仲介とは商学用語の一つで、取引が行われる際に、売り手と買い手の間に入って話をまとめて契約を成立できるようにする立場の人や会社を指します。
不動産の売買や賃貸の仲介を行っている企業は、契約の際の手数料を徴収することで利益を上げています。
画像
タイトル/▲掲載日
カテゴリ
アクセス
2022/07/24
... 進捗を確認、必要に応じて都度、軌道修正する・〇月までに〇〇件の仲介会社にアタックする・〇月までに〇〇件の現地調査をする(買付をいれる)特に2)については、実現性がキモになる。年収、金融資産、年...
2,049
2022/07/24
...国交省の資料から一方、国交省の調査によると、リースバックの取引件数は、買取・仲介あわせて、2016年が266件、2017年が389件、2018年が920件となった。その後、新型コロナウイルス感染拡...
2,494
ニュース
2022/07/25
...売買や賃貸の仲介業はもちろん、金融機関や管理会社など、不動産に関わるすべての人が知っておくべきノウハウを凝縮してある。また、宅建資格を取得後に実務の現場感をつかんでおきたい人や、これから不動産を購...
1,371
2022/07/27
...もう一つは、地域の入居率が高い仲介会社や管理会社に訪問して、現状のトレンドをヒアリングしておくことだ。その地域の家賃相場が下がっているのか、上がっているのか。どんな間取りや設備のニーズが多く、どん...
2,032
2022/07/27
...この時、私は早期満室にするために、「 審査は緩く、保証会社に通らなくてもオッケーです 」と管理会社や賃貸仲介の会社に伝えていました。お恥ずかしい話ですが、当時は犯罪者だったり、家賃を払わなかったり...
4,941
コラム
2022/07/28
...空き家が流通しない理由のひとつに価格が安いために仲介手数料も安く、そのために不動産会社が扱いたがらないことが挙げられる。ところが全古協の仕組みでは工務店を中心にした古家再生士が不動産の知識を学び、...
8,781
2022/07/28
... それで、そこのボーダーラインを元に、賃貸の仲介さんにもヒアリングをかけて、あの辺の地域の家賃価格の確認をとったんですよ。それを元に事業計画を書いて銀行融資をお願いしたら、通りまして。意識して始...
5,638
コラム
2022/07/28
...出展ブースでも、外国人の家賃保証サービス会社や外国人専門の仲介業者が目立った。ホームステージングや女性のアイデアを生かしたリフォームプラニングなど、空室対策や賃料アップにつながるブースやセミナーも...
1,261
2022/07/28
...仲介手数料をなくすだけではなく、その他にかかる費用も最初の負担を軽くすることで、引っ越しがし易い環境を整えている。引っ越しがし易い環境は、大家さんのメリットでもあり、双方にとって良いサービスとなっ...
1,782
2022/07/29
...〇空き家の売却先の選択肢として、仲介会社や空き家バンクなどある中でも、手離れの良い「不動産買取会社」に注目が集まる。・空き家を売却する選択肢として「不動産買取会社」が+16.0ポイント上昇し、32...
1,101
2022/07/30
...コロナ後を見据えてといえば、北海道清水町は6月、民泊仲介大手の米エアビーアンドビーの日本法人と提携し、町長や町の職員が自宅を民泊用に貸し出すという協定を結んだ。公務員が民泊を副業とする珍しさもさる...
1,607
2022/07/30
...僕が自分の物件以外の仲介をほとんどしないのに業者でい続けるのも、売却を自由にしたいからですし、売却に重きを置いているからです。また、業者であっても、週2日以上働くことは稀です。「 大事な受電やメー...
7,769
コラム
2022/07/31
...出所:ススメ!次世代住宅ホームページスマートハウスは分譲・賃貸住宅の両方で活用され始めていて、売買・賃貸の仲介会社にとっても物件を訴求するポイントになっている。代表例としては、次のような機器・機能...
2,395
2022/08/02
... 2、仲介会社訪問&内覧 業者さんの事務所につくと、30㎡位の煩雑な事務所におじさんが一人でいました。事務員さんも雇わずに、昔からやっている地場の不動産屋さんという感じでした。 早速、物件の販売...
12,481
コラム
2022/08/04
...さらに、個人場合、自分で転売をできないので、不動産業者への仲介手数料も発生する。法人で転売を行うと、既に債務者との交渉には経験があるため、慣れたものだろう。リフォームに関しては、その地域を担当して...
5,283
2022/08/04
...・( 根拠のない )家賃値下げ・仲介手数料値切り・業者さんが提携している火災保険を使わず、自分で探して入るしかし、今の時代にはこういう交渉は「 して当たり前 」という風潮が、特に若い人の間では流行...
