区分マンションとは、マンション内の1戸ずつの物件のこと。これに対して、マンションの建物全体のことを一棟マンションという。建物一棟を購入するのに比べ、少額である、首都圏では売却価格が予想しやく出口がとりやすい、賃貸管理や物件管理などは一般的に管理会社に任せられること等のメリットがある。まずは区分マンションから不動産投資をスタートしたというサラリーマン投資家も多い。
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アクセス
2022/09/24
...2019年に不動産投資をスタートさせ、そこからわずか約3年半で戸建を10棟、アパートを3棟、区分マンションを1室の計29室を所有するまでに至った。空室やリフォーム中の部屋を除いた現状の家賃売上は月...
15,727
2022/09/24
■ 単身者用区分マンション専有部の高額修繕費は「 設備 」 不動産物件の修繕維持費について、私がコストカットの為に行っていることをご紹介します。 最初にお伝えすると、区分ワンルームの専有部では通...
2,855
コラム
2022/09/30
...【Before】初めて購入した区分マンション、スケルトン常態に。ベビーカーに子供を載せて現場に通っていたことも懐かしい思い出。【After】区分マンション、リノベーション後。内窓を付けるなど、こだ...
12,237
2022/09/30
今から7年ほど前、区分マンションを1室購入しました。それまでは管理費・修繕積立金を加味すると、希望利回りで購入するのは難しいという理由から、区分マンションは購入の際の選択肢にはありませんでした。そ...
5,462
コラム
2022/10/03
...益物件の情報サイト「健美家( けんびや) 」を運営する健美家株式会社( 本社:東京都千代田区、代表取締役社長:倉内敬一) では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別( 区分マンション...
2,972
2022/10/07
私、大家のプーさんのコラム連載25回目をご覧頂き、ありがとうございます! コラム25回目は、「 無料でくれると言われた区分マンション 」をテーマに、お話をさせて頂きます。ある時、「 プーさん、区分...
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コラム
2022/10/08
...地方都市の一棟アパートや山林投資を主戦場にしてきた親世代と異なり、都心の区分マンションを中心に投資を続けている。アメリカを中心に海外不動産にも造詣が深い。
5,297
ニュース
2022/10/08
■ 甲府城から眺める、甲府駅近郊を賃貸マーケティング調査研究 ■ これまで千葉駅、大宮駅、川崎駅と、その投資立地・賃貸需要について、区分マンションにターゲットを絞って調査・研究してきました。今回は...
5,458
コラム
2022/10/10
...地方都市の一棟アパートや山林投資を主戦場にしてきた親世代と異なり、都心の区分マンションを中心に投資を続けている。アメリカを中心に海外不動産にも造詣が深い。
4,781
2022/10/12
...益物件の情報サイト「健美家( けんびや) 」を運営する健美家株式会社( 本社:東京都千代田区、代表取締役社長:倉内敬一) では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別( 区分マンション...
1,544
2022/10/20
...地方都市の一棟アパートや山林投資を主戦場にしてきた親世代と異なり、都心の区分マンションを中心に投資を続けている。アメリカを中心に海外不動産にも造詣が深い。
4,058
ニュース
2022/10/22
...一見すると当資格はマンションの区分所有者以外には縁遠く思えるが、内容を紐解くと区分マンションオーナーのみならず不動産投資・大家業全般における事業リテラシー・マインドセット向上にも役立つ点があると考...
3,024
2022/10/22
...地方都市の一棟アパートや山林投資を主戦場にしてきた親世代と異なり、都心の区分マンションを中心に投資を続けている。アメリカを中心に海外不動産にも造詣が深い。
2,941
2022/10/29
...新築アパートをメインに中古アパート、戸建や区分マンションなど6棟計28室を所有するほか、太陽光発電投資も行っており、年間の売上は約2,300万円。融資を積極活用するスタイルで、これまでに約3億円の...
13,808
2022/10/31
... サラリーマンの給与と証券投資、家賃収入を複利運用しながら、現金で小さな区分マンション物件をコツコツと買い増していくやり方は、堅実な皆さんのお手本になるかもしれません。 不動産投資だけではなく...
2,152
2022/11/01
...益物件の情報サイト「健美家( けんびや) 」を運営する健美家株式会社( 本社:東京都千代田区、代表取締役社長:倉内敬一) では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別( 区分マンション...
