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2018/11/29
...申込の時は、ボッサをペットホテルに預けて時間を作ったというのに・・・。でも、心のどこかでどこかホッとしている自分がいました。共同担保を入れる事に若干の躊躇があったからです。そして今年、スルガ銀行が...
8,813
2018/11/24
...熊切氏は、自分の経験したペットの犬の鳴き声トラブルについても紹介した。飼い主が騒音を否定するため、実際に鳴いているところを苦情元の住戸で確認、本人に指摘した。その結果、実は、飼い主は耳栓をして寝て...
3,095
2018/11/15
...玄関入ってすぐに置かれている洗濯機の前は、水分を含みフローリングが腐っているのかカーペットが汚れているのか判別不能。とにかく湿っていて、ぶにょぶにょたわんでいる。その対面にあるユニットバスは玄関か...
10,836
2018/10/28
...・ペット可能姉妹ロン毛の猫を十匹ほど飼っている。猛烈なネコのにほひがしたが、取得価格と家賃を考えると、許容範囲だ。ワタクシの物件以外、こんなに猫を飼える物件はナイ。多分、五年以上は退去はしないと思...
11,185
コラム
2018/09/01
...延焼を抑えるために、カーテン、カーペット等は不燃材を積極的に使う。壁に石膏ボードを張れば延焼を抑えるだけでなく、防音・断熱にも有利だ。ボードの追加張りはDIYでも施工可能だ。避難しやすくするため、...
11,860
コラム
2018/07/16
...【 日本酒の上を行く量で勝負! の焼酎編 】・鹿児島県曽於( そお )市 焼酎 各10,000円大容量 ペット8L分 / 2L×6本パック・宮崎県都城 ( みやこのじょう )市 ワンカップ焼酎30...
7,361
コラム
2018/07/14
高齢者や外国人、ペットを飼う人などこれまで家主が避けてきた入居者も欠かせない時代。少子高齢化に伴う人口減少によって空き家も増加している。マンションやアパートなどの賃貸住宅オーナーは、適正賃料での満...
20,844
2018/06/24
...◆和室を洋室にする簡単DIYこちらは、「 ウッドカーペット 」を畳の上にそのまま置いただけ。ウッドカーペットはネットで注文しました。写真右のように丸めて届けられます。価格は6畳で1万円くらいで、置...
12,444
コラム
2018/06/02
...そこに加えて、猫を飼育するには、猫砂、ペットフード、トリミング用品、ペット用シャンプーやタオルなど、ペット分の荷物が確実に増えます。私は、そうした猫飼育に伴い増えた荷物を「 どこに置く? 」もクリ...
9,971
コラム
2018/05/29
...「ペット共生型」「シニア向け」あるいは「オフィス特化」など、さまざまな戦略があるだろう。そういった中、「音楽好きな楽器演奏愛好家」を入居者ターゲットにした、「音楽マンション」が注目を集めている。こ...
6,756
2018/04/30
...小屋裏現しの例躯体現しの例躯体現しの例②躯体現しの例③ほかにも「和室からカーペットにする」「和室からフローリングにする」「かわいいドアやかわいい小窓にする」「足場板を床材にしたり壁面に張ったりする...
6,733
2018/04/15
...①家賃が地域最安値物件②地域で一番家賃と居住空間のバランスが取れている物件③差別化できている新築で間取り・広さと家賃が絶妙な物件④リーズナブルでペットと共存できる物件今後はどのエリアにおいても「 ...
15,538
コラム
2018/04/11
...当時、その木造アパートの狭い1DKの部屋内で、ペット不可にも関わらずゴールデンレトリバーとラブラドールレトリバーの大型犬を2匹も無断で飼っていた若い男( 札幌で一番大手の不動産仲介会社J社の元社員...
11,522
コラム
2018/03/29
...先に満室になったもう一棟の新築「 お洒落なホテル風アパート( 自称 )」は、敷金1カ月、礼金1カ月をいただき、さらにペット飼育の場合は敷金2カ月、礼金1カ月で決まりました。( 2 部屋ペット希望で...
12,478
コラム
2018/03/24
...最近はペットブーム、特にテレビや雑誌ではネコを取り上げるケースが多い。矢野経済研究所の調べでは、ペット関連産業のマーケット規模は2017年度で1兆4987億円を見込んでいる。前年度からほぼ横ばいで...
3,650
2018/03/14
...実は隠れてペットを飼っていた入居者が退去した後の部屋です。この場合は、無垢のフローリングを削るしか方法がありません。専門業者に依頼し、大型のサンダーで削ってもらいました。この上から更にクリア塗装を...
