投資対象とは、リターンを得るために、一定のリスクをとって運用する対象(商品)のことを指す。例えば、短期金融商品や債券、株式、コモディティ、デリバティブ(先物、オプション他)、不動産などがある。
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2021/02/15
...・平成初期以降の・RC造/重量鉄骨造のガラガラ物件を・表面利回り20%以上を基準にして・金利2%・期間15年程度の融資を利用して購入する実はここに来て、若干軌道修正を加えもう少し古い物件も投資対象...
13,415
コラム
2021/02/15
...ロナ禍で世界の実体経済は傷みつつあるが、各国の財政出動により、世界規模でバブルが発生している〇投資資金は日本の大都市を含めた世界中の局地的な不動産マーケットにも流れ込んでいる〇全ての物件を投資対象...
11,873
コラム
2021/03/01
...その地盤ですらこのような災害が起きているのですから、私は祖母の教訓から東京西部の地形高低図面を参考に台地面に所在している物件のみを投資対象にしています。関東大震災当時、霞が関では被害が軽微だったの...
7,654
コラム
2021/03/17
...自分のステージや、性格にあった間取りや投資対象を選べるのは不動産投資の良いところです。会社の命令で異動させられる人事権には勝てませんが、不動産の物件選択権は皆さんにあります( 笑 )■ 経済はつな...
82,086
コラム
2021/03/26
...投資対象は各サービスで異なる。ソフトバンク系の「PayPay証券」はトヨタ自動車や任天堂、Apple、Amazonなど日米の優良銘柄319種類(3月23日時点)が対象で、LINE証券は東証上銘柄や...
1,740
2021/04/03
...そのため同リートは、最も安定した需要が見込まれる「平均的な所得層」を対象にした賃貸住宅をメインの投資対象としている。各地域で平均的な賃貸住宅に投資を行うことで、賃料の将来的な変動リスクを抑え、安定...
11,599
ニュース
2021/04/03
...これでは投資する側自体にかなりの資本的な厚みがないと投資する資格がないとも考え、最近では零細投資家の身の丈に合わせてという観点から、居住用物件のみを私は投資対象にしてきました。( 2020年以降は...
7,676
コラム
2021/04/17
...れらを踏まえ、「今後、不動産投資をする際に『不動産のESG投資』を意識しますか」という問いに対しては、「必ず意識する」(17.0%)、「投資目的によっては意識すると思う」(45.5%)、「投資対象...
5,022
2021/05/07
...「地方主要都市」(大阪圏(大阪府、京都府及び兵庫県)、名古屋圏(愛知県、三重県及び岐阜県)及び地方自治法に定める政令指定都市、中核市)も投資対象エリアだが、2.1%しかない。また、オフィスビルの中...
13,406
ニュース
2021/05/07
...そして、移動時間やハード、ソフトのメンテナンスの手間を考えると「 地方 」の物件を投資対象として見ることが厳しくなってきました。折も折り、ここ数年の不動産投資ブームにより、地方の物件価格が上がり、...
5,390
コラム
2021/05/15
...J-REITと同じく、投資対象の一助となれば幸いだ。なお、投資判断は自己責任でお願いしたい。次回はインフラファンドの注目銘柄をご紹介する。健美家編集部(協力:野原ともみ)
15,309
ニュース
2021/05/20
...現在は決済というより投資対象としての色合いが濃いのはご存じの通り。昨年後半から価格は急激に上がり、今年4月には史上最高値の1BTC(ビットコイン)=680万円超を記録した。ただし、5月に入ると米テ...
2,645
2021/05/23
...投資対象としてマニラが着目される要因の一つが人口だ。フィリピン全体でも人口は1億人を突破し、生産年齢人口の成長を表す「人口ボーナス」も東南アジア諸国で最も長い2062年まで続く。2050年のフィリ...
6,466
2021/06/10
...外資系ホテルによる投資に加え、風光明媚な京都は別荘やセカンドハウス、コンドミニアムの需要も高く、国内外の富裕層の投資対象にもなってきた。コロナ禍では、各国中銀の金融緩和で世界的なカネ余りが起き、資...
5,134
2021/06/23
...仮に投資対象の不動産価格が値下がりしても、一定の額までは同社出資分でカバーし、投資家の出資分を優先的に保護する仕組みのため、キャンセル待ちが出る状況だという。従来の不動産投資は長期借入や多大な自己...
2,255
2021/07/03
...同リートの投資戦略は、スポンサーの東急(株)と同リートの投資対象エリアが重複させることで、東急沿線地域の価値を向上させる事だ。東急電鉄は渋谷を起点に、東京都および神奈川県内に8路線を持つ。1日当た...
