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2018/08/09
...子供が独立した後は「 夫婦の老後年金の足しになる 」ような物件を購入して行く。これらの目標を決めたのが約5年前です。決して規模は大きくありませんし、進め方もゆっくりですが、着実に1歩ずつ進めて、今...
11,977
コラム
2018/08/18
...あるいは年金生活なので家賃が安い方がよかったりする。そもそも、部屋を選択する際に築年数が必要だろうか。メンテナンスされた部屋であれば、築古であってもきれいだし、生活しやすければ高齢者には全く問題が...
11,814
コラム
2018/09/20
...年金の額が足りなくて家賃が払えないとのこと。ひとり娘は既に亡くなり、孫は生まれた時から海外。援助も得られそうにない。このままだと滞納額はどんどん加算されていくので、取り急ぎ訴訟を申し立てた。裁判の...
81,291
2018/09/22
...私はFPとして多くの方にお会いするのですが、最近、よく訊かれるのが、「 会社を卒業した後の社会保険料( 年金、健康保険、介護保険、雇用保険 )」の問題です。今回は、その中でも特に質問の多い「 健康...
25,240
コラム
2018/10/06
...本格的な人口減少も進み将来の年金も当てにできない。こうした状況を受け、若年層を中心に自己防衛手段として収益不動産への投資を将来の備えとする動きが活発だ。個人投資家にとって、AIが投資における最重要...
3,073
2018/10/20
...■ 給与明細の控除額とは何か?この、差し引き支給額を減らす、「 控除 」の正体とは、何なんでしょう? まず、直接税( 所得税、住民税 )と社会保険料( 厚生年金、健康保険、介護保険、雇用保険 )が...
14,617
コラム
2018/11/06
...将来、年金をまともに支給してもらえると考える若者が少ないことの裏付けでもある。少子高齢化に伴い、今後年金財政が急速に悪化することが見込まれる中、政府は支給開始年齢を70歳まで引き上げることを検討し...
5,303
2018/11/09
...では、サラリーマンとしてはほぼ頂点に近いクラスの年収2,000万円をもらうと、いくらぐらいの手取りなると思いますか?扶養家族や社会保険控除にもよりますが、所得税・住民税・保険・年金を控除すると、年...
16,629
コラム
2018/11/12
...ましてや日銀はすでに462兆円( 18年9月末現在 )と、発行総額の約40パーセントにあたる国債を抱えているのに加え、ここ数年の株高はやはり日銀や年金( GPIF )などの資金が支えている側面が大...
8,907
コラム
2018/11/15
...■ 日本の年金制度は3階建てさて、今回は、「 セミリタイアしたいけど、セミリタイアしたら年金ってどうなるんだろう? 」「 年金って払っても、どうせもらえなんなら払わないほうがいいんじゃない? 」な...
20,500
コラム
2018/12/08
...投資銀行や商業銀行、年金基金、不動産賃貸、デベロッパー、生命保険など197社対してアンケート調査を実施したもので、「当面、新規投資を控える」との回答は7%(前回4月比1ポイント低下)にとどまってい...
3,840
2018/12/12
...昔のように年齢と共に給料が上がる保障もなく、年金が出るという確約もないので、老後の生活を維持することに対する先行き不安があります。また、2013年以降は景気回復と共に住宅価格が上がっており、今も高...
3,859
2018/12/29
...将来の年金代わりなどとしてにわか不動産投資家を目指した。かぼちゃの馬車は、サブリースを売りにしてスマートデイズが販売・運営していたが、同社の破たんで毎月の賃料が支払われなくなり、ローンの返済に行き...
7,806
2019/01/03
年金運用や生保各社が取り組みを加速投資を始める際は、「テーマ」を決めると資金の投下先を選定しやすい。不動産であれば、都心部か郊外、地方といったエリア、1棟それとも区分なのか、株式でも東証1部のよう...
2,778
2019/01/07
...そんな不動産投資って素晴らしいですね!ですから、不動産投資は本来正しく投資・運用すれば、老後に、30年ローンが完済された後の「 私的年金 」というほど、収益を稼ぐのに時間がかかるほど効率が悪い投資...
11,875
コラム
2019/01/08
...前に外壁+屋上塗装を実施・その際、塗装価格が相場よりも高額だったよう・塗装費用を上乗せして借り換えを実施したが、短期融資しかしてもらえず返済比率が相当上昇したらしい・入居率が低迷しているので、年金...
10,728
コラム
2019/03/12
...となれば、日銀・年金買いや、もしかしたら企業に自社株買いを要求するなどして何とか頑張ろうとするでしょう。野党としては、景気悪化の責任を与党に求めつつ、この状況で10月に消費増税を行うのか? といっ...
