再開発(さいかいはつ)とは、既成の施設や市街地を再整備すること。または、製品をよりよくするための改造のこと。特定の地域が再開発により人気が高まり、地価や不動産価格に影響を与えることも多いことから、不動産関係者にとって関心の高いテーマである。
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2020/06/08
...の駅としてはJR山手線、京浜東北線に東京モノレール羽田空港線の浜松町駅があり、都営地下鉄浅草線、同大江戸線の大門駅、さらに海側にはある東京臨海新交通臨海線(ゆりかもめ)の竹芝駅があり、さらに再開発...
19,149
ニュース
2020/06/15
...工事が続く地下二階部分(写真提供/東京メトロ)開業時点では地下1階にホーム、改札が配置されるものの、開業後も地下2階では工事が進められ、2023年には地下2階に改札を再配置して再開発ビルと接続する...
7,212
ニュース
2020/06/17
...『五輪を契機にインフラ整備や再開発が進み、都市機能が維持・更新されていく』というシナリオが、地価や不動産価格の押し上げに寄与したからだ」という。五輪が延期されても開発プロジェクトそのものはなくなる...
7,537
2020/06/24
...2021年オリンピック終了のタイミングで、商業、オフィス、品川区役所の新庁舎、にぎわい施設などの大規模再開発が予定されている。大井町駅付近より、1駅隣の品川駅方面。空と陸の玄関口。近い将来、リニア...
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ニュース
2020/07/01
21都道府県が上昇 沖縄が最大の上げ幅10.5%インバウンド、再開発が押し上げ国税庁が1日、相続税・贈与税を算定するための基準となる2020年分の路線価を公表した。全国の約32万地点(標準宅地)の...
1,796
ニュース
2020/07/17
今回は、豊島区役所の周辺(南池袋、東池袋地区)の大規模再開発事業について紹介する。池袋で創業74年、地元新栄堂書店の柳内崇社長にお話を伺った。■消滅可能性都市の屈辱2014年5月豊島区は23区で唯...
12,724
ニュース
2020/07/21
...2008年ごろまで大阪市中心部の新築価格は割安に設定されていたが、大規模な再開発プロジェクトが相次ぎ、街の利便性や魅力が地価を押し上げて潤沢な売却益を生み出す地域が増えてきたことと、賃料の設定水準...
5,713
2020/07/25
忍び寄る再開発の足音 駅前のビルに異変が!品川駅といえば東京都港区にあり、JR東日本とJR東海、JR貨物、京急が乗り入れる、ターミナル駅。将来的には、リニアモーターカーの新駅もできる予定だ。JRの...
54,432
ニュース
2020/08/05
...これに目をつけ、全国各地では学校跡地の活用・再開発プロジェクトを進めている。古くは、人気お笑い芸人を多く抱える吉本興業。同社の東京本部は08年に千代田区から新宿区に移転するのに、歌舞伎町にある旧四...
6,587
ニュース
2020/08/13
...当時を思い返すと、日本の景気回復などムリというようなムードで、その後のアベノミクスによる株高や、都市部の土地値上がり、再開発やホテルの建築ラッシュなどまったく予想できませんでした。その経験から、多...
20,275
コラム
2020/08/22
...小田急線は東北沢駅~世田谷代田駅間が地下化して、跡地では再開発が推進中。この秋には住まいと教育が一体化した施設が生まれる。個性的な教育施設は住まい選びの基準になる下北沢と言えば、小劇場やライブハウ...
6,012
ニュース
2020/08/30
...⑤周辺地域の開発やリフォームなどで物件は値上がり物件の値上がりは、周辺の地域で再開発が進み、地価が上がるなどして起きることがあります。また、大家さん自身がリノベーションやリフォームをして物件の魅力...
4,711
2020/09/06
...■新宿周辺今後の再開発計画新宿周辺では、今後も大規模な再開発計画が予定されている。主なものを以下に紹介する。① 新宿グランドターミナル(260m級のツインタワー)新宿駅東西の駅ビルが、超高層ビルへ...
8,311
ニュース
2020/09/10
...駅正面にある元商業施設には土浦市役所が入るこちらは再開発ビルアルカス土浦。駅ビルの並び、市役所の向かいにあり、さまざまな機能が駅前に集中されていることが分かる右手の建物がプレイアトレ土浦、中央がア...
21,581
2020/09/15
...その後、規模の拡大もあって他の地域に転出もあったが、渋谷の再開発でオフィススペースが十分に供給されて再び集まり出しており、業界全体の向上を目指しているという。ターミナル駅で様々な人が集まりやすい渋...
2,877
ニュース
2020/09/19
...いま、そんな盛岡市の中心地で、ふたつの再開発事業が進められている。岩手県の県庁所在地として知られる盛岡市。新幹線や東北自動車道が通るなど、北東北における交通の要所としても有名だ。そんな同市中心街で...
