再開発(さいかいはつ)とは、既成の施設や市街地を再整備すること。または、製品をよりよくするための改造のこと。特定の地域が再開発により人気が高まり、地価や不動産価格に影響を与えることも多いことから、不動産関係者にとって関心の高いテーマである。
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2021/04/07
...「青森駅」新駅舎が誕生したほか青森市の中心地で再開発が進むこの流れを汲んだ動きは、随所で進んでいる。2021年3月27日には、JR青森駅の東西を結ぶ自由通路を備えた新しい駅舎の利用がスタート。60...
9,931
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2021/04/08
...新大阪駅周辺の十三駅や淡路駅などを含めた再開発が検討される(出典:大阪市)2018年、新大阪駅周辺地域は内閣府より「都市再生緊急整備地域の候補となる地域(候補地域)」に認定。新大阪駅周辺の十三駅や...
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2021/04/09
「大船駅」で進行している再開発事業では、住居・商業施設・駐車場・公園を一体化した街づくりが行われている(「大船駅北第二地区市街地再開発」ホームページより)「大船観音寺」の白衣観音がシンボル湘南・鎌...
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2021/04/11
...そんな、市の顔ともいえる横須賀中央駅だが、今年に入り駅前一帯の再開発事業が都市計画により決定した。これにより、街の玄関の様子は大きく変わりそうだ。駅前ビルの老朽化により建て替えを計画「いまどき」な...
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2021/04/12
...阪神電鉄・阪急電鉄による大阪駅南側の目玉プロジェクトJR大阪駅北側の「うめきた2期」開発、同駅西側の旧大阪中央郵便局跡地開発など、大阪・梅田の再開発ラッシュが止まらない。今回はその一つ、JR大阪駅...
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2021/04/13
中央線沿線では最大規模の再開発事業武蔵小金井は、JR中央線で吉祥寺から西へ進んで4つ目の駅だ。武蔵小金井では、2020年の秋に、JR中央線の沿線では最大規模の再開発事業が完了した。再開発が行われた...
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2021/04/15
2013年から工事を施工中埼玉県和光市は、東武東上線和光市駅の北口エリアで土地区画整理事業を進めてい...
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2021/04/16
...スポンサーが手掛ける市街地再開発事業と同リートの関わり。同リートのホームページより。上記のように、いままで紹介してきたJ-REITの22銘柄の中から、毎月分配金をもらうポートフォリオを組んでみた。...
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2021/04/16
...奥が今後約10年をかけて再開発が行われる深沢地区。住居や商業施設の誘致のほか、鎌倉市役所本庁舎の移転も予定されているJR東日本で5例目となる 「戦略的新駅」通常新駅の設置費用は要望する自治体が全額...
20,178
2021/04/17
...「近隣を巻き込んだ再開発は雇用やアクセスビリティに影響するのでオフィスやテナントとして選ばれやすく、防湿・防音、抗菌・非接触、地震など自然災害へ対応する物件はオフィス・住居ともに空室対策にひと役買...
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2021/04/19
2021年8月下旬にオープン予定東武鉄道は、東武スカイツリーラインの東武動物公園駅西口エリアで再開発計画を進めている。約20,000㎡の敷地内に平屋建ての商業施設を建設しており、2021年8月下旬...
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2021/04/23
...近年、工事現場が増えてきているとはいえ、年々、改善はされており、特に曳舟駅周辺での2001年の都市計画決定に始まる10年をかけた市街地再開発で駅前が一変したことから、その影響は京島エリアにも及び始...
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2021/04/24
垂水駅のほか、神戸市営地下鉄名谷駅や西神中央駅も周辺環境を整備兵庫県神戸市の人口減少対策「リノベーション・神戸」の一環で、同市の西端にある垂水駅前の大規模再開発と時を同じくして、神戸市営地下鉄の「...
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2021/04/25
...そんな同県では福岡市を中心に都市の再開発や鉄道の延伸といった事業が各地で進められている。高架化が進められる西鉄天神大牟田線の春日原駅(春日市)。来年度の切り替えに向け、工事はいよいよ最終段階を迎え...
21,677
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2021/04/27
西麻布三丁目の再開発計画により新たに誕生する、高さ約200mの再開発ビル完成イメージ図(野村不動産、ケン・コーポレーションリリースより)高いブランド力を誇るセレブな街地価上昇を続ける「西麻布」六本...
9,705
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2021/04/28
...神宮前では、神宮前6丁目地区第一種市街地再開発事業の建設が進み2022年に複合型の商業施設が開業する予定だ。▲第2の新宿・西新宿エリア(出所:リノシークロス)◎プロも高収入層への対応を強化こうした...
