不動産取得税とは、不動産を取得した人に対して、「その不動産の所在する都道府県」が課す税金(道府県税)です。固定資産税と違い、不動産を取得した時に一度だけ納めます。
1日でも所有権を取得すると課税の対象となるほか、所有権の移転を伴う契約が合意により解除された場合においても、移転の事実がある限り課税されます。
画像
タイトル/▼掲載日
カテゴリ
アクセス
2023/09/07
...a.満室時の想定利回り落札金額 13,275,000円月額家賃収入 165,000円諸費用 400,000円(登録免許税や不動産取得税などの概算額)表面利回り 14.4%b.公開資料の現況利回り落...
1,572
2023/08/18
...昨年は数百万円納税しているので、予定納税もありますし不動産取得税だってあります。去年12月に建てた新築アパート8部屋の不動産取得税500万円の申し込みをしたところ、「300万円ならOK」と減額で決...
11,782
コラム
2023/08/17
...ちなみに、この半年後に、不動産取得税を92万円払っている。そのため、初期費用は最終的には約600万円だった。特筆すべきは、仲介手数料が割安なこと……!初期費用が支払えるかどうかビビり倒している私を...
7,265
コラム
2023/08/03
...a.満室時の想定利回り落札金額 8,888,888円月額家賃収入 216,000円諸費用 300,000円(登録免許税や不動産取得税などの概算金額)表面利回り 28.2%a.公開資料の現況利回り落...
2,636
2023/07/29
...M&Aなら不動産取得税も仲介手数料もいりません。やってみて思ったのですが、今後、この形での売買が主流になっていく気がします。華子どういう経緯でM&Aすることになったのでしょう?もっちーさん...
8,768
2023/07/23
...仮に不動産そのものを3億円で購入した場合の不動産取得税程度の金額を支払った。「支払う金額に関しては値切ったり出し渋ったりすれば良好な物件紹介など次につながる縁が切れてしまうため、話し合ってお互いに...
3,666
2023/07/03
... ◯購入費用 仲介手数料130万円諸費用1,035,000円( 登記費用660,000円、不動産取得税375,000円 ) ◯融資条件 金額4,000万円 25年元利均等返済 金利3% ◯家賃収...
7,958
コラム
2023/05/31
...となります ※ 現在どちらもまだ保有中です ※ 税金は考慮しないこととします < 中古RC( 神奈川県、築25年 )>価格 9,350万円利回り 10%( 年間家賃935万 )諸費用、不動産取得税...
7,314
コラム
2023/05/30
... パスカルさん しかもあと2〜3か月後に、不動産取得税が390万円くらいきますから、もう完全に持ち出しです。この物件から税引き前の手残りが月々40万円です。所有してまだ4ヶ月くらいなので、せいぜい...
5,877
2023/05/30
...大綱では、空き家の発生を抑える特例措置として「空き家の発生を抑制するための特例措置」(空き家の譲渡所得3000万円特別控除)や不動産事業者が中古住宅を取得して増改築により再販する場合の不動産取得税...
9,132
2023/05/19
...を支払い、法人も12月締めなので2月に数百万円を支払い、3月には個人の確定申告で税金を支払い、ホッとしていたら5月で先ほど書いた支払いです(笑)これから中間納税や、去年建てたアパートの不動産取得税...
5,288
コラム
2023/04/27
...発生する不動産取得税や固定資産税などの税金や、火災保険、管理料など経費なども差し引き、トラブルが起きなければ持ち出しが発生しないことを説明した。その後、地方銀行や信用金庫、メガバンクなど40件にも...
2,492
2023/04/15
... ただ、支払った仲介手数料と登記費用と不動産取得税を全部カバーできるほどの値段で売れるとはちょっと思えなかった。プラスマイナスゼロで売却できれば御の字と考えると、マイナスになる可能性が高い…。 ...
6,136
コラム
2023/04/11
...税金も取られるし、不動産取得税があったわけだし、買った時に。 すずまるさん 結局80万円ぐらい払っています。持ち続けるっていうのも、いつまで持ち続けたらいいのでしょう。あんまり未来を考えずに漠然と...
5,145
コラム
2023/03/01
...◯固定資産税や不動産取得税の未払金を立てない固定資産税など、行政側が税額を決定する税金( 賦課税 )の場合は、課税が決定した年に全額計上してもよいし、実際に納付した日に納付した分だけ計上してもよい...
7,206
コラム
2023/02/24
...物件価格は5,380万円とかなり割安であったが、構造がRCゆえに登録免許税や不動産取得税等がかさみ、諸経費の合計は約700万円にのぼった。融資はノンバンク系金融機関での5,500万円に加え、日本政...
