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2015/12/16
...このグリーンピア三木、もともとは年金保養基地として建設された施設で、2005年に現所有者の兵庫県へ所有権が移り、大阪市内の会社に賃貸された上で運営されていた。その賃貸借契約が今月12月に終了するこ...
4,852
ニュース
2016/02/19
...現在の賃貸市場では一般的に、高齢者、年金受給者、生活保護者、外国人等は、入居者としては敬遠されているといえるでしょう。高齢者は、心身共に弱くなりがちで、最悪、孤独死の可能性もあります。また、仕事を...
9,634
コラム
2016/03/12
...・自分で自分の年金をつくるしかない。ハリウッドで200本のオーディションを受けるよりも、日本の田舎で物件のオーディションを実施するほうが、簡単に資産が増える。大阪で会おう。⇒健美家ユーザー交流会i...
12,079
コラム
2016/04/14
...このままいけば年金はもちませんし、そもそも現役層の負担がますほど消費パワーも担税力も減退します。こうしたマクロ環境を見ると明るい話はあまり見られません。一言でいえばタイタニック号のように「 ゆるや...
8,085
コラム
2016/05/09
...時期は1棟目のアパートを購入したすぐ後で、年金だけでは将来資金が心配だと感じていたのが理由でした。今の知識があれば購入しませんが、その時は自分で理由をこじ付けて、買ってしまいました。提携のノンバン...
14,831
コラム
2016/05/26
...給料・退職金・企業年金も保証の限りではありません。お偉いさんはともかくとして、下々の労働者の面倒までみきれなくなったのでしょう。必要最低限の給料すら払えなくなりそうなので、他で勝手に稼いで来いとい...
10,487
コラム
2016/06/07
■ 定年後もお金のために働くサラリーマンたち昨今は、少子・高齢化と不景気で、国も1,200兆円もの負債を抱え、年金制度も崩壊寸前。年金支給開始年齢は、60才から65才からへと、5年も延ばされました...
9,310
コラム
2016/06/28
... 家賃収入を得るなど、投資目的での購入が増えている(20・30代の年金不安)。■マンション購入後の変化についてマンションを購入したシングル女性の65%以上が結婚を希望。結婚意志のある女性もマンショ...
1,640
2016/07/01
...【 たかお 】とはいえ、年金等の将来の収入不安が大きいことを背景に、不動産投資を始めたいという話は本当に多いですよ。相談されたときは「 もう少し待てば? 」と言っていますが、マイナス金利は着実に背...
7,317
コラム
2016/07/09
...さほど貯金も減らさず、家賃収入を増やして、10年位経てば、待遇のいい年金も支給される。引退後のパンキー君と話をした。パンキー君の仕事が忙しい時、ワタクシと特殊工作員が、平日の午後に、事務所でぶった...
15,303
コラム
2016/08/21
...正直、サラリーマンも、年功序列・終身雇用は崩壊し、減給・リストラ・倒産母さんの嵐で、給料・賞与・退職金・企業年金もあてにはできない厳しい時代になってきています。しかし、不動産経営においても、表面上...
8,840
コラム
2016/08/30
...しかし、コインパーキングは20年後の年金代わりになると考えているため、手放すつもりはありません。今の1億円よりも20年後の無担保&毎年2,000万円です。次回はそんなダイヤモンドの原石ともいえるコ...
14,204
コラム
2016/09/19
...60歳定年で、給料・賞与もなくなり、方や、退職金・企業年金、国の年金もあまりあてにはできない以上、自分自身でなんとかしなければいけません。常に勉強し、安定性を増していけるようアクションを続けたいと...
9,578
コラム
2016/11/01
最近、新聞や雑誌で「 確定拠出年金 」が話題になっていて、耳にする機会も増えたかと思います。何となく、トクなのでは? 節税になるのでは? というイメージが先行していますが、本当にトクになるのか、解...
12,941
コラム
2016/11/28
...また、2010年以降、厚生年金会館、青山劇場、五反田ゆうぽうと、日本青年館など閉館も相次いでおり、さいたまスーパーアリーナ、ヨコハマアリーナの一時休業などと併せ、2016年には一時的には首都圏で計...
1,845
2016/11/28
...それから更に2週間も経過した頃、オイラの自宅へ母の年金受取の手続きに来ていた別の渉外担当者であるBさんに、この件について質問をしてみました。「 実は現在新築アパートの計画があって窓口のA担当者に持...
