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太田垣章子の不動産投資コラム・ニュース
【太田垣章子（おおたがきあやこ）】
OAG司法書士法人代表、司法書士。
30歳で、専業主婦から乳飲み子を抱えて離婚。シングルマザーとして6年にわたる極貧生活を経て、働きながら司法書士試験に合格。登記以外に家主側の訴訟代理人として、延べ2200件以上の家賃滞納者の明け渡し訴訟手続きを受託してきた賃貸トラブル解決のパイオニア的存在。
著書に、「老後に住める家がない！」 (ポプラ新書)、「家賃滞納という貧困」 (ポプラ新書)、「2000人の大家さんを救った司法書士が教える 賃貸トラブルを防ぐ・解決する安心ガイド」（日本実業出版社）、「不動産大異変 『在宅時代』の住まいと生き方」（ポプラ新書）などがある。
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「太田垣章子のトラブル解決！」ペットトラブルが増えている
少子高齢化の日本では、何年も前に子どもの数よりペットの方が増えた。現在は空前のペットブームと言われて...
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2021/10/21
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「太田垣章子のトラブル解決！」アクティブシニア向け物件が進化している
...物件所在地：大阪府吹田市内本町3丁目25-16執筆：太田垣章子（おおたがき あやこ）【プロフィール】OAG司法書士法人 代表平成14年から主に家主側の訴訟代理人として、悪質賃借人の追い出しを延20...
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2021/09/16
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“高齢者に部屋を貸しても大丈夫か…” と判断する前に不動産投資家が考えたいこと「太田垣章子のトラブル解決！」
...執筆：太田垣章子（おおたがき あやこ）【プロフィール】OAG司法書士法人 代表平成14年から主に家主側の訴訟代理人として、悪質賃借人の追い出しを延2000件以上解決してきた賃貸トラブルのエキスパー...
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2021/08/19
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「太田垣章子のトラブル解決！」コロナ禍ならではのさまざまな騒音トラブル
...執筆：太田垣章子（おおたがき あやこ）【プロフィール】OAG司法書士法人 代表平成14年から主に家主側の訴訟代理人として、悪質賃借人の追い出しを延2000件以上解決してきた賃貸トラブルのエキスパー...
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2021/07/15
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飲食店は本当に厳しい！滞納者予備軍に歩み寄るメリット「太田垣章子のトラブル解決！」
...執筆：太田垣章子（おおたがき あやこ）【プロフィール】OAG司法書士法人 代表平成14年から主に家主側の訴訟代理人として、悪質賃借人の追い出しを延2000件以上解決してきた賃貸トラブルのエキスパー...
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2021/06/17
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「太田垣章子のトラブル解決！」賃借人が高齢化してきた
...執筆：太田垣章子（おおたがき あやこ）【プロフィール】OAG司法書士法人 代表平成14年から主に家主側の訴訟代理人として、悪質賃借人の追い出しを延2000件以上解決してきた賃貸トラブルのエキスパー...
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2021/05/20
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【不動産投資本】不動産大異変 「在宅時代」の住まいと生き方。太田垣章子著
...当サイトの人気コーナー「太田垣章子のトラブル解決！」でおなじみの司法書士・太田垣章子氏は、経験20年、これまで2500件以上の不動産トラブルに立ち会い、解決法を探ってきたプロだ。その太田垣氏が、4...
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2021/05/08
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住宅確保給金切れ、コロナ禍の滞納が増えてきた！「太田垣章子のトラブル解決！」
...執筆：太田垣章子（おおたがき あやこ）【プロフィール】OAG司法書士法人 代表平成14年から主に家主側の訴訟代理人として、悪質賃借人の追い出しを延2000件以上解決してきた賃貸トラブルのエキスパー...
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2021/04/15
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「太田垣章子のトラブル解決！」コロナで収入激減カラオケ店長の滞納。家主の温情は凶と出た
...執筆：太田垣章子（おおたがき あやこ）【プロフィール】OAG司法書士法人 代表平成14年から主に家主側の訴訟代理人として、悪質賃借人の追い出しを延2000件以上解決してきた賃貸トラブルのエキスパー...
