リノベーションとは、既存の建物を大幅に改修することです。古い建物を新しい状態に戻すのではなく、建物に新たな付加価値を与えることを目的としているため、壁紙などの表面的な部分の修繕を行うことが多いリフォームよりも大規模な工事となるのが一般的です。
オフィスビルを住宅用に改修するような用途変更を伴うリノベーションは、コンバージョンと呼ばれ、リノベーションと区別されます。
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アクセス
2017/01/26
...築古物件を安く買い、デザインリノベーションをして賃貸、もしくは売却をする手法をメインにしていて、その他にコインパーキングや店舗なども所有しています。家賃収入は約9,000万円です。華子 幅広いです...
15,709
2017/01/27
...リノベーションを得意としている会社のサイトを見ると、素材感を生かした手法が主流ですが、私は新品に近いような状態まで手を入れます。それでいて、家賃は中古相場に合わせているため、高い入居率が保てていま...
10,451
2017/02/16
中古マンション再生のインテリックス(東京都渋谷区)は、リノベーション事業の市場拡大を見据えて職人不足の解消と次世代を担う職人を育てる。若者や女性が活躍できる「マルチリノベーター(多能工)」輩出に向...
2,491
2017/02/22
...当初は5,400万円で売りに出ていたのですが、火事の後のリノベーション物件で築年数が40年以上、更に借地だった上、1階部分がゴミ屋敷に近いほど荒れていた三重苦の物件だったため、買い手がつかず、安く...
15,949
2017/03/08
...元は居住用マンションとして建築された建物をリノベーションしたもので、当然ながら全室にキッチン付き。洗濯機などを置くことで長期ステイも可能なコンドミニアム型ホテルとなる。住宅業に携わる企業が宿泊業を...
5,203
2017/03/09
...住宅市場では、リフォームやリノベーションにより、中古マンションを再生して売り出す動きが活発だ。大京グループの不動産流通部門を担う大京穴吹不動産はこのほど、区分マンションのリノベシリーズ「Reno ...
3,091
2017/03/12
訪日外国人の急増を受け宿泊施設の確保が急務となっている中で、宿泊業界でもリノベーションによって対応する。ホテルの新規開発に比べてコスト的に割安で竣工までの工期が短いことで期待が集まっている。リノベ...
3,614
2017/03/13
...新築はもちろんだが、中古のリノベーションも同様。大事なのは立地に合わせてターゲットを絞り込むこと。今回ご紹介する東急田園都市線池尻大橋駅が最寄りの「アンベリール東山」はそれで成功した例だ。以前の室...
5,205
2017/04/02
...まずは、和室をフロアタイルでリノベーションした様子がこちら。【 BEFORE 】【 AFTER 】( 物件:内装の学校WS M様邸 )そして、フロアタイルをヘリンボーン貼りにしたお部屋がこちらです...
9,638
コラム
2017/04/09
...2年間の賃借後は、同社が展開する区分向けマンションリノベーション「Renoα(リノアルファ)」シリーズとして再販する予定だ。健美家編集部
2,622
2017/04/13
...同社のリノベーションノウハウを生かして小口商品化した。実物不動産の特徴である相続税評価額の圧縮効果によるメリットに加え、償却期間が短いため、減価償却による所得税の節税効果も見込めると投資家に説明し...
2,356
2017/04/14
...内容は、自社で空き家物件を借り受けてリノベーション、それを一定期間(この場合は6年間)、安価にサブリースすることで(この場合は家賃の1割)、家賃との差額で改修費を回収するという仕組みだ。空き家を放...
4,379
2017/04/18
...結果的に、私はこの物件を購入後、管理会社を変更して客付け業務を徹底すること、空室部分を徹底的にリノベーションすることで満室にし、利回り13%以上の優良物件に再生することができました。この経験は、私...
11,088
コラム
2017/04/19
...昨年10月に駅ビルがリノベーションされ商業施設「VIEERA(ビエラ) 大津」となり、カプセルホテル併設のレストランが入るなど話題となった。近畿圏で唯一人口が増加している都道府県であり、「住み心地...
5,399
ニュース
2017/04/21
...2016年には町家ではないが、リノベーション大手のリビタによるシェアホテルHATCHI(ハッチ)が登場、同社ではこれに続く二号店も計画しているという。江戸時代から大きな商家が集まっていた尾張町の町...
5,262
ニュース
2017/04/25
不動産再生ビジネスを手掛けるリビタ(東京都渋谷区)は、築24年の企業独身寮をリノベーションして帝京大学の留学生・日本人学生が住むシェア型の国際学生寮に再生し4月から稼働を始めた。建物外観東京・府中...
