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2022/07/05
...こうした状況下、私的年金をはじめとする老後の収入の確保は大きな課題だ。不動産投資家の場合、賃料収入の確保と並行して行いたいのが、私的年金づくりだ。その手段として最有力なのが、2001年から始まった...
5,912
2022/07/09
...「退職後に向けて年金以外にも安定した収入源を持ちたい」「老後はお金にストレスなく旅行や食事を楽しむだけの貯蓄や資産形成がしたい」投資の目的は様々だが、「見えない不安」の残る不動産投資では、具体的な...
3,193
2022/08/11
... 融資金額…500万円借入期間…10年金利…1.46% なかなかの条件で融資が通ったのである!! おおおおおおお!!! 正直何が要因だったのかわかりません。 ただ、僕のサラリーマンの年収は平均的...
17,668
コラム
2022/08/14
...の顔が分かるオーナーは7割で、80代の高齢オーナーでは50代の4倍以上立ち話をするなどの交流をしている実態も6.経済価値:賃貸併用住宅メリットとして、ローン返済の軽減(87%)や安定収入、私的年金...
1,805
2022/08/16
...「 社会保険料( 健康保険+厚生年金 )は、従業員と会社が半分ずつ( 折半して )払っている 」という話を聞いたことあるかもしれませんが、こういうことなんですね。ちなみにこの健康保険の保険料は、全...
12,726
コラム
2022/08/22
...将来自分が受け取る年金が少なくなるなどデメリットもありますが、これで介護生活はだいぶ楽になりました。また自宅をこの法人の社宅にすることで個人としての支出を減らせたのも安定した介護生活を送る後押しと...
5,582
コラム
2022/08/22
...これも、現在の年金を拡張したイメージの「 ベーシックインカム 」的な仕組みが導入されれば、生きるためにあくせく働く必要もありません。かつて駅にいた切符切りが仕事を奪われたように、コンビニもスーパー...
9,587
コラム
2022/08/25
...「年金問題」「物価上昇」「賃金の伸び悩み」などで、将来のお金に関して不安を抱えている人は少なくないだろう。株式・不動産・保険・金…などの投資商品を扱う120社が一堂に出展する資産運用EXPO【関西...
1,331
2022/08/26
...育休中、会社が給料を実際には払っていないのに届け出上は払ったことになっていて、健康保険や年金の請求がきていたんです。引き落とす給料がないのに、引かれていくのがつらかったな~。 ギャルギャルさん 火...
5,113
コラム
2022/09/16
...から完璧を目指すのは難しい今年売却した物件は、・相場より安く土地購入と建築を行うことで売却益が出たので資産性は◎・良い間取りで安定入居が続いていたので運営も◎・金利と期間も良かった( 期間25年金...
8,584
コラム
2022/09/16
... あの世代の職人は年金も入っていませんから、何の保障もなく、悩みの種になっています。実家も店舗もローンが残っており、設備資金、運転資金の借入もあります。両親は「 破産 」することに対して拒否感が...
4,167
コラム
2022/09/29
...生命保険は当時独身であった私には全く必要ないものでしたし、医療保険に関しても20代の男性が大病になる可能性は非常に低く、厚生年金制度の中に高額療養費制度もあるのでいらないと思いました。それに、自分...
5,984
2022/10/11
...終身雇用制度が崩壊し、年金制度も当てにならない、特に若年世代が自ら資産形成しなければと動く。とはいえ、これから不動産投資することは容易ではない。家余りの中で、どの場所でどのような物件を購入するかな...
3,053
2022/10/14
... ■ 第二の鈴木さんが全国から出てきて欲しい 編集部 最後にお二人のこれからの目標を教えていただけますか? 赤尾さん 私はもう年金生活者で終活に向かっているので(笑)、物件を増やしていません。これ...
2,869
コラム
2022/11/03
...農家の方が年金をもらっており、趣味と小遣い稼ぎを兼ねて野菜を作っているので、大きく儲ける必要がなく、もし盗られても痛手はないと聞いたことがあります。そのくらいの気持ちで売却益を考えると、精神的な負...
6,025
コラム
2022/11/06
...2%、融資期間30年、金利2.9%は、ワシや塾生たちの購入している物件や借入をしている金融機関の基準をあてている )【 現在の金利 】<中古アパート2棟(利回り12%)>借入:1億円期間:30年金...
6,736
コラム
2022/11/15
...しかし、不動産に限らず株やコモディティーなどの投資セミナーを開催すれば、老後の年金に期待できない若年層で満席になるという現象もまた現実だ。不動産投資に関しては、マンションや商業ビルなどに一棟購入で...
