賃貸集合住宅等で、家賃とは別に毎月支払う費用のことを共益費といいます。
建物全体の清掃や補修、廊下などの共用部分の電気代金などに関する付加使用料に相当するもので、木造アパートでは数千円、RCマンションでは数万円というように、建物によって金額に大きな差があります。
共益費が少ない場合には、家賃に含めて徴収し、共益費をゼロとしているケースも見られます。
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アクセス
2018/12/04
...①「現行通り、家賃及び共益費への消費税課税は対象外とすること」②「住宅扶助費等は、原則、家主等へ直接支払う代理納付とすること」③「賃貸マンションやアパートの大規模修繕積立金を課税対象外とすること」...
4,207
ニュース
2018/12/10
...このデザインなら剥き出しでも気にならない賃料はもっとも狭い部屋で5万4000円で、そこに共益費1万5000円が付く。11月29日からポータルサイトで募集したところ、翌日にはすでに内見予約が入ったと...
4,886
2018/12/13
...元々の賃料は5万円台~7万円で共益費無しだったが、リノベーション後の賃料は1住戸の場合で7万5000円+共益費5000円、2住戸合併の場合で14万5000円+共益費5000円。入居中の部屋について...
5,493
2019/01/29
...想定成約賃料は、前期から3.6%上昇して1坪当たり1万4480円(共益費込)である。新規募集賃料も上昇トレンドが続いており、各エリアとも、新規の空室が出た場合は、賃料相場を上回る募集が相次いでいる...
7,547
ニュース
2019/02/02
...30㎡前後から40㎡超までがあり、共益費は3000円。周辺の相場からすると強気だが、他にないデザイン、広さ、使い勝手その他を考えると納得である。健美家編集部(協力:中川寛子)
4,871
2019/02/07
...1 不動産収入となるもの・家賃、共益費収入毎月受け取る家賃、共益費は不動産収入となる。管理会社などからまとめて入金がある場合、管理費等はマイナスされていても、不動産収入はあくまで管理費等控除前の数...
7,041
2019/02/09
...賃料収入のほかに管理費や共益費、サブリースを含むと実質利回りはさらに低下する。価格上昇の波が都心部からその周辺に広がっている中で、先述の「住宅購入に関する意識調査」では、不動産の価格について「下が...
5,229
2019/04/27
...家賃は10万円以内で設定しており、ほかに各部屋共通で管理費や食費、インターネット代を共益費として徴収する。周辺や沿線の大学生需要を取り込んでいる。家具家電付きで最小限の荷物で新生活が始められるのが...
4,245
2019/05/14
...例えば、共益費と管理費を含む滞納家賃12カ月分相当や原状回復費用、訴訟費用として家賃9カ月分相当の金額を保証したりする。保証期間は原則2年で契約期間に合わせて変更・更新できる。賃貸住宅を登録するに...
3,636
ニュース
2019/05/20
...古い、少し角が丸くなったタイプがかわいいにも関わらず、改修後の賃料は14万6000円~15万3000円(共益費6000円)と周囲の同じ古さの物件に比べると2~3割増し、ほぼ新築並みという。部屋その...
4,362
2019/07/12
...例えば、空室が1つ出ると、共益費も合わせて5万円くらいのお家賃が入ってこなくなるとします。この空室について、たくさん持っている部屋の1室くらいだから仕方がないと思うのか、5万円といえば、パートの人...
9,354
コラム
2019/08/13
...場合によっては、導入コストを賃料(共益費)に転嫁しなければならなくなってしまう可能性もある。カーシェア併設に魅力を感じて新規に入居する人は別だが、共益費の引き上げが既存入居者の退去につながる恐れも...
5,970
2019/09/09
...イベントで利用できるような設備も備えており、利用料金は月額1万5000円(どのタイプも月額料金のほかに入会金、共益費などがかかる。法人登記も可能)。コワーキングスペース。古い建物のため、耐震補強も...
3,990
2019/10/20
... ①物件名②部屋番号③退去日④家賃⑤共益費⑥駐車場代⑦自治会費⑧その他管理費そして、空室が埋まると、決めてくれた管理会社と入居予定日を書いて、空室情報に大きくバツをつけます。至福の瞬間!手帳を見れ...
7,071
コラム
2020/01/03
...魅力なのは管理費(共益費・セキュリティ費こみ)の安さで㎡あたり65ペソ(水道、電気代は別)。つまりステュディオで、概算3225ペソだから月6500円ほど。ローン付けは物件の80%まで、所有権移転な...
3,833
ニュース
2020/02/02
...1 不動産所得の収入金額となるもの・賃料収入、共益費収入、礼金、権利金、更新料大家さんの収入には毎月々受け取る賃料収入、共益費収入と、新たな賃借人から受け取る礼金や権利金、契約更新時に受け取る更新...