12,522
ニュース
2021/07/09
...ンフォリア・レジデンシャル投資法人の投資に対する基本方針は、●東京圏に立地する賃貸住宅●単身・小家族世帯向けの賃貸住宅スポンサーが開発した都市型賃貸レジデンス「コンフォリア」シリーズが主な投資対象...
3,478
ニュース
2021/07/10
和歌山党大会が終わった。未だ、夢の中にいるようだ。この党大会、過去最高の講演会だった。最初はポールの...
7,750
コラム
2021/07/27
今回のコラムでは、グループホーム物件投資について紹介します。まずは、そもそも「 グループホームとは何...
8,613
コラム
2021/08/04
...長期的に安定した収益が得られ、投資主価値も中長期的に最大化すると同リートが考えている投資対象だ。有料老人ホーム、有名な観光地にあるホテル、通信サービスを提供するネットワークセンターなどだ。なお、ネ...
6,526
ニュース
2021/08/25
... 華子 会社を辞めてから、アパートから戸建へと投資対象を切り替えたのはなぜですか? イッセイさん 資金の問題です。国民健康保険ショックもあり、手元の資金が減っていました。キャッシュフローを貯めた3...
13,777
2021/09/21
...・投資対象が不動産なので、安定した分配金と高めの利回りが見込める金融商品(不動産投資信託)。・保有物件はオフィスや住宅が中心だったが、近年は物流施設やヘルスケア施設など多様性に富んできた。・投資口...
2,998
ニュース
2021/09/25
... これは、コロナ禍の給付金でキャッシュリッチになったアメリカの若い個人投資家が発信源なので、投資対象は全米株価指数が前提となっているわけです。 この25倍( 4%の逆数 )の根拠は米国S&P5...
20,146
コラム
2021/09/29
新潟県発祥の「泳ぐ宝石」が海外の愛好家から高い人気不動産をはじめとする現物資産、株式や投資信託の金融資産など、慣れ親しんだ投資対象。一方、世の中には「こんなモノが?」という、ユニークな対象もあるよ...
6,546
2021/10/03
...同リートの投資対象エリアは東京経済圏(東京・神奈川・埼玉・千葉)が中心だ。50億円以下の中小規模のオフィスや住宅、商業施設、物流施設が投資対象。「第13期資産運用報告」より同リートで特徴的なのが、...
8,032
ニュース
2021/10/07
...人口だけで見ると、エリアを都心部に絞れば、高松市が持つ投資対象としてのポテンシャルはそれほど低くない。その一方で、地価に関する統計を見ると、2021年度の地価公示においては、高松市全体の地価は下落...
15,622
ニュース
2021/10/10
...今回高架化事業の対象となっているエリアは、その大半が世田谷区であり、投資対象としてはもともと環境が整っているエリアだ。乗降人員数については駅によってバラつきが大きいため事前の確認は必要だが、京王線...
13,027
ニュース
2021/10/23
... ここでは、不動産、証券などどんな投資対象かは限定せず、この数値の根拠を、まずは数値だけで具体的にパラメーターを変えてシミュレーション検証してみましょう。 ( 図3 )は、もう少しFIRE時の...
6,034
コラム
2021/11/04
...2棟目はとにかく安くて高利回りの物件を購入しようと考え、投資対象を北海道に変更し物件検索を始めました。それでもなかなか良い物件が見当たらず、物件検索だけをする日々が続きました。そんなある日、仕事で...
8,921
コラム
2021/11/13
...今回は、具体的に何に投資したら、このシミュレーションを実現できるのか? について、具体的な投資対象を研究してみます。 不動産への投資はまとまった資金が必要ですので、まずは手軽に、1万円前後からス...
8,747
コラム
2021/11/21
... しかし、100年も200年も生きているわけではありませんから、自分の活動期間である30~50年間期間で結果が出る投資対象でないと意味がありません。 図4を10~20年間スパンでみれば、株と債券...
8,849
コラム
2021/12/01
...東京23区では投資対象となる物件の品薄感が強い中で、割安な物件が市場に出るとすぐに買い手が付く。「周辺の取引価格の相場が1坪当たり300万円前後の場所で200万円ほどの物件が出るとインド人がすぐに...
2,130
2021/12/11
... その前に、ぜひ、広い投資対象全体をまず見渡して頂きたいというお願いを込めさせて頂いています。そして、次のステップとして、投資である以上は、物件の見た目以前に「 数字 」で客観的に計算して頂きた...