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2021/03/18
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「太田垣章子のトラブル解決！」”入居者”と”賃借人”が違うから怖い 「法人契約」の罠。
...執筆：太田垣章子（おおたがき あやこ）【プロフィール】OAG司法書士法人 代表平成14年から主に家主側の訴訟代理人として、悪質賃借人の追い出しを延2000件以上解決してきた賃貸トラブルのエキスパー...
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2021/02/18
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「太田垣章子のトラブル解決！」不動産投資家は管理会社を大事に！その配慮が、物件の資産価値を決める
...執筆：太田垣章子（おおたがき あやこ）【プロフィール】OAG司法書士法人 代表平成14年から主に家主側の訴訟代理人として、悪質賃借人の追い出しを延2000件以上解決してきた賃貸トラブルのエキスパー...
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2021/01/21
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「太田垣章子のトラブル解決！」立ち退き交渉難航の女性。生活保護の不正受給は許さない！
...執筆：太田垣章子（おおたがき あやこ）【プロフィール】OAG司法書士法人 代表平成14年から主に家主側の訴訟代理人として、悪質賃借人の追い出しを延2000件以上解決してきた賃貸トラブルのエキスパー...
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2020/12/17
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「太田垣章子のトラブル解決！」滞納の督促は、相手を追い詰めるのではなく、納得させることが重要
...執筆：太田垣章子（おおたがき あやこ）【プロフィール】OAG司法書士法人 代表平成14年から主に家主側の訴訟代理人として、悪質賃借人の追い出しを延2000件以上解決してきた賃貸トラブルのエキスパー...
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2020/11/19
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入居30年の高齢滞納者の行き先。12年後の建替えを見据えたリ...
...太田垣章子先生の著書にもありましたが、このような事例は全国にいくらでもあるのだと思います。せめて緊急連絡先の電話番号だけでも、認知症が進む前に聞いておくべきだったと反省しています。オーナーチェンジ...
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13,011
2020/10/16
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DX＠母ちゃん
58話コラム
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「太田垣章子のトラブル解決！」”激昂する老人”の滞納、その孤独な悲しい結末。
...執筆：太田垣章子（おおたがき あやこ）【プロフィール】司法書士・章（あや）司法書士事務所平成14年から主に家主側の訴訟代理人として、悪質賃借人の追い出しを延2000件以上解決してきた賃貸トラブルの...
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2020/10/15
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「太田垣章子のトラブル解決！」滞納は春頃の1.5倍、人気駅の新築も埋まらない…。コロナの影響じわじわと！
...執筆：太田垣章子（おおたがき あやこ）【プロフィール】司法書士・章（あや）司法書士事務所平成14年から主に家主側の訴訟代理人として、悪質賃借人の追い出しを延2000件以上解決してきた賃貸トラブルの...
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3,453
2020/09/17
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「太田垣章子のトラブル解決！」横須賀の外国人女性。逞しい相手は押しまくらなきゃ解決しない！
...執筆：太田垣章子（おおたがき あやこ）【プロフィール】司法書士・章（あや）司法書士事務所平成14年から主に家主側の訴訟代理人として、悪質賃借人の追い出しを延2000件以上解決してきた賃貸トラブルの...
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2020/08/20
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太田垣章子の「トラブル解決!」裁判所も唖然！切なすぎる「家族は他人の始まり」
...執筆：太田垣章子（おおたがき あやこ）【プロフィール】司法書士・章（あや）司法書士事務所平成14年から主に家主側の訴訟代理人として、悪質賃借人の追い出しを延2000件以上解決してきた賃貸トラブルの...
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2020/07/16
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太田垣章子の「トラブル解決!」”入居者から書面をもらえば良い”は危険。証拠能力なし！の恐れも。
...執筆：太田垣章子（おおたがき あやこ）【プロフィール】司法書士・章（あや）司法書士事務所平成14年から主に家主側の訴訟代理人として、悪質賃借人の追い出しを延2000件以上解決してきた賃貸トラブルの...