28,565
2023/02/02
...落札金額 9,050,000円 月額家賃収入 120,000円 諸費用 300,000円(登録免許税や不動産取得税などの概算金額)表面利回り 15.4%4.最後に本物件に関して、北関東の築古のアパ...
1,898
2023/02/01
...( では何になるかというと、開業年の経費もしくは資産計上になります ) ◯不動産購入時の登記費用、不動産取得税、印紙税⇒開業にあたり特別に支出した金額ではない◯賃貸開始前( 準備期間 )の固定資産...
9,572
コラム
2023/01/08
...不動産取得税のうち家屋は課税標準から1戸当たり1200万円が控除され、土地は税額から一定額が減額。固定資産税は5年間、税額を減額する。低未利用地の100万円控除に関しても特例措置を3年間延長し、市...
11,439
2023/01/05
...a.サブリース契約した場合落札金額 60,394,320円月額家賃収入 415,877円諸費用 3,000,000円(登録免許税や不動産取得税などの概算金額)表面利回り 7.9%a.サブリース契約...
1,844
2022/12/21
...今年は、昨年購入したアパート2棟の不動産取得税を払うのにヒイヒイ言っていましたが、奥さんと二人で自分たちの生活費はアルバイトで稼ぎ、賃貸不動産からの収入には一切手をつけずに頑張っていました。 彼自...
11,596
コラム
2022/12/12
... <足軽屋敷収支>土地建物費用:370万円不動産売買手数料:16.8万円登記費用:10万円固定資産税清算金:5万円不動産取得税10万円DIYの材料費:35万円クロス屋さん:20万円設備屋さん大工さ...
8,583
コラム
2022/12/01
...落札金額 20,650,000円 月額家賃収入 270,000円 諸費用 1,000,000円(登録免許税や不動産取得税などの概算金額) 表面利回り 14.9%4.最後に本物件に関して、北関東の一...
2,199
2022/11/03
...・諸費用…登録免許税や不動産取得税など。1,000,000円と仮置きする。・リフォーム…1部屋のリフォーム費用を30万と見積り、空室が8室あるので、2,400,000円と仮置きする。【表面利回りの...
4,144
2022/10/17
...ここには利益に比例しない税金である不動産取得税や固定資産税等は含まれません。会社の純資産を増やすためには利益を出す必要があり、利益を出せばこの法人税等の支払いが伴うため、毎期法人税等の納税を行わな...
3,849
コラム
2022/09/10
...2点目は、不動産取得税の納付だ。不動産取得税は、自治体が課税してくることが多いが、特例の適用があるケースや課税標準となる不動産の価格が適正な時価とかけ離れているケースもあるので注意が必要だ。減価償...
2,928
2022/08/15
...半年から1年後に来る不動産取得税も取っておく必要もあります。室内リフォーム費用と外壁塗装と屋上防水工事費用と不動産取得税を合計すると、自己資金はギリギリでした。もしもさらに資金が必要なトラブルがあ...
7,017
コラム
2022/08/04
... 32,800,000円利益は、不動産取得税の税金なども差し引くと、400〜500万円ぐらいの利益だと想定する。4.最後に今回、入札件数がかなり多い結果になった。理由は建物に欠陥がなく、立地も良い...
4,609
2022/06/23
...すでに不動産投資を実践中の方には釈迦に説法だが、物件を購入した年は、減価償却、登記関連費用、借入金利息、不動産取得税や印紙代などで構成される諸経費(+雑費)が賃料収入を上回ることが通常である。この...
5,270
2022/06/02
...結果、表面利回りは約14.8%である。落札金額 10,880,000円 月額家賃収入(満室時)141,000円 諸費用 500,000円(登録免許税や不動産取得税などの概算金額)表面利回り 14....
5,577
2022/05/18
... <合計リフォーム費用>・物件価格…230万円・諸経費…27万円・不動産取得税…7万円・リフォーム費用(屋根・内装込み)…175万円・総額…439万円予定よりオーバーしてしまいましたが、家賃は想定...
7,121
コラム
2022/05/07
...物件購入時には、物件価格とは別に、仲介手数料、登記費用、融資手数料、固定資産税按分、不動産取得税など様々な経費が掛かる。これらの費用を「支払手数料」などの単年の経費に計上するのか、「資産計上」にし...
4,367
2022/03/30
...そのため、土地の不動産取得税は0円になり、建物分の固定資産税も減額されます。 このアパートの場合、「 3階建て以上の中高層耐火住宅等 」に該当するため、新築後5年度分の固定資産税が2分の1減額と...