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2022/11/04
...地方都市の一棟アパートや山林投資を主戦場にしてきた親世代と異なり、都心の区分マンションを中心に投資を続けている。アメリカを中心に海外不動産にも造詣が深い。
6,024
2022/11/04
...現に私はコロナ禍中の2020年と2021年指値がうまくいき、一戸建てや店舗、区分マンション等を購入しています。これらは主に、コロナ禍で資金繰りに困った方から購入したものです。売主は納税や事業資金な...
7,120
コラム
2022/11/09
...私は区分マンションからはじめて、郊外の一棟築古物件から都内の一棟築古物件へと買い方をだいぶ変えています。自分の場合、区分を売ったあと、都内のアパートはやはり高いから、まずは松戸とか船橋を買いました...
4,624
2022/11/11
...産後、夫が仕事を辞め、学生になると言い出したことを機に、FXや株、プラチナ、区分マンションに投資し、会社公認の副業で講師業を行なうなどして、収入の柱を増やしていく。不動産投資は、区分マンションから...
6,167
2022/11/11
...そのうち、区分マンションもいくつかあったのですが、実利で30%を超えるものは戸建だけでした。私が新規で営業していないのも理由かもしれませんが、「 空室で中に物も多くて、庭も荒れていてどうすればいい...
17,996
コラム
2022/11/15
...となれば、実現しやすいのは区分マンション投資である。その区分投資に特化して成功している大家が存在する。「中古マンション投資の極意」や「中古ワンルームマンション投資。秘訣」など不動産投資関連の書籍を...
2,977
2022/11/17
...所有物件は木造アパート3棟と、区分マンション5室、戸建1棟、稼働していない全空鉄骨小ビル1棟。負債は2億弱でした。この「 セミリタイアした時の家賃収入や貯金額 」はよく質問されます。私は首都圏在住...
9,811
コラム
2022/11/21
...そこで今回、そんな「副業のための副業」をも実践しながら、区分マンション60戸近くを現金で購入してきた堅実投資術の第一人者であり、健美家コラムニストでもある、芦沢 晃さんにお話を伺った。厚生労働省「...
2,000
2022/11/22
...スポーツカーに乗りたくて始めた区分マンションから始めた不動産賃貸業が、枝葉を広げて、レース事業にまで広がったのです。志を持ち続けることがいかに大事であるか、日々実感しています。
4,267
コラム
2022/11/22
...区分マンション、一棟マンション、一棟アパート、戸建て住宅、商業店舗などで、しかも新築からボロ戸建てと築年数も幅広い。新築ではなかなか利回りが出にくいものの入居者が付きやすい、高めの家賃設定がしやす...
11,813
2022/11/29
...室内に使われているキッチンやバス、水回り設備などを写真や360度動画で他のオーナーの室内を見られるのは区分マンションの便利な点です。 どの専有部もほぼ同じ仕様なので、その映像から、ご自身が購入し...
4,001
コラム
2022/11/30
...地方都市の一棟アパートや山林投資を主戦場にしてきた親世代と異なり、都心の区分マンションを中心に投資を続けている。アメリカを中心に海外不動産にも造詣が深い。
115,604
2022/12/01
...益物件の情報サイト「健美家( けんびや) 」を運営する健美家株式会社( 本社:東京都千代田区、代表取締役社長:倉内敬一) では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別( 区分マンション...
2,044
2022/12/05
...地方都市の一棟アパートや山林投資を主戦場にしてきた親世代と異なり、都心の区分マンションを中心に投資を続けている。アメリカを中心に海外不動産にも造詣が深い。
2,314
2022/12/09
...土地が共用持分で、裁量権の無い区分マンションは、特に下落が顕著 」というものです。 しかし、この物件例のように、駅ナカ・マンションのようないわゆるホットスポットは、いつの時代も誰もが住みたい、欲...
4,203
コラム
2022/12/14
...地方都市の一棟アパートや山林投資を主戦場にしてきた親世代と異なり、都心の区分マンションを中心に投資を続けている。アメリカを中心に海外不動産にも造詣が深い。
6,422
ニュース
2022/12/14
... <その④>横浜市 ファミリー区分マンションオーナーチェンジ価格:1,000万円台立地:駅から徒歩10分間取り:2LDK情報:紹介こちらは懇意にしている業者さんからの紹介です。たくさん区分を持って...