16,331
ニュース
2020/09/22
■愛される街“ニシオギ”街の価値が上がるには、新駅や再開発があるとわかりやすい。都心では、高層のタワーマンション、オフィスビル、商業施設が次々に出来ている。だがそんな大規模開発がないのに、人が集ま...
10,190
ニュース
2020/10/03
...鎌倉は東京のように再開発でガラッと風景が変わることはない。なぜなら、強力な景観条例があって風景を変えるような建物の建設は出来ないのだ。例えば、鶴岡八幡宮を正面でから見た風景は、背景の山を含めて、ビ...
8,645
2020/10/08
...先の、ブルーの部分がこれから検討が進む西地区になるまずはそのうち、中野を変えた「中野四季の都市(まち)」と道を挟んで向かい側、中央線の線路に沿って細長い土地を利用した「囲町東地区第一種市街地再開発...
8,313
ニュース
2020/10/10
...街の中心部である福島駅には、JR東北本線や東北新幹線、阿武隈急行の阿武隈急行線、福島交通の飯坂線が乗り入れているが、このエリアでいま、新たな再開発プロジェクトが始まろうとしている。県庁所在地である...
9,285
ニュース
2020/10/12
...この正面に旧横浜市庁舎がある横浜都心部では旧来からの都心部である関内エリア、その後に鉄道とともに栄えた横浜駅周辺エリア、そして再開発で生まれたみなとみらいエリアの3カ所で様々な開発計画が予定されて...
7,643
2020/10/13
...前半ではこのうち、右下にあるブルーの部分の開発を説明するこの計画は市街地再開発事業と土地区画整理事業の一体的施行という手法を用いて、単に建物を建てるだけではなく、駅前広場の拡張整備、駅周辺の回遊性...
6,441
ニュース
2020/10/14
...その施策の第一弾として行われるのが、「老朽化建築物の建て替えと企業立地の促進」「市街化再開発お事業の促進」「都市再生救急整備地域の拡大へ向けた検討」などである。このプロジェクトの助成制度を活用した...
9,520
ニュース
2020/10/15
...そんな同市の玄関口ともいえるJR岡山駅東口の目の前で、大規模な再開発プロジェクトが本格始動したようだ。日本三大庭園の一つである後楽園があり、他にも岡山城、吉備津神社など観光名所にも恵まれる岡山市。...
10,888
ニュース
2020/10/16
...■都市計画の決定「品川開発プロジェクト」は、品川車両基地跡地をJRが再開発するプロジェクトで、第Ⅰ期では、超高層建物(1・3・4街区)と低層建物(2街区)が建設される。2019年4月に都市計画決定...
9,820
ニュース
2020/10/20
着々と工事が進む「箕面船場阪大前駅」の現場へ2023年度の開業を目指して工事が進められている、北大阪...
9,962
ニュース
2020/10/24
...だが、都市開発のビッグプロジェクトである「天神ビッグバン」は、福岡地所(株)による「天神ビジネスセンター」をはじめ、西日本鉄道(株)による「福ビル街区再開発」、積水ハウス(株)が代表のグループによ...
13,663
ニュース
2020/10/25
...によると三菱地所を代表企業としてスターツコーポレーション株式会社、株式会社フジタ、株式会社ケン・コーポレーション、東急不動産株式会社から構成されるコンソーシアムが関内駅前港町地区第一種市街地再開発...
4,150
2020/10/29
...札幌市で行われている再開発は、市の中心部ばかりが注目されるが、この南平岸駅エリアの「自衛隊病医院跡地」の再開発は、中心部以外での数少ない再開発となっており、不動産投資家が注目すべき再開発である。人...
8,201
ニュース
2020/11/04
...同アドレスでは、今年6月に劇場やホテルを含む「ウォーターズ竹芝」、9月にはスマートシティ「東京ポートシティ竹芝」が開業し、再開発プロジェクトが完成した。2位の「西新橋」は、内幸町駅から御成門駅にか...
3,309
2020/11/05
...所沢駅は西武グループが総力を挙げて再開発に取り組んでおり、商業施設が多数開業して利便性が向上しています。そのため、駅から近い物件の需要は底堅いと感じています。④2005年に購入した川崎市の武蔵新城...
11,625
コラム
2020/11/06
亀岡駅北地区の再開発の象徴「サンガスタジアム by KYOCERA」(亀岡市)自然に恵まれた京都府第三の都市にして明智光秀公ゆかりの地、亀岡市京都府の中西部に位置し、京都市や大阪府の高槻市に隣接す...
6,362
ニュース
2020/11/07
...そんな、ビジネス、歓楽、住宅の三要素が揃ったエリアでいま、再開発が急ピッチで進められているという。JR山手線など3路線が乗り入れる五反田駅。今年3月には駅直結の商業施設がオープンした。五反田といえ...
