再開発(さいかいはつ)とは、既成の施設や市街地を再整備すること。または、製品をよりよくするための改造のこと。特定の地域が再開発により人気が高まり、地価や不動産価格に影響を与えることも多いことから、不動産関係者にとって関心の高いテーマである。
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アクセス
2020/12/29
...◎191億円投じて複合再開発ビルが2023年10月竣工この新駅開業を踏まえて、綱島エリアは各種メディアから取り上げられることが多くなった。横浜市港北区役所が11月26日にとりまとめた「令和2年度港...
10,282
2021/01/01
...三菱地所や財閥系企業は50年後どうなっているかを考えて地上げとか再開発をしてると思いますwへ~、じゃあ、ポールの目標ってなんなの? って思った皆さん! ここだけの話ですが、皆さんだけに教えちゃいま...
14,158
コラム
2021/01/02
...ベイエリアにおける新港突堤西地区の再開発や各線さんのみや駅周辺の再整備が進む中で神戸市が課題としたのは、2エリアの間を走る国道2号による分断感の緩和。南北間の回遊性向上に向けた取り組みとして、国道...
6,538
ニュース
2021/01/07
...ワタクシが新築アパートを建てる予定の場所から徒歩5分の駅前では、再開発が行われる予定があります。このような施設も昔は税金の無駄! くらいに思っていました。しかし、国や地方の赤字は民間の黒字になりま...
7,493
コラム
2021/01/07
...橋本駅周辺を3つのゾーンに分け開発農村から発展した「新横浜」の再来期待現在、橋本駅近くで計画されている再開発を詳しくみていこう。相模原市のHPから地上については、「駅前広場」「道路」「公園」「緑地...
29,573
2021/01/09
...マダ電機などの家電量販店、味自慢の居酒屋や評判のラーメン店などもある上大岡駅前には、みずほ、三菱UFJ、三井住友、りそななどの都市銀行ほか、横浜銀行や信用金庫も出店約25年前に行われた駅前の再開発...
8,665
2021/01/11
...このところの大規模再開発で生まれる新築オフィスビルの動向を懸念するニュースもあるが、実際のところは既存の中小ビルほど影響が大きいわけである。手堅いのはやはり住宅その一方で手堅いのはやはり住宅である...
3,510
2021/01/15
...( 実際、土地購入から半年後、周辺の再開発が発表されました )。新築工事はお金が入るまでに時間がかかります。手元の資金にそれほど余裕があったわけではありませんが、他の物件のキャッシュフローもあり、...
13,698
コラム
2021/01/17
...再開発により、今後、街がどのように変わっていくかはわからないが、築地らしさはずっと残していきたい。」と北田専務。築地市場のミニ版ともいえる“築地魚河岸”。約55店舗が元気に営業中。かつての市場の雰...
18,446
ニュース
2021/01/20
...かつては治安においても悪名が高かった尼崎市だが、近寄りがたいオーラを放っていた阪神電鉄尼崎駅周辺も再開発によって整備され、「尼崎城」というお城まで築かれている。阪神電鉄尼崎駅前に復元された「尼崎城...
3,346
ニュース
2021/01/21
東海エリアの玄関口『名古屋』駅周辺で、2027年(予定)のリニア中央新幹線開業に向けて大規模な再開発事業が同時進行中だということは読者の皆さんも既にご存知だろう。中でも地域の期待を集めているのが、...
7,446
ニュース
2021/01/22
...バブル崩壊後の1990年代後半、駅の周辺にあった工場が次々と移転したで行政が中心に再開発を進め、2000年に入ると雨後の筍のようにタワマンが竣工することに。「ザ・コスギタワー」や「シティタワー武蔵...
3,507
2021/01/25
...懸念事項があるとするとコロナ以前からの福岡都心部再開発が今後どうなるか。また、福岡市も大学の多いまちのひとつ。大学、学生の動向については注意しておきたいところである。健美家編集部(協力:中川寛子)
6,758
2021/01/27
...現在は品川・高輪ゲートウェイ・泉岳寺駅、田町駅の沿線で、大規模な再開発が進行中。近く、国際ビジネスの交流拠点として、カンファレンスやビジネス支援施設、ラボやホールといった文化創造施設、ホテルや住居...
7,874
ニュース
2021/01/29
...再開発などもあり近年、価格上昇率の伸びが激しく、分譲時から3年ほどで30%以上価格が上がった物件もあります。渋谷駅近辺も再開発がまだ続いており、面白いと思います。 また、金融機関からも高い評価を...
6,222
コラム
2021/01/29
...都心に近い立地ながらも、低層の歴史ある商店街が続くこの街で、再開発の計画が複数進んでいる。街の姿がどう変わるのだろうか。ハッピーロード商店街を南に少し歩いた場所で、1月末現在、解体工事が行われてい...
