リノベーションとは、既存の建物を大幅に改修することです。古い建物を新しい状態に戻すのではなく、建物に新たな付加価値を与えることを目的としているため、壁紙などの表面的な部分の修繕を行うことが多いリフォームよりも大規模な工事となるのが一般的です。
オフィスビルを住宅用に改修するような用途変更を伴うリノベーションは、コンバージョンと呼ばれ、リノベーションと区別されます。
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アクセス
2016/02/17
...リーマンショック前のプチバブル期と違い、こうした中小デベはマンションデベロップ事業一本槍ではなく、リノベーション、介護系事業など多角化に乗り出しているうえ、かつてのように無茶な用地仕入れをしている...
15,262
コラム
2016/02/20
...私も日々、退去のあった部屋のリフォーム・リノベーション・客付に奔走しています。空き部屋の入居促進については、過去のコラムで、照明や壁・床のコーディネートについても触れているので参考にしてください。...
15,258
コラム
2016/02/22
...実際には1階は現在も家具工場として使われているため、元工場の一部をリノベーションしたというのが正しいだろう。外から見ると壊れたままの窓などが見え、これがどうなっているのか、入る前には不安に思ったも...
3,986
2016/03/04
...あるいは芝浦の築古物件では学生コンペを元にリノベーションした部屋が登場している。これはアドバンス・レジデンス投資法人の資産運用会社であるADインベストメント・マネジメントが2015年6月に開催した...
2,169
2016/03/08
...内容はというと、不動産屋さん、大家さん、またはその跡継ぎの方を対象に、リノベーションのプランニング、インテリアのコーディネートシートの作り方、有効な広告の方法、更には内装DIYについてを、実際に作...
13,928
コラム
2016/03/17
...リノベーションで生まれ変わったビンテージ中古は、新築よりも魅力的です。ビンテージ中古、非常にいいと思います。※うっちゃんの新刊は健美家の「 書評ページ 」で取り上げられていました。■ 夢は文化的に...
12,058
コラム
2016/03/17
...「夫の収入だけで生活し、自分の収入は全部貯金」しながら規模を拡大する中で、ボロボロの建物をステキにリノベーションすることの面白さに目覚めた。2005年には会社員生活に別れを告げ、古い物件をリノベー...
2,338
2016/03/26
...中古であれば棟全体のリノベーションが必要になる可能性が高い。 ■子育て支援施設、キッズルームの設置なども要件 最後が子育て支援施設の設置、子育て支援サービスの提供だが、これについては大きく5つの項...
1,832
ニュース
2016/03/28
...その北加賀屋にあった昭和42年築の元社宅をリノベーションする試みが行われた。珍しいのは主に建築家ではないアーティストが各室を手がけていること。そのため、見た目よりも、住むという行為を考え直す、部屋...
3,442
2016/04/08
...リノベーションしたばかりの部屋を見せていただいた。写真中央奥の茶色い建物がサンライズ六本木。道路を挟んで左側が六本木ヒルズ。抜群の立地だ場所はテレビ朝日通りを挟んで六本木ヒルズを向かい合う好立地。...
2,767
2016/04/25
...すべての所有者がリノベーションや設備更新に費用を投入できれば問題はないが、それはあり得ない。としたら、管理をする会社の新しい試みですべての大家さんに共通する、強いバリューアップがあり得ないかという...
3,686
2016/04/27
...(1) ニュータウン再生事業茶山台団地の一部住棟で住宅としての用途を廃止し、地域住民の利便性向上につながる新たな施設機能を具体的に検討するほか、若年層誘導のためリノベーション住宅を5戸供給。ほかに...
1,982
ニュース
2016/05/05
...リノベーションのプランニング、予算管理や募集・集客について学ぶ座学のコースや、実際の物件で内装のコーディネートシートやDIYのノウハウを学ぶ実践コースまで、内容は多岐に渡ります。業界に関わる皆様を...
10,053
コラム
2016/05/19
...こうした高級物件の中には一棟リノベーションにより再販されるケースが少なくない。6位のアッパーレジデンス南青山(総戸数36戸、地上7階地下1階)はバブルの余韻が残る1992年3月に竣工。TSMアセッ...
2,620
2016/05/21
...東急電鉄は沿線の住宅市場活性に一棟リノベーションマンションを起爆剤として使いたい考えだ。数パーセントの出資をリノべるが受け入れ、同社が取得した物件情報は東急電鉄に提供する。連携して取得したリノベ物...
2,113
2016/05/25
...一か所できると周辺にできやすいということかホテルだけでなく、町家や既存の賃貸マンションをリノベーションしたゲストハウスの開業もある。こちらはホテル以上に件数が多い。京都市役所への旅館業の申請数はこ...
