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2021/06/20
前回に引き続き、富山の天才投資家ポールさんと、東京23区内で新築RCマンションを建てている鉄筋たてたろうさんをお送りします。今すぐに夢の東京新築RCは厳しいとわかったポールさんですが、まだあきらめ...
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コラム
2021/06/20
前回に引き続き、富山の天才投資家ポールさんと、東京23区内で新築RCマンションを建てている鉄筋たてたろうさんにお話を伺います。新築物件の保有期間や売却についての考え方、人を雇って働く上で意識してい...
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コラム
2021/06/20
...在留外国人に人気のエリアや部屋の特徴は? 不動産投資家やアパートオーナーとして知っておきたい情報を取材した。在留外国人数(主要在留資格別)の推移 出典:法務省 令和3年3月31日発表の報道資料より...
2,275
2021/06/19
前回に引き続き、富山の天才投資家ポールさんと、東京23区内で新築RCマンションを建てている鉄筋たてたろうさんにお話を伺います。東京に新築RC物件を建てたいというポールさんの願いは、果たして叶うのか...
8,260
コラム
2021/06/19
富山が生んだ天才投資家ポールさんと、東京23区内で新築RCマンション投資を行う鉄筋たてたろうさんの対談です。以前から鉄筋さんのNoteやtwitterを読んで尊敬していたというポールさんと、ポール...
10,999
コラム
2021/06/18
...私は業者ではない零細個人投資家ですが、不動産投資を長年継続しているので、多少はお役に立てるかもしれないと思うゆえのお手伝いになります。先日、JR山手線某ターミナル駅から徒歩数分の築が浅い戸建てが登...
10,664
コラム
2021/06/18
...そんな現代の不動産投資家の強い味方といえば、何といってもYouTubeだろう。DIY系Youtuberはもちろん、資材メーカーやプロの職人さんまでもが知識、経験や施工方法を惜しげもなく発信してくれ...
2,919
2021/06/18
...不動産投資家にとっては、金の卵を生んでくれる貸家ですが、そう思う人たちばかりではありません。どんな場所に「 歪み 」が生じ、ビジネスチャンスが生まれるのかの参考になれば幸いです。■ 叔父の孤独死と...
11,881
コラム
2021/06/17
...最近「事故物件 住みます芸人」が注目されるなど一般の人の事故物件への意識は高まっており、不動産投資家は指針を理解してしっかり〝理論武装〟したい。国交省が基準を示す理由の一つは、どのような場合に告知...
4,863
ニュース
2021/06/16
...投資家の中には、「 利回りやキャッシュフローがよければそれでいい。出口は考えない 」というような戦略を語る方もいらっしゃいますが、正直言ってそれでは戦略とは言えないと思います。どれだけ利回りが良く...
8,343
コラム
2021/06/15
こんにちは!火の玉ガールです。2021年もすでに半分が終わり。ついこの間、確定申告が済んだばかりなの...
9,329
コラム
2021/06/15
前回のコラムでは、「 健康で長生きすることが投資家として最強である 」と書きました。もう一つ、投資家として生き残るための重要な要因として、投資への最初の参入タイミングがあると思います。株でも不動産...
15,407
コラム
2021/06/15
不動産の小口化商品がコロナ禍でも投資家から根強い人気を集めている。マンション、オフィス、店舗ビルなどを一棟購入するには多額の資金が必要だが、小口化することでお気に入りの物件が購入しやすくなり、安定...
4,019
ニュース
2021/06/14
... オンラインセミナーの様子、写真は波乗りニーノさんこちらのオンラインセミナーにはテーマとして、「 始めて間もないサラリーマン投資家が失敗しないように知識武装を支援する 」というものがありました。そ...
9,745
コラム
2021/06/12
...イベント参加者や投資家が利用者となることも。5) ファンドによる賃貸運営(5~8年程度)。賃貸運営期間もオーナーには賃料を支払い。出資者に分配金の支払い。6) ファンドでの賃貸運営を終え、定期建物...
5,702
2021/06/11
... 華子 最近までリベラルアーツ大学( 注釈:日本一自由なIT会社の社長( 兼、投資家 )の両@リベ大学長と有志のスタッフが運営しているWebコンテンツの総称 )の講師として活躍されていたそうですね...