9,025
コラム
2022/02/18
...私の法人の場合、物件購入時の諸費用( 仲介手数料や不動産取得税など )など大きな費用を伴うものの多くは資産計上する会計方針を採用しているため、利益や所得が大幅に落ち込むということが考えにくいのです...
7,269
コラム
2022/02/01
... @ 物件の固定資産税・都市計画税A 物件購入時の登記費用( 登録免許税など )、不動産取得税B 借入金の利息C 管理会社に払う管理費D 入退去時の原状回復費用E 物件の共用部分の水道光熱費F 確...
9,890
コラム
2022/01/22
...☆不動産取得税は分割できるのか?さて、大雪の中、不動産取得税がやって来た。昨年取得した、RC物件だ。ある程度の新車が買える金額だ。頑張れば、二秒で払える金額ではあるが、国家の定めた金額を、短い納期...
5,997
コラム
2022/01/16
... ●不動産取得税 中古ワンルーム区分物件の場合は評価額が低い( いわゆる無担保の価値しかない )ので僅かな金額です。 ●大規模修繕総額 10〜20年毎に管理組合が実施する建物全体共用部の大規模修繕...
8,383
コラム
2021/12/29
...その中には外国人への不動産投資規制が含まれており、外国人(日本国籍を含むが、一部の国籍は除外)が購入するときの不動産取得税率を引き上げ、最大30%とした。マレーシアはビザ発給制限により回復途中の不...
2,239
2021/12/26
...これに加えて贈与税と不動産取得税が後から掛かってくるが、せいぜい数万円程度だろうとのこと。住居でなく民泊として活用していくことはすぐに決まったが、とはいえそちらに関しては全くの素人。ひとつひとつ調...
2,785
2021/12/02
...結果、表面利回りは約11.6%である。落札金額 42,147,200円 月額家賃収入(満室時) 417,000円 諸費用 1,200,000円(登録免許税や不動産取得税などの概算金額) 表面利回り...
5,153
2021/11/30
...ただ、ある程度の物件を保有していてそれを売却譲渡すると、不動産取得税や移転登記費用が掛かってしまいます。そのため、今回私はメインバンクから提案された会社分割を選択することにしました。下の表は、会社...
5,452
コラム
2021/11/09
...を買い続けるには実績や自己資金など大家の実力が必要<新築アパート>・金融機関が比較的取り組みやすいと見てくれる・想定外の出費が少ない → 年間通した収支計画を立てやすい・要件を満たせば不動産取得税...
9,045
コラム
2021/11/08
...また、不動産購入に伴う諸経費( 仲介手数料、登録免許税、不動産取得税など )を費用計上から資産計上するなど、税理士の先生と協議して、いくつかの会計方針の変更を行なっています。この結果、当社の売上高...
9,444
コラム
2021/11/07
...国土交通省具体的には、ランドバンクが、再生させる土地や建物を一時的に購入するときの不動産取得税を5分の4に軽減する。また、ランドバンクから希望者が土地を購入し、所有権の移転登記をするときに、登録免...
3,460
ニュース
2021/10/10
...結果、表面利回りは約15.4%である。落札金額 30,990,000円月額家賃収入(満室時) 417,000円諸費用 1,500,000円(登録免許税や不動産取得税などの概算金額)表面利回り 15...
3,839
2021/09/21
...国は、J-REITが取得する不動産の登録免許税や不動産取得税を軽減するなど、J-REITが不動産の「最終的な買い手」の役割を果たせるよう、不動産取引の活性化をサポートしている。そして、J-REIT...
2,796
ニュース
2021/08/30
...不動産取得税は新築が10%、中古はバルセロナ10%マドリッド6%。印紙税は、バルセロナ1.5% マドリッド0.7%と州によって異なる。一方、年間にかかる固定費で主なものは、固定資産税がアパートで6...
6,318
2021/08/17
...2)買主のメリット不動産で購入すると、所有権の移転登記、( 根 )抵当権設定登記などの登記費用、不動産取得税がかかります。高額な物件だと、これらの費用だけで数百万〜数千万円かかります。また、建物売...
5,479
コラム
2021/08/06
...我が家の今年の納税関係の合計金額をざっくり計算してみたところ、自宅や不動産取得税、住民税等を含めて60万円超ありました。これをどのように支払ったかについて、ポイント額も含めて公開します。■ 私が使...
6,372
コラム
2021/08/05
...表面利回りは19.1%である。落札金額 16,176,700円 諸費用 500,000円(登録免許税や不動産取得税などの概算金額) リフォーム 1,000,000円(外壁塗装、部屋の壁紙交換など)...
3,892