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2021/03/21
...不動産投資家でサーファーという事で共通点の多い美佳さんとの対談をお楽しみに!!☆詳細・申し込みhttps://www.kenbiya.com/sm/ol/t-g/pt-0/dt_40027rtf/
7,605
コラム
2021/03/21
... 『 出て行くお金 』『 入ってくるお金 』お金の流れに気付くことが、投資家になる為の第一歩じゃと思う。 不動産投資には『 種銭 』がいる。種銭が少なくて出来た時代もあるし、今でも種銭を使わな...
8,690
コラム
2021/03/20
...ふん様やグッチには言っていましたが、ぼくちゃんはチキンなので他の人には秘密にしていましたwそれなのに、ふん様はぼくちゃんと共同経営するインベスターラウンジ( 投資家が集まるバー )で他の投資家の前...
30,206
コラム
2021/03/19
...J-REITの優待注目銘柄は2つ! タカラレーベン、大江戸温泉株式投資をする個人投資家に人気なのが、株主優待制度を実施している会社に投資する方法だ。例えばA社の株を100株という最小単位で購入する...
20,592
ニュース
2021/03/19
... 区分物件現金投資家の皆様は「 物件購入の自己資金作り 」「 現金買いの物件から上がってくる厚いキャッシュフローの運用 」と「 長期資産形成のアセットアロケーションポートフォリオ 」の一つ、とい...
6,097
コラム
2021/03/16
...今回は、アンケートの結果とともに、不動産投資家のリアルな声を紹介してみよう。不動産投資をするにあたり、初期(1戸目など)の自己資金はどのように用意しましたか?7割超の人が、給与などをコツコツ貯めて...
5,258
2021/03/14
...不動産は株のように、思い立ってその日のうちにすぐ売ることはできない(=流動性は低い)が、不動産を売って即座に何千万円もの現金を必要とすることは、少なくとも個人の投資家では、一般的なケースではないだ...
3,186
2021/03/13
...不動産投資家として大切なのは、時代に合わせて投資する対象を少しずつ変化させ、常に逆サイドを見て大胆なサイドチェンジを繰り返していくことだと思います。アベノミクスの頃のようにみんなが借入をジャブジャ...
8,652
コラム
2021/03/13
...不動産投資家にとっても、チャンスが広がるのは確実だ。今回は、山梨県甲府市にできる予定の「山梨県駅」について見ていきたい。いまはまだ田んぼの広がるのどかなエリアだが、開発が本格化すれば、一挙に「都会...
56,308
ニュース
2021/03/13
前回の連載では、不動産投資家を目指す読者の方に、J-REITの「個別銘柄投資」をお勧めした。今回は、管理報酬が毎年発生する投資信託やETFではなく、自ら個別銘柄を選んで買う方法だ。今回は、個別銘柄...
5,929
ニュース
2021/03/12
「不動産投資家のための建築知識」シリーズ。前回の記事では建物件購入前の建築のチェック方法について述べたが、投資後の賃貸事業計画を考えるにあたって大きな分岐点となる建物、物件を「事業でつかうか居住で...
4,437
2021/03/10
... C )投資家として考えた場合 最後に投資家として、減額してまで早くもらうことはどうなのかということをシミュレーションしてみました。計算を簡単にするために、65歳から年間100万円の年金をもらえる...
28,534
コラム
2021/03/09
...ベトナムに投資した投資家A氏は、複数人で50万円ずつ出し合ってホーチミンで建築中のマンション1棟を購入し、完成後に賃借人を付けて売却して清算。購入時より3割ほど高く売却できたという。ほかにフィリピ...
2,995
2021/03/08
...ですが、例えば昨年9月に銀行取引停止処分になった関西の大物不動産投資家さんなどは、金融機関から次々に競売開始を申し立てられてしまっています。どうしてでしょうか? 続きは、次回に。
9,109
コラム
2021/03/08
... その中で「 最小限の費用で最大限の投資成果を生み出すリフォーム力 」を身につけておくことが、不動産投資家で居続ける必要条件と考えました。これが私のリフォームに力を入れている本当の理由です。 ...
18,835
コラム
2021/03/07
...各国とも国民の救済に懸命ですが、私達、個人投資家が特に気になる点は、莫大なマネーサプライ( 図1 )が継続されているため、資産インフレが加速し「 現金の価値が薄まっている 」ことです。どのくらい「...
