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2021/07/29
...不動産投資家もこの傾向を踏まえ、しっかりと戦略を練る必要がありそうだ。白書がまずあぶり出したのは、航空、高速バスなど「長距離輸送交通」への打撃だ。一つ目は航空。国内線の利用客に関しては、20年4月...
1,590
2021/07/28
...個人投資家のメリットとして「 時期を選べる 」ことがあります。投資に対するリターンが合わなければ、静観する時期もあってもよいということです。株にも「 休むも相場なり 」という言葉がありますよね。 ...
12,313
コラム
2021/07/27
コロナ禍の不動産投資家の影響について(出所:野村不動産ソリューションズ、他のグラフも同じ)新型コロナウイルス禍が再び世界で猛威を振るっている。東南アジアでは感染力の強いインド型の蔓延で経済への影響...
4,307
2021/07/26
...第二種電気工事士は、私のような築古物件を再生する投資家にはもちろん、新築や電気工事を外注する人にとっても、役に立つ資格なので、ご紹介したいと思います。■ 不動産投資家が第二種電気工事士を取得するメ...
10,619
コラム
2021/07/26
...先日、富山の天才不動産投資家ポールさんとの対談を掲載していただきましたが、改めて自己紹介をさせていただきます。福岡県出身、東京在住の現在36歳で、不動産賃貸業の他に、宅建業の会社や不動産に関わるサ...
8,187
コラム
2021/07/24
...ネーパワーを痛感します!コロナ関連で日本の国家予算総額10年間分に相当する$10兆( 1,000兆円 )程度を出動しているわけですから、やはり桁違いの超大国です!」 クルージングの船の上で、投資家...
7,493
コラム
2021/07/24
... 最近は、地銀の融資状況が厳しく( 例えば、3億円の物件( 金利1%、35年 )を打診したところ、私の法人背景では6,000万円頭金が必要との返事でした )、小規模不動産投資家には辛い。というこ...
10,639
コラム
2021/07/22
...その内容を元に不動産投資家に向けてポイントをお伝えしたい。「水害の可能性のあるところとないところで、損害保険料の違いが出てきています。損害保険会社はここ数年、赤字が続いているので、今後、保険料のコ...
3,653
2021/07/21
... ■ 土地から新築で気を付けて欲しいこと SNS等で情報発信をしている不動産投資家さんも多く、土地から新築を建てることがトレンドになっていますが、初心者や経験が浅い人にとっては大きなリスクもありま...
6,359
コラム
2021/07/21
...これを嫌って国債が売り込まれれば一気に金利が跳ね上がり、不動産投資家の融資計画に打撃を与えかねない。「国の借金」は国債と国の借入金、政府短期証券を合計したものをさす。その額は、1年前の20年3月末...
4,253
2021/07/20
...不動産投資家の人たちには、めちゃくちゃおすすめのアルバイトですよ( 笑 )!ただ、この仕事も1年で卒業しました。今は次に何をしようか考えているところです。 仕事を通じてホームクリーニングのスキルを...
14,649
2021/07/20
...そうした中で、不動産投資家にとってもIR施設誘致が収益機会の拡大につながるのかに注視する。不動産関連で恩恵を受けそうな領域としては、高級ブランドや飲食・サービス、賃貸住宅と見られる。IR施設で働く...
3,181
2021/07/19
...「 買わないとその間の家賃が入ってこないから、機会損失だ 」という意見も分かるのですが、先行きの不透明感が漂っている中、余程厚い自己資本がある投資家や法人ならまだしも、普通の零細個人投資家が余分な...
8,477
コラム
2021/07/18
...あまりお金を使わないのに、物件を増やし続けている投資家さんを見ると、何がしたいんだろう? と疑問に思うことがある。( 稼いだ分使う金額が増える人は、それがしたい事なのだろうと納得が出来る )家族で...
8,588
コラム
2021/07/18
...不動産投資家が、FP(ファイナンシャルプランナー)資格の学習や資格取得を目指すことは、どのような意義があるだろうか。FPの資格の概要と、2級資格の学習内容・試験内容を概説し、不動産投資にどのような...
4,206
2021/07/18
大手不動産会社で起こった架空請求問題大手不動産会社が管理をしている物件で、数百件にのぼるリフォーム費...
3,119
2021/07/17
... 「 あんたいつもこんなことやってるのか!なにが社会福祉投資家だ!時間ばっかり取られて全然儲からんやないか!こんな儲からない仕事はクソだ!」 僕はとっても楽しかったですwww 社会福祉というのは...