6,188
コラム
2021/12/17
...JR山手線沿線は、年々鉄道各線の合理化が進んでも自転車や徒歩で都心部へ移動が可能なエリアですし、相続評価も実勢価格に比べるとかなり安いので、今後も投資対象として妙味があるだろうと併せて考えてもいま...
5,306
コラム
2021/12/19
...国をまたいで取引しやすいことから流通量は徐々に増え、国に管理されない新たな資産として注目されたことから、投資対象としても利用されている。ブロックチェーン技術を使い生まれた、ビットコインなどの暗号資...
3,218
2021/12/20
...調査結果から、コロナ禍で投資意識への変化があったのは全体の5割以上で、そのうち、現在投資をしている8割以上が、投資対象を増やしたと明らかになった。また、増加した投資の対象は「不動産投資」が最多とい...
2,584
2021/12/27
...当時は、法的なトラブルも多かったが、国の登録許可を受けた交換所や取引所を通じて購入、売却することが義務付けられてからは、投資対象としての地位を確立した感がある。2020年から2021年にかけては、...
3,324
2021/12/28
...郊外でも基本的な生活利便性を確保できていれば投資対象となる。入居者が付かない、ローン返済に影響を与えるまでに家賃を下げないと入居してもらえない、そうした場所になると売却値にも影響を及ぼし、本末転倒...
5,616
2022/01/11
...投資対象エリアは今までと同じ2つのエリアでやっていきます。東京・横浜の首都圏と札幌の2拠点です。東京・横浜に関しては、今後も安定した需要があることと、家賃単価が高いことが大きな理由です。確実に周辺...
4,875
コラム
2022/01/12
...産業ファンド投資法人と日本都市ファンド投資法人は、投資対象の棲み分けをしている。産業ファンド投資法人の資産規模は3,609億円。ポートフォリオの比率は、物流施設が約半分を占める。工場や研究開発施設...
13,507
ニュース
2022/01/14
... リスク許容度別の最適ポートフォリオの配分比例の例投資対象銘柄( 2017年12月末時点 )■ いい物件が買えない時は「 おもしろそうな別の投資手法 」を試してみる これを元に、実際に対象銘柄を自...
6,804
コラム
2022/01/25
...また、秋葉原まで乗り換えなしで30分前後という利便性を考えれば、流山おおたかの森駅周辺も、投資対象として検討に値するのではないだろうか。取材・文:秦創平(はたそうへい) 取材・文:秦創平(はたそう...
33,886
2022/02/02
...投資対象エリアは福岡都市圏76.6%、その他、九州地域23.4%だ。福岡リート第34期決算説明資料より。同リートで商業施設の割合が多いのは、スポンサーの地元デベロッパー、福岡地所が開発した「キャナ...
7,041
ニュース
2022/02/20
...近年は投資対象を首都圏郊外から東京23区内の物件に組み替えており、コロナ禍に入ってから、首都圏郊外の物件を2軒売却した。その売却経緯と、直近で購入を検討した東京23区内の物件の検討経緯を紹介し、首...
2,454
2022/02/23
コロナ禍の2年間、僕の投資対象であるビルや店舗は思ったよりも市場に出てきませんでした。「 コロナの影響でたくさんのテナントさんが退去するかもしれない、でも新しいテナントさんはなかなか入居しないだろ...
5,992
コラム
2022/02/24
...「 買って、持って、祈る 」しかできない金融資産と違って、不動産賃貸業は自分で投資対象をコントロールできるしキャッシュフローが安定しているのが最高だと思いました。 ぺんたさんがDIYでリフォームし...
46,788
2022/02/28
...10年、20年後、横浜中心部から程近い立地の、文教地区、良質な住宅地区に変貌する可能性のある根岸地区は、長期的な目線で考えれば有望な投資対象となるといえるのではないだろうか。取材・文:佐藤永一郎(...
22,524
2022/02/28
...産投資で、ESGを意識するか尋ねた結果、「必ず意識すると思う」が20.5%(前年比3.5ポイント増)、「投資目的によっては意識すると思う」が最も多く45.0%(前年比-0.5ポイント)、「投資対象...
1,310
2022/02/28
...の高いAI( ロボット )によるアセットアロケーションサービスのシミュレーション結果を無料活用するという( 裏 )技にも感服申し上げました! 資産運用EXPOでは、このように広く分散した投資対象...
3,449
コラム
2022/03/07
... 仮に自分が投資対象としていないエリアの回であっても、参考になることが多い番組です。特に私の印象に残っているのは白川郷の回です。なぜ白川郷の昔ながらの合掌造りの家屋は、同じ方向を向いている理由とか...
5,794
コラム