2,510
2021/05/01
...中野サンプラザは建て替えられ2028年度までに開業区役所は移転し駅も含めた一体的な再開発を実施中野サンプラザは、旧労働省所管の雇用促進事業団が勤労者向けの福祉施設として建設し、1973年に「全国勤...
17,779
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2021/05/02
...そうした背景を受け、駅前広場から南口の商店街から川越街道(国道254号)につながる約1.7haの敷地で、3棟のビルを含む再開発事業が始まる。駅周辺の街並みが大きく変わることになる。上板橋駅南口から...
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2021/05/03
2027年竣工予定の再開発建複合施設、外観イメージ図(2020年09月09日、 東京都・都市整備局発表資料より)再開発で街並みが変わる!?注目が集まる三田一丁目地区再開発JR「田町駅」の西側に位置...
14,846
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2021/05/04
東京まで45分、名古屋まで27分近隣の再開発や交通網の整備が進む2027年の開業を目指しているリニア中央新幹線。4月5日に配信した「JR東海VS静岡県 『素通り』めぐる因縁の対決 リニアの開業遅れ...
36,521
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2021/05/05
...そんな豊橋ではいま、駅前を中心に再開発のラッシュを迎えているそうだ。豊橋駅を中心に複数の再開発が進行中地上24階建ての複合施設は7月に竣工予定豊橋駅は市の中心部に位置し、JR東海の東海道本線や東海...
18,130
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2021/05/06
...代官山は、渋谷エリアの大規模再開発の進行を受けて利便性が大きく向上していることが資産価値を大幅に増大させたと分析しており、16位の東急東横線「中目黒」(132.4%)も同様の要因によるものだとする...
14,497
2021/05/08
...「持続可能なまちづくり」を掲げ泉北ニュータウンを再開発泉ケ丘駅の北側は駅前商業施設、マンション群、緑豊かな公園や遊歩道が見られる移転先の泉ケ丘を含む泉北ニュータウンは、高度経済成長期の人口の都市集...
17,118
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2021/05/09
...高さ約100メートルの巨大複合ビル商業施設やタワーマンションを兼ねる施設内の賑わいをつたえるガラス張りの外観(出展:鹿児島市ホームページ)鹿児島中央タワーは中央町19・20番街区市街地再開発事業と...
4,875
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2021/05/11
...東京都から市街地再開発組合の設立認可を取得2021年4月28日に、東京都は葛飾区立石4丁目を中心とした「立石駅北口地区市街地再開発組合」の設立を認可した。同組合には、東京建物・旭化成不動産レジデン...
26,245
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2021/05/15
...そんな天神エリアでは現在、官民による大規模再開発プロジェクトの「天神ビッグバン」が進行中だ。これは、アジアの拠点都市としての役割・機能を高め、新たな空間と雇用の創出が目的のプロジェクト。国家戦略特...
12,210
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2021/05/16
...住宅立地の街で散策と買い物を楽しむ高架下の再開発で開業したSAKUMACHI商店街尼ケ坂駅側は2019年3月にI期として開業。店舗前にはベンチが設置され、近隣住民がくつろぐ姿も見られる。外壁は複数...
5,774
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2021/05/17
...画像は、東側から見た角度(出典:大阪市)再開発ラッシュの大阪駅周辺同駅西側に地上40階の複合ビル「うめきた2期」「大阪梅田ツインタワーズ・サウス」「梅田曽根崎計画(仮称)」など、2025年の大阪・...
10,444
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2021/05/24
...現在「名古屋」駅周辺は目まぐるしく進化を遂げ、名古屋のベッドタウンと呼ばれる多くのエリアでも再開発が進んでいる。LIFLL HOME‘Sが今年発表した”中部圏版・買って住みたい街”ランキングでは、...
3,309
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2021/05/24
...なかでも南区エリアは再開発エリアとして期待され、転入者数も増えているという。横浜市についてのデータ(画像提供/NITOH株式会社)「近隣には数多くの企業や大学もあり、学生や単身者にも立地の良い場所...
1,745
2021/05/25
守口駅前、旧庁舎跡で複合再開発NTT都市開発とイオンタウンが連携今回紹介するのは、大阪府守口市で行われている再開発。同市は大阪市の東に隣接するベッドタウンであり、大手家電メーカーの企業城下町として...
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2021/05/31
...都市部に不動産投資で長期居住」にリミット迫るポルトガルゴールデンビザとは、ポルトガル国内の不動産(タイプは問わない、土地だけでも商用物件でも可)に50万ユーロ以上(建築後30年以上で指定都市再開発...
4,193
2021/06/02
...九州旅客鉄道株式会社(以下、JR九州)が鹿児島中央駅西口における新たな再開発計画についての概要を発表した。鹿児島市等が実施を予定している道路整備計画と連携しながら、地域交通の課題解決や歩行者空間の...