8,825
コラム
2022/08/07
... 【購入資金】手付金:200万円残金:1,970万円(内融資1860万円)→110万円合計310万円仲介手数料:78万2,100円円登記費用:60万696円融資手数料:30万7,560円固定資産税...
6,583
コラム
2022/08/11
... 大事な大事な家に対して数百万円、下手したら数十万円という金額を提示したら、売主さんに怒鳴られるであろう不動産仲介担当の身にもなればわかるはず。 確かに買う側にも色々と考えがあっての金額なのでめ...
17,660
コラム
2022/08/11
...会社で店舗開発をしていたので、仲介業者さんともつながりがあり、情報収集のやり方も知ってはいました。 セミナーや本で、「 中古の戸建を500万円以内で仕上げて、5~6万円で貸し出す 」というやり方...
7,059
コラム
2022/08/12
...仲介手数料などの諸経費は発生しましたので、満額利益とはなりませんが、大変有難いことです。( 買われた方はとても良い方々で、結構儲けてしまったけど良いのかな、、と少し思ってしまいました )余談ですが...
8,423
コラム
2022/08/13
...あと、こういった家具付きのイメージを作るメリットとしては、募集開始時に家具の配置イメージを提供できるから仲介業者さんが物件を決めやすくなるんだって。 ま、最終的に全然違う仕上がりになったから、こ...
9,920
コラム
2022/08/13
...ここで培われた知見をいかし、「所有物件に空室があり、なにか策がないか」「不動産仲介会社の営業担当にもっと紹介してもらう術がないか」と考えている方のために、物件周りの魅力の発掘として「賃貸経営のため...
1,235
2022/08/13
... アパートや戸建ては、仲介業者さんから資料を頂かないと簡単には分かりません。つまり、売り物件が出るまでは検討できません。しかし、区分マンションならば、投資したいエリアや駅があれば、幾つかのマンシ...
5,607
コラム
2022/08/14
...急いで封書を開けると案の定そこには「 退去届 」の三文字が・・・(;´Д`)キタカ・・・※イメージ画像その店舗は実需売買の不動産仲介業さんが借りて下さっていました。場所も良かったため( 自画自賛 ...
3,513
コラム
2022/08/16
...普通に考えると売値+リフォーム代+仲介手数料+登記取得税で5,000万円を超えます。札幌のこの地域では規模は小さくはなりますが、新築が買える金額です。このままの金額では間違いなく、一般の人には売れ...
8,862
コラム
2022/08/16
...さらに、株式会社船井総合研究所賃貸支援部でマネージング・ディレクターをつとめる青木一将氏が「全国200社のコンサルティング現場から見る『賃貸管理・賃貸仲介会社のDX転換の現状と成功事例』」をテーマ...
1,035
2022/08/18
... ■ 仲介さんとのコミュニケーションが実を結んだ千歳市のキャッシュマシーン物件華子 きこりさんの物件で最も優秀なものを教えてください。 きこりさん 2018年に買った北海道千歳市のRCです。これは...
11,499
2022/08/21
... 【購入資金】手付金:200万円残金:1,970万円(内融資1860万円)→110万円合計310万円仲介手数料:78万2,100円円登記費用:60万696円融資手数料:30万7,560円固定資産税...
7,775
コラム
2022/08/22
...テキサスでは売り主が売主、買主双方の不動産仲介手数料を支払うことになっていて、こちらに仲介手数料の負担がなかったことも日本と違って得した気分でした。もちろん、その分が物件価格に上乗せされているので...
3,917
2022/08/22
株式会社GoodServiceは、不動産仲介業に従事する方を対象に「事故物件の取り扱いの変化」に関する調査を実施した。“事故物件”という言葉を聞いたことがある人は多いだろう。不動産取引時に告知事項...
2,136
2022/08/23
...賃貸仲介・管理を中心に不動産業を営む会社からは、コロナ前の2019年までと比べると、ワンルームの人気は薄れたとの声が上がっている。この傾向は都心であっても、郊外であっても同じ。地域性によるものでは...
7,559
ニュース
2022/08/24
...ーーーーーーーーーーーーーーー執筆:今井基次(いまいもとつぐ)■ 主な経歴みらいずコンサルティング 代表取締役賃貸・売買仲介の実務を経て、中堅不動産管理会社へ入社。収益不動産売買仲介の実務の後、不...
2,010
2022/08/24
...「SERECT」は、仲介会社を挟まずにビルオーナーと移転を検討する企業が直接やり取りできるサービス。これまでは、オフィス移転を検討する企業が検索サイトや不動産仲介会社に問い合わせをして、初めてニー...