14,484
コラム
2018/03/12
...田さん( 仮名 )「 庭に大根を植えていいですか? 」ウメ男「 どうぞ、どうぞ 」とか鶴田さん( 仮名 )「 飛んでくる虫は、なんとかなりませんか? 」ウメ男「 大丈夫ですよ! この物件は、ペット...
13,220
コラム
2018/03/03
...一方で高齢者や外国人、ペットを飼う人など家主が嫌がって入居しづらい人がいる。明らかに事業性があるのに、投資家は相続・老後対策しか頭にないという。さらに菅井氏は、金融機関はアパートの事業性を見て融資...
10,535
2018/01/25
...私は格安の部屋も所有しており、ペットがいなければ現在の家賃より大幅に安い部屋を提供できるので、そちらに移ることも可能であるという提案を破産者にしましたが、ペットも携帯電話もなくては困るから生活を変...
10,859
コラム
2017/12/31
...保証金の額は賃借人の経済状況やペットの有無で決まる賃貸契約の際には、預り金として保証金を大家さん側に支払うが、カリフォルニア州では法律で保証金の額は上限が2か月までとなっている。大型賃貸アパートな...
8,706
2017/12/23
...残置物のチェックも欠かせない室内にも前入居者が放置していったらしい家具や大量のペットボトル、雑誌などが散乱しており、空き家になっていた頃には勝手に入り込んで生活していた人がいたのだろう、スーパーの...
5,784
2017/12/19
...1人入居だと聞いていた部屋が実は事務所として無断転貸されていたり、ペット不可のはずが勝手に飼われていたりという事が、次々に発覚しだしました。その他に、入居時に加入している積立金額( 退去時精算積立...
12,709
コラム
2017/11/13
...居室のドアにはペットドアが設置されており、ドアが閉まっていても自由に行き来が可能。これが玄関にあるにゃんがーど。自分で組み立てできるだが、外には出て欲しくないため、玄関ドアの手前には木で作られた脱...
4,063
2017/10/31
...さて、今回は『 ペット可 』物件についてお話ししたいと思います。ペット可の物件は全体的に少なめです。でも少ないからこそ、ビジネスチャンスも多くあります。とはいえ、建物が汚れてしまったり、ペット可に...
6,780
コラム
2017/10/27
...・汚れたカーペットを剥がしたら、下から無傷のフローリングが出てきた。⇒デザインは古いが、キレイだった。床を張り替える予定だったので、嬉しい誤算だ。・残置物撤収をワタクシが受け持つ予定だったのだが、...
9,348
コラム
2017/10/18
...「 ペット可 」が5%程度ですから、いかに効果が大きいかわかると思います。他に、私は「 アクセント塗装 」と呼んでいるのですが、内装の一部に赤や青などの目立つ色を使い、それを検索時に最初に表示され...
17,144
2017/09/15
...・エアコンは買わず、ドライヤー・ホットカーペット・電気ポット等アンペアを食う家電は使用禁止。・衣服は「 サイズが変わって着られない 」という無駄をなくすため、太らない。( 今でも大学時代に来ていた...
15,185
コラム
2017/09/06
...動物嫌いな人との兼ね合いを見ながら将来的には住空間にキャットウオークを備えるなどペット可能物件の運用も想定している。今後は不動産の貸付けを、一般的に「事業」と言うことのできる程度の規模まで拡大する...
2,670
2017/09/05
...宿泊施設も住宅とは少々異なり、例えばホテルの場合は70%の稼働率で5年経過すればカーペットを総入れ替えをするケースが多いようだ。バス・トイレといった水廻りは10年も経過すれば陳腐化する。継続的な設...
2,531
2017/08/30
賃貸オーナーを最も悩ませるリスクの一つが孤独死や自殺、ペットによる被害だ。人の死亡は、発見が遅れるほど部屋の傷みが激しくなり原状回復が難しくなるし、ペットによる糞尿の匂いや壁・床・柱への傷も付けら...
4,954
2017/08/11
...一人留守番をする子どもやペットなども対象になってくるだろう。■クリーニングや出前、通販などとの連携もあるいはクリーニングや出前などとの連携も考えられるという。タブレットにそうしたサービスを利用する...
3,966
2017/07/31
...補修費用相当」として定められた金額である敷引きが保証金より差し引かれるが、「敷金・礼金」方式の地域では退去時に不動産仲介業者等が立ち会って汚損部分等を確認の上、原状回復費用としてクロスやカーペット...
15,260
2017/07/28
...窓の向こうは公道となっており、窓から自転車を室内に入れることもできる1階はペット可、自転車可となっており、土間をペットや自転車のためのスペースにできるわけだ。汚れても気にならないから、アウトドアグ...
