ビルディングのこと。ビルディングとはもともと土木構造物などと区別した建築物、あるいは建築という広い意味をもつ言葉であったが、日本では鉄筋コンクリートなどで造られた中・高層の建築物で、住居用ではなく、社屋や事務所として使用する建築物を指すことが多い。(住居用の中・高層の建築物は一般的にタワーマンションと呼ばれる)
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カテゴリ
アクセス
2018/10/23
...同社は、駅徒歩2分ほどの京葉道路(国道14号線)沿いで保有していたビルを建て替え、8月から「プラザ錦糸町ビル」として運営を始めた。10階建ての最上階を、「むすべや」のブランドのレンタルスペースとし...
4,972
2018/10/25
...京都と福岡に一棟ビル、恵比寿と表参道に区分マンションを持っています。北九州市と京都の物件の一部を住まいにしていて、春と秋は京都、それ以外は北九州市で過ごすことが多いかな。幼いころから、「 20代で...
16,591
2018/10/26
...ところで、京都のビルにあるギャラリーは、LICCAさんの作品を飾るためのものですか?LICCAさん いいえ、私はもう充分だから、若い人にチャンスを与えたいと思って、使いたい人に、無料で貸しています...
12,736
2018/10/27
...オフィスビルの売買も活発化、今年は芝パークビルやかんぽ生命保険旧東京サービスセンター、新日石ビルヂングなど大型案件が500億~1500億円で売買されたとの報道も相次いだ。市場には割高感が漂っている...
4,294
2018/10/27
...」この頃はまだビルを2棟しか持っておらず、まだビル投資は成功するのかダメなのか、何が正解でどちらに向かって進んでいいか分からないながらも、毎日手探りで慎重にかつ大胆に僕の全てを賭けて全力でダッシュ...
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コラム
2018/10/31
...耐震や設備の面で不安が残り、空き家や空きビルに拍車はかかるばかりだ。こういった状況を改善すべく、国土交通省は新たな制度を創設する方針で、それが、一定エリア内で老朽化した建物を一括改修するというもの...
3,090
ニュース
2018/11/02
...ある一定のエリアが変わりつつあることが分かる旧東海道沿い、古いビルを利用して作られたスタイリッシュな宿、オンザマークスついで②とあるのは2015年9月に開業したHotel and Hostel「O...
9,221
2018/11/07
...現在、東京都港区や中央区に、ビルや駐車場や戸建、福岡市中央区に賃貸マンションを所有する。また、一般社団法人日本不動産経営協会(JRMA)の代表理事をしている。http://jrma.net/
6,902
2018/11/08
...現在、東京都港区、中央区に、ビル、駐車場、戸建、福岡市中央区に賃貸マンションを所有する。また、一般社団法人日本不動産経営協会(JRMA)の代表理事をしている。http://jrma.net/
5,793
2018/11/14
...「屋上活用プログラムは、携帯電話のアンテナ設備である基地局などを、商業施設、オフィスビル、マンションなどの建物の屋上に誘致することで、設置による賃料収入を得る機会を増やすことができるサービスです」...
9,163
2018/11/14
...この物件の目の前の1年前に現金買いした小さなビルも20%で回っています。1年前に購入したこの2つの物件、計3,000万円の店舗が20%で回り始めました。次はこの夏に買った空き店舗を20%の物件に仕...
7,293
コラム
2018/11/15
...日本の年金制度はよく、「 3階建てのビル 」にたとえられます。私たちが年金を語る時、「 公的年金制度 」を指すのが一般的です。そして、公的年金制度には日本人全員が加入する「 国民年金( 1階部分 ...
20,526
コラム
2018/11/23
...今後10年間で総額約250億円を投じて、駅前歩行者デッキや自由通路、地下道を市が主導し再整備、公共空間の一新によって隣接する老朽化ビルの改築や、鉄道事業者による駅舎の改良を誘導するとしていた。サン...
18,137
2018/11/24
...そこで、洗練された投資家のビル広田氏の家訓を引用。「 つらくても、返済期間は短い方がいい 」といふ話をした。担当者も仕事柄、よくわかっていて、「 最近の若い人は、長い返済期間を望むが、元金がなかな...
22,165
コラム
2018/11/26
...今後、もし、飲食店ビルを計画する、あるいは建物を飲食店に貸すなどの場合には作りを意識したいところ。もちろん、土地勘のないまちに投資を考えているのであれば、夕方以降でまちを歩き、飲食店街の雰囲気を見...
3,662
2018/11/27
...3棟目は、こちらも駅徒歩圏、商業地の中にある3階建の築古鉄骨ビルです。1階はスケルトンの店舗、2階3階が住居系という物件でしたが、購入時は雨漏りしていました(^^;)。この雨漏りを止める為に防水工...