3,111
2017/04/28
...①管理と客付けにて路面店を持っている会社②空室部分を徹底的にリノベーションする方法に合意してもらえ、良質なリノベーション会社・リフォーム会社を紹介してもらえること③自社管理物件の入居率が高いこと④...
10,640
コラム
2017/05/12
...4月、近年、カフェやギャラリーが増加、若い層に人気の東京メトロ半蔵門線・都営地下鉄大江戸線清澄白河駅から徒歩10分、隅田川沿いに1988年11月(築28年)に建てられたオフィスビルをリノベーション...
5,461
2017/05/22
...共用部分は角部屋を利用、窓のある開放的な空間だ施工は共同事業者であり、リノベーションでは定評のあるルーヴィス。キッチン部分。このサイズなら複数人で作業ができそうだオーナーから7階を安く借上げ、バリ...
3,929
2017/05/24
...だけど、リフォームやリノベーションはできるから、オレもデザイナーさんに頼んで、女性入居者が好むシェアハウスになるように直してもらった。すっごくきれいになったよ。さっき思ったんですが、1棟目は1億5...
12,329
2017/05/29
居住用物件の空室対策、リノベーションを手掛ける会社は数あるが、オフィスを対象とした会社は少ない。そのうちの1社、M&Kカンパニーが手掛けたサンライズ六本木の内覧会に行ってきた。●1年で回収...
2,494
2017/05/30
...ただし、立地が超絶良い場所、例えば都内の一等地の南青山とか広尾、代官山などの地名が付くなら、築古でもお金をかけてリノベーションをするに値する築古物件も存在していると思います。■100点満点中80点...
10,289
コラム
2017/06/13
...しかし、昨今は国が中古住宅・リフォーム市場に力を入れ始めたこと、リフォーム・リノベーションの将来性に多くの業界人が気付き始めたことなどから、以前に比べればだいぶ洗練されてきました。とはいえ、中には...
11,413
コラム
2017/06/16
...リノベーションの一部をワークショップ形式にして、参加者を募るなどが代表的なやり方だ。「ハロー!RENOVATION」でもサポーターとして多くの人に関わってもらうことを考えており、アイディアを出す以...
2,359
2017/06/20
...2棟の再生物件は、管理会社、客付会社、リフォーム・リノベーション会社、清掃会社など、多くのパートナー会社といい関係を築けたことで、皆さんに支えてもらえたことが勝因だと考えています。西新宿の新築小型...
11,802
コラム
2017/06/21
...1、定期建物賃貸借契約で京町家を借り上げ2、リノベーションを施し簡易宿所で旅館業の許可を取得3、宿泊者に対し、体験プログラムやサービスを提供同社は「京町屋の老朽化や空き家の増加」「観光客増加による...
2,724
2017/06/23
...同プロジェクトの初弾として、このほどUR都市機構の住宅一室全体のリノベーションを、著名なDIYクリエイターが手掛け、今年4月に竣工した。すでに賃借人が入居している。DIYの内容は、壁を撤去した後塗...
3,168
2017/06/29
...日本の不動産会社などが台湾に進出し、状況が改善されつつあるようだが、日本で流行っている中古住宅を買いリノベーション・リフォームするようなことを新築引き渡し後にしなければならないのが実態だという。マ...
4,052
2017/07/02
...空室率の上昇に悩む賃貸オーナーが注目するのは、需要に比べて市場での供給量が少ないファミリー向け賃貸住宅にリノベーションを施したり、あえて個性的なデザインや仕掛けを導入したリノベーションを行うことで...
2,930
2017/07/04
...三田証券は、京都市内の2階建て長屋2棟を取得し、宿泊者向けの施設としてリノベーションを行い再生する。小口商品として販売し、法人・個人を含めて国内14人の投資家が参加するプロジェクトを今年5月にアナ...
2,576
2017/07/17
...『 セルフリノベーションの教科書 「 塗る・貼る・つける・飾る 」でちょっと内装に手を入れるだけ 』誠文堂新光社 ではまた、来月お会いできることを楽しみにしています。
7,136
コラム
2017/07/18
...そんな中、アパートなど収益物件の開発・販売を手掛けるシノケングループ(東京都港区)は7月11日、空室物件をリノベーションして民泊物件として運用する「リノベ×民泊」事業をスタートすると発表した。福岡...
3,812
2017/07/20
...場所は、地元不動産会社株式会社八清が作業場兼倉庫として現在使用する建物で、リノベーション実施後、来年秋のオープンを目指している。約100席の劇場空間に加え、アーティストの滞在スペースやギャラリーを...