1,057
2022/08/27
...さほどお金も時間もかからずリフォームでき、物件を仲介してくれた不動産屋で客付けを依頼し、すぐに入居者が決まった。 リフォームできることが強み。 焦らず、いい物件があれば増やしていきたい「誰も失敗し...
18,972
2022/08/27
...管理組合や仲介業者さんを通じて、建物管理会社から重説を取り寄せて頂き( 手数料がかかります )熟読した上で、不明点は仲介業者さんを通じて、建物管理会社へ問い合わせると良いです。 お師匠様にお伺い...
5,774
コラム
2022/08/28
...前述のように米国の好景気に乗った購入の波が来て、仲介での日本人所有物件の売りが好調だったわけだ。今後、米国金利の上昇や日本への帰国規制の緩和などによって、日本人の購入もまた戻ってくる可能性もあるが...
2,041
2022/08/28
...対策としては、 ①店舗専門仲介さんに土下座して客付けを頼む②自力で頑張る!この二択( もしくは両方の並走 )で諭吉カムバックを狙うというモノでしたが、しかし今回は諭吉80人を仲介さんに渡すのだった...
8,302
コラム
2022/08/30
...現地で仲介業者に部屋の向きを聞いたところ、資料を確認しながら「 南向き 」と答えました。物件資料にも南向きの方位磁針マークが。私は特に疑うことなく、それを信じました。その後、契約・決済が終了。新居...
5,622
コラム
2022/08/31
... ・売主は数年前から本件を知っており、頭を悩ましていた・それが今回の真の売却の理由であるヒアリングを行った排水設備業者さん、賃借人、賃貸仲介会社さんは、売主の不誠実さにあきれ、同情してくださいまし...
9,747
コラム
2022/09/01
...( ※返済前売却手残り=売却金額-諸費用-税金で計算します )売却手残りは、売却金額から諸費用( 仲介手数料など )、売却に係る税金、借入金の残債を控除した金額です。借入金の残債と比較するために、...
6,622
コラム
2022/09/02
...不動産仲介や火災保険、中古住宅かし保険の取り扱いも行う。健美家編集部(協力:高橋洋子) 健美家編集部(協力:高橋洋子(たかはしようこ)) https://yo-coo.wixsite.com/ho...
7,409
2022/09/03
...丸岡ジョー/写真AC需要な都心に集中、円安で日本の不動産に一層の割安感東京都内の中国人向け不動産仲介業者によると、コロナ禍からの回復も相まってか、今年に入って中国本土の投資家からの問い合わせが急増...
13,257
2022/09/03
「大人を自由にする住まい」をコンセプトに、不動産仲介から設計・施工までワンストップ・リノベーションを展開する株式会社groove agentは、東京都に住む、30~40代のシングル男性1500人を...
2,543
2022/09/04
...2-1-10 ビル名称「フェリクス吉塚」(9階建)敷地面積:470.04m2 延床面積:2232.85m2【事務所フロア】拠点名称:吉塚支店 1階(133m2)、2階(202m2)〈1階〉賃貸仲介...
1,191
2022/09/05
...「 どうして生活保護に?? 」と仲介業者さんに質問しました。すると、「 職人さんなのですが事故で両足を骨折されて就業不能になったため生活保護を受けておられます。内見時にお会いしましたが穏やかな方で...
7,311
コラム
2022/09/07
...他の大手管理会社も含め4社とも賃貸仲介の路面店を同時に持っているため、自社の管理物件を自店で優先して賃貸付けするための囲い込み行為があり、入居者ニーズがあるにも関わらず空室が時に決まり切れないとい...
6,807
コラム
2022/09/09
...<物件A>・物件購入価格:10万円・リフォーム費:47万円・その他経費(司法書士先生費用、仲介手数料、保険料等):20万円・想定家賃:5万円 →実利回りは約75%超見込<物件B>・物件購入価格:1...
9,882
コラム
2022/09/10
... 現在、築30年時点での残高が約9,000万円とシミュレーションでは計算されていますが、仲介営業マンのAさんから頂いた建物管理会社発行の物件全体重説では実際の積立修繕金残高は6,000万円となって...
5,807
コラム
2022/09/11
...宅建業とは何かといえば「 不動産を自ら反復継続して取引することと、不動産の客付け仲介をして利益を得ること 」です。宅建士試験はその「 宅建業法 」を中心に、民法や国土法、農地法、建築基準法、税法な...
7,924
コラム
2022/09/14
...格:208,000ドル<売却にかかった費用>・売却手数料: 5%( 10,400ドル ) ( アメリカでは売主が全額負担 )・エスクロー手数料:約1,700ドル( 不動産登記や契約金の受け渡し仲介...
9,957
コラム