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2020/06/18
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太田垣章子の「トラブル解決!」外国人を入居させる時の要注意ポイント
...執筆：太田垣章子（おおたがき あやこ）【プロフィール】司法書士・章（あや）司法書士事務所平成14年から主に家主側の訴訟代理人として、悪質賃借人の追い出しを延2000件以上解決してきた賃貸トラブルの...
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2020/05/21
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太田垣章子の「トラブル解決!」大家さん要注意！滞納者が「コロナ特需」で裁判所から守られるかも？
...執筆：太田垣章子（おおたがき あやこ）【プロフィール】司法書士・章（あや）司法書士事務所平成14年から主に家主側の訴訟代理人として、悪質賃借人の追い出しを延2000件以上解決してきた賃貸トラブルの...
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2020/04/16
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太田垣章子の「トラブル解決!」ニセの連帯保証人に要注意
...執筆：太田垣章子（おおたがき あやこ）【プロフィール】司法書士・章（あや）司法書士事務所平成14年から主に家主側の訴訟代理人として、悪質賃借人の追い出しを延2000件以上解決してきた賃貸トラブルの...
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2020/03/20
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太田垣章子の「トラブル解決!」今までで最もひどいゴミ屋敷。精神疾患の入居者のケース。
...執筆：太田垣章子（おおたがき あやこ）【プロフィール】司法書士・章（あや）司法書士事務所平成14年から主に家主側の訴訟代理人として、悪質賃借人の追い出しを延2000件以上解決してきた賃貸トラブルの...
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2020/02/20
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孤独死で怖いのは高齢者より壮年男性。大家にできる対策とは？
...第1部は太田垣章子先生（ あやちゃん先生 ）のセミナー。先生は「 老後に住める家がない！明日は我が身の“漂流老人”問題 」の著者で、高齢者の住宅問題を解決すべく頑張っている。第2部はパネルディスカ...
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2020/02/11
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赤尾宣幸
22話コラム
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太田垣章子の「トラブル解決!」入居者が怒鳴り散らす真意を探る
...詳細お問い合わせはコチラからーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー執筆：太田垣章子（おおたがき あやこ）【プロフィール】司法書士・章（あや）司法書士事務所平成14年から主に家主...
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2,795
2020/01/16
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【不動産投資本】「老後に住める家がない！」高齢者の住居問題に...
不動産業界で活躍する司法書士の太田垣章子氏の新刊だ。『老後に住める家がない！明日は我が身の“漂流老人”問題』という題名から、「年を取ったら賃貸物件は借りにくいので早めに住まいの準備をしておこう」と...
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3,410
2020/01/12
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太田垣章子の「トラブル解決!」 急増中!「大家に詫びも入れない」「”世の中が悪い”が口癖」滞納者の現状
...詳細お問い合わせはコチラからーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー執筆：太田垣章子（おおたがき あやこ）【プロフィール】司法書士・章（あや）司法書士事務所平成14年から主に家主...
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3,064
2019/12/19
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太田垣章子の「トラブル解決!」問題の多い入居者！でも滞納以外の理由で追い出すのは大変
...執筆：太田垣章子（おおたがき あやこ）【プロフィール】司法書士・章（あや）司法書士事務所平成14年から主に家主側の訴訟代理人として、悪質賃借人の追い出しを延2000件以上解決してきた賃貸トラブルの...
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2019/11/21
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太田垣章子の「トラブル解決!」事務所店舗の滞納は回収が難しい。互譲が大切。
...執筆：太田垣章子（おおたがき あやこ）【プロフィール】司法書士・章（あや）司法書士事務所平成14年から主に家主側の訴訟代理人として、悪質賃借人の追い出しを延2000件以上解決してきた賃貸トラブルの...