11,499
2021/06/11
...当時は千葉県在住でしたが、不動産投資家のポッドキャストで「 物件が家の近くではなくてもいい 」という話を聞いたことや、同じ時期に同じような主張の本を読んだことが遠方の物件を買うきっかけになりました...
14,655
2021/06/10
2018年の宿泊税に続く新税空き家や別荘所有者に課税京都市といえば日本有数の観光地。インバウンドや修...
5,187
2021/06/10
不動産投資家のための建築知識」シリーズ。前回の記事ではニーズの高まる物件を安く買って、DIYでリフォームして賃貸するという手法「賃貸DIY」の動向について述べたが今回は、その「賃貸DIY」を進める...
5,191
2021/06/09
...こうした中、新型コロナウイルスの影響による大幅な市場縮小から供給が回復してきた新築マンションが、投資家の注目を集めている。投資家の注目は新築マンションに都心のタワーマンションは今でもお買い得なのか...
6,161
2021/06/08
...では、今回の事故の原因となった「 手抜き工事 」を避けるために、大家は何をすればよいのでしょうか?■ 適正価格の把握建築費について、大家・不動産投資家は安さを追求します。それは事業として営んでいる...
9,951
コラム
2021/06/07
...その後、大家仲間と投資家バー・Investor Loungeに集まりました。バカ騒ぎするのは楽しく、ストレス発散になり情報交換にもなります。このご時世の集まりには賛否はあると思いますが、人生には「...
23,226
コラム
2021/06/07
...そんなに資金も潤沢ではない、ステージも高くないのに、「 これはやってはダメだ 」「 今はこうするべきだ 」と選択肢を狭めている投資家が増えている気がします。 少数派に行っても、覚悟さえできていれ...
6,392
コラム
2021/06/05
...不動産投資家にとってもチャンスが広がるのは間違いない。今回は、岐阜県中津川市にできる「岐阜県駅」をみていきたい。「岐阜県駅」にはリニアの車両基地も置かれる予定で、中津川市が街の振興にかける思いは強...
5,911
ニュース
2021/06/05
...リノベ前提で物件探し建築家の米田氏は不動産投資家でもある。3~4年前に政策金融公庫の融資を利用、6室のアパートを購入して経営しているが、きれいな物件だったため、購入時点から手を入れることなく満室が...
4,071
2021/06/04
...ワタシもそうですが、利回り追求をした物件を作りたいと思っていて、かつ建築知識が浅い投資家は「 とにかく安く 」と注文を出して、安全上削ってはいけない重要な部分が削られていても、気づかず進んでしまう...
7,882
コラム
2021/06/02
...トイレ、浴室別 補助金や家賃補助の制度もあり、 長期的に安定経営できる点が運営側のメリット同社では今後は投資家やアパートオーナーからの依頼を受けて、既存で空室となっている、または新築でこれからリー...
5,608
2021/06/01
...▲海外投資家投資額推移 出所:JLL一方、海外勢による不動産投資額は1~3月に2840億円となり、前年の同じ時期の5773億円から大幅に減少した。国内の不動産投資額に占める割合も23%と前年通期比...
3,301
2021/05/31
...【4】担当講師は、初心者向け授業に定評のある、3名の現役の不動産投資家。※ 教科書は、通常の不動産投資スクールと同じものを使用。※ 2年間の受講期間中は、ビギナーアシスト編以外の通常授業の受講も可...
1,317
2021/05/31
海外では、不動産取得や金融資産などと引き換えに長期滞在できる投資家ビザや先日紹介したタイランドエリートカードのようなマルチプルエントリーな長期滞在ビザプログラムが結構ある。これまでも日本との物価の...
4,193
2021/05/30
...竹口氏は法人や機関投資家などを相手に資金調達業務や企業買収および企業再生、そしてM&Aコンサルティング等の業務に20年以上携わってきた。その後は海外での起業や不動産仲介・管理・開発にも携わ...
3,929
2021/05/29
...僕の周りのサラリーマン投資家でも、不動産収入が給料を上回ったことで、育児休業を取得したり、残業を断ったり、有給休暇を全部消化したりできるようになったという人がいます。サービス残業も断り、上長に対し...
6,772
コラム
2021/05/29
... 不動産投資の先に待つ自由な人生を満喫してほしい「親としての希望は、子どもを不動産投資家にすることではなく、自分の好きなことを自由にできる人生を送ってもらうことです。お金の法則を理解し、お金を増や...