10,903
2020/03/13
...主なものは・家賃・共益費・敷金・礼金・フリーレント・広告費などです。広告費は仲介業者のためのもの、それ以外は入居者のためのものです。家賃などの入居者のための数字を低くすれば、アクセス数は増えてきま...
7,110
コラム
2020/04/13
...これに電気、ガス、水道、インターネット使用料が含まれた共益費1万5000円である。2~3人くらいの会社であれば十分な広さはあり、かつ階下を打ち合わせ、会議等に使えると考えると使い勝手は良さそうであ...
4,541
2020/04/21
...猶予対象の賃料は、家賃のほか共益費や駐車場代、自治会費としている。申請時を起点に最長2年間の分割払いに応じるという。申請時期は今年6月末までとする。感染症の拡大が収まらないと〝令和大不況〟が現実味...
27,102
2020/05/11
...賃料は7~8万円(共益費、水道料のみ込み。税別。以下同)となっている。こちらは4階の貸せるスペース。会議室以外にも用途はいろいろ想定できる4階にも同様の使い方ができる、より広いオフィスが2室ある。...
11,125
2020/05/23
...道路に面した広い空間が使えるので、そこを自店舗のアピールの場として使える2階以上のブースの賃料は10~13万円の予定で、そこに管理費・共益費が4~5万円プラスされ、総額では10数万円。1階の広い外...
3,202
2020/06/12
...地域最安値の家賃と共益費・駐車場込み45,000円で募集すれば45,000円×5部屋×12ヵ月=270万円だから、表面利回りで約27%。メゾネット物件は長屋とも呼ばれ、SUUMOやアットホームの検...
19,771
コラム
2020/08/04
...これだけ聞くといい場所のように思いますが、需要と供給のバランスの崩れたレッドオーシャン地域で、地域最安値の家賃19,000円+共益費3,000円でも、埋めるのに苦戦しました。■ 留学生が10人近く...
10,014
2020/09/17
...ワンルームか1Kで、家賃帯は共益費込みで3万円代から6万円代。中心ゾーンは5万円~6万円代だ。今年の春は新型コロナウイルスの流行で、例年の賃貸物件成約数と比べると、感覚的に2~3割減っている気がす...
95,727
2020/09/29
...取引価格の推移にとどまらず、例えばオフィスビルでは、実際の賃料一つをとっても共益費との区別しづらく、ランニングコストの不明瞭さがあるため、その物件の将来性をシミュレーションして現段階との比較がしづ...
4,248
2020/10/29
...2020年9月に完成した近隣のD社のアパートは12部屋中10部屋まで決まっており、共益費や駐車場を含めた家賃は6.8万円程度でした。間取りは1LDKで広さは40㎡ほどです。このD社と同等の家賃で決...
11,491
コラム
2020/11/18
...▽「家賃及び共益費への消費税課税は対象外とすること」賃貸住宅に居住する国民の約6割は平均所得以下であり、未就労の学生や年金受給者も多い。先進主要国では、賃貸住宅の家賃などにかかる消費税は非課税にな...
2,042
2020/11/19
...ところが、どんどん下がって最終的にその物件の家賃は「 家賃14,000円+共益費3,000円=17,000円 」に落ち着きました。そうしないと反響もないという有り様だったのですwど素人の自分の妄想...
10,839
コラム
2020/11/24
...敷金・礼金・家賃・共益費・広告費など調整できるものはいくらでもあります。私は、敷金・礼金・家賃は新築からしばらく経過した物件に対し、様々な設備上の対応を行っても入居が厳しくなってきた場合に、変更す...
6,468
コラム
2020/11/28
...「ただし、この物件の水道光熱費は家賃と共益費に含まれるので、差し引くと利回りは19%くらいです。それでも、ローンを返済してもこれら2棟で月20万円のCFは出るので、区分マンションとは全く違います。...
5,208
2021/01/14
...オーシャン地域での満室戦略購入後は最短で満室にするために、1階の中部屋を18,000円、1階の角部屋を19,000円、2階の中部屋を20,000円、2階の角部屋を21,000円という家賃( 共益費...
10,579
コラム
2021/01/26
...もちろん、家賃に関しては、家賃、共益費、駐車場、付帯商品など、入居者が毎月払うべきものは全て含めて、比較してもらいたい。清潔さは最重要定期清掃を怠るなリフォームやリノベーションまで必要ないとしても...
3,528
2021/02/01
...1 不動産所得の収入金額となるもの・賃料収入、共益費収入、礼金、権利金、更新料大家さんの収入には毎月々受け取る賃料収入、共益費収入と、新たな賃借人から受け取る礼金や権利金、契約更新時に受け取る更新...
