床面積とは、建物の床の部分の面積を指します。注意点として、ポーチ、公共用歩廊、ピロティ等で一定のもの及び通常形式のバルコニー、吹きさらしの片廊下等、屋外部分とみなされる部分は床面積に算入されません。
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アクセス
2016/11/18
...■DIYリノベで経費節減建物の延床面積は250㎡。1階はギャラリー兼打ち合わせスペースにもなりそうな机が2カ所に置かれており、高機能3Dプリンターや3Dスキャナー、切削機械などが揃えられており、有...
2,786
2017/01/03
...■タワーマンションの固定資産税・都市計画税の見直し固定資産税・都市計画税に階層別専有床面積補正率を導入。高さが60mを超える建築物のうち、上層階に住戸が所在しているもので、かつ平成30年度から新た...
3,479
2017/01/04
...4.タワーマンション評価の見直しタワーマンションの固定資産税の評価は、原則、建物全体の評価を床面積で按分して計算することになっています。したがって、1階でも50階でも、同じ評価になることがありまし...
11,963
コラム
2017/01/07
...所得税・法人税5年間 割増償却14パーセント(耐用年数35年未満10%)【平成29年3月3日までに取得等】受給要件床面積:25㎡以上/戸(専用部分のみ)戸数:10戸以上固定資産税5年間 税額につい...
4,713
2017/01/23
...建物は、店舗棟(地上3階・地下2階建て屋上塔屋)と立体駐車場棟(地上6階建て屋上塔屋)で構成されることになっており、敷地面積は4万4697㎡、延べ床面積は16万3318㎡という規模。駐車スペースは...
5,679
ニュース
2017/02/17
...募集面積は34万315坪(前月比118坪減)また、ジョーンズ ラング ラサールが発表したのは都心五区に立地し、延床面積3万平方メートル以上、基準階床面積1,000平方メートル以上、地上20階建て以...
2,058
2017/04/03
...「レンタブル比」とは延べ床面積に占める収益部分の面積比率のこと。賃貸部分の面積÷延べ床面積で計算される。レンタブル比が大きいほど収益性は高くなる。レンタブル比がどうして上がるのかの説明集合住宅を作...
3,129
2017/04/15
...土地や建物を相続させる場合には、登記事項証明書に従って、「所在」「地番」「地目」「地積」「家屋番号」「種類」「構造」「床面積」などの項目を正確に記載しなくてはならない。例えば、「自宅を妻に相続させ...
1,935
ニュース
2017/04/19
...再開発ビルの規模は、鉄骨2階建(一部5階建)で延べ床面積は4980平方メートル、総工費は約35億円。この費用には周辺道路の拡幅なども含まれており周辺の雰囲気も変わるであろう。滋賀県はJR東海道線、...
5,408
ニュース
2017/06/12
...一棟あたりの床面積も伸び、巨大化している白書では首都圏近郊の高速道路周辺に物流施設が立地、そうした地点で地価が上昇していることを示しており、そうした地域では人手も住宅も必要と考えられる。実際、平成...
2,419
2017/06/20
...地上10階・地下1階、延べ床面積約11,600㎡のうち、1~4 階には飲食・物販、金融機関などの店舗、5~10 階には教育系を中心としたサービス施設が入居する。関西学院大学が入居するのはこのうち7...
4,016
ニュース
2017/06/25
...◎居室の床面積特区民泊での一居室の床面積は、寝室のほか、台所・浴室・トイレを含めて25㎡以上であることが必要です。旅館業法の合計床面積にはクローゼットは含みませんが、特区民泊の床面積にはクローゼッ...
11,135
コラム
2017/07/05
...1階当たりの床面積が小さい縦長のタワー型マンションよりも、横長の板状のマンションの方が、2方向避難は取りやすいと思います。タワー型のマンションでは、どうしても階段どうしが近づいてしまい、横方向へ逃...
15,991
コラム
2017/07/12
...品川グースは、延べ床面積約25万㎡の大規模プロジェクトとして建て替えられ、オフィスや商業施設、ホテル、住宅といった複合施設として2027年ごろに開業の運びとなりそうだ。品川駅の隣の田町駅。ここでは...
4,485
ニュース
2017/08/04
...)②適用条件:床面積が50㎡以上であること。借入金の償還期間が10年以上であること借入残高の1%( 最大4,000万分に適用 )が税額控除されるので、今現在の金利水準だと支払った金利以上の還付金が...
13,926
コラム
2017/08/07
...平成10年築、大手ハウスメーカーの軽量鉄骨2階建て駐車場3台付き、建物延床面積約160平米、6SLDKというかなりデカい物件です。よく知っている人気学校区のエリアだった事、駅から徒歩圏内だった事、...
