないぞ 」と言われました。そして「 好きな音楽はまた、不動産が落...
10,358
コラム
2017/11/27
...■賃料上乗せ分を入居者に払い、20万円を30万円と偽る港区内、1階に呉服店の入ったビルが売りに出た。買いたいという投資家があり、銀行、不動産会社、管理会社と共に現地へ。上階の様子をチェックしている...
4,818
2017/12/06
...この方は学びにアクションを加えたことで、さらに深く、ビル投資家に近づいたことになります。■ 予定外の物件ツアーと高崎ダルマセミナー後の懇親会の前に、僕の物件見学ツアーをしました。さらには懇親会の最...
9,391
コラム
2017/12/08
左側が大名古屋ビルヂング。この完成で駅前の開発は一段落名古屋駅中心部から栄駅にかけての中心部で再開発が相次いでる。それ自体は悪いことではないのだが、問題はどこも似たような開発が多く、地域差が明確で...
11,665
ニュース
2017/12/11
再生されたイマケンビル。視認性の良い、開放的な作りだ築年数の古い物件には銀行は貸さないというのが常識だ。だが、築56年のビルにフルローンが付き、建築家の山崎裕史氏により一棟のフルリノベーションが行...
12,371
2017/12/19
...特に中低所得者層の家計部門は厳しい中、売る努力が欠かせないマーケットになる」--来年は、オフィスビルの新規大量供給に対する懸念が上がっています。「Aクラスビルの賃料は来年後半過ぎからじわり低下の気...
3,696
2017/12/20
...1)物件の売却と購入ビルを2棟売って、新たにビル2棟、ロードサイド店舗、ビジネスホテル前の店舗と4つの物件を購入。特に売却益は強烈で過去最高額の納税と役員報酬を達成。ジム・ワトソンさんが僕に予言し...
8,291
コラム
2017/12/21
...不動産事業者に対する短期事業用融資はそんなに絞っているようには感じないが、収益物件のローンは絞り始めている」といい、「現在売り出されている店舗ビルなどは、積算価格をベースにした担保評価で10億円の...
3,264
2017/12/26
何もない真っ白なビルの一室。スマートフォンをかざすと、そこにはテーブルや椅子が並ぶオフィスが現れた。スマートフォンをVRヘッドセットに取り付けると、今度はそのデザインパースが立体的になり、向きを変...
1,878
2017/12/28
不動産投資信託(Jリート)は、投資家から集めた資金を使ってオフィスビルや賃貸マンション、商業施設、物流施設、ヘルスケア施設といった収益物件を購入し、そこから発生する賃料や物件売却から得られる収益の...
4,000
ニュース
2017/12/29
...今後、まったく新しい路線が誕生するのは期待薄だが、駅の改装、駅ビルオープンなどで便利になる駅は少なくない。2018年以降に便利になる主な駅をまとめてみた。■小田急線下北沢駅の新駅舎誕生新しくなる下...
6,194
2017/12/29
...ところで今、どのくらい物件を持たれているんですか?戸建が12戸、アパートが2棟、商業ビルが3棟、国道沿いのテナントが3つ、あとは更地のまま貸している土地がいくつかあります。売ったり買ったりしている...
11,987