11,758
コラム
2021/07/17
2021年上半期、2001年以降築の中古マンションの平均成約坪単価が上昇都心の中古マンションを物色している投資家は、手頃な物件がみつからずやきもきしているのではないか。マンションナビを運営するマン...
37,002
2021/07/14
...知り合いの投資家女子から、キャッシュフローゲームのリクエストがあり、個人Twitterでゲーム開催告知を出したところ、さっそくDMで申込をいただきました。初めての方だったので、プロフィールを読んで...
5,592
コラム
2021/07/14
...事業用定期借地権って?大江戸温泉はなぜ18年で閉館に追い込まれたのかこの「事業用定期借地権」とは、一体どんなものなのか? 所有権より安く購入することができ、不動産投資家なら一度は見聞きしたことが...
8,072
2021/07/14
...するとコメント欄に「 そんな利回り低いものを建てて騙されている 」とか「 扉やキッチンの色を決めたくらいで不動産投資家を名乗らないでほしい 」など心無い書き込みがありました。( 正直、枕を濡らしま...
10,925
コラム
2021/07/13
...この新SPシリーズの壁紙は、不動産投資家にとって、とても良いものだからです。この新SPシリーズの何が良いかって、全て「 量産クロス 」なんです。量産クロスというのは賃貸住宅のリフォーム用に作られた...
17,065
コラム
2021/07/13
...記憶に新しい女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」事件では、事業者が投資家に相場よりも高い価格で投資を持ち掛けて、融資の審査で本来なら融資できないような人にも審査書類を改ざんして融資するなどの問題...
5,730
2021/07/12
...投資家の中にはこのことを良く理解していない人が一定数いるのは、非常に問題だと思います。そのため、金利4.5%で期間35年などというローンを組んで、「 毎年のキャッシュフローは出るので大丈夫です 」...
11,807
コラム
2021/07/12
...世界規模で木材価格が高騰している「ウッドショック」に加え、住宅資材価格も高騰となると、不動産投資家への影響も避けられない。DIYで高利回りを実現してきた投資家にも耳が痛いニュースではなかろうか。木...
5,734
2021/07/11
...不動産投資家の中には太陽光発電施設を所有されている方も多く見受けられます。それらの施設の設置場所には、山林や丘陵地を切り拓き盛り土している所もあります。今回の熱海土砂災害の起点と同様に宅地として造...
8,757
コラム
2021/07/09
...不動産投資家への影響はーー。写真AC「工期遅れ」に「そもそも着工できない」大手ハウスメーカーも値上げに踏み切る実際に、資材調達がままならず、竣工に遅れが出たり、そもそも「着工できない」という状況に...
4,880
2021/07/08
...私は現在、不動産投資家としてアパート・マンション・戸建てを所有してお家賃を頂く生活をしています。それと同時に東京都と神奈川県で4件の「 レンタルスペース運営 」も行っています。レンタルスペースの一...
9,815
2021/07/08
「不動産投資家のための建築知識」シリーズ、今回は近年ニュースでも大きく取り上げられる「災害」に対して、どうリスクを認識するかについてまとめよう。財産を失うリスクに対して建築でできること、建築ではで...
1,584
2021/07/06
...この業者さん、地場の老練で自社賃貸物件が盤石であり、投資家相手にご商売をされる業者さんではありません。この方からの情報は、数年前でしたらじっくり構えて相対取引で購入できていました。それが最近はこの...
5,670
コラム
2021/07/06
... 投資家目線というより、一ファンとして、長い目で企業を応援しているので、勝ち負けよりも長期保有することを意識しています。一時的な上下動で一喜一憂することはなくなりました。 そういう意味では、投...
5,976
コラム
2021/07/06
...個人投資家に対する金融機関の融資対応も選別が進んでいる。ホテルなど宿泊業や旅行業、イベント業界などのローン審査が厳しくなっており、源泉徴収に加えて現在の収入を証明する給与明細書を求められる人もいる...
3,608
2021/07/05
...■ 一番気を付けているのは「 他人と比べない 」こと私は10年前に始めた周りの大家さんたちに比べたら、凄くゆっくりな「 亀タイプ 」の投資家です。ウサギやチーターのようにあっという間に駆け抜けてい...