5,018
コラム
2021/03/04
...機関投資家の間などで、仮想通貨の取引が増えると見越してのことだとみられる。では、日本ではどうだろうか。話題になったのは、家電量販大手のビックカメラだ。ホームページによると、税込み10万円の買い物ま...
2,849
2021/03/04
...感染症が流行する前に不動産投資家の尊敬するかたや会いたい!と思った方に会っておいたので本当によかったなと思っています。同様に、ワタシの物件を修繕してくれるリフォーム業者さんとも前々から信用構築が出...
16,653
コラム
2021/03/04
...この話の趣旨は「駅周辺エリアが再開発されて整備されると、人が集まり、商業も活発化し不動産の価値もエリアの価値も上がり、それによって開発に直接関係のない不動産投資家も、この開発によるエリアの発展に乗...
5,539
2021/03/03
... ■売主から「健美家」と「不動産投資家」の存在を教わった【木村美穂さん】最初のアパートを買ったときに紹介されたのが、健美家さん、私のアパートを持っていた人は、そうそう、健美家さんで。 【火の玉】思...
5,000
2021/03/03
...■ 不動産投資家にとっての「保険」を考えるさて、よく不動産は「 保険 」代わりになると言われます。1つは「 生命保険 」です。融資をうける際に加入する団体信用生命保険は、もしもの場合に保険金でロー...
8,648
コラム
2021/03/02
今年初めて確定申告をするという方もいらっしゃるでしょう。「 青色申告でした方がよい 」「 青色申告は...
6,401
コラム
2021/03/02
...◎〝時すでに遅し〟を回避せよ!そうした中で不動産投資家はどうか。自分の住まいだけでなく、築いてきたマンションやアパートなどの資産をどうするか。考えるべきことは多いが、投資家ならではのポイントとして...
2,828
ニュース
2021/02/28
令和2年度の10月試験は受験者数168,989人、合格数は29,728人で合格率は17.6%。12月...
15,444
2021/02/27
...不動産投資家が気になるのは、こうした大手の動きが、とくにビルを中心とした賃貸市場に悪影響を及ぼすかどうかだ。しかし、いずれのケースも買い手が手を挙げており、専門家は「日本の不動産が根本の部分で評価...
4,965
2021/02/26
...そんな時に、個人投資家が期間30年で何億も借入をすることが良いのかどうか。経験豊富なプロ投資家ならともかく、初心者やサラリーマン投資家が変化に対応できるのか。10年前の本を読んで同じことをするのは...
6,641
コラム
2021/02/25
...その不動産投資家は、東京の自宅から数百キロ離れた、ある地方にある木造アパートから「はじめの一歩」を踏み出した。サラリーマンで副業規定もあったので、妻が代表の法人で投資家である旦那が出資をした形だ。...
9,682
2021/02/24
...そこから3年が過ぎ、コロナ由来の金融緩和マネーの流入、機関投資家の参入、テスラのBitcoin購入、PayPalが支払い対応通貨に指定、などBitcoinへの追い風ニュースが続き、一時は600万円...
10,976
コラム
2021/02/23
新型コロナウイルス感染拡大が住まいに対する考え方、志向にも変化を及ぼしているようだ。不動産業界団体の...
3,556
2021/02/21
...過去に手がけた物件には、投資家が賃貸化しようと購入した築48年の窓ガラスも割れたまま放置された古い物件を着工2日で入居者が決まる人気物件に変身させたり、マンションを一棟フルリノベーションし家具家電...
2,955
2021/02/20
... ■ 昭和後半から「 の 」の字状に都心部から建てられていった区分分譲ワンルームマンション さて、ここで、区分不動産投資家としては、これを東京都心部のマンション( 以下、投資目的で建てられた単身世...
13,240
コラム
2021/02/20
...不動産投資家が何をみて収益性を判断するかというと、重要な要素の一つが「利回り」です。2020年10月21日配信の「『表面利回り、実質利回りって?』【初心者向け!不動産投資の基礎講座】物件を探す編⑦...
2,757
2021/02/19
... ■ 1. 話題の土地仕入れ新築スキーム 不動産投資家の皆様は既にご存じかもしれませんが、都内近郊では、土地から仕入れて、アパートを建築し、賃貸経営を行う、土地仕入れ新築スキームが流行っています。...