2,987
2022/11/18
...私たちの親世代は給与が右肩上がりに増えていったし、退職金や年金ももらえるけれど、これからは全く違いますよね。 大河内薫さん その通りです。高度経済成長期の良かった日本の時代はもう終わりました。これ...
4,318
コラム
2022/11/23
...したがって、この先は「 年金がー 」とか「 財源がー 」みたいな話の前提が崩れ、またAIやロボットなどテクノロジーの進展も相まって、新しいシステムが施工されることになると思います。例えば基本的な生...
9,514
コラム
2022/12/15
... そうすると、10代、20代の若者の8割方が将来に不安があって年金がもらえない、どうやったら稼いでいけるのかっていう、お金の心配を言うんですよ。自分がこうやりたい、夢のためにお金を稼ぎたいってい...
3,964
コラム
2022/12/17
... 抜 」けた感じがするのと、借金返済に追われる負のスパイラルから少し「 抜 」けた感じがするのが理由ですw( ポール調子に乗ってる、とかじゃないですよwww ) なぜそう感じたかというと、万年金...
12,652
コラム
2023/01/03
...)4)底地今のまま( 底地 )で売っても利益を出しづらいのですが、良い値段で買えましたし( 300万円で購入 )、更地になれば出口1,500万円-1,800万円くらいになる物件ですので、いずれ年金...
5,882
コラム
2023/01/05
...・価格4,700万円( 売り値5,000万円に対してこの価格で指値 )・利回り15%・重量鉄骨・2DK×12部屋・築年数31年金額4,500万円、期間20年で申し込みをしたところ、結果は2,800...
12,587
コラム
2023/01/19
...日雇いで働いていた彼らには年金がほとんどないからです。でも、家賃収入があれば老後の心配もありません。■ 10年楽しめる目標を一生懸命考えよう何より僕が楽しくてたまりませんw。運動会と社員旅行を一生...
4,293
コラム
2023/01/22
...たくさん物件を持たなかったとしても、老後の年金替わりで使っても良いですし、いずれはこのアパートの一室に住んでも良いかもしれません。レバレッジを使おうか迷っている人もいるでしょう。枕を高くして寝られ...
21,894
コラム
2023/02/05
...※引用:高崎市対象エリアには、今はビックカメラ高崎東口店・市営体育館・年金事務所などが建っている。再開発建物の内容は複合施設と駐車場高崎市のウェブサイトを見ると、集客施設や商業施設もある中で、ホテ...
10,872
2023/02/08
... 入居者は年金暮らしの高齢者夫婦でした。家賃振込先の変更について、入居者に伝わっていないのかもしれない…。そう思った私は、直接入居者( もともとの所有者 )へ電話で連絡を入れました。 -----...
36,015
コラム
2023/02/08
...彼らからの返答が、「 退職金で住宅ローンを完済したし、年金だけで今の生活を維持できるか心配なので働けるうちに働いて将来に備えてお金をためておく 」とか「 まだ下の子が大学生なので、働かないと学費が...
14,184
コラム
2023/02/09
年金で暮らす高齢者夫婦の家をオーナーチェンジ( 実質的にはリースバック )で買った私でしたが、初月から家賃が振り込まれないというトラブルに直面しました。電話をかけても話を最後まで聞いてもらえませ...
58,196
コラム
2023/03/09
...亡くなった後は自宅あるいは相続人が返済してくれることになるので、本人が返済に悩むことはなく、年金に不安を抱える高齢者にとってはうれしい仕組みである。民間金融機関が作っているリバースモゲージ型の住宅...
2,011
ニュース
2023/03/24
...表面利回りは5.3%1戸目は「老後の年金の足しになる」との営業マンのセールストークにのせられ、不動産投資がどのようなものか分からないまま始めてみたが、実際は安定的にお金が入り、「収益不動産は本当に...
11,061
2023/04/07
...高齢者が老人ホームに頼らず、一人でも暮らせるアパートに住むことができれば、年金だけでも生活できて、孫にお小遣いをあげながら幸せに暮らせるかも知れない。高齢者を受け入れる「 愛ある大家 」は、社会貢...
4,378
コラム
2023/04/29
...させるために実行したこと【後編】【 初月からの家賃滞納を約半年間の折衝を経て解消した物件 】4LDK( 平成3年築 ) カスケードガレージ付賃料 60,000円/月 表面利回り16%入居者 年金...