13,787
コラム
2021/07/04
...■ 中所得サラリーマン投資家の2021年版投資展開図前回、ここ数年間で融資の状況が変わってきたという話を書いた。最近、今まで聞いたことの無い銀行名がチラホラ出てきている。「 サラリーマンの『 一棟...
11,464
コラム
2021/07/03
...建築基準法に関する動画も上げていますので、不動産投資家さんにも参考になると思います。動画リストはこちらです。→https://mikao-investor.com/regulation/■ 死後の...
5,001
コラム
2021/07/03
...本人は助けて欲しいと言ってるんですが、なんとかなりませんかね?」とのことwww キタコレ!コロナで毎日暇すぎたのである意味ご褒美タイム!刺激を求めていましたwww ここは社会福祉投資家としての僕ち...
15,984
コラム
2021/07/02
...これは年金や老後の資産形成で株式を購入している投資家の富を間接的に横領している事に繋がりかねないのですが、管理人に任せている場合は歴史的に見ると普通に有り得る事なのでしょう。米国でもエンロンやワー...
10,342
コラム
2021/06/30
...駅周辺にはアーケードや昔ながらの商店街、安い居酒屋、こじゃれたカフェなどが点在し、また商業ビルなどもあります( あと荻窪の二郎は有数の美味さだしね )実は私、投資家として中央線沿線に物件を持つとい...
5,302
コラム
2021/06/29
...最近のオイラのコラムで「 長く生き残ることが最強の投資家としての資質 」だと書いていますが、それはオイラの船乗り時代の実体験としても書いています。年齢を重ねるごとに身体能力は衰えますが、不動産投資...
7,929
コラム
2021/06/29
...しかし、その後に自分の不動産投資家としての意識を変えることで、100室超のアパート、マンションを購入するに至ったという経験があります。 しかも、そのうちの80室はたった2人の営業マンからの紹介で...
11,215
コラム
2021/06/29
総務省が6月25日に発表した2020年国勢調査の人口速報値によると2020年10月1日時点の日本の総...
4,737
2021/06/27
...昨今は上昇により億単位の利益を得た投資家が現れたり、企業や機関投資家が購入したといった報道もあり、一方で中国の規制強化で価格が下がるなど、暗号資産関連のニュースには事欠かない。まだまだ新しい存在だ...
1,909
ニュース
2021/06/26
J-REIT投資を行うにあたり、不動産投資家にとって最大のメリットをもたらす証券会社を選択しよう。個人投資家が口座開設できる証券会社は10以上存在するが、本稿では口座開設数の多いSBI証券、野村證...
17,637
ニュース
2021/06/26
...また竣工前に地位譲渡をすることも出来るため、一定の価格上昇後、残代金を支払う前に新築未入居の不動産として次の投資家を見つけ転売をすることもできる。バンコク中心部のエリア図竣工後の物件が余っている都...
9,678
2021/06/25
...私が今までお目にかかったことがない、ワンルーム投資家のスタイルです。 集合住宅ならではの、周囲を知らぬ間? に自然と巻き込みながら上手に運営してゆく! みっちーママさんならではの独特ノウハウ? ...
4,096
コラム
2021/06/25
...新規での物件購入希望者も増えているが、もうすでにプレイヤーとして資金力と回復力を持った状態で参戦し続けている投資家の数も多い。良さげな物件が登場して問い合わせると、すでに『 買付 』が入っているこ...
8,151
コラム
2021/06/24
...( 企業城下町等は企業の撤退リスクがあるので注意が必要です )■ 思い出は時間が経つほど輝く自由な時間を手にいれて過ごすのはとても楽しいものですよ! 先日も、投資家仲間で漁師をしていて釣り船を持っ...
12,261
コラム
2021/06/23
...投資家から集めた出資金と同社からの出資金で厳選した物件を取得、開発、運用し、物件から得られる賃料から経費などを差し引いた利益、およびバリューアップによる利益を投資家に分配する。仮に投資対象の不動産...
2,262
2021/06/22
...同様に、これからは「 投資家の三極化 」が起きる文脈です。世の中の動きは日に日に早まっており、それはあたかも旧時代の終焉と新時代の到来を思わせます。最新の情報収集を踏まえ、機動的なアクションを心が...
8,277
コラム
2021/06/22
...投資家や賃貸オーナーは、保険の重要性を認識しなければならないが、半面、保険業界の体質を踏まえながら保険会社を選ぶ眼力が問われている。『自分たちが儲けるために保険を売っているのか』『リスクに備える家...
2,748