6,819
コラム
2019/03/17
...おかげで年金生活の父母でも、毎月の収支はプラスで推移しました。下は2階を貸すようにしたときに撮った写真です。2階の居間で、コーナーから隣の緑を借景しています。アールの付いた天井に、高窓をつくってそ...
7,472
コラム
2019/03/21
...似た話で、年金受給月に2ヶ月分を支払っている賃借人もいるが、これも同じと考えよう。もし一回飛んでしまったら、次は4ヶ月後になってしまう。年金は2ヶ月に一回の支給であったとしても、賃料は約定通り毎月...
4,331
2019/05/03
...もし、貸す部屋が3室あれば、年金を上回る。そこで安く買う方法がないか考えた。たどり着いた答が競売マンションだった。■ 閲覧室は煙もくもく図書館に通って競売について調べた。そして、リスクを避ける方法...
9,148
コラム
2019/05/16
...■ 日本人で実働しているのは3人に1人だけ?色々な支払いが増え、可処分所得が減っている影響と、将来の年金を当てにしていない方が増えていらっしゃるのだと思います。また若い人ほど会社や、国に依存するの...
14,880
コラム
2019/05/17
...( 年金の違い等があるので一概にはいえませんが ) 未来は何が起こるかわからないから、リスクに備えるべき。年金ももらえないかもしれないし・・・。慎重な人ならそう考えるかもしれません。でも、10億円...
12,081
コラム
2019/05/25
...若い世代ほど、年金・保険制度の持続可能性について懐疑的であるが、少なくとも給付水準が低下することは火を見るより明らかである。昨今、不動産投資にまつわる不正融資や不正取引などの事件が相次ぐ中、投資意...
19,130
2019/06/12
...が、身銭を切ることでしか学べない1%がある2019年になってから、2月に70万円店舗( 現金購入 )、3月に300万円店舗( 現金購入 )、4月に2つの店舗を3,700万円( 現金購入後に15年金...
7,642
コラム
2019/06/15
...■ 自分年金を作ろうさて、足りない年金二千万円。ツイッターで、毎月八万円、二十年間貯金せよと書いているのを発見。三十年間で、毎月五万五千円。もっともだと思ったが、もっといい方法がある。 要するに、...
10,469
コラム
2019/06/16
...下旬には金融庁の方から、「 年金基金実質破綻宣言 」とも取れるような報告書が飛び出し、サラリーマンは不自由だけど安定はしていた時代から、サラリーマンは不自由かつ不安定という時代に変わっていきそうで...
12,008
コラム
2019/06/18
...今話題の金融庁の報告書を見るまでもなく、年金だけで現役時代並の収入を確保出来ないことは自明であるからだ。これから「なにもしないリスクが高まる」ことで、不動産投資を始める若年層が増えるかもしれない。...
9,429
2019/06/18
...年金問題や、足りない老後資金、企業の寿命など考えると、これまでの学び方を変えなければならないことは明白です。もちろん会社員でも、ストックオプションや優遇措置のある持株会( 購入金額の10%増し )...
15,302
コラム
2019/07/10
...それで、この問題に対して不動産投資家が抱いた違和感(若しくは感想)は、・(たった)2000万円あればいいのか?・年金だけで(現役並の)収入を確保出来ると思っている人がいたのか?というものではないだ...
2,885
2019/07/16
...月々の収入を確保し、年金収入を補完するのが目的である」として、現在ワンルームマンション5戸を運用している。1戸目と2戸目はキャッシュで買い、3戸目から保有物件を担保に融資を受けて購入した。60歳以...
3,920
2019/07/19
...公的年金制度に頼った生活設計だけでは資金不足に陥る可能性があるといい、その金額は月に約5万円という。その上で、報告書では長期・分散型の資産運用の重要性を強調している。この件に関しては様々な意見があ...
8,488
コラム
2019/07/23
...参議院選挙を前に、年金2,000万円問題というのが世間を騒がせましたね。昨今の不動産投資ブームはサラリーマン層の「 リストラ不安 」と「 年金不安 」が底流にあると思いますから、今後も大家業界に参...
11,944
コラム
2019/08/06
...「老後の足りない年金を補完したい」。大柿不動産事務所(神奈川県藤沢市)によると、そのような理由で銀行員が不動産投資の相談に訪れる姿も最近めずらしくないという。本来なら銀行は不動産向け融資を稼ぎ頭と...