9,445
コラム
2018/11/29
...コレクションで家を飾り尽くすことを願っていましたので、いつか都心の渋い小ビルをリノベーションして住むのが憧れでした。この2軒目のマイホームは、リノベーションで建物の一部をガレージにしたり、室内を4...
8,823
2018/12/07
杉並区阿佐ヶ谷、中杉通り沿いに新築されたテナントビル「ISM ASAGAYA」を見学してきた。地元の象徴とも言えるケヤキ並木沿いの物件で、その緑と繋がるようにデザインされた建物である。形状の面白さ...
4,729
2018/12/13
...築56年という年季の入った鉄筋コンクリート造の住居兼事務所ビルがある。地上4階建て全16室という物件で、改装される前には7室、割合にして4割以上の空室があったという。リノベーション前のエントランス...
5,500
2018/12/17
...ターミナル駅の立派なビルにオフィスを構えて、CMも打っている会社は儲かっているからそれができる。本当は、そのお金がどこから来るかを考えなければいけないのに、「 ちゃんとした会社だ 」と思ってしまう...
25,014
コラム
2018/12/18
...今年は、大阪圏で多数の大型オフィスビルが海外投資家によって取得されている。福岡や名古屋、札幌といった他の主要都市もグローバルプレイヤーを含めた多くの投資家の注目を集めており、引き続き不動産取引が活...
4,185
2018/12/24
...左側の駅ビルと向かいあうように商店街があるもうひとつ、人気のまちは京急線、JRの駅が至近距離にある久里浜。駅ビルがあるほか、駅から商店街が伸びており、イオンもあって買い物に便利というのがその理由。...
12,959
2018/12/24
...ところで、年末になって、所有物件の横のビルが、売りに出るかもしれないと、工作員から連絡アリ。バカBOYSと共に、高速に乗り、現地に向かう。元カラオケ屋の店舗で、現在は母娘で、喫茶店を営業中。元カラ...
16,518
コラム
2018/12/29
...私は「 人口増加中のフィリピンは、戦後の日本のように不動産価格が上昇していく( はず )」的なトークを鵜呑みにして、行ったこともないのにフィリピンに3戸の新築コンドミニアム( プレビルドの段階で購...
9,258
コラム
2018/12/30
完成したら高値で売れると信じて、フィリピンのコンドミニアムをプレビルド状態で3戸購入した私。しかし、完成後も買い付けは入らず、1戸目を損切りし、赤字を垂れ流す2戸目も売りに出しました。ところが、早...
15,071
コラム
2019/01/02
...2018年5月には、国家戦略特別区域会議で品川駅北周辺地区が都市再生プロジェクトとして追加され、第Ⅰ期計画として、2019~2024年度にオフィスビルや商業施設、分譲マンションなどが建設される予定...
5,136
ニュース
2019/01/04
...あと、物件を毎月買っていていつもお金がないので、今年はしっかり我慢してお金を貯めたいと思いますwそして飲みに行くのが大好きなので、私利私欲を満たすため、ソシアルビル、ロードサイドの店舗、テナントな...
29,711
コラム
2019/01/05
...足もとの状況を見ると、Aクラスのオフィスビルの平均賃料は、2018年9月時点で2009年第1四半期(1~3月)以来初めて2万円台を回復しており、上昇率も1年前と比較で11%と2桁を記録している。不...
6,667
ニュース
2019/01/09
... 2019年12月時点予想【ビル・店舗】借入残債 7,700万円、家賃収入(年)4,000万円【駐車場用地】借入残債 14,000万円、地代収入(年)1,400万円1年後の借入残債合計は21,70...
9,119
コラム
2019/01/10
...ビル広田さんもおっしゃっていますが「 利は元にあり 」ですね。また、売却するにあたり利回りも大事ですが、土地建物の「 総額 」も大事です。2,000万円程度でしたら、現金購入や、少し頑張れば購入で...
9,991
コラム
2019/01/11
...横浜市は2013年に施設・設備の老朽化、庁舎の分散化による市民サービスの停滞、業務の非効率化、ビル賃料負担の重さなどを勘案、移転を決定した。現庁舎は関内駅近くにあり、周辺の20以上のビルを借り上げ...
9,512
2019/01/15
...不動産サービスのJLLによると、2018年の東京23区のオフィスビルへの投資額は、前年比で1割増加して1兆2000億円となった。Aグレードオフィスの10~12月の第4四半期時点の賃料は、1坪当たり...
5,520
2019/01/23
...謄本を調べて僕のビルを売って欲しいという電話でした。僕が2年前に2,000万円で購入したビルを4,000万円で売却して欲しいというのです。現金で購入できるということで、次回、帰国した時に1度会って...