3,096
ニュース
2016/06/20
...同様にリノベーション費用が安くて済む点も大きい。日本人だと畳の部屋は敬遠されがちだし、バストイレ別、ウォッシュレット、宅配ボックスなど設備の充実を望む人が少なくない。だが、外国人となると、そこまで...
2,413
ニュース
2016/06/24
...■共用部のリノベで満足度を上げるそこで、オーナー石井氏が相談に訪れたのがは中古物件のリノベーションなどで定評のあるブルースタジオ。専有部自体は19㎡と狭い上に電気給湯器が室内にあるため、手を入れる...
1,947
2016/07/09
...「 第1部 元金融マンが語る! グローバル経済と今そこにある危機 」「 第2部 アパートやマンションのリフォーム・リノベーションについて 」の内容を予定。健美家編集部
2,977
2016/07/14
...都心一等地の高級住宅街の賃貸マンションを一棟仕入れてリノベーション後に順次販売するスタイル。初弾の六本木に続き、このほど第2弾として渋谷駅から徒歩圏にある低層マンションを「ザ・ウエストミンスター南...
6,663
2016/07/17
...中古マンションのリノベーションサービスを手がけるリノベる(東京都渋谷区)は、6月にリビングスタイル(東京都新宿区)と共同でスマートフォンを活用して部屋の間取りや内装、家具を自由にシミュレーションで...
1,092
2016/07/20
...現在の所有者が昨年物件を取得し、外装などを全面リノベーションしたマンションである。しかし外装には手を加えているが内装は空き室をスケルトン状態としてそのままの貸し出し。入居者が自由にリノベーションで...
2,598
2016/07/24
中古住宅の流通を促す方法としてリノベーションが有効だと考え、住宅・不動産各社が力を入れている。実際、業績への貢献度も大きいようだ。リノベを専業とするスター・マイカは、今期(16年11月期)中間決算...
1,621
2016/07/24
...大家さんはきっと吹き矢の日本代表選手か何かで、リノベーションまでしてきっとこの環境を作ったのでしょう。でも、身体を壊したりして引退されるのに併せて、きっと後進にこの物件を引き継いでもらおうと…。え...
7,451
コラム
2016/07/25
...それにより、RCにフルローンが付きやすくなったり、中古でも長い融資が付いたり、それがだめになると新築の方がお得になったり、補助金制度によりリノベーションするのがお得なったりします。今日現在は木造の...
18,183
コラム
2016/08/03
...リノベーションという言葉が一般的になり、古い建物が見直されだした昨今の市場を見ていると、また、西洋美術館の世界遺産決定で、次にくるのは近代建築物ブームかもしれない。健美家編集部(協力:田中和彦)
1,568
2016/08/12
...元々は1~3階にオフィス、4~6階に住宅が入っていたビルで、その3階部分を大幅リノベーション。シェアオフィス、シェアキッチン、会議室やイベントスペースなどを作り、さらにこれまで使われていなかった屋...
2,375
2016/08/16
...たとえば、高利回りで古い物件に、多額の費用を払って業者にリノベーションしてもらっていては結果として低利回りになります。ここは自分自身が大工であるとか、業者であるとか、身内で安くやってもらえるとかセ...
19,317
コラム
2016/08/19
マンションで一気に普及し始めたリノベーションだが、戸建て住宅のリノベも徐々に市民権を獲得しつつある。リビタは、これまで手掛けてきた戸建てリノベのノウハウを生かし、新たな住まいづくりサービスとして「...
1,044
2016/08/26
...古い分譲マンションでドアなどには古さもあるが、スケルトンにした上でのリノベーションのため、室内はいかにも今風。リズム㈱のリノベーションシリーズCraft5物件目とのことで手作り感が特徴だという。コ...
1,648
2016/09/02
...無垢の、安心できる床材に子ども連れの家族は大喜び企画だけでなく、実際の施工までできる会社は珍しいが、同社では大工内製化で定額、安価なリノベーションも実現しており、今後、そうした作業を予定しているな...
3,014
2016/09/09
...以前見学した中古を猫仕様にリノベーションした物件も相場の2割ほど高い設定だったが、決まり出したらあっという間だったと聞いた。もちろん、猫にとってだけではなく、住む人にもうれしいよう、設備、収納は充...
1,795
2016/09/11
...古民家も時代に合わせてリフォームリノベーションされている場合が多いのですが、古民家の仕組を知らずに行っている場合もあり、まれに、古民家の寿命を短くしてしまっている場合もあります。地方に引っ越される...