5,834
コラム
2021/02/19
...リバースモーゲージは銀行が窓口になっており、投資家の出番はありませんが、リースバック案件は色々な利用法があるので、不動産仲介会社に該当する物件が出ないか訊いてみてはいかがでしょうか?※今回紹介した...
14,652
コラム
2021/02/18
...少しずつ勉強を重ねて、洗練された投資家への道を歩んでいきましょう。「 さっきも言った通り、税金のことは会社がぜーんぶやってくれ、給料から天引きされてしまうことで、サラリーマンは税金を取られる痛みに...
6,837
コラム
2021/02/17
...(不動産投資家は)賃貸併用住宅兼とかを買われてる方が多いというのを聞いてるので、なんとなくそういう…。 【ウメ男】投資家さんの全体的な傾向にそういうところがあるから、普通に家を買っちゃったって言う...
4,589
2021/02/17
■緊急事態宣言延長で、 来店数はエリアによって、二極化緊急事態宣言以降、連日、「どこそこのまたの人手...
1,990
2021/02/16
...ただし、投資家が最も重要視する利回りについては、表面利回りで表示されている。広告規約上、表面利回りで良いとされているためだが、物件購入後の維持にかかる諸費用を差し引いてのネットインカムを算出するこ...
4,124
2021/02/15
...そして、2018年6月の「 スルガスキームが破綻した二つの要因と、他行の融資に与える影響 」で、個人投資家に対する銀行の融資環境と今後の予想について触れました。銀行の融資姿勢の変化は予想しやすいも...
11,878
コラム
2021/02/14
...不動産投資に踏み出すときに、恐らく最初に思うことではないだろうか?経験を積まれた投資家の方は、内覧の段階で、ここはこう直して、このくらいの材料費が掛かってと、パッパっと計算されて、じゃあ指値はこの...
3,238
2021/02/13
...多くの客を国内外から呼び込み、大阪の賑わいを実現できれば、不動産投資家の新たなビジネスチャンスが広がることになる。足元では新型コロナウイルスの影響で建設費が膨らむ問題も出ているが、関係者は困難を乗...
2,414
ニュース
2021/02/13
ここ数年は、毎年のように起きる大規模な水害。昨年7月は熊本を中心に九州や中部地方などで集中豪雨が発生...
5,257
ニュース
2021/02/12
いまや全国に5104棟増え続けるシェアハウス暦の上ではもう春。今年も引っ越しシーズンがやってくる。新...
5,307
2021/02/11
シリーズ3回目は、重要な購入前の現地確認(=実見)において、建築投資のリスクそのものである瑕疵の兆候...
2,848
2021/02/10
...不動産を対象としたファンド投資には様々なタイプがあるが、個人投資家にすすめることができるものとして、①J-REIT(上場不動産投資信託)②不動産を担保とした貸付事業(ソーシャルレンディング)③不動...
9,553
ニュース
2021/02/09
...税優遇廃止の対象となるのは、40万ドル(約4200万円)の所得がある投資家。バイデン大統領がこの税優遇を廃止する考えとされるのは、増える税収を、育児や高齢者の支援策などに充てるためだ。経済後退脱却...
1,550
2021/02/09
...我々不動産投資家もこの繁忙期中にしっかり空室を埋めておくことが大事ですよね。地方によっては繁忙期に埋まらなかった空室は「 数千円下げないと決まらない… 」なんてこともあるからです。その繁忙期ですが...
9,767
コラム
2021/02/09
...不動産投資家にとっては、物件が生み出す収益が確かであるかどうか、資産価値の判断がこれまでに以上に求められている。(鹿嶋淳一)
2,368
2021/02/08
...1件当りの貸出額が減っているという事実は、「自己資金の投入を求められることが増えた」という投資家の実感を裏付けているとも言えるだろう。信用金庫による個人の貸し家業向け貸出額推移続いて信用金庫による...
3,308
2021/02/08
...不正に手を染めても上手くバレずに済んでいる業者や物件を手に入れた投資家もいると思います。しかし、バレなければいいという考え方は、やはりモラルに反するものであり、長く経営を続けていくためにはマイナス...
9,288
コラム