16,700
コラム
2017/08/22
...イメージパース 東京港より計画地を望む高さ約235mのツインタワー、延床面積約55万㎡の大規模複合開発NREG東芝不動産株式会社が保有する「浜松町ビルディング(東芝ビルディング)」および、東日本旅...
5,662
ニュース
2017/10/08
...ちなみに建ぺい率とは、敷地面積に対する建物面積(延床面積ではない)の割合を、容積率とは敷地面積に対する延床面積の割合のことである。ではなぜ関西の物件は違法建築が多いのだろうか。確たる理由は不明だが...
9,560
2017/10/20
...登録できる住宅は床面積が25㎡以上(シェアハウスは別途規定)で耐震性を備え、キッチン、トイレ、浴室等があるもので、相場並みの家賃である必要もある。その他、地元自治体の計画に合致していることなどの要...
9,162
ニュース
2017/11/17
...延べ床面積が100㎡を超えていたので、建物用途変更をして、「 宿泊施設 」として建築確認をキチンと取得し、「 宿泊業許可 」を取得する事を大前提に、行動する事にしました。最初に物件調査へ行った時は...
11,412
コラム
2017/11/29
...・まさかの山手線の内側・最寄り駅多数( いずれも徒歩7~12分程度 )・床面積が広い( 木造2階建てで延べ床156平米 )・安い!( 販売価格2,000万円台前半!しかし、購入価格はなぜか下がって...
11,689
コラム
2017/12/19
...人材採用・維持で都心需要が増えるが、供給の過剰感を払拭はできない」「ただ、IT外資大手のグーグルの例を見ると、移転先の床面積は倍以上の増床となっている。単に1人当たりのワークスペースを拡充したので...
3,696
2017/12/25
...青山氏はシェアハウスにしている横浜の土地面積600㎡、延べ床面積180㎡の住宅を3000万円を切る価格で買った時に、横浜の安さを実感、それ以来徐々に湘南へシフト、都内はもう買うレベルではないと思っ...
5,086
2018/01/19
...内装業者さん 「 延べ床面積は合計で156平米か。ざっくりだけど・・・。1階150万×2部屋、2階100万×3部屋、外壁塗装・外階段新設補修100万で、最大で700万円だね 」・・・この会話、皆さ...
10,933
コラム
2018/01/30
...客室の最低床面積も洋室9㎡以上、和室7㎡以上との基準を1月末に政令等を改正して緩める方向で見直す。入浴設備やトイレの設置要件も緩和する。ホテル・旅館事業が1室から可能になることで空き家・空き室の遊...
5,566
2018/02/13
...つまり、これまでは容積率にゆとりがない場合、建築基準法違反(容積率オーバー)の恐れがあるとして設置を断念するケースが少なくなかったが、宅配ロッカー部分も容積率の計算に含めない(延べ床面積に含めない...
2,776
2018/02/24
...東急不動産は、町工場の跡地1573㎡に地上6階建て延べ床面積3182平方㍍の「キャンパスヴィレッジ椎名町」(総室数167室)をこのほど竣工。西武池袋線の東長崎駅と椎名町駅、都営大江戸線の落合南長崎...
4,145
2018/03/02
...「 ぺんた様、対象になる物件の床面積はどれぐらいになりますでしょうか? 」「 ちょうど60平米ですが・・・(^_^; 」すると、相手は予想もしないことを言うではありませんか。「 あぁ、では概ね60...
12,575
コラム
2018/03/06
...上記書面は、東京都建築安全条例の一節ですが、「 居室の床面積は7㎡以上 」の文言があります。この「 7㎡ 」というは、募集チラシ等でよく使われる“壁芯面積”ではなく、“内法面積”でないといけません...
27,939
コラム
2018/03/17
...RC造2階建て延べ床面積300㎡。ほぼ廃墟状態で雨漏りとシロアリ被害があったものの、躯体がしっかりしていることで再生に踏み切った」と話す。3世帯に貸し出し、下の2部屋を月額8万5000円ずつで日本...
10,913
2018/03/19
...ひとつは延べ床面積200㎡未満の場合に木造3階建ての簡易宿所を認めるというもの。現行の建築基準法ではホテル、旅館、簡易宿所などの宿泊施設を3階以上の階に設置する場合には、通常よりも厳しい基準の防火...
5,105
ニュース
2018/04/24
...カジノの面積制限としては、施設全体の延べ床面積かIR区域総面積のいずれか大きい面積の3%以下とした。3%にとどめたのはカジノがIR施設の一部に過ぎないとの位置づけであることを担保するためだ。シンガ...
6,530
2018/04/25
...そもそも、サ高住とは、「床面積は原則25㎡以上」「バリアフリー構造」「安否確認・生活相談サービスが必須」といった登録基準を満たす建物のことで、60歳以上、または要支援・要介護認定者といった入居要件...