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2,773
2019/10/17
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太田垣章子の「トラブル解決！」賃借人失踪で強制執行。家主が一番見つけたくないもの発見！
...執筆：太田垣章子（おおたがき あやこ）【プロフィール】司法書士・章（あや）司法書士事務所平成14年から主に家主側の訴訟代理人として、悪質賃借人の追い出しを延2000件以上解決してきた賃貸トラブルの...
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2019/09/19
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太田垣章子の「トラブル解決!」 悪質極まりない滞納者。部屋にはコウモリがぶら下がり、カラスも！
...執筆：太田垣章子（おおたがき あやこ）【プロフィール】司法書士・章（あや）司法書士事務所代表平成14年から主に家主側の訴訟代理人として、悪質賃借人の追い出しを延2000件以上解決してきた賃貸トラブ...
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4,500
2019/08/15
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【不動産投資本】「14人」の達人が教える不動産投資成功の秘訣
...沢晃さん、中島亮さん、脇田雄太さん、山屋悟（ふんどし王子）さん、河上伸之輔さん、小嶌大介さん、舛添菜穂子さん（主婦大家なっち-）、岩崎えりさん、金子みきさん、菊地美佳さん、菅井敏之さん、太田垣章子...
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3,089
2019/07/31
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いよいよ7/30(火)・31(水)開催！不動産投資のノウハウ...
...健美家ニュース執筆者の太田垣章子先生も登壇。・後で泣きをみないための不動産売買契約チェックポイント・2200人の大家さんを救った司法書士が教える賃貸トラブル解決法・家賃滞納トラブルへの対応策と老朽...
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1,895
2019/07/28
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滞納者には滞納者の友。大家側にはノーサンキューな「負」の「ル...
...執筆：太田垣章子（おおたがき あやこ）【プロフィール】司法書士・章（あや）司法書士事務所代表平成14年から主に家主側の訴訟代理人として、悪質賃借人の追い出しを延2000件以上解決してきた賃貸トラブ...
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4,103
2019/07/18
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年老いた親が、我が子の滞納家賃を支払い続ける…。ただ家賃が入...
...太田垣章子（おおたがき あやこ）【プロフィール】司法書士・章（あや）司法書士事務所代表平成14年から主に家主側の訴訟代理人として、悪質賃借人の追い出しを延2000件以上解決してきた賃貸トラブルのエ...
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2019/06/20
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知らないと厄介なことに！スムーズな立ち退き交渉のためには「入...
...太田垣章子（おおたがき あやこ）【プロフィール】司法書士・章（あや）司法書士事務所代表平成14年から主に家主側の訴訟代理人として、悪質賃借人の追い出しを延2000件以上解決してきた賃貸トラブルのエ...
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2,973
2019/05/16
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家賃滞納額300万円を家主が全額負担！「審査」と「督促」、甘...
...太田垣章子（おおたがき あやこ）【プロフィール】司法書士・章（あや）司法書士事務所代表平成14年から主に家主側の訴訟代理人として、悪質賃借人の追い出しを延2000件以上解決してきた賃貸トラブルのエ...
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2019/04/18
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少額家賃でも悲惨なことに！契約時には公的身分証明、毎月入金確...
...太田垣章子（おおたがき あやこ）【プロフィール】司法書士・章（あや）司法書士事務所代表平成14年から主に家主側の訴訟代理人として、悪質賃借人の追い出しを延2000件以上解決してきた賃貸トラブルのエ...
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3,684
2019/03/21
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【不動産投資本】2200件もの滞納案件と戦った司法書士、太田垣章子氏の新作。「家賃滞納という貧困」
本ニュースページの執筆者の一人でもある司法書士の太田垣章子さんの最新刊が、今回紹介する「家賃滞納という貧困」だ。不動産賃貸業を営む人たちはもちろん、不動産業界にいる人間には、身近な問題であるはずの...
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2,491
2019/02/27
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息子がまさかの夜逃げ？母親である連帯保証人は賃貸契約を解除で...
