床面積とは、建物の床の部分の面積を指します。注意点として、ポーチ、公共用歩廊、ピロティ等で一定のもの及び通常形式のバルコニー、吹きさらしの片廊下等、屋外部分とみなされる部分は床面積に算入されません。
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2018/11/04
...それでも床面積が決まっているので、これ以上収納箇所を増やせない…と諦めている。そんな大家さんはいませんか?■ 小さな部屋でも収納場所を増やすことはできる!しかし、小さな部屋でも簡単に大きな収納スペ...
11,740
コラム
2018/11/17
...【所在地】那覇市おもろまち【完成時期】2003年7月【間取り】4LDK【床面積】118㎡【所在階】8階建て8階部分【購入価格】3000万円→3750万円で売却【オーナーチェンジ】月額18万円で賃貸...
9,995
コラム
2018/12/19
...岡元公夫さん他には、どんな意見がありますか?森野狼太郎さんワタクシは利回りって全く信用していなくて、収益物件を買うときは、床面積の大きさ、「 一種いくら 」という部分を重視しています。お金を稼ぐの...
24,427
コラム
2018/12/27
...(2) 物件概要物件は、土地が94㎡、建物の延べ床面積が164㎡、3階建ての鉄筋コンクリートである。外観は下記の通りである。築30年を経過しているが、タイル張りしているマンションである。角地であり...
7,408
2019/01/17
...■ 課題はドミトリーの稼働率アップもともと建物用途は共同住宅で登記されており、消防法も延べ床面積もクリア。消防検査を受けて、無事シェアハウスとして稼働し始めました。1階部分はこのシェアハウスやシェ...
7,968
コラム
2019/01/24
...(2) 物件概要物件は、土地が138㎡、建物の延べ床面積が151㎡、築10年の2階建ての木造アパートである。外観は下記の通りである。モダンなアパートであり、一見すると鉄筋コンクリートのようにも見え...
5,854
2019/01/29
...マークイズ第3弾であり、地上8階建て(商業施設は1~4階)延べ床面積約12万5000㎡(同4万8000㎡)と地元最大級の商業施設となっている。また、ヤフオクドームの近くでは地上28階建ての分譲マン...
7,542
ニュース
2019/02/23
...(2) 物件概要物件は、土地が264㎡、建物の延べ床面積が162㎡、築20年の2階建ての木造アパートである。外壁は水色であり、日当たりは良好である。駐車場もあり、郊外に所在する地域なので、駐車場は...
8,240
2019/02/26
...2018年には、旧大和生命ビルの跡地に延べ床面積4万4423㎡の「広小路クロスタワー」が完成。隣接する1926年竣工の旧名古屋銀行本店ビルも改修され、レストランや結婚式場などが入る商業施設として装...
5,922
ニュース
2019/02/27
...次に建蔽率60%、容積率200%以上か、整形地か、接道は間口7メートル以上か、どのくらいの延べ床面積の建物が建つかを確認して、OKならそのエリアの家賃相場や競合が少ない間取りに狙いを定めて購入に向...
12,802
2019/03/07
...マンションなどの再開発事業を誘致するとともに、複合化により商業施設の床面積は現状維持しつつ住宅比率を47%まで高めたい考え。同時に集客施設や生活利便性を高める施設を充実させ、暮らしと賑わいを融合さ...
32,734
2019/03/28
...(2) 物件概要物件は、土地が110㎡、建物の延べ床面積が89㎡、築17年の2階建ての戸建である。日当たりは良好であり、駐車場もある。郊外に所在する地域なので、駐車場は必須だろう。(3) 間取り、...
6,573
2019/04/02
...▲神宮前プロジェクトの現況写真これらのうち「神宮前プロジェクト1」は、鉄筋コンクリート造地上5階地下2階建て延べ床面積494㎡。1989年10月に竣工したビルの再生プロジェクトで、事務所と店舗併用...
3,460
2019/04/08
...隣地の建物は平成築で床面積は70㎡もある3LDKで、中も比較的キレイで水回りのリフォーム不要のようでしたから、お家賃も13万円はいける! と思っていました。 2つの貸家から家賃を貰いながらローンを...
23,013
コラム
2019/04/15
...建物は地下3階、地上10階となっており、延べ床面積は約1万4241㎡。無印良品の店舗面積は3981㎡で、これは全世界に展開する無印良品のうちでも世界最大規模となる。ホテルフロントは6階に位置してい...
4,549
2019/04/25
...(2) 物件概要物件は、土地が100㎡、建物の延べ床面積が75㎡、築21年の2階建ての戸建である。日当たりは良好であり、駐車場もある。郊外に所在する地域なので、駐車場は必須だろう。(3) 間取り、...