4,786
ニュース
2021/06/03
...の物件に空室が増えて相場を引き上げている・マーケットリーダーのハイグレードオフィスの空室が増え、相場が引き上がっている・相場の安いエリアに内装付きオフィスが徐々に増え、相場を引き上げている・再開発...
3,877
2021/06/07
最寄り駅は再開発で駅前が変化しつつある小岩駅。お隣の新小岩などに比べると人気度は今ひとつと聞くが商店街が充実しており、住みやすそうであるCOMMURE 南小岩は小岩から歩いて18分、住宅街の中に立...
3,022
2021/06/09
...投資家の注目は新築マンションに都心のタワーマンションは今でもお買い得なのか?中でも一番の注目株は、三井不動産レジデンシャルらが「全2,786戸、都営大江戸線勝どき駅直結の商住複合大規模再開発プロジ...
6,162
2021/06/09
...※引用:倉敷市阿知3丁目東地区市街地再開発組合JR倉敷駅南口から200 m徒歩5分のエリアで、総工費1億円以上の大規模再開発事業が進行中だ。2018年に再開発組合の設立が認可されており、2021年...
12,611
ニュース
2021/06/11
...m、延べ床面積約38,720㎡のオフィス棟、24階建て、高さ約86m、延べ床面積約18,570㎡の賃貸住宅棟、32階建て、高さ約127m、延べ床面積約36,710㎡の分譲住宅棟の3棟からなる再開発...
4,698
ニュース
2021/06/12
...都心部から離れる高層マンション建設 南堀江周辺は今後の再開発が加速!?現在、高層マンション建設における大阪市の傾向としては、再開発できる土地が少ない都心部から少し離れた場所にタワーマンションが増え...
5,419
ニュース
2021/06/15
商業・観光と居住の融合を目指す神奈川県にあるみなとみらい線馬車道駅に位置する横浜市役所の周辺で再開発が進行中だ。なお、JR京浜東北線の沿線で見ると桜木町駅と関内駅との間に該当する。再開発はA・B・...
3,290
2021/06/16
...増加率が最も高いのは武蔵小杉駅周辺の再開発が目覚ましい中原区で、前回調査から6.6%増(1万6256人)、次いで幸区6.4%増(1万298人)、川崎区4.4%増(9850人)という結果だった。これ...
9,593
2021/06/19
東北随一の都市、仙台市では、昨年7月、「せんだい都心再構築プロジェクト」が始動し、仙台駅の目抜き通りとなる青葉通りの緑地化や、老朽化建築物の建て替えと企業立地の促進など、都心での大規模な再開発が進...
4,457
ニュース
2021/06/20
JR西宮駅南西地区の再開発の完成イメージ図。高さ約128mのタワーマンションは、西宮市内で最も高い建物に(出典:東急不動産プレスリリース)好アクセスが魅力の人気エリア、JR西宮駅南西地区を大刷新へ...
13,190
ニュース
2021/06/23
...感染症対策が施され、最先端の機能を備えたオフィスビルとしての側面も持つ(出典:三井不動産)国家戦略特区に指定された大規模再開発が進む東京駅東側の八重洲。そのプロジェクトのうちの一つ、三井不動産が手...
13,923
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2021/06/24
...都市再開発の構想があり、リニア中央新幹線の開通に合わせた都市機能強化が今後計画されている。≪カップル≫ 1 位 「南方」駅※アットホーム調べ(2021年4月時点)1LDK~2DKのカップル向き物件...
2,460
2021/06/27
...旧イオン京橋店跡地を含めまちレベルの開発が期待される京橋「都市再生緊急整備地域」に該当する京橋は、旧イオン京橋店跡地の再開発のみならず、ここ5~10年のスパンで大きく様変わりを遂げる可能性がある。...
26,145
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2021/07/02
住宅密集地を走る鉄道路線ニーズの拡大で進化の手綱を緩めない近年は都内のいたるところで再開発が進められている。国や地域の経済活性化、建物の老朽化や火災・地震対策が主な理由で、東京駅近辺や品川駅~三田...
8,864
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2021/07/03
...特に、起点となる渋谷を中心にした「広域渋谷圏Greater SHIBUYA」にオフィスや商業施設を重点投資し、再開発を進めている。同リートのホームページ内の資料より。同リートの投資戦略は、スポンサ...
12,593
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2021/07/07
...窓が多く、特徴的な外観のロアビル2008年3月に六本木五丁目西地区市街地再開発準備組合(事務局:森ビル)が設立され、その開発手法と規模から「第2六本木ヒルズ」とも呼ばれるビッグプロジェクト「六本木...
40,431
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2021/07/08
当初から2年先送りで開業することに天神南で乗り換えなしで博多駅へ!博多駅周辺では「博多コネクティッド」、天神地区では「天神ビッグバン」と、大規模再開発が進められている福岡市の中心部。九州だけではな...
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