4,351
2017/07/21
...個人向けでは、大学の入学金や授業料といった教育関連からペットの治療費や出産費用、独立準備資金など銀行が対応しないような資金需要に応えるほか、賃貸物件の敷金・礼金や引っ越し費用といった不動産関連向け...
2,966
2017/06/10
...ペットもいる。申し込みの際、募集家賃に対して二割の指値が入った。しばらく考え、マネー成立だ。今回、入居を決めた理由。・敷金返却不要、ペット礼金アリ・トータルで考えると、最初の募集家賃とほぼ同じ・家...
9,784
コラム
2017/04/30
...すると、DOG隊長「 そこはペットも飼えるのか~い? 」と本場のアメリカンジョークで返してきたので、「 ノープロブレム。バット、シ・キ・キ・ン、プラスワン・・・ワンッ。」と犬ジョークで応酬するも、...
12,420
コラム
2017/04/15
...ペットの引き取りや家の手入れなどの引き継ぎ事項、解約または名義変更手続きリストなど、多岐に渡って項目をつくることができる。大家さんであれば、最低限、次のことを伝えておきたい。所有物件の一覧管理会社...
1,935
ニュース
2017/03/30
...ペットボトルに水を詰めることが出来る簡単な機械があり、適当な水( 例えば、日本でいうと公園の水 )を詰めて、販売をしています。その水を飲んでお腹を壊した人がいても、「 騙された方が悪いのでしょう ...
12,487
コラム
2017/02/21
...敷金3カ月礼金1カ月と、好条件でした!( ペットを飼われる方ので、敷金をプラス1カ月いただきました )。ただ、予想外のこととして「 猫 」も入居となりました・・・。経緯を説明すると、もともとは家賃...
11,973
コラム
2017/02/06
前回は店舗付き住宅の土間部分をバイク置き場、ペット飼育に使っている例をご紹介した。ガレッジハウスには他にも多様な使い方があるが、「その手があったか」と驚いたのはスナックそのままで住宅として貸したと...
3,635
2017/02/03
...■土間をバイク、ペット飼育に活用たとえば、駅から15分ほどの場所にある、2戸連棟式の建物のうちの一戸はブティック、美容院を経て、バイク店になり、そのまま空き店舗になっていたもの。売りに出たところを...
3,057
2017/02/02
...もちろんワンちゃんにも使えますよっ(^_^)♪一般的にペット可のお部屋の内装に使う建材と言うと、ペット用床材や壁紙などだと思いますが、結構蔑ろにしがちな脱走防止、転落防止アイテムをご紹介します。《...
7,942
コラム
2017/01/26
...華子 勉強したことで、空室は埋まりましたか?DX@母ちゃんさん 空室の中には、勝手にペットを多頭飼育されてボロボロになっていた部屋もあり、どうなることかと心配したのですが、アクセントクロスを使った...
15,719
2017/01/14
...掲示板が管理されていない、ゴミ置き場が荒れている、廊下の電灯が寿命でチカチカと点滅している、くさい、ペット不可のはずなのに犬の鳴き声が響いている・・・。そんな状態では、せっかく内見されたお客様も不...
15,024
コラム
2016/12/08
...賃貸物件の床材の種類には、フローリング、クッションフロア( 以下CF )、カーペット、タイルカーペットなどがあります。一般的な物件ですと、木のフローリングかCFが多いのではないでしょうか?今日はそ...
29,750
コラム
2016/10/24
...物件名「パピちゃん」は、屋根の防水、階段と廊下の塗装、カーペット張り替えで、45万円ほど投入。古くから二階店舗に通うお客様が、大喜びだった。最近購入した商業ビル「 フランクさかえ 」( 仮名 )も...
10,515
コラム
2016/10/03
...また、当時は普通のワンルーム以外にペット可を売りにし、各種サービスを用意した物件もあったが、こちらも途中でサービス撤廃。非常に荒れた状態になっていた。東京郊外のワンルームマンションオーナーに話を聞...
2,608
2016/09/24
...さて、二階テナントの階段カーペットとすべり止め。交換することにした。十年以上、交換されていないカーペット。人が歩く部分は、すでに擦り切れている。そこで、美空ひばりのじゅうたんをモチーフとした、毛足...
11,029
コラム
2016/09/21
...防人1号さん シロアリはペットだって前から言っていたやろ?( 笑 )。そういえば、2号はあまり失敗ってないなあ。防人2号さん オレは1号が前を歩いて地雷を踏んでくれているから、大きな失敗を防げてい...
10,362
コラム
2016/08/22
...また、最近ではペット用フローリングなど特定の対象向けの床材も出ており、犬を飼う家庭にはお勧めだという。そうした素材を使っていることをアピールすれば、ピンポイントで入居者を集めることもできるはずだ。...
1,833