6,835
ニュース
2018/05/02
...この点検については、市や都道府県によって階数(3階~5階以上)やその用途での床面積合計(1,000㎡以上など)が定められており、建築設備については年1回、建築物については3年に1回の実施・報告が定...
16,551
2018/05/22
...また、マンションの専有面積と戸建ての延床面積を比較すると、一般的に戸建ての方が広いことから、マーケットで取引されるグロスの価格以上の差が生じていることになる。相対的に戸建て住宅よりもマンションの資...
3,719
2018/06/02
...既存の部屋の床面積を増やし、収納を新たに作るのは不可能です。リフォームをしても、お部屋の床面積は変えられません。そこに加えて、猫を飼育するには、猫砂、ペットフード、トリミング用品、ペット用シャンプ...
9,971
コラム
2018/06/07
...ちなみに1棟丸ごとゲストハウスに出来なかったのは延べ床面積の問題です。簡易宿所は100平米以上になると用途変更が必要になります。1階部分だけなら100平米以下なので、用途変更が不要なことも、ポイン...
11,741
コラム
2018/06/19
...一般の登録住宅では、国土交通省令で定める各戸の床面積の基準は25㎡ なのに対し、東京都では1995年度以前の着工が15㎡以上、1996~2005年度の着工が17㎡以上、2006年度以降着工が20㎡...
6,692
ニュース
2018/07/03
...その周辺エリアでは、浜松町駅周辺で再開発が予定されているが、それに先駆けて不動産大手2社などが田町駅東口に隣接する東京ガス所有地に、総延床面積30万㎡を超える街づくりを進めている。今年5月にスーパ...
4,733
ニュース
2018/07/26
...建物の延床面積は、76㎡であり、この広さなら、4人家族でも十分に住むことは可能であり、賃貸なら問題はない。次に難解である土地がどのように複雑になっているのかを説明する。この土地は以下の図の通りであ...
6,527
2018/08/07
...今年に入ってからも、旧大和生命ビルの跡地に延べ床面積4万4423㎡の「広小路タワー」が竣工したほかは大型ビルの新規供給はない。三幸エステートの調査では、名古屋の募集賃料が2016年12月に坪1万円...
7,092
ニュース
2018/08/10
...この規模の建物が中央に巨大な公園を挟んで向かい合うのが2期の計画である2期はそのグランフロント大阪と道を挟んだエリアで、延べ床面積は52万4650㎡という巨大さ。ちょうど新梅田シティとの間でもあり...
7,156
ニュース
2018/08/17
...渋谷ストリームは高さ180m、地上35階、地下4階建てで延床面積は11万6000㎡。1階から3階は商業施設が入ることになっており、すでに全て決まっている。コンセプトは「渋谷流=シブヤ・カスタム」で...
5,502
ニュース
2018/08/23
...土地の広さは144㎡、建物の延べ床面積は76㎡であり、ファミリー向けの賃貸なら問題ない。本建物の再建築は可能であり、接道に問題ない。裁判所からの公開資料には、台風によって屋根の下の板が外れたと記載...
7,278
2018/09/11
...同社では、シェアハウス開発を含むReビル事業の貸し床面積を、2020年までに2万5000坪まで拡げる予定だ。空間・乗り物・人・モノ・カネの各サービス別に見た場合、シェリングビジネスの中で市場規模を...
2,245
2018/09/16
...延べ床面積は3万7000㎡で、1~2階の商業エリアにはスーパーや飲食店、蔦屋書店、クリニックモールが入り、3階には九州大学法科大学院、3階~6階には福岡市科学館、RFには屋上庭園がある。隣接する「...
7,250
ニュース
2018/09/17
...現行は床面積のみ。これについては自治体により差が出ることが予想され、必ずしも緩和に向かうとは限らない。この具体的な意味を理解するためには、まず、分かりやすくまとめられている東京都都市整備局のホーム...
5,275
ニュース
2018/09/22
...東京・赤羽の1972年築の空き戸建てのケースでは、所有者は同一敷地内に居住していたものの、建築費の高騰で建て替えには消極的であったこと、延べ床面積が100㎡以下で用途変更届けが不要だったことからシ...
3,462
ニュース
2018/10/23
...③「間取りタイプと建物の床面積は? 」→単身物件とファミリータイプを識別して、ファミリーだったら床面積に1,000円を掛けて満室賃料を計算するためです。( 単身の場合はあとで触れますね )==この...
9,642
コラム
2018/10/26
...それが床面積90坪の小倉のラフォーレミュージアムだったのよ。そこで最初の個展をやったら評判が良くて、美術館の学芸員に声をかけてもらえるようになって、そのうち、新聞やNHKさんにも取り上げてもらえる...
12,709