11,699
コラム
2016/12/12
...将来、年金だけでは豊かな暮らしは送れそうもないので何か投資をしようと、株、FX等いろいろ調べてみた結果、戸建賃貸ならリスクも少なく出来そうだと考えての購入でした。彼女と現金決済のテーブルで少しお話...
14,361
コラム
2016/12/16
...「会社の大事な書類を無くした」「株で失敗した」などと言って老親から金をだまし取るオーソドックスな手口が報道によって知られることになったことから、現在では役所になりすまし、医療費や保険料、税金、年金...
3,926
2017/01/12
...こちらはビルと違って借入期間も長いので、定期貯金だと思って、収入に手をつけずに借入返済をしっかりと進め、20年後に僕と妻の年金になれば良いと持っています。万が一の場合は、超一等地ですから今の相場な...
20,447
コラム
2017/01/21
■ 持ち続けるつもりだった駐車場に購入希望者現る前回のコラムで書いた僕の年金になる予定のコインパーキング用の貸地に、「 あの土地を売ってくれないか 」という青天の霹靂ともいえるオファーが入りました...
11,491
コラム
2017/01/28
...確定申告をしなければならない場合とは、主に事業を行っている人、年金生活者が該当する。また、給与所得者の中にも、申告が必要な人もいる。いずれの場合でも確定申告することで払い過ぎた税金が戻ってくるケー...
5,715
2017/02/10
...また、将来の年金支給への不安から、地主ではなく投資家が資産形成のため低金利で融資を受けて賃貸用不動産を取得する動きもあると報告されている。安定的に家賃収入を得ようと、貸家を始める投資家が増えている...
4,345
2017/02/21
...昨年、健美家が行った投資家アンケートによれば、不動産投資を始める動機として「安定した副収入が欲しい」、「老後の私設年金を作りたい」「資産運用」などがあげられており、ここに、「アベノミクスによる金融...
2,640
2017/04/14
...それは年功序列で真面目に働いてさえいれば会社が定年まで面倒をみてくれ、その後も年金で生活できるという前提ではWorkするのですが、フラット化した社会では大手国内企業でさえも否応なくグローバルスタン...
13,675
コラム
2017/04/17
...安易に年金の足しになるなどと考えないことである。健美家編集部(協力:中川寛子)
6,391
2017/04/29
...500万円で家賃が月額6万~7万くらいの戸建てを4棟買えれば、年金の代わりになりそうです。しかし、①~④のどの資金配分でも、良い物件( 損をしない物件 )であれば、どのようにしても良いと思います。...
14,426
コラム
2017/05/24
...■ 節約家の売れっ子芸人と年金を納めない若手芸人へ~。ニュースキャスターみたいだな~。そういえば加藤君は、お茶を買わないで、水筒に入れて持ってきているよね。あれはずっと続けていたんですが、最近、さ...
12,331
2017/07/11
...とはいえ、今のつまらない仕事を年金支給年齢である65才まで( 残り34年間 )するのは堪えられそうにありませんし、そもそも前提として会社が生き残っているかわかりません。先日、フランス政府は2040...
11,543
コラム
2017/07/16
...私募リート市場も年金や地銀等の機関投資家の運用先として着実に拡大を続け、今年運用を開始した2銘柄を加えて22銘柄、資産規模は2兆円を超えて不動産投資市場で存在感が増しているとした。不動産投資市場は...
2,994
ニュース
2017/08/03
...1.年金財政や将来不安など社会情勢の悪化という認識が一般的に定着している2.そんな中、不動産投資が注目されており、投資に対するハードルも大きく下がった3.同時に、マイナス金利など銀行の融資姿勢が相...
12,690
コラム
2017/08/17
...対策として、厚生年金と社会保険の権利は残し、自分への役員報酬を6万円に落としたら、法人の社会保険料が月1万円ちょっとになりました。税金の仕組みを理解することで、こうやって税金や収入をコントロールで...
17,715
2017/09/23
...特に、国の年金など「お上に頼らない」老後を目指すためには、今からどのように資産を増やすべきか、具体的な数字で示されていることが大きなポイントだ。本書では、物件の探し方や交渉術、売却などの出口戦略と...
4,420
2017/10/09
...で153億ドルまで拡大か同社は「日本の商社・不動産会社が海外を対象にした不動産ファンドの組成を加速している」現状を挙げ、「こうした海外不動産ファンドが、低金利で運用難に直面している機関投資家や年金...