...執筆者：太田垣章子（おおたがき あやこ）【プロフィール】司法書士・章（あや）司法書士事務所代表平成14年から主に家主側の訴訟代理人として、悪質賃借人の追い出しを延2000件以上解決してきた賃貸トラ...
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8,508
2019/02/21
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滞納者を放置すると大変。強制執行で退去させても、家主の負担は...
...これが滞納者なのだ執筆者：太田垣章子（おおたがき あやこ）【プロフィール】司法書士・章（あや）司法書士事務所代表平成14年から主に家主側の訴訟代理人として、悪質賃借人の追い出しを延2000件以上解...
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5,920
2019/01/17
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立ち退き交渉は初動が大事。「付き添う」「寄り添う」「同調する...
...執筆者：太田垣章子（おおたがき あやこ）【プロフィール】司法書士・章（あや）司法書士事務所代表平成14年から主に家主側の訴訟代理人として、悪質賃借人の追い出しを延2000件以上解決してきた賃貸トラ...
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3,372
2018/12/20
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漏水事件は要注意！悪臭、腐敗など取り返しがつかない事態も発生...
...執筆者：太田垣章子（おおたがき あやこ）【プロフィール】司法書士・章（あや）司法書士事務所代表平成14年から主に家主側の訴訟代理人として、悪質賃借人の追い出しを延2000件以上解決してきた賃貸トラ...
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7,231
2018/11/15
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「高利回りにつられて不動産投資」の大失敗物語。家主の居住地か...
...執筆者：太田垣章子（おおたがき あやこ）【プロフィール】司法書士・章（あや）司法書士事務所代表平成14年から主に家主側の訴訟代理人として、悪質賃借人の追い出しを延2000件以上解決してきた賃貸トラ...
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5,108
2018/10/18
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ワンルームに住む平均年齢91歳夫婦の滞納事件。強制執行はでき...
...執筆者：太田垣章子（おおたがき あやこ）【プロフィール】司法書士・章（あや）司法書士事務所代表平成14年から主に家主側の訴訟代理人として、悪質賃借人の追い出しを延2000件以上解決してきた賃貸トラ...
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78,474
2018/09/20
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「普通の夜逃げ」「怖い夜逃げ」の対処法。不動産投資家ができる...
...太田垣章子（おおたがき あやこ）【プロフィール】司法書士・章（あや）司法書士事務所代表平成14年から主に家主側の訴訟代理人として、悪質賃借人の追い出しを延2000件以上解決してきた賃貸トラブルのエ...
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8,583
2018/08/16
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家賃保証会社か、連帯保証人か。大家さんにとって安心なのはどっ...
...太田垣章子（おおたがき あやこ）【プロフィール】司法書士・章（あや）司法書士事務所代表平成14年から主に家主側の訴訟代理人として、悪質賃借人の追い出しを延2000件以上解決してきた賃貸トラブルのエ...
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7,641
2018/07/19
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犯罪に使われる部屋、使われることがない部屋。違いは何？
...太田垣章子（おおたがき あやこ）【プロフィール】司法書士・章（あや）司法書士事務所代表平成14年から主に家主側の訴訟代理人として、悪質賃借人の追い出しを延2000件以上解決してきた賃貸トラブルのエ...
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5,456
2018/06/21
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超高齢化社会目前！高齢者に貸すか、貸さないか。大家さんは高齢...
...太田垣章子（おおたがき あやこ）【プロフィール】司法書士・章（あや）司法書士事務所代表平成14年から主に家主側の訴訟代理人として、悪質賃借人の追い出しを延2000件以上解決してきた賃貸トラブルのエ...
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4,977
2018/05/23
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公的書類も油断するなかれ。まさか！入居時の必要書類が全て偽造...
...太田垣章子（おおたがき あやこ）【プロフィール】司法書士・章（あや）司法書士事務所代表平成14年から主に家主側の訴訟代理人として、悪質賃借人の追い出しを延2000件以上解決してきた賃貸トラブルのエ...
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7,827
2018/04/19
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