5,988
ニュース
2017/07/21
...住宅関連の資金需要を見ると、賃貸仲介会社から敷金・礼金などを必要とする住み手を紹介してもらうほか、収益物件オーナーのリノベーションやリフォームといった付加価値を上げるための資金需要は少なくない。コ...
2,963
2017/07/23
...ここでは地域密着型の不動産会社(以下、不)、広い営業エリアを持つ管理会社(以下、管)、投資物件等の企画を得意とするコンサルタント会社(以下、企)、投資物件のリノベーションを数多く手掛ける施工会社(...
7,460
2017/07/24
...たベテランだ出席してくださったのは地域密着型の不動産会社(以下、不)、広い営業エリアを持つ管理会社(以下、管)、投資物件等の企画を得意とするコンサルタント会社(以下、企)、投資物件のリノベーション...
3,666
2017/07/25
...兵庫県でリノベーション不動産投資をメインに不動産業をしておりますDX@母ちゃんと申します。今月より健美家さんのコラムを書かせていただく事になりました。どうぞ宜しくお願い致します。自己紹介は大まかに...
18,803
コラム
2017/07/29
...立地条件の良さから12本の入札を集めて、リノベーションを得意とする再販事業者が応札する中で個人投資家が競り勝った。昨年上期ではあるが、証券大手を退社した個人が多摩地域の店舗物件で大手ハウスメーカー...
3,005
2017/07/31
...いただいた:写真はイメージここでは地域密着型の不動産会社(以下、不)、広い営業エリアを持つ管理会社(以下、管)、投資物件等の企画を得意とするコンサルタント会社(以下、企)、投資物件のリノベーション...
2,436
2017/07/31
...和室を洋室化している「 築37年の純日本住宅をモダン古民家風にリノベーション 」はどうですか? 1979年築の朽ちた部屋をよく蘇らせたなあと思います。これだけ広さを感じられると入居付けにも強いでし...
8,692
コラム
2017/08/01
地域密着型の不動産会社(以下、不)、広い営業エリアを持つ管理会社(以下、管)、投資物件等の企画を得意とするコンサルタント会社(以下、企)、投資物件のリノベーションを数多く手掛ける施工会社(以下、施...
4,063
2017/08/02
...リフォームやリノベーション、建て替えが焦点になっているし、分譲マンションに限らず賃貸でも管理が行き届いているかどうかがキーポイントになる」--投資マーケットの見通しについて。「マクロ的に見ると、政...
3,137
2017/08/05
...今回は、大阪府大正区にある千島団地の一室を舞台に、DIYでリノベーションしたビフォーアフターをご紹介したいと思います。さて、その物件は、2DK風呂トイレ別…という一般的な団地の間取りです。早速リビ...
14,919
コラム
2017/08/06
...不動産小口化商品は、例えば都心の中古オフィスビルをリノベーションして、小口化(例えば一口100万円など)して売り出す。対象物件は、リノベーションや定期的な修繕により収益を維持して長期的に資産価値を...
3,491
2017/08/07
...次回は「 リノベーション物件 」に目覚めた話を紹介します。お楽しみに~(^^)/
16,697
コラム
2017/08/17
...賃貸住宅のリノベーションを手掛けるリズム(東京都渋谷区)もVR内見を実施し、入居希望者向けのセミナーなどで利用している。グッドルーム(東京都渋谷区、小倉弘之社長)も自社運営の賃貸検索サイト「グッド...
2,189
2017/08/18
...オールカラーで分かりやすく解説されている2017年7月に発売になった「セルフリノベーションの教科書」(坂田夏水著 誠文堂新光社)を読んで、失敗の理由のうちのいくつかが分かった。同書には一番最後に「...
3,783
2017/08/20
...2008~2010年には文京区にて築70年の長屋をセルフリノベーションしたカフェを経営。その後、信州の築150年の古民家に移住。近著は「おひとりさま女子の田舎移住計画」(朝日新聞出版)。
6,115
2017/08/23
...■ 高価すぎるリノベーションの見積もり!この頃、色んな書籍やブログを読んでいて、初めて「 リノベーション 」と言う言葉に出会いました。リノベーション事例などを飽きる事無く毎日寝る暇も惜しんで見続け...
14,622
コラム
2017/08/25
...かつては普通に住居として活用されていたものだが、居住者退去後にリノベーション。カフェ、物販、オフィスと住居という4種類の用途を持つ複合施設「HATSUNE-AN」として生まれ変わった。経緯とそのメ...
5,407