3,084
2021/05/28
毎週末、みんなで物件を回ることに家族の誰も疑問を抱かない副業の飲食業で3000万円の負債を抱えていた経験を持つ元貧乏芸人投資家の富沢ウメ男さん。自ら「変態物件」と名付ける一癖も二癖もある物件を得意...
7,868
2021/05/27
...不動投資家が現在の市況をどう見ているのか、アンケート結果を細かく見てみよう。Q. 現在の投資用不動産の価格について、 1年前と比べるとどう感じていますか?多くの不動産投資家が投資用不動産の「価格上...
3,609
2021/05/27
...( 病気自慢が年寄りの入り口だと自覚しつつ書いてしまいました )■ 成功する投資家の条件は「 丈夫で長生き 」であること?さて、投資家として大成する要素として大切なものを一つ取り上げるとしたら丈夫...
10,261
コラム
2021/05/25
...多くの投資家さんは、( 特に路線価と実勢価の乖離が激しい都心中心の投資家さんは )、大なり小なり債務超過になりながらも、金融機関との関係性を築きながら、融資を引いておられます。 ※債務超過:企業の...
10,201
コラム
2021/05/24
...不動産投資家の皆さんにもぜひ注目してほしい街である。健美家編集部(協力:アンズコミュニケーションズ)
3,308
ニュース
2021/05/24
...これまでの10回のコラムで書かせていただいた通り、私は地方郊外に1棟ものの築古アパート、マンションを買い進め、3年前から専業の不動産投資家となりました。その経験をもとに、購入、融資、管理、リフォー...
16,459
コラム
2021/05/23
...宿泊施設を賃貸用に転換した物件がほぼ満室という例があり、不動産投資家にとっては今後の戦略のヒントになりそうだ。大阪市中央区にある不動産仲介・管理・開発業の宅都ホールディングス(HD)は、12棟の宿...
2,992
ニュース
2021/05/23
...適度なインフレと賃金上昇により安定して不動産価格も成長してくるという期待から国内外からの個人投資家や機関投資家を惹きつけているのだ。また、フィリピン不動産では外国人不動産所有に関する法制度が整って...
6,507
2021/05/22
...前編では、進藤さん自身も不動産投資家として、収入が不安定な起業当初から投資を始め、16の収益物件を手に入れ、収入の軸を築いた話を紹介した。後編では、これから不動産投資で生き残る術を紹介する。ビーフ...
12,967
2021/05/21
...2020年に信頼できる投資家仲間からアパートメーカーを紹介してもらいました。10万人規模の地方都市の建て売りのプロジェクトを勧められ、銀行で25年ローンも通ったので取り組むことにしました。 良心...
14,015
2021/05/21
...日本銀行の金融政策で低金利が続くことは間違いない上、地銀関係者は良い案件への融資に前向きで、不動産投資家にはチャンスとなる。内閣府の資料からGDPの要素をみると、半分以上を占める個人消費が前期比1...
1,957
2021/05/21
... それまで、SNSもfacebookを読む専門で、不動産セミナーにも参加したことがなかった私はそこで初めて同世代の投資家のみなさんとお会いして、SNSなどで繋がる事ができました。その二次会会場で初...
22,898
2021/05/21
...実は進藤さん自身も不動産投資家として16物件を購入している。建築家として、投資家として、自身の経験を踏まえながら、不動産投資を行ううえで大切なことを聞いた。手掛けた住宅が住宅地で異彩を放っている。...
19,589
2021/05/20
...シンガポールのブロックチェーン関連企業のEnjinは、ホテルやアパートなど不動産の所有権をNFTで発行し、多くの投資家が大型の不動産に小口で参加できる仕組みを作ると今年2月に発表した。大型不動産の...
2,656
2021/05/19
...不動産投資家なんて、みんなたくさん知り合いがいるとかいっても、単なる何百人か、マイナーな人数じゃない? 裏で事業をやっている人って、すごくたくさんいるわけじゃない。SNSで、もうそれだけで商売して...
3,574
2021/05/18
...富山県の若手大家や投資家を見ていると、ドンドン豊かになっています。ワタクシ自身、高卒製造業でも豊かになれました。そして、次第にそれが当たり前になり「 お金がなく大変だったサラリーマン時代 」を忘れ...
8,924
コラム
2021/05/18
...北海道エリアで投資をしている不動産投資家にとっては、気になる存在になりそうだ。健美家編集部(協力:高橋洋子)
3,055