8,626
ニュース
2021/02/10
...行政と連携して150億円を投じて再開発を行うということでした。驚くことに、その再開発エリアは僕の投資エリア周辺なのです。まさかこんな寂れたところが再開発されるとは夢にも思いませんでした。近くに所有...
8,428
コラム
2021/02/11
...さて、そんな人気エリアでいま、新たな再開発事業が進行中だ。場所は、表参道と明治通りが交差する、神宮前交差点の南西角に位置する神宮六丁目エリア。東急不動産を中心とした企業グループが2019年2月に事...
7,317
ニュース
2021/02/12
...一つは、鉄道沿線などの再開発が進み、住む人が増えたり企業がオフィスを構えたりして賃貸需要が拡大する可能性があることだ。まず、大阪メトロ中央線が、人工島・咲州(さきしま、大阪市住之江区)にある終点・...
4,578
ニュース
2021/02/13
...鉄道の延伸や都市再開発は投資家に恩恵地元は「コロナで苦しい。早期収束して開発加速を」前回も見たように、万博にあわせて都市の再開発や鉄道の延伸などが行われるので、人や企業が大阪近辺に流れ込み、大きな...
2,414
ニュース
2021/02/17
暮らしにちょうどいいまち、神戸市垂水区移住・定住促進で駅前の再開発がスタート兵庫県神戸市の西端に位置し、北は山、南は海に囲まれた垂水区。「洗練されすぎず田舎すぎず、ちょうどいい“住のまち”」として...
17,165
ニュース
2021/02/19
...なお、羽田空港では第3ターミナルにホテルや商業施設、温浴施設などが集積する「羽田エアポートガーデン」、多摩川を挟んで川崎市には、自治体が主導する都市再開発プロジェクトの「キング スカイフロント」も...
8,428
ニュース
2021/02/21
...大型小型施設が増えている南口側と比べると古い建物が目立つが、現在進行中の再開発で今後大きく変貌を遂げるJR常磐線「金町駅」を中心として南北に再開発計画が進行中下町情緒が今も残る、葛飾区「金町」。J...
51,592
ニュース
2021/02/23
大阪府住宅供給公社は、大阪府で予定されている「枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業」について、2020年12月に事業者選定を開始した。※参考:大阪府住宅供給公社再開発事業予定地周辺の環境枚方市は...
3,647
ニュース
2021/02/24
「五反田駅」、「大崎駅」の間の目黒川沿いで進む「東五反田二丁目第3地区再開発事業」では、高層マンションや商業施設が建築されるほか、公園や遊歩道の整備も併せて進められる(イメージ図:都市環境部都市開...
19,122
ニュース
2021/02/26
...将来的にはさらにJR森ノ宮電車区等までの再開発が検討され、計10haを超える都市型キャンパスが整備される予定だ。予定地の南側には、大阪市立森之宮小学校や森之宮病院、大阪府赤十字血液センターなども存...
16,938
ニュース
2021/02/27
...汐留の再開発地区の一隅に作られた。オフィス棟はフランスの、商業棟は米国の有名建築家がデザインを手がけている。売却額は3000億円規模と、過去最大になるとみられている。売却先としては、国内不動産大手...
4,965
2021/02/27
...そんな新橋の街が、大規模再開発で変わろうとしている。新橋駅西口のSL広場。日本で最初の鉄道が出来た駅。平日の夕方には、この前での待ち合わせ、イベントなどで、たくさんのサラリーマンで賑わう。■新橋駅...
12,017
ニュース
2021/02/28
...大げさかもしれないが、今回の取り組みは下町の再開発における、今後を占う試金石になるかしれない。健美家編集部(協力:大正谷成晴)
34,162
ニュース
2021/03/01
「臨海副都心有明南 G1 区画・有明南 H 区画再開発」完成イメージ図(湾岸局、進出事業予定者の決定についての資料より)大型商業施設「有明ガーデン」登場でさらに利便性を増す有明エリア近年タワーマン...
15,958
ニュース
2021/03/02
至るところで再開発事業が進む神戸・三宮建築家・坂茂氏がデザインした新たなランドマークが誕生神戸阪急ビル東館やウォーターフロントエリア、東遊園地と数回にわたって紹介してきた神戸・三宮の再開発事業だが...
10,396
ニュース
2021/03/04
...この話の趣旨は「駅周辺エリアが再開発されて整備されると、人が集まり、商業も活発化し不動産の価値もエリアの価値も上がり、それによって開発に直接関係のない不動産投資家も、この開発によるエリアの発展に乗...
5,539
2021/03/06
...近年は再開発が進み6月には2棟目のタワーマンションが竣工する予定だ。駅ビルや商店街、医療機関や学校などの教育施設が充実している、武蔵小山。昨年に1棟目のタワマン「パークシティ武蔵小山 ザ タワー」...