16,409
ニュース
2020/11/08
...天王寺・阿倍野エリアはここ数年で駅前の再開発が進み、観光客にも地元民にも親しまれる、美しく便利な街として発展している。新今宮駅を出ると、2014年に開業した新ランドマーク「あべのハルカス」が目に入...
10,341
ニュース
2020/11/09
...さらに駅東口地区でも市街地再開発事業が検討されていることを考えると、今後数年間でまちは大きく変わることになろう。これまでと違う層が入ってくることも想定される。となれば、現状の常識で、この地域に「こ...
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2020/11/10
リニア中央新幹線の『品川』~『名古屋』間開業(2027年予定)に向けて、名古屋市中心街では大規模再開発が各所で進行している。名古屋の2大市街地といえば、名古屋の玄関口でありビジネスの中心街でもある...
4,679
ニュース
2020/11/13
...たとえば今回の太田川エリアは近年、駅周辺の再開発が進み、特に若い世代から密かな人気を集めているエリアです。また広い敷地が確保できたことで、入居者はもちろん、サロンに通う利用者の駐車場も確保できまし...
6,573
ニュース
2020/11/13
...駅周辺は隣の大崎駅周辺と並び、大崎副都心に指定されていて、近年は再開発ラッシュに沸いている。五反田駅側から撮影したソニー通り。目黒川沿いの低地にある五反田駅周辺にはオフィス街や繁華街が広がり、一方...
16,472
ニュース
2020/11/15
...④まちのにぎわいを創出駅前だけでなく、駅周辺市街地(旧サンモール)の再開発事業も実施。これまでの市街地にはなかったスーパーマーケットやスーパー銭湯の誘致を図るなど、これまでのイメージとは一線を画す...
6,471
ニュース
2020/11/22
...2013年3月に東横線が地下化して以来、駅周辺の再開発工事が途切れなく、乗り換えには未だにうろうろしてしまう。そして、馴染みの東急百貨店東横店が2020年3月末には閉店、取り壊しも始まっている。こ...
3,349
ニュース
2020/11/23
...都心に広大な緑地が生まれる計画だ講演で示された完成予想図は大規模再開発というよりも、森の中のビル群といった雰囲気。立川や竹芝など近年の開発では緑をふんだんに配したものが目に付くが、広さその他を考え...
5,041
ニュース
2020/11/27
...前述の箱崎キャンパス跡地の再開発は都市計画道路整備が2022年、区画整理が2024年完成とされており、駅はそれらとスケジュールを合わせ、2025年の開業を目指すという。都心近くの大規模な土地だけに...
5,791
ニュース
2020/12/04
札幌市営地下鉄東西線「新さっぽろ駅周辺地区」のまちづくり(画像:大和ハウス工業株式会社)札幌市の再開発を様々記載してきたが、今回お伝えするのが地下鉄東西線の最終駅、札幌市注目の「新さっぽろ駅周辺地...
24,312
ニュース
2020/12/08
...・購入時は垢ぬけない感じの駅でしたが、再開発されて利便性がUPしたのと、リノベをしたので売却する際には売却益が狙えそうです。・住みたい場所がある等、条件があると物件を探すのに時間がかかります。ライ...
14,726
コラム
2020/12/09
...きっかけとなったのは、JR『浜松』駅周辺で同時進行中の『市街地再開発事業』による駅前機能の更新だ。▲JR『浜松』駅の北口に降り立つと、高層タワーマンションが林立している。ちなみにこれらのタワーマン...
7,496
ニュース
2020/12/10
...北口駅前の商店街エリアを再開発、その後、北口の工場跡地の開発があり、周辺の雰囲気が激変した安満遺跡公園から駅方向を見たところ。茶色い建物が関西大学の高槻ミューズキャンパスだが、2004年以降、JR...
21,617
ニュース
2020/12/17
...「うめきた第2期」の再開発が動き出したキタの地価上昇は必至トップに躍り出たのは、JR大阪駅北側の複合施設「グランフロント大阪南館」。前年比から8.8%ミナミの中心地である道頓堀。旅行者で溢れ返って...
4,017
ニュース
2020/12/21
...このところ、大規模な再開発も多く、都心部のオフィスは増加している。不要になる懸念はないのか。もちろん、変化はあるだろうと市川氏。「今後も都心に大規模オフィスが必要という会社もあれば、情報系のように...
4,389
2020/12/23
...右手にあるのが再開発エリアの角にあるタワーマンション所沢駅近くでは2019年に駅前にある西武百貨店所沢店が全館改装され、「西武所沢ショッピングセンター」(西武所沢S.C.)となってもいる。1986...
45,261
2020/12/25
...神戸市は、新港の第1突堤から第4突堤(神戸ポートターミナル)にわたる新港突堤西地区を「観光・集客複合エリア」と位置づけ、順次再開発を進めている。第1突堤基部(1番左の突起の付け根部分)と、第2突堤...
4,661
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