12,977
コラム
2023/04/29
...↑日本年金機構から毎月届く保険料支払額の通知書。決して少なくない金額が毎月引かれていきますサラリーマンの立場だと、既に天引きされたものが手取りとして入金されるため、気づきにくいのですが、会社側とし...
9,464
コラム
2023/05/21
... ( そんなサラリーマンに現役時代から投資に触れてもらうために積み立てNISAなどの商品の優遇政策が取られている ) 年金がもらえる年になるまでの生活費が不安なので、晩年は( も )会社に従順...
16,617
コラム
2023/05/27
... これで、60才時点の退職金や年金も皆無として、投資収入だけのキャッシュフローで生活する( 年間CF手取500万円目標 )には、何をどうしたら良いかをシミュレーションしてみます。 本業・副業の...
5,662
コラム
2023/06/06
...日本においても、例えば世界最大の機関投資家でもある年金積立金管理運用独立行政法人(通称:GPIF)が、2014年にオルタナティブ資産を投資対象として位置付けて以降、利回りを求めて特に不動産やインフ...
1,749
2023/06/15
...子育て世代において、将来の子どもの進学費用や年金不安から投資に興味が増している可能性がある。(2)【一般】不動産投資に対する興味 不動産投資に対する意識が大きく変化不動産投資に投資に対する行動や興...
1,117
2023/06/18
...自然死した年金受給している身内を隠したのか。それとも…。いずれにせよ、こんなスケルトン渡しは望んでいない…。そのまま工事を進めるわけにもいかない。結果、売主との話し合いに入るということで、一旦話が...
7,845
コラム
2023/06/23
... 参照:年金に頼らない人生資金計画。身内の若輩に伝えた「年収400万円で60才時・年間CF500万円を実現する投資法」【前編】 いくら沢山の含み資産があっても、毎月の生活費となる現金を生み出して...
3,808
コラム
2023/07/06
...老後の年金の足しになればいいなあ。そういう人にはファミリータイプの区分がいいかもしれない。そして、管理を改善することで、組合員の役に立ち、自身のスキルアップと資産価値の向上が図れるかもしれない。*...
3,971
コラム
2023/07/07
...更に、外国の機関投資家は、いわゆる生保・年金と、それらから莫大な資金を預かり運用するヘッジファンドなので、シカゴ・マーカンタイル商品先物取引所のデータで、日経平均先物のNet Positionをみ...
2,728
コラム
2023/08/19
...FPのセミナーに参加したところ、個人年金は利息の受け取りは皆無に等しいと理解し、個人年金を解約し不動産投資を始めました」(Tonさん)内見を繰り返した末、2013年Tonさんが53歳のときに関西地...
9,581
2023/09/02
...副収入を望んだり、老後の生活資金や年金への不安が高まったりしていることから、不動産投資に興味のある世代が若年層に広がってきているのも一因と言える。同社が前回東京で行った不動産投資トラブルセミナーの...
1,338
2023/09/17
...非正規雇用を続けていたので、「年金の金額も不安だ」と言っていた友人。月15万円の家賃収入が上乗せされれば、安心につながる。45歳を前に、これに気付けただけでも老後勝ち組だ。『今』、自分の身の丈に合...
6,500
コラム
2023/10/11
...もし、私が老人ホームに入ってしまうと、年金だけではホームの費用が払えませんし、孫と食事するのも困難になります。高齢者のリスクは、準備すればかなり回避できます。高齢者を理解する大家や管理会社が増えて...
4,186
コラム
2023/10/12
...一方、こういった物件には年金暮らしの高齢者が長く住んでいて、建て替え後に同じ条件や広さの部屋に住もうとしたら、取得費用だけでそれなりの追加費用が必要となることがあり、建築中は仮住まいの費用も必要だ...
21,708
ニュース
2023/11/19
...その場合は、「個人」「低中所得サラリーマン属性」「50代以上」という【条件】で、「年金+αの不労所得」「ゆとりのある老後」という【解】を求めるにはどんなやり方が「無理なく」出来るのかな?と考える。...
3,384
コラム
2023/11/30
...ひと昔前までは、日本人が「老後は年金内で豊かなに暮らせるマレーシアにでも行こうか」などということが流行ったが、その逆バージョンである。国力のなさで評価が上がる現象を高評価としていいのか素直には喜べ...
2,172
2023/12/13
...また、借金が嫌いな人や、既に退職している人などは、退職金と預貯金があわせて現金で3千万円ほどあれば、利回り15%程度の地方の築古アパートを購入し、年金と合算する手もあります。厳しくなりつつあるとは...
5,985
コラム