8,400
コラム
2019/01/26
...実際、普段なら検討しないビルやテナントなどにも興味が出てきました。しかし、安易に購入すると初期費用で経費倒れしたり、他にもっと良い物件が出てきたときに動けなくなってしまいます。ワタクシは飽き性です...
11,349
コラム
2019/01/28
...両駅周辺ともに駅周辺は細街路、路地が多く、古い住宅、ビルなどが密集している点は共通だが、新井薬師前は新井薬師の門前町で、その風情が今も残されている。毎月第一日曜日に開かれる骨董市や節分会、桜祭りそ...
25,367
ニュース
2019/01/29
...昨年11月竣工の「博多祇園NKビル」は満室稼働しており、2019年1月竣工の「南日本博多ビル」、2月竣工予定の「第1明星ビル」もほぼ満室稼働となる見込みだ。活況な需要は続くと推測され、周辺エリアに...
7,556
ニュース
2019/02/09
...また、同じ駅から歩いて4分の場所にある土地83㎡・建物面積311㎡の鉄骨5階建て築30年のビルは1億500万円で売り出されている。東京スカイツリーお膝元の墨田区曳舟エリアでは、築3年半の鉄骨3階建...
5,233
2019/02/09
...また、ゲームで一揆を起こされた時など、自分もビルのテナントさんに一揆を起こされないように気をつけなきゃなとゲームを中断して、テナントさんに食事に出かけたこともあります。桃鉄をやることで、実際の不動...
12,686
コラム
2019/02/11
...■大阪メトロ新駅は高さ250m超のタワービルを併設先鞭をつけたのは大阪メトロ。万博誘致成功から約1カ月後に構想を発表しており、その期待度の高さが伺えるというもの。計画によると大阪メトロでは中央線を...
7,652
ニュース
2019/02/13
...例えば福岡県の吉浦ビルでは、築40年以上のマンションをDIY・リノベーションOKで賃貸しているが、5年間空いていた家賃2.7万円の部屋をスケルトンで4.3万円のDIY賃貸で募集したところ即入居が決...
5,897
2019/02/15
...しかも、空きビルや空き倉庫の跡地を利用した現代アートのギャラリー、若い人たちに人気のセレクト雑貨店、外国人などにも支持されるホステルなど、これまでになかった、時代の先端を行く業種が中心となっている...
5,938
ニュース
2019/02/15
...私自身も風水グッズなどを販売し、風水ファンが集まる「コパビル」を所有していますが、銀座はいつの時代からも土地やビルを買いたい・建てたい、お店を出したいという人が後を絶ちません。すなわち、風水が良い...
4,104
2019/02/16
...現在、東京都港区、中央区に、ビル、駐車場、戸建、福岡市中央区に賃貸マンションを所有する。また、一般社団法人日本不動産経営協会(JRMA)の代表理事をしている。関連記事税金を払わないで資産を継続的に...
3,910
2019/02/16
...すると、ここに住み始めてから2年で銀座にコパビルが建ちました。当時、融資を受けた銀行からは「テナントビルを建ててクラブに貸すと思っていました」と驚かれましたが、銀座には何度も来ていて土地柄はわかっ...
11,093
2019/02/26
...2018年には、旧大和生命ビルの跡地に延べ床面積4万4423㎡の「広小路クロスタワー」が完成。隣接する1926年竣工の旧名古屋銀行本店ビルも改修され、レストランや結婚式場などが入る商業施設として装...
5,936
ニュース
2019/03/03
...・商業地域、近隣商業地域・準住居地域(指定容積率300%の区域に限る)次に注目すべき点としては、敷地面積500平方メートル以上などの一定条件を満たした民間ビルやマンション開発について、容積率を緩和...
9,293
ニュース
2019/03/04
...■住宅、オフィス、貸しスペースという複合施設元々は企業の本社で、上階には経営者の住居もあった8階建てビルである。それをインバウンドをテーマに、だが、フロアによっては住居あり、オフィスありという複合...
4,492
2019/03/07
...西武船橋店跡地に建設予定の高層ビルイメージ図同跡地については、今年8月に船橋商工会議所から「船橋市のシンボルになるような再開発」を求める要望書が出されたことを受け、船橋市市長から事業者に対して「賑...
32,754
2019/03/13
...第3弾では、目標募集額350万円に対し39人から380万円を集め、黒川紀章氏設計の中銀カプセルタワービルの1室をリノベーション。マンスリーカプセルとして賃貸事業を行うプロジェクトを手掛けた」▲『泊...
4,038
2019/03/13
...僕が健美家で店舗・ビル投資コラムを書いて3年が経過しました。これまで、色々な方から店舗を買った、買ってみたいという声を聞きました。そこで思うのは、利回りやキャッシュフローしか見えない投資家や大家さ...
8,593
コラム