6,302
コラム
2022/12/15
...■ 入札で購入した4LDKの区分マンション今年購入した物件の中に、区分マンションがあります。数社入札制の案件で、一番高値を付けたところが落札できる物件でした。このような入札物件の場合、参加できるの...
6,394
コラム
2022/12/24
...仮にうまい投資話だと営業に乗せられて不採算の区分マンションを購入してしまったとしても、法律は助けてくれないのだ。事業、ビジネスとして行う以上、そこでの突発的なリスクも事業リスクとして本人が負うべき...
1,878
2022/12/27
...また当時は、区分マンションしか選択肢がないと思っており、儲かるイメージが持てず、やらなかった。そんな中、結婚して子供も生まれ、マイホームを購入。「極度に借金に抵抗がありましたが、住宅ローンを借りて...
12,075
2023/01/02
...〇6月:契約1件( 横浜ファミリー区分マンション )新規の不動産業者さんの紹介で、駅徒歩3分の物件をオーナーチェンジで購入しました。こちらについては融資を付けて購入しただけで、家賃が入ってくる状態...
8,101
コラム
2023/01/02
...地方都市の一棟アパートや山林投資を主戦場にしてきた親世代と異なり、都心の区分マンションを中心に投資を続けている。アメリカを中心に海外不動産にも造詣が深い。
17,231
2023/01/05
...参照:買値の倍で売れた区分マンション。売却益で「 オーナーチェンジ 」の区分マンションを買った理由事業系に関しては、実家の田畑を利用して”営農型太陽光発電事業”を計画していたのですが、こちらはいっ...
5,499
コラム
2023/01/05
...益物件の情報サイト「健美家( けんびや) 」を運営する健美家株式会社( 本社:東京都千代田区、代表取締役社長:倉内敬一) では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別( 区分マンション...
1,705
2023/01/08
... 債務者が居住している 」という物件の場合、登記上はまだ債務者に所有権が残っているので、無断で敷地に侵入している所を見られた日ニャー不法侵入を声高に叫ばれ兼ねません!この辺りの心配は区分マンション...
3,574
コラム
2023/01/12
...サイト「健美家( けんびや) 」を運営する健美家株式会社( 本社:東京都千代田区、代表取締役社長:倉内敬一) では、四半期別に、健美家に新規登録された全国の住宅系収益不動産の3種別(区分マンション...
2,397
2023/01/13
... 《注目その5》中古区分マンション投資が20~30代で人気。 リスク分散のため、首都圏以外、「福岡」の注目度アップ!昨今では20代後半~30代前半の不動産オーナーが増加し、彼らの投資先として注目を...
4,700
2023/01/15
...今回、区分マンションの共用部分に係る毎月の管理費・修繕積立金の滞納トラブルに対して、管理組合の代表である理事長が債権回収すべく奔走した事例に迫った。併せてオーナーとして留意すべき点についても、投資...
2,737
2023/01/16
...て、出会った人がその後の人生に影響を与える華子 その後はどんな形で不動産賃貸業の世界に入っていったのですか? ガングロ大家さん 店のお客さんで、バブル期に2億円稼いでそのお金で福岡に区分マンション...
23,378
2023/01/18
...益物件の情報サイト「健美家( けんびや) 」を運営する健美家株式会社( 本社:東京都千代田区、代表取締役社長:倉内敬一) では、健美家に新規登録された全国の住宅系収益不動産の3種別(区分マンション...
1,607
2023/01/22
...マンション管理研究会 代表 飯田 勝啓(いいだ かつひろ)氏総会での提案が一蹴された悔しさからマンション管理士を目指す飯田氏は11戸の区分マンションを賃貸経営する不動産投資家としての顔も併せ持つ。...
4,856
2023/01/27
...例えば、区分マンションの壁を剥いで露出にして、入居者が自由にDIYできる部屋とか、そもそも北海道にはそういうものがないよね。 東京では刺さっても、地方都市では尖りすぎたものを作ると失敗するんだよ...
5,957
コラム
2023/01/30
...築古区分マンションの管理状態と、その戸数に相関関係があると感じているためです。そして、管理状態は売り値にも影響します。 とういことで、今回は、やる気はあるけど独身でお金もない20代の方が、不動産...
14,727
コラム
2023/02/01
...益物件の情報サイト「健美家( けんびや) 」を運営する健美家株式会社( 本社:東京都千代田区、代表取締役社長:倉内敬一) では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別( 区分マンション...
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