再開発(さいかいはつ)とは、既成の施設や市街地を再整備すること。または、製品をよりよくするための改造のこと。特定の地域が再開発により人気が高まり、地価や不動産価格に影響を与えることも多いことから、不動産関係者にとって関心の高いテーマである。
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2019/05/17
...■東西でそれぞれ再開発進行中その大宮駅の西口と東口でそれぞれ1件ずつ、大規模な再開発が進行中である。しかも、東口側ではそれに加え、武蔵一宮氷川神社の参道沿いに点在する老朽化施設を順に移転、再編する...
33,899
2019/05/31
天神地区の再開発に続き、博多駅周辺の大規模プロジェクトが始動福岡市の博多駅といえば九州における陸の玄関口。JR九州の在来線だけではなく、1975年には山陽新幹線、2011年には九州新幹線が全線開業...
9,057
ニュース
2019/06/07
...再開発は安心、安全、清潔で、いわば女性に好まれるまちを作りがちですが、今は女性自身が変わり、もっと多様性がある。猥雑な飲み屋街も好まれるようになってきている。清潔、安全一辺倒で無個性な街では選ばれ...
3,118
2019/06/10
大宮駅周辺では駅の東西で大門町2丁目中地区市街地再開発事業等の再開発が進み、公共施設再編の一環となる大宮区役所新庁舎や都市計画道路「氷川緑道西通線」の整備と様々な動きがあることを以前お伝えした。だ...
14,252
2019/06/21
ここ何年か、名古屋市の再開発は名古屋駅前に集中、注目を集めてきた。それに比べると本来の都心部である栄エリアには勢いがないと言われてきたが、このところへ来て、盛り返しつつある。右手にある、ひときわ目...
4,896
ニュース
2019/06/22
...ただし、このマンションが建つエリアは、昔からの住宅街で、特に再開発等の予定などがあるわけではありません。私から見ても、物件価格が上昇する見込みは、はっきり言ってあまりない場所です。ご本人も、これま...
10,272
コラム
2019/06/30
...■ 新さっぽろ駅周辺!G・I街区再開発プロジェクトズバリ、今の注目は、再開発計画が確定したJR新さっぽろ駅周辺です。この地区は以前から札幌市の「 副都心 」として位置付けられていますが、実際に現地...
7,637
コラム
2019/07/06
...これらの街は、住み心地がいい、都心に行きやすく自然も多い、再開発が進んでこれからの発展に期待、職場に近く衣食住がそろっている、といったことが支持されている。だが、こうした総合ランキング上位以外の街...
11,301
2019/07/25
...よく、「 近くに再開発計画があるから投資する 」という方を見かけますが、再開発があるからといって反射的に投資するのは危険です。先日、こんな物件がありました。23区内、私鉄沿線で駅前再開発が予定され...
9,487
コラム
2019/07/27
...東京都はすでに再開発の計画を「築地まちづくり方針(概要)」として発表し、その目的を「築地のポテンシャルを生かし、魅力と付加価値を高め、東京の持続的成長につなげていくこと」と明言。国際会議場・展示場...
10,526
ニュース
2019/07/29
本州日本海側で最大規模の都市・新潟市で駅周辺の大改造、そして市が都市軸と呼ぶ中心市街地を結ぶライン上で大規模な再開発が進められている。駅前の改造が必要な理由について新潟市のホームページの解説まず、...
15,359
ニュース
2019/08/04
...「いい部屋ネット 住みたい街ランキング2019<福岡都市圏版>」トップ20(出典:大東建託)●住みここち(駅)では、再開発で姿を変えた「六本松」が1位に実際にその街に住んでいる人へのアンケートによ...
5,513
2019/08/07
... ●キタエリアは大阪駅周辺の大規模開発で、オフィス需要がさらに集中1990年代後半からの大阪駅周辺の再開発以降、大阪のオフィス街の中心は、淀屋橋~本町にかけての御堂筋沿いから、約20年という歳月を...
4,756
ニュース
2019/08/26
...オフィスの他にホテルなどもあり、充実したパブリックアートでも知られている多くの人が知っているのは昭和記念公園だが、駅前の再開発業務エリアファーレ立川(1994年竣工)も跡地を利用したものだし、さら...
12,224
ニュース
2019/08/28
...が高水準を維持している主な要因として、レポートでは、「景気回復、雇用・所得環境の改善、低金利環境の下で、三大都市圏を中心に空室率の低下・賃料の上昇等オフィス市況は堅調な状況が続いていること、再開発...
3,743
2019/09/01
...墨田区、新宿区、都下では国分寺市、神奈川県では横浜市西区、川崎市中原区、埼玉県では八潮市、滑川町、さいたま市緑区、和光市、さいたま市西区、さいたま市浦和区、千葉県では流山市などとなっており、再開発...