12,719
2021/03/07
...人々が自由に往来できる地下空間の創造など、シームレスな街づくりがイメージされている(三軒茶屋駅周辺 まちづくり基本方針資料より)1981年より再開発が進んだ三軒茶屋今後は「三角地帯」の開発に期待渋...
33,004
ニュース
2021/03/11
...しかし、ここ数年、この「新高島駅」から「みなとみらい駅」方面に向かう「みなとみらい大通り」沿いでは再開発ラッシュが続いており、「新高島駅」周辺の様子はすっかり様変わりしている。まず、2019年には...
14,393
2021/03/12
...一方で、首都圏の主要ターミナル駅の中では開発整備が遅れ気味だったため、今も積極的な再開発が行われているところだ。とはいえ、すでに大型商業施設が立林している状態で、週末になれば若者も多く見られ賑やか...
3,840
2021/03/17
「南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業」で誕生する、「FIRSTA koiwa(ファスタ小岩) 」のイメージパース(2019 年5月13 日、野村不動産株、タカラレーベン、清水建設リリースより)...
33,189
ニュース
2021/03/18
...再開発が進む名古屋駅や栄周辺だけでなく、名古屋広域で目まぐるしい進化を遂げている。『名古屋環状2号線』の全線開通は中京圏の更なる発展へと貢献するだろう。健美家編集部(協力:アンズコミュニケーション...
5,650
ニュース
2021/03/20
...両敷地を一体的に再開発し、淀屋橋エリアで最高層となる高さ150m・地上28階建ての超高層ビルを建設するという。「淀屋橋駅東地区」のビルには、淀屋橋駅と直結する地下部分を含めた低層部(地下1階・2階...
8,325
ニュース
2021/03/21
...この「田町駅」東口で近年、大規模な再開発が行われている。その1つが、東京ガス・三井不動産・三菱地所が共同で進めてきた「TGMM 芝浦プロジェクト(仮称)」である。「田町駅」東口の街区、「msb T...
13,772
ニュース
2021/03/23
...特に札幌、仙台、福岡ではオフィス需要が底堅いことに加えて、複数の都市再開発が進行していることで将来の繁華性が向上する期待を背景にマンション需要が堅調であることを反映している。広島駅周辺でも北口の開...
4,335
ニュース
2021/03/25
...同エリアで再開発が始まって以降、何度か訪れた際に目にしており、見た目からも建替えの必要性があることは推察できた。実際、建替え計画を発表した三井不動産レジデンシャルのプレスリリースによれば、同マンシ...
11,268
ニュース
2021/03/27
...そごう川口店から徒歩3分ほどの場所で、大規模な再開発工事が進んでいる。2023年の完成予定で、481戸もの住戸に、飲食店や事務所など44室の店舗を含む、地上28階、地下2階建ての複合タワーマンショ...
61,492
2021/03/30
...再開発などで使う業務用とコストが異なるが、オーナー向けで1㎡当たりコストは2万3000円ほど、高くても4万~5万円が目安だとする。O氏は、「1981年以降の新耐震基準ではおおよそ60㎏/㎡は耐えら...
2,263
2021/03/30
...市内初・駅直結のマンションのほか、商業棟、公共施設、駅前広場などが誕生同事業は三郷駅の南側と北側にわたる約1.1haの敷地で進められ、まずは南側から再開発工事を進める計画だ。約3,000㎡の駅前ロ...
4,788
ニュース
2021/04/01
...白金1丁目では第二弾の大規模な再開発が進行中実は港区では、この現場からほんの100mの場所にも、2006年に終えた再開発地区がある。こちらは2.5haの土地。42階のマンション625戸、26階建の...
13,168
ニュース
2021/04/02
...しかし、駅ビルの建替えや周辺の再開発によって中心街の勢力図が大きく変化。近年は「“駅”周辺で買う・食べる・遊ぶ」という若者たちも増え、JRの沿線力がにわかに高まりつつある。そこでいま注目を集めてい...
8,016
ニュース
2021/04/03
...駅前通りを含む約6haの開発に加え、駅西側や北側に再開発の範囲を拡大高田駅周辺では、2016年に高田馬場駅から大久保方面に徒歩5分ほどの場所に、37階建ての新宿ガーデンタワーができ、新たな人の流れ...
11,307
ニュース
2021/04/04
地上40階建ての再開発ビル完成イメージ図。開発地は「十条駅」西口徒歩1分の場所で、共同住宅、商業施設、業務施設、駐車場などが入る予定(日鉄興和不動産リリースより) 「物価が安いと感じる街」1位!都...
6,529
ニュース
2021/04/06
...▲先に進められていた知立駅北地区第一種市街地再開発事業は既に完了。知立駅前には、市内最高層・地上21階建ての再開発ビル『エキタス知立』が2019年1月に竣工している。住宅棟・駐車場棟・独立店舗棟の...
24,021
ニュース