2,614
2017/10/17
...年金制度の持続可能性について議論が繰り広げられるなかで、国・政府には頼れないと資産の形成と生活の防衛に自ら乗り出す個人が増えている。なにもそれは民間のサラリーマンだけとは限らない。将来に備えて不動...
7,002
2017/10/19
終身雇用制度の崩壊、社会保障制度や年金制度の信頼も揺らぐ。しかし、寿命は延び人生100年時代と言われ始めている中で老後への不安は募る一方だ。サラリーマンなどは、そうした不安を拭うために投資で老後資...
4,043
2017/11/13
...◯支出があるが実質的にお金が減らないものの例・小規模企業共済に加入する・確定拠出年金に加入する・ふるさと納税4.私の節税策?かくいう私の節税策についてです。税理士だから、相当上手くやっているのでは...
12,758
コラム
2017/11/19
...それからもう一点、公的年金等に係る控除の見直しも検討されるようだ。公的年金等に係る控除額には頭打ちがなく、例えば65歳以上で年額300万円の年金であれば、120万円が控除される。先ほどの給与収入と...
3,931
2017/12/13
...見た目の高利回り物件に騙されることもないでしょう」例えるなら、何よりも手堅く運営したいなら、物件価格は高く利回りは低くなっても都市部の物件、将来の年金の足し程度でいいなら区分ワンルームマンション、...
3,802
2018/01/04
...■ 2.公的年金等控除額の見直し( 平成32年から )(1)公的年金等控除額を一律10万円引き下げる。(2)年金以外の所得が1,000万円を超える場合は、控除額を引き下げる。■ 3.基礎控除の見直...
10,630
コラム
2018/01/09
...どんなにサラリーマンの本業が忙しくても不動産投資をするのならば横着をしない」「不動産投資を考える背景としては、会社だけに頼れない、老後の年金で国に頼れない、自身の健康に対する不安などがあるのだろう...
4,153
2018/01/20
...銀行や損保、年金基金といった機関投資家や、国内外のファンド勢が市場をけん引している。とりわけ市況を左右するキープレイヤーが外資となって久しい。デフレ脱却に向けたアベノミクスが始まり、東京五輪の開催...
4,225
2018/01/23
...アウトバウンド投資についても、今後は大手デベロッパーによる北米での直接不動産投資だけでなく、年金基金などの機関投資家による、ファンドを通じた間接投資が拡大すると予想する。より高い利回りを求めて、新...
3,045
2018/02/18
...またこれを受け欧州の主要年金基金グループは、ESG投資を不動産にも適用するために「GRESB」という不動産会社や投資ファンドのESGへの配慮状況についてのベンチマークを策定し、投資家の投資判断とし...
3,006
ニュース
2018/04/14
... 金額:1,100万円期間:10年金利:6.1%通貨:円建てそんな中、「 融資を実行する前に、ペナルティを支払って 」と金融機関さんより連絡が入りました。「 ペナルティは既に取消してもらいましたよ...
12,565
コラム
2018/05/16
...入居には一時金が必要だったり、不要だったりと施設によって異なるものの、月額賃料は管理費やサービス料などを含めて年金内に収まるよう20万円以内に設定しているところが多い。高齢者ターゲットにとどまらず...
7,646
2018/06/29
...健康保険と年金保険は労使折半( 自分が支払っている額と同じだけ会社が負担している )なので、同じ額で任意継続した場合は、給料明細の健康保険、厚生年金の欄にある金額の倍を自分で支払うことになります。...
12,659
コラム
2018/07/09
...長い付き合いの中で、退職金の振込先や年金受取り口座にもなりますからね。また、住宅ローンを借りる際に、高金利のカードローンを同時に申込む必要があったりします。ワタクシはそういうカードは素直に作ります...
16,670
コラム
2018/07/31
...企業の寿命と人間の寿命が逆転してきましたし、年金を受け取る年齢や、支給額を考えてみればわかります。1つの会社に何となく働き続けることが難しい時代になってきました。恐らく多くの方が望むも、望まないに...
19,808
コラム
2018/08/01
...国民生活基礎調査とは、保健、医療、福祉、年金、所得等国民生活の基礎的事項を調査するもので、昭和61年を初年する3年ごとの大規模調査と、中間年の簡易な調査がある。平成28年が11回目の大規模調査年で...
2,456
2018/08/04
...5.年金生活でも払える家賃家賃は生活保護の家賃と同等に設定する。豊かな老後をすごせる家賃で住まいを提供する。掃除や洗濯など、自分でできることは自分でやれば、老人ホームより安いコストで生活できる。節...
15,428
コラム