9,548
2019/09/20
...通省では、景気回復に伴う雇用・所得環境の改善に加え、低金利により、交通利便性に優れた地域を中心に住宅需要が堅調であること、オフィス市場の活況と訪日客などの増加により店舗・ホテル需要が高まり、再開発...
3,628
ニュース
2019/09/21
...サンロード商店街に訪日客が増えたこともあるが、近隣地区の再開発でバスターミナルを備えた大型複合施設「SAKURA MACHI Kumamoto」への期待が地価を押し上げた。同施設は9月14日にオー...
7,166
ニュース
2019/09/25
...福岡市は他にも規制緩和による再開発プロジェクト「天神ビッグバン」、博多駅周辺の再開発「博多コネクティッド」などの影響もあり、基準地価は上昇傾向。市商業地は昨年から12.8%、住宅地は5.3%も上が...
34,006
ニュース
2019/09/25
...に文化を置く・森ビルの原点は共同建築・ナンバービル軌道に乗る・事業エネルギーは志の高さに比例する・時代と共に都市の理想型は変わる・貸しビル業界の異端児・ルコルビュジエに惹かれて・共同建築から再開発...
12,922
コラム
2019/09/27
...ただし、再開発やインバウンド需要など市場の拡大余地があり、地方で投資余力は限定的であるものの、高齢化によって自動運転やIoTによる見守りといったニーズが確実に拡大する」「2030年までのおよそ向こ...
4,756
2019/11/08
...●周辺の再開発や大規模商業施設、Aクラスオフィスビル計画等、人の流れが増える将来計画の有無●視認性の高さ( 大通りに面している、地下鉄駅出口からの見え方が良い、等 )●( 現在テナントが入っていれ...
7,189
コラム
2019/11/25
2019年11月13日に町田市の新しい再開発エリア、「南町田グランベリーパーク」がオープンした。この地にはもともと、2000年にオープンしたアウトレットモール「グランベリーパーク」があった。同時期...
3,624
ニュース
2019/11/29
...東京オリンピック・パラリンピック後も都市部や駅に近い物件の価格は高止まりし、再開発計画が進んでいる地域では引き続き価格の上昇を見込む強含みの展開が予想されている。1980年代後半からのバブル経済期...
4,111
2019/12/05
...オリンピックのマラソン競技が開催されることになった札幌だが、2030年に誘致を進めている札幌冬季オリンピック・パラリンピックと2030年末の北海道新幹線札幌延伸を見据え、札幌駅周辺では多くの再開発...
19,504
ニュース
2019/12/10
...出所:日本不動産研究所プロ投資家の投資尺度の一つとなっているオフィスビル市場は、東京・丸の内・大手町エリアや渋谷・池袋といった再開発が顕著な地区はいずれも期待利回りが横ばいか低下が続くと見ている。...
7,731
2020/01/04
...虎ノ門病院、国立印刷局、共同通信開館を対象にした再開発プロジェクト・虎ノ門二丁目地区第一種市街地再開発事業では病院棟(地上19階、地下3階、高さ約100m)と業務棟(地上36階、地下3階、高さ約1...
4,878
ニュース
2020/01/17
...天神周辺では大規模な再開発も進んでいる。それを示すかのように、同区は世帯数・人口ともに増加の一途をたどるばかりだ。大濠公園や西公園、天神など自然と商業施設が適度にミックスした福岡市中央区東京都中央...
6,955
2020/01/26
...本なら仙台、東海以西なら名古屋、大阪、広島、九州なら福岡、那覇空港の第2滑走路開通を控えリゾートホテルの建設などに沸く沖縄など一部エリアの人口は増加~横ばい~微減の状況で、大手デベロッパーの再開発...
11,311
ニュース
2020/01/27
...たとえば早稲田大学では早稲田大学レジデンスセンターなるサイトを作り、そこで学生寮を紹介しているのだが、売りは2014年に中央線中野駅前の再開発エリアに誕生した「国際学生寮WISH(Waseda I...
5,418
2020/01/29
...こうした見方がもっぱら広がって東京での投資は手仕舞いする時が来た、とする論調が強まっているように思うが、実は2020年東京五輪・パラリンピックが終わった後も現在推進中の大規模再開発などを中心に東京...
5,707
2020/02/04
...空室率の低下、賃料の上昇等堅調なオフィス市況、再開発事業の進展による魅力的な空間・賑わいの創出、訪日外国人の増加による旺盛な店舗、ホテル需要などが要因となっている。2月に発表予定の2019年10月...
24,060
2020/02/10
...まず、西口では2020年3月に再開発エリアの3棟のビルの竣工が予定されている。西口では2013年に駅に沿うような形で「WESTRIO(ウェストリオ)」(A1、A2、A3棟)がすでに誕生しており、新...