6,245
2019/08/13
...資本主義社会のルールというのは、社会保障制度や税金、年金の仕組みなどがその代表といえます。ルールを知らないでゲームをすると不安になります。自分がどこに向かっているのか、わからないからです。ジェット...
9,067
コラム
2019/08/14
国が活用を勧める2つのつみたて制度とは?少し前に話題になった、「年金2000万円問題」。これは、金融庁が人生100年時代を見据えた資産形成に対する初の指針である「高齢社会における資産形成・管理(報...
3,672
2019/08/17
...老後資金2000万円問題などを受けて公的年金制度に不安が広がった。老後生活をすべて公的年金に頼らず、自己が所有する住宅資産を活用し年金収入を補完しようと思う人にとって、二地域居住を検討する人や多地...
3,445
2019/08/18
...また、徳島の父に頭を下げて引き続き扶養に入れてもらって健康保険証を送ってもらい、年金事務所( 当時は社会保険庁 )で国民年金の全額免除手続きを済ませて、とりあえず社会保険料の未納を防ぐ体制を整えま...
10,634
コラム
2019/08/27
老後の生活資金は公的年金だけでは賄えず、30年間で約2000万円の金融資産を取り崩す必要がある、とした金融審議会の報告書が国会で議論になったことは記憶に新しい。そうしたアナウンス効果?もあってか将...
8,211
2019/09/15
...定年退職者の生活資金源は公的年金(46.7%)が約半分を占めて公的年金頼りも浮き彫り。こうした中で、不動産投資に興味・関心があるのが現役世代である。特に30代は43.3%が興味・関心があると回答。...
4,340
2019/10/09
民間の賃貸住宅を活用した 住宅弱者をサポートする制度日本では年金だけで暮らす高齢者が増え続け、それ以外にも障害者、シングルマザー子育て世帯など、低収入で住宅の確保に困っている人は少なくない。ところ...
10,734
ニュース
2019/10/13
...一方で、年金のみで収入が少なく、加齢などに伴う疾病や孤独死のリスクが高いシニア層に、すんなり部屋を貸したい大家がどれだけいるかというと、疑問が残る。当然の話だろう。誰だってリスクは取りたくない。6...
11,221
2019/10/13
...そんな状態で貯金もなければ、国に「 ( 年金で )死ぬまで面倒見ろー! 」と言いたくなるってもんです。ちょっと前の”年金2,000万円問題”が正にそれです。そうならないように、在職時からサラリーマ...
6,649
コラム
2019/12/01
...住宅に困る高齢者が多いとか、自分の年金だけで年金で老人ホームに入れる人は多くないなど、必要な各種データを添付資料として付ける。他にも、将来は老人ホームが余って「 空き老人ホーム問題 」で大変なこと...
6,195
コラム
2019/12/07
...心配である理由としては、「年金や保険が十分でないから」が73.3%、「十分な金融資産がないから」が69.7%(複数回答)となっている。特に年金についての考え方では47.3%の世帯が「日常生活費程度...
3,560
2019/12/07
...かったら三番手のフン様が買ってくれないかな、くらいに思ってましたwww(おいwww即地元の信金に相談に行きましたが、高級住宅街で土地値引く解体費の値段で積算もあったため、耐用年数オーバーの15年金...
16,383
コラム
2019/12/26
...彼はよく年金だけでは足りないので準備してと、10年以上前からサラリーマンたちに訴えていました。抗がん剤の副作用で、31日も入院し20日にやっと退院できました。筋力が10日で2分の1になるので、8分...
12,031
コラム
2019/12/31
...融資額6,200万円融資期間25年金利1.85%毎月の返済は26万円程度なので返済比率は約40%です。( シミュレーションしてみると全期間の利息の多さにびっくりします )■ 持たざる者が勝負するの...
16,054
コラム
2020/01/08
...今はライブハウスで知り合った20代の男性のアパートに転がり込んで、月10万円ほどの年金で暮らしているというその姿を見て、考えさせられるものがありました。逮捕が直接的な転落の原因ではなく、それ以前か...
15,879
コラム
2020/01/22
...年金だけに頼れない多くの国民にとって資産形成は老後を豊かに生き延びるために欠かせなくなってきた。不動産投資では、アパートやマンションを購入して入居者からの賃料を収入として得るケースが一般的だ。保有...
7,594
2020/01/25
...同社では、将来の年金不安に悩む個人向けにアピールしたいという。空き家再生のエンジョイワークス(鎌倉市)では、築古の古民家や使われなくなった蔵などを対象に出資を募り、その資金をもとに収益物件化してそ...
4,401
ニュース