19,912
2019/05/03
...そこに基準階で2000㎡超、延床面積約5万㎡のビルである。後述する開発でもオフィスビルの建設があり、今後、ビジネス街としての池袋に大きな変化が起きる可能性がある。■ハレザ池袋には8つの劇場に大型オ...
5,331
ニュース
2019/05/23
...(2) 物件概要物件は、土地が139㎡、建物の延べ床面積が84㎡、築26年の2階建ての戸建である。日当たりは良好である。駐車場は車が2台駐車できるだろう。郊外に所在する地域なので、駐車場が必須だろ...
8,263
2019/06/03
...■ 1号物件 都心 1LDK分のケース 賃貸開始 2010年12月 退去2017年10月 賃貸期間6年10カ月賃貸開始 2018年2月 現在賃貸中1号物件は築24年の1LDK、床面積は44.8㎡で...
9,757
コラム
2019/06/05
... ・全損・・保険金額の100%地震等により損害を受け、主要構造部(土台、柱、壁、屋根等)の損害額が、時価額の50%以上となった場合、または焼失もしくは流失した部分の床面積が、その建物の延べ床面積の...
26,639
2019/07/25
...(2) 物件概要物件は、土地が121㎡、建物の延べ床面積が105㎡、築10年の2階建ての戸建である。日当たりは良好である。駐車場は車が1台駐車できる。外観は、非常に綺麗な戸建てである。外壁は、1階...
20,250
2019/08/17
自宅と合算して個人の床面積を倍増するデュアルライフ(二地域居住)は暮らし方を大きく変える。海外に目を転じると、ニューヨークやワシントンD.C.などアメリカ北東部に住む人が冬場の寒さが厳しい季節に暖...
3,444
2019/08/18
...延床面積の50%以上が自宅部分で、住宅ローンが使えるからだ。住宅ローンを使えば、投資用ローンに比べ、低金利で組むことができ、住宅ローン控除が適用される。「マイホームが欲しいが、不動産投資もしたい」...
14,815
2019/08/22
...(2) 物件概要物件は、土地が67㎡、建物の延べ床面積が68㎡、築26年の3階建ての戸建である。外観は、3階建てのモダン的な建物であり、鉄骨で建てられている。土地は角地であり、日当たり良好である。...
7,716
2019/08/25
...●本体工事費:220万円●リフォーム総額(設備含む):660万円●延床面積:148.7m2●家賃:28万円/1カ月(1室50,000~65,000円の家賃設定)▲祖師谷のシェアハウスの間取りオーナ...
7,176
2019/09/03
...200㎡を超えて住宅の床面積の10倍までの部分の面積までは1/3( 都市計画税は2/3 )。相談者:「 200~300万円くらいのほったて小屋を作って資材置き場にしていた場合、固定資産税は安くなる...
10,882
コラム
2019/09/09
... ・昭和60年築(築34年)・RC造・床面積 300㎡・土地面積 500㎡という物件だとしますよね。築34年経過しているので耐用年数残は13年。再調達価格をどちらも20万円/㎡だとすると、 30...
13,971
コラム
2019/09/12
... <建物>不動産取得税=( 固定資産税評価額1,200万円 )×3%住宅の床面積が50㎡以上( 借家のマンション・アパートは40㎡以上 )、240㎡以下の場合に限るテナントなどは不可で、住居用の場...
9,952
コラム
2019/09/14
...ますます需要が高まる可能性大国土交通省による「住宅経済関連データ」によれば首都圏の新設住宅の一戸当たり床面積は、平成11年度は88・1平米であったのに対し、平成30年度は70・5平米。ここ20年で...
5,934
2019/09/21
...延床面積:4万4500 ㎡、総149 店舗に加えて都市型シネマコンプレックスや屋上庭園などのエンターテインメントを誘致、ホテル・住宅も併設している。このように、地方経済を衰退から脱却させるには、人...
7,164
ニュース
2019/09/23
...容積率にボーナスが付く仕組ただし、アップした分以上を住宅にすることが要件で、しかも一戸当たりの床面積は40㎡以上とすることが必要である。単身者向けではなく、ファミリーを中心にした住宅を増やすことで...
3,646
ニュース
2019/09/26
...(2) 物件概要物件は土地が203㎡、建物の延べ床面積が170㎡、築29年の3階建ての戸建である。日当たりは良好である。駐車場もあり、郊外に所在する地域なので、駐車場が必須だろう。写真の外観は築2...
8,024
2019/10/09
...耐震性があることはそのひとつで、住戸の床面積は25㎡以上、シェアハウスであれば専用居室が9㎡以上、かつ住宅全体の面積は15㎡×居住人数+10㎡以上、キッチンや食事スペース、トイレ、バス、洗面所など...