9,574
コラム
2016/09/13
...8月28日に開催された第81回勉強会のテーマは「今、九州のDIYリノベーションが面白い! 九州リノベ見学報告会」。九州を視察した浜松大家塾の会員による報告会で、福岡・久留米・大牟田・小倉の築古ビル...
2,482
2016/09/21
大阪府が100%出資する公的団体・大阪府住宅供給公社(大阪市中央区、以下「公社」)は、9月17日(土)に、堺市泉北ニュータウンに新しく完成したリノベーション賃貸(鴨谷台団地)の現地内覧会を開催した...
3,042
2016/09/23
セミナー:リノベーションの未来を展望 時代を切り拓くにはリノベーション住宅推進協議会が主催する「RENOVATION EXPO JAPAN 2016 in TOKYO」が、9月22日(木・祝)~9...
1,012
2016/10/12
...現在はこうした状況にはなく、中小デベは、新築マンションのほか、高齢者向け住宅、リノベーション、戸建て販売、地方都市の県庁所在地で事業を行うなど、その事業ポートフォリオは多様です。現在、新築マンショ...
12,977
コラム
2016/10/28
...元々は建築にも不動産にも縁のなかった主婦、内海芳美氏が不動産投資に目覚めたところから始まった会社で、中古をリノベーションして売る買取り再販、リノベーション工事請負、自社賃貸が事業の3本柱。そのひだ...
3,927
2016/10/28
...それに、地方ですとRC物件というだけでアドバンテージがあるので、適正なリノベーションをすれば満室経営ができ、インカムも稼げます。さらに、売却をすれば大きなキャピタルゲインを得られます。これが木造で...
39,002
2016/10/28
中古マンション買い取ってリノベーションを施して販売する。こうしたビジネスモデルが不動産流通会社に定着した。人口が減収に向かう中で、住宅ストックを有効に活用し、それを収益に結び付ける。売買仲介事業者...
2,982
2016/10/29
...でも、自分にしか融資がつかないということは、売却しにくいのではないですか?木下たかゆきさん ボロボロでガラガラの状態では、他の人に融資はつきにくくでも、きちんとリノベーション工事を行って満室にすれ...
21,778
2016/11/02
9月22日から全国各地で行われている一般社団法人リノベーション住宅推進協議会主催「リノベーションEXPO 2016」が、大阪会場、京都会場でも開催され、参加各社の商品展示や数多くのセミナーなどが催...
1,078
2016/11/13
...リノベーションが流行っていますね。それとDIYも流行っています。大家さんは沢山のお部屋を持っている可能性が高く、わりと同時期の物件をゴソッと持っている場合がやはり多いでしょう。そうなると、リノベー...
7,415
コラム
2016/11/18
...それを逆手に取って、最近、中古物件をリノベーション、モノ作りをする人たちが五条近辺に集まってきています。近所にはマテリアル京都という1階にカフェ、ドロップインのできる工房なども作られており、ニーズ...
2,783
2016/12/14
大阪府住宅供給公社は「女性に優しいダンチ住まい」をコンセプトに展開するリノベーションブランドである「L+DR」を、大阪府茨木市の茨木郡山団地ににて12月8日から募集を開始した。「L+DR」とは f...
3,425
2016/12/15
...これを、管理会社を変更して客付け業務を徹底すること、空室部分を徹底的にリノベーションすることで満室にし、利回り13%以上の優良物件に再生しました。この物件は売却済みですが、インカムゲインで約2,0...
16,015
コラム
2016/12/16
...築古物件も所有するがリノベーションには多額の修繕費がかかる華子 そのノウハウはどのようにして学んだのですか?天野真吾(湘南再生大家)さん 最初は本や優良商材を片っ端から読みましたし、今もそうですが...
11,736
コラム
2016/12/25
...この今を打開する為には、キッチンを洗面脱衣所に移動させた上で、キッチンのあった場所に脱衣所を構築するとかいうなかなかなリノベーションが必要になります。ひょっとしたら、そうする道半ばで大家さんの資金...
7,696
コラム
2017/01/09
...それを壊してしまうなんてもったいない、リノベーションしようと提案しました」。■大反対を押し切ってリノベーションところが、当時のこのエリアではリノベーション物件は皆無。そもそも、リノベーションという...
4,131
2017/01/20
...話は変わりますが、国が「 新成長戦略 」( 2010 )年で「 中古住宅・リフォーム市場を倍増する 」( 20兆円 )として以降、多くの事業者がリフォーム・リノベーション市場へと新規参入しました。...
12,171
コラム