16,486
2020/02/14
天神を中心に再開発プロジェクトが多数 周辺の資産価値アップに寄与する可能性大福岡市と言えば九州最大の都市で、東京23区を除く全国の市では、横浜市、大阪市、名古屋市、札幌市に次ぐ人口を擁する自治体。...
10,615
ニュース
2020/02/15
...東京都豊島区は、2014年に東京23区の中で消滅の可能性がある都市として選ばれ衝撃を与えたが、住民に不人気だった池袋西口公園を明るく足を運びやすいよう整備したり、この5年間で再開発によっても街並み...
8,318
ニュース
2020/02/22
...JR亀戸駅前の京葉道路をわたって徒歩2分の場所で大規模な再開発が本格始動している。多様なコミュニティ形成、地域共生をテーマにした街作りを進めている。閉館を惜しまれたサンストリート亀戸が担っていた商...
6,729
ニュース
2020/02/29
...2025年の大阪・関西万博や、カジノを中心とする統合型リゾート(IR)誘致による訪日外国人客の増加などを見越し、中心地の再開発がどんどん進んでいるのだ。さらに、国も「財政投融資」という仕組みを使っ...
6,636
ニュース
2020/03/02
...渋谷の再開発ビルもスクランブルスクエアという名称だが、同じスクランブルなら西日暮里のほうが面白いという声もだが、その西日暮里駅が変わり始めている。駅前の目立つ場所でここ2年ほど空いていたビルに20...
8,881
ニュース
2020/03/05
...0年東京オリンピックのマラソン競技が開催されることになった札幌だが、2030年に誘致を進めている札幌冬季オリンピック・パラリンピックと2030年末の北海道新幹線札幌延伸を見据え、札幌駅周辺の再開発...
7,162
ニュース
2020/03/08
...万博に向けて再開発が進み、賃貸も良い物件が出てくることが期待できる関西エリアにチャレンジしてみたい投資家は、関東、九州などほかの地域に住んでいたとしても、徳島大正銀行は融資の相談相手として、有力な...
7,960
2020/03/09
...アトレとの距離を見ると足回りの利便性がお分かりいただけようJR中央線、東京メトロ丸の内線、同南北線が交差する四ツ谷駅(新宿区)駅前で2016年以降建設が行われて来た「四谷駅前地区第一種市街地再開発...
10,219
ニュース
2020/03/10
...「『NATEX』の場合、リバプールなど大都市で学生向けマンションや住宅などを手掛ける『MOUNT GROUP』による開発で、創業者は市中心街の再開発のアドバイザーを務める、現地不動産業界で有名な人...
5,109
2020/03/19
...上昇の背景としては、景気回復や雇用・所得環境の改善、低金利の下で交通利便性の優れた地域を中心に住宅需要が堅調であることと、オフィス市況の活況、観光客の増加による店舗・ホテル需要の高まりや再開発等の...
3,069
ニュース
2020/03/24
...再開発プロジェクトが目白押しなこともあり、まだ発展し続けていくだろう。函館といえば、観光やグルメで有名な都市。観光客増に沸いている。そんな同市は、不動産投資に向いているのか?他のエリアはどうなのか...
7,541
ニュース
2020/03/27
...USJにも近いという便利な場所で、かつ再開発された梅田などにはないような大阪ならではの雰囲気を残しています。ご近所には、観光客数が年々上昇している通天閣を中心とした新世界もあります」と語る。新今宮...
4,687
2020/04/11
...市中心部では再開発が多数進行中 資産価値の上昇に大きく影響する?名古屋の公示地価平均はバブル期ピークの1991年に171万円超をマーク。その後は低迷して2004年には24万円台にまで落ち込んだが、...
10,096
ニュース
2020/05/15
...ヒューリックと連携強化を発表赤坂、汐留で再開発を進めるでは、これまで打ち出している開発計画を、いくつか見てみよう。グループ関係者によると、新型コロナウイルスの感染拡大で事業の計画が遅れているという...
10,650
ニュース
2020/05/18
...豊島区は23区でも空家・空き室が多い上に、高齢者が多く、そこに再開発などで立退きもあり、行き場のない住宅困窮者が少なくない。その2つの問題を一度に解決しようというものである。空き家を福祉転用で活用...
5,353
2020/05/23
...大阪ではホテル、マンションの開発が活発に行われており、名古屋でも再開発が進んでいる。それらに比べるとまだ変化が始まったばかりというのが東京の繊維問屋街、馬喰横山界隈である。だが、訪れてみると蔵前の...
3,202
2020/06/06
...それに伴い、住宅の供給や街の再開発が急ピッチで進められてきた。住みやすい街としては頭角を現していて、国内住宅ローンの大手のARUHIが公表した「本当に住みやすい街」の2020年版ランキングでは、ト...
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