10,727
ニュース
2019/10/15
...一方で、合計延床面積は43,693㎡。これは23区内で5番目の広さで、単純計算では1棟当たり平均1,400㎡強ということになる。合計延床面積第1位・港区の平均が23,000㎡を超えていることと比べ...
4,347
2019/10/22
...気を付けねばならないのは、容積率は緩和されないので、延べ床面積は増えないということです。それでも建築面積を増やせれば、吹き抜けの空間や屋内駐車場( 床面積緩和あり )をつくりやすくなるなどのメリッ...
10,872
コラム
2019/10/24
...この物件近辺は一般住宅が立ち並ぶ区画整理された住宅地域にある。(2) 物件概要物件は、土地が179㎡、建物の延べ床面積が92㎡、築39年の2階建ての戸建である。日当たりは良好である。駐車場は車が1...
4,725
2019/11/06
...床面積100㎡に満たない2階建てで140万円もしました。実はその後移り住んだ戸建も塗装したのですが、床面積140㎡超の大型戸建で100万円でしたもん!まあこの戸建は10年経過しても塗膜はしっかりし...
23,145
コラム
2019/11/22
...建物が全焼・全壊時(延べ床面積に対する損害割合が80%以上)には、建物保険金額を全額支払うのが特長だ。GK すまいの保険(すまいの火災保険)の保険料例。算出条件により保険料は異なる。出典:三井住友...
4,953
2019/11/28
...(2) 物件概要物件は、土地が277㎡、建物の延べ床面積が117㎡、築9年の2階建ての戸建である。外観は、2階建てのモダン的な建物であり、注文住宅だろう。建物外観。築8年であり、非常にオシャレな戸...
14,553
2019/12/26
...(2) 物件概要物件は、土地が117㎡、建物の延べ床面積が104㎡、築27年の2階建てのアパートである。日当たりは良好である。外壁は水色のように見える。土地は角地であり、裏側は山であり、少し湿気が...
4,434
2020/01/05
...工事・居住支援協議会等が必要と認める改修工事・インスペクションを含む、これらに係る調査設計計画(※住宅セーフティネット制度について詳しくはコチラ)賃貸住宅を登録するには、耐震性を有する、住戸床面積...
14,133
ニュース
2020/01/29
...丸の内1-3計画や東京駅前常盤橋プロジェクト、内神田一丁目計画、有楽町再開発といったプロジェクト全体の総延べ床面積は110万~130万㎡に達する。同社の地盤である丸の内は、ビジネス街として発展して...
5,700
2020/02/02
...例えば、マンションの床面積の総床面積に占める貸室の面積割合など、合理的な方法により按分して計算した金額が必要経費となる。収入金額と同様、この1年間に支払う義務が生じた経費であることから気をつけよう...
10,899
2020/02/14
...2024年までに民間ビル30棟を建て替え、延べ床面積を現在の1.7倍、雇用を2.4倍に引き上げるという。具体的には、以下のプロジェクトが明らかになっている。天神ビッグバンの主なプロジェクト。ビルの...
10,613
ニュース
2020/02/22
...ショッピングモールの規模は、地上6階地下1階建て延べ床面積5万8000㎡となる。店舗面積は2万8000㎡。店舗数は、サンストリート亀戸(店舗面積2万800㎡)の約50店舗から約150店舗と3倍とな...
6,727
ニュース
2020/02/23
...(2) 物件概要物件は、土地が66㎡、建物の延べ床面積が67㎡、築26年の2階建ての戸建である。外観は外壁がクリーム色に塗られ、一般的な建物である。建物外観。築26年の普通の建物(3) 間取り、室...
9,144
2020/03/26
...(2) 物件概要物件は、土地面積が35㎡、建物の延べ床面積が52㎡、築46年の2階建ての木造戸建である。外観は、築46年も経過しているのでかなり古く見える。建物の外観 築46年が経過し、かなり古い...
10,664
2020/04/10
...法律上、知事が使用制限を求められるのは、原則、延べ床面積が1000平方メートルを超える施設だが、政府内では、広さに関係なく大学や学校、映画館、劇場、百貨店、ナイトクラブなどを対象とする案が検討され...
11,014
2020/04/21
...オフィス系はリモートワークの進展でこれまでのような床面積の需要は望むべくもなく、筆者調べでは各所で賃料などの条件交渉が始まっているようで、賃料下落圧力は避けられないでしょう。さくら事務所ではかねて...
16,781
コラム
2020/04/22
...【フラット35】の場合、店舗や賃貸住宅などとの併用住宅は、住宅部分の床面積が全体の2分の1以上(非住宅部分の床面積以上)あれば、住宅部分の割合に応じて融資が受けられる。一戸建てであれば、住宅部分は...
6,812