5,416
2021/02/15
...専有面積は80~110㎡と一般的にはあまりない広さがあり、賃料は16万5000円(共益費8000円)からと、これも良い額。この地域では希少だろう。だが、募集が始まって2カ月で全9戸のうち、4戸はす...
5,449
ニュース
2021/02/16
...物件名、販売価格、所在地、最寄り駅までの徒歩時間、利用可能な路線、専有面積・間取り、構造・階数、築年数、管理費・修繕積立金といった共益費などである。一棟収益物件では、月額賃料と満室稼働を想定しての...
4,124
2021/06/20
...平均すると希望の家賃帯は共益費込みで7万円前後、4年生大学に通う学生ですと、8~9万円の予算で探される方が多い傾向にあります」エリアは、新大久保まで電車で、25分前後で行ける新宿、渋谷、池袋のエリ...
2,264
2021/06/21
...共益費は3000円。徒歩30分ともなると相場はあってないようなものだが、一応、最寄り駅から徒歩20分までで80㎡で検索すると25万円前後となっており、それより10分ほど遠いことを考えると、戸建てタ...
5,076
ニュース
2021/06/24
...共益費はガス、水道、電気で1~1.2万円ぐらい。wifiは無料で使えるようにしている。退去時の原状回復費は、よほどひどい使い方をしていない限りは貰っていない。シェアハウスのゴミ出しは入居者の義務と...
4,221
2021/06/24
...44㎡の1LDKで家賃6.3万円、共益費3千円、駐車場3.3万円で、計約7万円です。敷金2ヵ月礼金1ヵ月と強気ですが申し込みが入り良かったです。この家賃は富山県内でもかなり高い部類です。土地の坪単...
12,244
コラム
2021/07/01
...阪市、福岡県福岡市■対象データ不動産情報サイト アットホームで登録・公開された居住用賃貸マンション・アパート(重複物件はユニーク化)■定義・本調査では、入居者が1カ月に支払う「賃料+管理費・共益費...
1,756
2021/07/02
...共益費は、2万3000円。食事代は希望者のみ、月2万2000円。24時間のコールセンターにてメンテナンス及びメディカルサービスの提供もある。これだけサービスが整っていれば、はじめての一人暮らしでも...
1,953
2021/08/18
...動産経営管理士協議会)賃貸不動産経営管理士に期待される役割としては「重要事項説明及び書面の交付」や「管理受託契約書の交付」「賃貸住宅の維持保全の実施に関する事項及び賃貸住宅に係る家賃、敷金、共益費...
5,591
2021/09/16
...家賃は共益費を含むと8.2万円~10.1万円と一般的。これに見守り料として3万円が加算される(夫婦での入居になると見守り料は4万円)。住居としては明るく、収納もたっぷりある間取りとなっていて、一般...
2,410
2021/10/10
...それ以外の部屋の家賃は、共益費を含めると、34,000~40,000円である。合計で9室あり、5室が賃貸中、4室が空室である。1階の診療所について、平成7年から占有し、長年経営しているので、直ぐに...
3,984
2021/10/18
...(2)共益費とは別に入居者から徴収する電気代・水道代部屋ごとに個別メーターがない場合、大家さんが電気代・水道代を一括で支払い、各入居者に使用分を請求することがあります。この場合の入居者に請求する電...
11,246
コラム
2021/11/11
...名古屋:名古屋駅周辺、栄・大阪 :大阪・梅田、なんば・心斎橋■対象データ・不動産情報ネットワークに登録・公開された5~50坪の「貸店舗」「貸店舗・事務所」・駅徒歩10分以内の物件・募集賃料は共益費...
1,133
2021/12/10
...家賃9万1千円( 共益費込 )。■ 連絡を受けてからしたこと私は管理会社から連絡を受けてから、次のように行動しました。 ・遺族の方とお部屋の明け渡し交渉を行う ↓・敷金の精算 ↓・供養(お祓い) ...
9,220
コラム
2021/12/30
...通知人は、〇〇年〇〇月〇〇日以降、貴殿に対し、物件名××の〇〇号室( 以下「本件建物」といいます )を賃貸しており、月額賃料は9万1,000円(家賃8万5,000円、共益費6,000円)となってい...
9,329
コラム
2022/02/02
...阪市、福岡県福岡市○対象データ不動産情報サイト アットホームで登録・公開された居住用賃貸マンション・アパート(重複物件はユニーク化)○定義・本調査では、入居者が1カ月に支払う「賃料+管理費・共益費...
2,128
2022/02/06
...1 不動産所得の収入金額となるもの・賃料収入、共益費収入、礼金、権利金、更新料大家さんの収入には毎月々受け取る賃料収入、共益費収入と、新たな賃借人から受け取る礼金や権利金、契約更新時に受け取る更新...
4,488